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文档简介

1、仅供参考【整理】物业管理市场调研报告目录：1.夏港街物业管理的基本情况2当前夏港街物业管理存在的主要问题及分析2.1物业管理中存在的 制度问题及分析2.1.1相关主体的法律关系不明确2.1.2物业管理缺乏市场竞争机制，物业管理体制不完善2.1.3物业管理公司缺乏监督，与业主之间缺少明确的权责关系2.2物业管理中存在的历史遗留问题及分析221 些旧的住宅小区基础设施差，缺乏专项维修基金222 物管公司与开发商的职责界定不明确2.3物业管理面临的现实问题及分析2.3.1物业管理缺乏规模效应，收费标准偏低，经营困境2.3.2物业管理企业的管理水平和从业人员的业务素质较低2.3.3物业管理费用收缴难2

2、.3.4业主缺乏正确的消费观念和法制意识3.国内外发达地区、城市的物业管理经验借鉴3.1国外发达国家的物业管理经验3.1.1美国的物业管理经验3.1.2 新加坡的物业管理3.2 国内部分城市的物业管理经验3.2.1 深圳市的物业管理经验3.2.24 完善物业管理 , 创建示范 街道的措施4.1 完善物业管理的法律 法规, 理顺政府、业主与物业管理企业、 开发商的关系4.1.1 加快物业管理的法制化管理的步伐4.1.2 加快理顺政府、业主与物业管理企业、开发商的关系4.2 广泛宣传 ,积极引导 , 培育成熟的物业管理消费群体4.2.1 要通过多种形式的宣传4.2.2 要通过多种手段宣传4.2.3 要加强引导4.3 政府、企业与业主共同参与 , 解决经费不足的状况4.3.1 解决物业管理费收缴难问题4.3.2 统一规范, 努力筹集维修基金4.3.3 物业管理企业应开展多种经营 , 增加企业效益4.3.4 社会各方都积极参与投入4.4 引入竞争机制 , 努力激活物业管理市场4.4.1 建立竞争机制 , 公开招标物业管理公司4.4.2 加强物业管理的专业化、社会化发展4.5 加强监督 ,强化管理 , 努力促使物业管理公司提高物业管理水平4.5.1加快组建业主委员会 , 加强监督的力度4.5.2相关部门应加强对物业管理

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