2017年造价师-建设工程造价管理知识点归纳

1、完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考建设工程造价管理第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1.1.建设项目总投资的组成生产性项目固定资产投资和流动资产投资非生产性项目固定资产投资工程项目总造价一一项目总投资中的固定资产投资总额概算法一一工程费用、工程建设其他费用、预备费静态投资建筑安装工程费（含因工程量误差引起的工程造价的增减）设备和工、器具购置费工程建设其他费用基本预备费动态投资静态投资价格上涨风险因素而需要增加的投资涨价预备费预计所需的利息支岀建设期贷款利息2.2.项目建议书和可行性研究投资估算初步设计概算技术设计修正概算施工图设计预算竣工验收结算

2、（承包商）、决算（建设单位）3.3.单件性多次性各个阶段由动态性决定多样性多次计价各有不同计价依据，每次计价精确度要求不同组合性分部分项、单位、单项、建设项目总造价复杂性影响因素多第二节工程造价管理的组织和内容工程造价管理的含义建设工程投资费用管理和工程价格管理工程造价管理的基本内容合理确定工程造价（各阶段）、有效控制工程造价（主动控制、以设计阶段为重点、技术与经济结合）全寿命期造价管理初始建造成本 + +建成后日常使用成本建设前期、建设期、使用期、拆除期全过程造价管理覆盖建设工程决策及实施的各个阶段决策、设计、招投标、竣工结算与决算全方位造价管理涉及参与工程建设的各方全要素造价管理工期、质量

3、、安全、环保、成本静态投资投资方向调节税完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考造价管理组织体系政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统宏观微观第三节工程造价专业人员管理制度工程造价师的业务范围造价师执业范围工程造价师的权利申请建立咨询单位、参加继续教育、使用注册造价工程师名称、依法独立执行工程造价业务、使用执业印早造价师的专业素质人文技能与人共事的能力和判断力技术技能能使用由经验、教育及训练上的知识、方法、技能及设备，来达到特定任务的能力观念技能复合型专业管理人才造价师注册提供造价工作证明一年内初始注册，超一年提供继续教育合格证明，初始注册4 4 年有效一

4、个注册期内继续教育必修课选修课各 6060 学时、总共 120120 学时课程，由中国建设工程造价管理协会组织 第四节工程造价咨询管理制度工程造价咨询企业资质标准甲级乙级分支机构专职从事工程造价专业工作的人员不少 于2020 人1212 人取得造价工程师证书的人员不少于1010 人6 6 人3 3 人注册资本不少于 RMBRMB100100 万元5050 万元出资人中注册造价工程师人数不低于总 人数的60%60%60%60%注册造价工程师的岀资金额至少为注册 资本总额的60%60%60%60%技术负责人应是注册造价工程师且有工程或工程经济高级职称，从事工程造价工作1515 年以上1010 年以

5、上收入近三年营业收入累 计不低于 500500 万元暂定期（1 1 年）内收 入合计不低于 5050 万 元人均办公建筑面积10m210m210m210m2取得乙级资质 3 3 年技术档案管理制度、质量控制制度、财务管 理制度齐全专职专业人员办理的社会基本养老保险手续 齐全人事代理机构管理专职专业人员人事档案关 系第五节工程造价管理的发展完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考第二章相关法律法规第一节合同法及价格法合同法定解除条件不可抗力致使不能实现合同目的可撤销、可变更合同效力待定合同无代理权、无权处分他人财产、限制民事行为能力人合同终止债务已按约定履行、当事人解除合同

6、、法律规定或当事人约定终止合同履行的一般规则要约的撤销第二节建筑法及相关条例第三节招投标法及其实施条例第三章工程项目管理第一节工程项目概述项目分类按投资作业 一一生产性工程项目和非生产性工程项目按建设性质一一新建、改建、扩建、迁建、恢复按资金来源一一政府投资、非政府投资按项目的经济效益和市场需求 竞争性、基础性、公益性 项目大小分类项目后评价基本方法对比法效益后评价是重要组成部分生产运营一年后进行项目法人责任制和监理制项目董事会的职权项目总经理的职权组织工程招标工作、组织工程建设实施必须实现监理的项目完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考逹设顶目董事会的识桩常伍责筹惜逹

