债务转让框架性协议书剖析

1、债权债务转让受让协议书（原债权人甲方:上海申品实业有限公司法定代表人:周一伟电话:地址:上海市宜化路300号华宁国际广场南塔26楼01室（新债权人乙方:上海天硕企业管理有限公司法定代表人：电话:地址：（原债务人丙方:上海荣真资产管理有限公司法定代表人：电话:地址:上海市杨浦区逸仙路661号4楼丁方:江阴鑫阳仓储管理有限公司法定代表人：电话:地址:江阴市青阳镇焕灯路1号（新债务人戊方:上海融真东伟房地产有限公司法定代表人：电话:地址:上海市嘉定区胜辛南路800号1幢410室鉴于：甲、丙、丁于2011年5月5日签署了股权转让协议书，丙、丁两方应向甲方支付股权转让价款,但未能完全履行付款义务。为妥善

2、解决相 关各方间的债权债务问题、各方在平等自愿、协商一致的基础上，依据合同法 等有关法律、法规,就债权债务转让受让事宜达成如下协议：第一条债权债务转让1.1 本协议项下的债务经五方一致确认:截至本协议签署之日，丙、丁两方共拖 欠甲方股权转让价款，共计人民币元（大写1.2 五方一致同意.甲方将上述债权全部转让给乙方。本协议签署后，乙方即取 代甲方成为新债权人，享有与甲方在出让前作为原债权人持有的同等全部权利。1.3 五方一致同意,丙、丁两方将上述全部债务转移至戊方承担。戊方同意作 为新债务人按本协议的条款履行相关义务;并承接丙、丁两方转让债务后所附随的 全部经济、法律责任。同时自愿以向债权人转让

3、名下不动产的方式直接履行债 务。1.4 戊方同意并承诺:将名下正在开发/已开发完成的位于上海市嘉定区众仁 路以西、银翔路以南地块的不动产中部分资产，以最低团购价格转让至甲方名下用 于冲抵债务。双方确认:团购价格原则上不应超过（人民币元/每平米。在债务履行 期限内，如乙方受让上述不动产的价格与戊方对外销售指导价的累计差额达到人民 币元（大写:，即视为戊方完成债务偿付义务。否则、戊方应以形式继续就未能清偿部分债务履行偿付义务。戊方转让的不动产信息如下:1.5 各方确认:戊方向乙方偿还债务的期间如下:还款期限自年月 日起至年月 日止。如在上述期限内，戊方未能向甲方履行债 务偿付义务，则应向甲方支付违

4、约金，违约金按计算。1.6戊方通过转让不动产方式完成债务偿还的.戊方与乙方应在年月日内签订 不动产买卖合同、过户、缴纳相关税费及办理产证等事宜，双方约定:办理上述事宜 中应向缴纳的税费由戊方承担。第二条陈述、保证和承诺：1、甲方承诺并保证：(1本公司依法设立并有效存续，有权履行本协议并完成本协议项下的债权转让, 同时独立承担民事责任。2、乙方承诺并保证：(1本公司依法设立并有效存续，有权履行本协议并完成本协议项下的债权受让, 同时独立承担民事责任。2、丙方承诺并保证：(1本公司依法设立并有效存续，有权履行本协议并完成本协议项下的债务转让, 同时独立承担民事责任。(2其转让的债务系属合法、有效的

5、债务。2、丁方承诺并保证：(1本公司依法设立并有效存续，有权履行本协议并完成本协议项下的债务转让，同时独立承担民事责任。(2其转让的债务系属合法、有效的债务。2、戊方承诺并保证:（1本公司依法设立并有效存续，有权履行本协议并完成本协议项下的全部债务 受让承担，同时独立承担民事责任。丙方接受乙、丙两方向其转让的债务并按合同 规定履行还款义务.违约后自愿承担一切经济、法律责任。第三条违约责任经各方同意，如果丙、丁、戊任意一方或共同违反其在本协议中所做的陈述、 保证、承诺或不履行本协议及协议附件中的约定，致使甲方或乙方遭受或发生损 害、索赔、处罚等经济损失;丙、丁、戊三方愿承担连带的经济、法律责任。

6、丙、 丁、戊三方同意并承诺:受损害方为挽回损失而提出诉讼时支付的诉讼、保全、执 行、律师/法律顾问等费用和其他一切为实现债权支付的相关费用,均由丙、丁、 戊三方承担。第四条违约诉讼各方在省市区签订本协议。在本协议履行过程中各方应按照本协议及协议附 件中约定的事项履行其义务,如果未能按照约定全部执行,受损害方有权向人民法 院提起诉讼。第五条协议修改事项对本协议所做的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签 署。第七条附则本协议作为甲、丙、丁三方之前签署的股权转让受让协议的补充协议存 在，股权转让受让协议与本协议发生冲突的，以本协议为准。本协议一式份，甲、乙、丙、丁、戊五方各执一份。相关各方因履行本合同签 署的其他相关协议，作为本合同附件存在,附件与