7、设资会：姦枚上啖目初出谡计和枫障丈件；宙 核上扌艮年度投资计划并落冥年庚资金F提出项目开工报吿,臥究解决建设过程中出观牛 重人问题i员责提出项日峻工验收申请按岂审走偿还债劳计划和生产经官方帕幷员 寺持盯偿诃供务；阖+或鮮阖 H 冃快劣烽，井项目忌弟卽;將応聘H或辭聘坠刑 高纺管理人员顶目总经理枫权包乐纽跟编制顶目初出谱计文件，对喷目工艺流 程、设备选型、建设标准、总圉布蚤提出意见擁交董事会审査组织工程设计、SS工 那勢 施工队伍和爰备材料采赃的捋毓工作编制和确定拒标万蔻 标廐和评标标 准，诲选和确定投、中标里僅实行国诵招标的项目，按现行!定井理；编制井组织冥 施顼目年廡投资计划、用款汁址、建设

8、富度计纵编制项目财务预、决買;编J供组农 锹归辻贷款和其也债务计划组织工程建设则L员责湍工程投無工删瞋5在项目建设过理中，在比I；隹的帆预卑范ia內討单顶：n呈的设计进行同郃嗟（凡引 起生产性馬、能力、产品品种和标准吏化的设计倔整以及W调整，需经董事会抉走并 报原审批堕位把泌、相据薛刽負权址理项目实施中的重大鸞急事件#昇砂寸向董事 会械乱员S生产淮备工作fotiw关人员员责组织项目试生产帝啤项工程J祖 收，挝订生产经莒计划、企业応郃机构设置、劳哉定员定前方秦及工贸福利方案$组眾 映目后评恂 援出躺后评则蜡；按时向有关訓3扌鹽项目建设、生产信息脇计资 4 提请董事会睦狂或解聘陨巨高级营理人員4石

9、榜单顶工圧单穆工趕*锻工程*子翔U工私汨硕工删沖例*几乎与甲必考一 P罡一1、高脈考点。单项工程和单位工程主頁从特点丄拦握*好錚王程I子分詈匸 程和分项工程重点紀住教特濮怖其中分项工程的举無I募背怪吴扑两类郭卖眄 冋付巫克T稈；曰有何応前讶il文件，柠TJS可厲視立*挥牛产須/K拾翼尊苻的 婕2套齐全的工程頊目，比SQF独立的厂房、大楼事；里莅I子里位）工程；具备鮭 他工条件幷能形成理立慢用印観的工阻如工业厂房甲吐t建工趕，设备安裝工墓工 业胃進工崔和 根据舊建说工程65工輕收统一祢;隹，建魂工程包括以下分部工 番地基与野出，主悴洁构、装谅装修、屋面工程、劭酬木屍采喷电勺智能建 说、通区空嘀、

10、电桶；屯墓宅础分部只可現分为如下子分部工程，在护土方，育衰 产土方也對网-.粧荃、地円怆队 屁邂土曲出，it琳耳础、劲調危）混礙土.卡腊 枪芳；主氓机杠少部可韜分沟。子土部：混握上梦枸、禺训普混迂L錯构一朋体结 构、$瞄构、林构.网架和素!结构场装饰菇修能阿细分为以下子分診地 商、林茁* 话、吊顶、轻用陶培，饰面怖假:、島墙、渝饰=玮瑚匸軟何，堀郎 弄；苕龍谨址脅引又勢力汰不干供划；道信脚笑糸流、办公寸H 系统、 建館眉隹启揑 系绕火灾报讐及消防联动系孤安全防范系做综合布皱系纵智誌化集成系狐电 溥与接地*环境.住宅 （小区噌謂化杀翅荟 分璃工桓和 土斤开挖 土万回如 钢 舫，模扳，融土，木门畜

11、制作与轴，玻墙等.需要实行监理的项目第二节工程项目组织直线制、职能制、直线职能制、矩阵制苦枚四种顼目菅理组织机忆形式的特亡.且线电I：壬一柑灵茴皐芥组嘿机現也二即是凹i帳纽掏曲式甲唯一没包职能部尚姐皱机构的式用灯干直纵职親1国能部门特 旨貝陨幣顷巨经哩，頂巨经理薛三一圖里信息，常段借豆蔭罢性龙邑土虽盒訥简 单、权力集中、易于统一指拟 隶属关系明畝 駆責分明、抉策迅速？扶点是戛卿导 若启一“牛能式旳人无1栄腊理工作制“爲丁刊干顶旦苣理木平柝亂匹就 制； 沿有勺卜理斯背呷爲飾:養呷討口|确咲系， 斑般头斬辱鼻匪嗚負强业务的寺门 优，易于提高工作騒，同吋稔领昙者的员担；直绷耶傍lb fr&E

12、SEfcz：间诰呂 职能部门，职能部门只作为本层次领导肋垦谋，页直復指宕汲，保淸了宜注闫境一揩 挥的特点，見涓足了职蹄関言理工作专业化弁三盯要帕优点童釜申每臥职竟清 克 育科T提丟管理世率；沖垢罡卫戏刃7可打嘴磅系農倍虽引缶畔 X 匹戲 却门弓囲TQ苗易产生王E，珂铝：沁:丘貝在良卅血訓昭映话1L玄现 了崖収H鴉尉櫛已 勺和干I甑自姿卫分的工侄积塢1也佚工堪珥鬥管理工作陌 利地曲门缺点罡监性趙，慢一个甌员磋项呂经嗽口职剖 土溼的握重领导*总分包模式总彷包模氏；对业主而肓风晞也 J 对总承刨瞻钱大,科利于业主控制适价F有利于蘇工平行承包模式完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导.

13、.参考干仃禹包嘆式的特啓.奇利于建说至宙优曙压田兰位.有网于控制工程质呈.空AH瞬强taifla.（4）组決旦和松開丄作昼仁“工粒s价控彌度太，倒相对于总分1根 式而言呼行義切莫式不利于发挥即些技忒水平窃.貯匕彗基能力退穴承包单位的纹己优甄联合体承包模式乏用联合休換式的特点：（L）对建设焦磴而言总分旦隹式牢同合同箱构简新爼浜协调 工作臺hF而耳肓利于工程就闲越s工醸的控制*对联合原而言,可以集中各成员单位在 資金技术袒管連零方面的加葵秀眼单一公司力吋阪的因难r不仅可荀艇争自纺r帀且口 可埠關飒险自的。当工程顶吕却腫巨大或技术惑f以及承気芒+ 贡竞爭激况日 Y 公司总漲 包有困洲可沁JU醍公司联

14、台超来成立联台体CIcdM Vmtu伦JV）去竞争議揽工题设任 劳fI焰援各公聞配特长和优势*合作体承包模式角性唇包檯式的特瓷：建设鱼位的组细据展工作星4佢冈险较尢各承包单位之闫既 有合作的愿望,又不療意组咸联CMCM 承包模式采用简单的成本加酬金合同CM承翻式特别直用于勇陛卖剋諏牡t工畴求幽坦的大壁麦杂工医左工程造护控制方页 的般休现在以下几介方面：1冶ite工总她樓it相岀，采用CM承包嶽式时的合同价更具今連 性.2）匚吋单应不務取书包与分包之间的蛙允和应用价值工程右法挖丽细盗的港力4）G咽P可尢咖少建段冃1SEL掛旨介耳制忘囱临风险亠GMP CM单谊与分宦商签订台同r凤检宙CM单位承担制

15、承包樓武的特忌=1）采用快囲泾法I&工刿在工程砂尚沃第束之前”当工画ES分的 施圈设二二湼克刪,凱奸堆3H：F衰孑廿丄程花竝_招运.址內使/分丄程铉云是前到丄 程顶目的设计阶段PartneringPartnering 模式Partnering的主要捋证：岀于自關高昙豐理的聲与*仔：卩引沖前匸伸匕 K 旱云嗟 喪义上的亡風倍圉的开戢性值得播出的是Pdrtneri购樟式不罡卡魄立荐在的權 式,直通常靈与工翌頊巨冥性绍駅摸式中的某一合便弔,匸巳分包模式 平厅矛包槿 式、CA咏包焦僭patneflng不仅仅皇建设革位与承*垃之闰的协徴.而卷要竝建设轅与各方料同签 善,第抵潼设单位、确旦单玄 主

16、要們好包洋位，设计单包.语询单氐 三要口忖料设备供应 单位r而非也于任何原因茫强启第三节工程项目的计划与控制主动控制被动控制应两者紧密结合，力求加大主动控制在控制过程中的比例控制工程项目目标的措施经济措施审核工程概预算，编制资金计划-迪亡谄连孫囚F析和未圭工程适工或鸟了帀测，丙笑现一雪甘旺餐冋題将互起未宣工理曲工睡本的墙皿刘过出冋越应以主即徑制力出岌乩及打来取阿碉啟1,担运用的是俺工J1U管埋描蹴组织措施 激励、调动和发挥项目人员的积极性、创造性明确造价控制者及其任务技术措施合同措施 确定对目标控制有力的承发包模式和合同结构（控制进度的合同措施采用 CMCM 承包模式）目标控制的方法网络计划法

17、成本控制和资源优化配置S S 曲线法、香蕉曲线法造价和进度排列图法质量静态分析法用来寻找影响质量主要因素直方图法质量静态分析法完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考控制图法质量动态分析（生产过程和工序）因果分析图法（树枝图或鱼刺图）寻找质量问题产生原因驾椁工程顶巨巨麻控詡前种方注县M需君拿渥臥下方倉：野种方亡的冃雄：羅鼻计 刘迖年Titt愷捽轧 威本柠亂资源忧比配鼬5曲乩雪彥曲线号干檸制二稈造价和工 程进虞,排列虱因果分折團.直方團、控制勰于控制质量*團瞻含义：E曲S崔曲线權坐标表議时阎幼坐标表示工理摒列醜坐旅表示濟医廉.左 石级生材分知去丁;F魏和強率，应农夹固素菇习

18、分隔则及号义宜方图分布形式及原园分 别知 分组不当或组距确定不当彫咸折齿翩、操作者主觐原因册战绝壁型脑、少量n m昂格或短町冋內丄人操作不熟练弟成见岛型外布、埶呢弁英不够好杨磁瞩型分 秆G这凹方注的徒卿性规定：网络囲就旺*：诗时極岡培冋人壬曲绳、査竜曲线可a冏定 逬廈徧差或造松傭差i排列團用来寻找翻辽程质量王貝因素的一种工具.因杲分折 用来耳擾皐斡庆童问趣产生庫因的工貝；可以很児宜方劃拿腥亠品质量却渕动情;兄7解便星特祈的廿布顼律：挣吿I冏罡絢拧制殆筆加鬲盍卄析方进建设单位编制的计划 也可委托工程项目管理单位或监理单位编制建设项目总计划的表格项目前期工作计划 控制策划决策阶段各项工作时间项目总

19、进度计划 项目进度平衡表投资计划年度分配表工程项目一览表哦叶设计屮血进也设1勺至2濒单应工毘归好编2嘶弐建沿内容利唸熒帆I：顷 辭IO溺一的口径确迄1程呗目投资飙井以毗为依据霸具ifff请里、工程项目年度计划的表格二理戸年茎旺壬住 T 七-辛墓-门予巨長；1.三言芒二壬=丈使三亠口寺：;夕言建设資金平舊菇、年戛设琶平衡表施工单位编制的计划项目管理规划大纲 单位管理层在投标前项目管理实施规划 项目经理在开工前成本计划的彌方法：】、目飯利再法2、技术逆歩法又 按实际算法4、走窜古算 法（历史穿紺却造价控制设计阶段论证项目总投资施工阶段严格进行付款控制第四节流水施工组织方法第五节工程网络计划技术第六

20、节工程项目风险管理风险 实际结果与预期目标的差异性（损失的不确定性、收益的不确定性）和概率分类 风险来源一一自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考涉及的当事人一一建设单位的风险（认为风险、经济风险、自然风险）、承包单位的风险（决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险）可否管理一一可管理风险、不可管理风险影响范围一一局部风险、总体风险风险管理 风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、风险对策的实施、风险对策的控制风险识别 专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法风险分析与评估调查打分法（综合评估法、主

21、观评分法）、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法风险应对策略风险回避- -概率大后果严重、概率不大后果灾难性风险转移非保险转移、保险转移风险自留 非计划性风险自留、计划性风险自留风险控制 预防计划、灾难计划、应急计划第四章工程经济第一节资金的时间价值及其计算现金流量图反应资金运动的状态完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考可全面、形象、直观地表示现金流量的大小、方向、时间点？作用点?资金成本率利息资金的机会成本取决于社会评价利润率第二节投资方案经济效果评价是否考虑自己时间价值静态评价指标、动态评价指标时间性指标、价值性指标、比率性指标投资收益率1总投竇妆益申（R

22、OD 表示项目.也投资的盘科水平耳刀*澤尹伽热（4. 2. 2）式中EB1T项目达劉设计生产能力后正席年价的斫息税肘利福成远苜朗内平平均息現常利润n顷目嚴投窃2）资苍金净利润常ROE,表云项冃资本金的盈利水平.M疋二瞿X 100%（仏氐力式中VP锁目乏到设计生产窕力启止常年谕的年律附刑或运営期内年平均净利澜|EC一项B帝本舍静态投资回收期枠态诲价描标投资力*停欖标卜悽犠能力净现值挣现個曄完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考1）卄算公式”自澤檢开餡年算起.股资同收期R（囚年表示、的吵算金式如下S（C/m）（0（4+2. 4）AQ云申P,静怂授資回收期+（CI-COl第！

23、年障现金讯氐静懇检罄回收期可梅据谨金潢创表计算*其具怵计第又分以节师种情紀1顼吕建成投产后各咋的净收益（即帝现金淹St）超相同.則静志投资同收期的卄算 仝式可箭化如下*巴=4 2,5）贰中TI项冃总投资*A每年净收益.即人=CC1-CO,2項目建腿投产后各年的净收益不相同*則傍憲投资同收屈可根据舉卄净現金谨童求 猖如團4：2. 2所和,也就足從现金流屋衣中舉廿审现金赢量由负殖转向正值之问的年 佛.戢汀真公式为*P才f童i+序押牛將曲屮再丁借皓牛命费1、卜上年累计爭现金流星旳绝坊值现金溉議出册頂的年份效12册现正值年份的净现金应动态投资回收期Y （CI-tBL （l-i-fEV =0式申一謝态投

24、霍回收期讣菇唯牧惹率.*实际应用中.可檢撩项冃理窑渍就表用下列近机企式计算匸P-+上詡曙勰設腳偿债能力指标利息备付率应大于 1 11）计H处式ICR=器;工式中EBIT-息说前刮润；PI计人起成本費用的应忖利息“偿债备付率应大于 1 11）灯算公式:円一竝还事村息金额.包括还奄金额利计人总成竈费用的全部利息，融畫 租贯费用可戎同借款偿还.运蓉期内的短期借款本息也应纳人计JL资产负债率(4.2. 6)(4 2.7)(4. 2. E) 2.9)或中EBITDADSCREHITDA 75-RD-(4.110)息税前利倜加折III和摊销i企业所得税丨完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导

25、. .参考LVAR=焉乂100%式中TL期末负债蠱範TA期末资产息報。净现值 NPVNPV 各年现金流量折现 用基准收益率计算，应 羽相同的分析期限 基准收益率一般以行业平均收益率为基础不低于单位资金成本和投资的机会成本呀椎斗命价咯预删站忖也金渝龄时.兀=(1 f ) !it)tl + S 1刍“】亠iU.2-十攪不变价格预開项目现金嶽嚴时 =(1 +1 1士上述近似处理社余件圧A、4 D均芳小数：i1-i1-资金成本和机会成本，i2i2- -投资风险，i3i3- -通货膨胀 净年值 NAVNAV 计算期不同时 X)X)内部收益率 IRRIRRNPVCi)=为0-CDW + 01(4. 2.2

26、1Ji净鏡挤中超规投资琐目的净現價函数曲啖 施一】VY*sf对大參It工程经济实际问軀来 说是0匕 0 0, NPV2NPV2 V 0 0NPVNPV、IRRIRR 法可对独立方案进行评价 净现值率 NPVRNPVR式中匚投资理值，人一第丄年投资额* 耐一建讼雄年数、国套2飞坪价方案的分类1RR /1 +NPVTNPV)+ 1 NPV?P7? LNPV(4.2.25)Ci. 2. 2fi)鼻立率方案耳斤聲方室互卄型方秦现金挺和关型方案第仔一互斤型方窜(4, L 11)完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考独立型方案 投资收益率、投资回收期、NPVNPV、IRRIRR互斥

27、型方案计算期相同静态评价!：1:增量投资收益率增量投资回收期C4。27)大于基准投资收益率，投资额大的可行与各年綽荐腔本的仃妁C -Q慕本栩同时，趺计萍公式为】P一J1二Ji片 I _C, _ U呻务 g 紳件曲本初节约( 一!；】羞#较大时，耳it畀公我为,h 几)=E gG)El投资额大的可行年折算费用选最小爲=吉十G或Zf ifXit.A- G式中 乙第/方実的年折算费用；X第j牛方案的总投资；化基准投资冋收期；(4.1ZK)f4.投资回收期小于基准投资回收期,(4 2.30)以2* 31)k峯准收益率1G-一第丿亍方案的年经营成本=综合总费用；.，动态评价 NPVNPV、AIRRIRR

28、NPVNPV 若效益难以货币计量，用费用现值，取最低C4.2.32）S?= FcX ZjPW =（1+*；厂=a）t（P/Fu；tt）nT1=0IRRIRR NPV1-NPV2=0NPV1-NPV2=0 大于 icic,投资额大的优计算期不同（4. 2,33）NAVNAVNPVNPV 最小公倍数法(方案重复法)、研究期法(以年限最短方案计算期)、无限计算期 NPV=NAV/iNPV=NAV/iIRRIRR 首先 NPV/NAVNPV/NAV 2020 , IRRIRRNc c NAV1-NAV2=0NAV1-NAV2=0 大于 icic,投资额大的优不确定性分析盈亏平衡分析只适用于财务评价敏感

29、性分析可同时用于财务评价和国民经济评价 风险分析 定性与定量结合，可同时用于财务评价和国民经济评价 盈亏平衡分析完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考假设产量鲁于筍轉量井4项目帕销悟收人写总成本均址产懵的线性隔暫 观在式(4.2- 42)中*总成本=变动成本+固定成本丄樂位变动成本黑产童*固定成本（牡44敏感性分析敏感度系数、临界点(电 53式申AF. F不确住性因秦F的奄化辜：4VA不暁定性開素F发生AF变化时，评价描标人的相应变化札第三节价值工程的“价值”是指作为某种产辟（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。是比较价值。功能分类方案创造头脑风暴法、哥顿

30、法、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法第四节工程寿命周期成本分析投资方案经济效果评价寿命期不同增量投资内部收益率 净年值相等时费用估算类比估算法开发研究的初期 使用最广泛费用模型估算法参数估算法费用项目分别估算法工程寿命周期成本分析方法权衡分析法对性质完全相反的两个要素做适当处理固定费用法固定效率法费用效率（CECE）法 利用率、年均产量可以表示系统效率第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源项目资本金货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权工业产权、非专利技术不能超过资本金总额的20%20%利溜=销客收人一总竝本-税金(4. 2. 42)钢碟收人一单位吿怖X猪屋(4, 2. 43)钥掛

31、帝金=单恂(4. 2. 45完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考 s. L I项目资本金占项目总投療的比例序号a w tr曼霸目竇*金占項目总段竇的岀制1制铁、电解皑和霁授规上2水农3S%AU3煤規*嚥石.找舍金擁4L康榮、.七来璨捕 工、机風 瓏山 註海及内河就运*耳他咲观产开童頊 目上4帙览、公路、城市轨道交迫、化靶（神屣除界25务丑以上5棵障性柱陽柜普通商品住厉项岂.KMU20%亞以上*5.2外商投资企业注册资本占投贵总顋的低比例序号投资总戟世盼號本占投讎 总丽的低比例鬧加*件1曲0万羌元以F f含刑万笑元）7/J02300万-1000万葵元（含looo万姜元V

32、2其中設竇总厮布420万美元以下的，注册取金并it于归0万姜元3-1JQUO万3呃0万关元 （囊3000万姜元）2ZS貝中投资总额在狗闖万关元以下的，注册察金不低于500力美尤43000万芙元H上- -1/3其中披资总極秤餉调 万夷兀LT卜前，连册資金栉于】却万五ft 5. h 3将殊行业的的商投竇企业注册资車It低要求序号打A注册竇本豪低姿求1从事手需业奔的廊也屮丹書营*1不低于5加I 7）无人民用（中西疇淮诧不低卡dOA力无人民币J - - - 12从事此发业务的中外合柞金业不低于8000万元人用币申苑部池区不低F跑命片元人民币）3外蔭授騎包括毎載及中列哈件 举办投糠公司不低尸3TMX）万

33、元人民帯1I-外裔投累电信企业蜉営令国的吨者蹲皆、幷怡区、直培节抗刪前霸& 电业沁其江册蜀*最低眼额为羽亿元人接币F墨骨增0电搭业务的其万 元人玛币*锂营老、订洽垃，直常市拉围內时ii刖血 信业香前耳注脏额本星他険前夷2忆兀人提虑盟 警増他电伯业翳的*臭注冊擬星Jtt低辄腋为】吩万元 人民币电网、核电站、铁路干线路网、民用机场、综合水利枢纽等项目必须由中方控股完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考资金筹措原则 规模适宜原则、时机适宜原则、经济效益原则、结构合理原则资金来源投入资金、借入资金未来生产经营中获得的可用于项目的资金怪特步理金從就=魁神序收盛-克戍羲金占

34、喑的蜡力I孕营枚益=申利刑+捋IR 无彌英M枷懵产抽幣4曲弄费州 园曲净理企龍量一净利润+折旧无勝圧其他资产瘫馆+财务费用一滾动赍金占用的堆“于和资星偿还價夺的狰业紬廿海讯傘可椎下式平持可以用于再投资及偿坯欣皆的企业经苛淨现金工净利洞+折4无更題茸律桃产摊祈-加功時容由用前塔加 刊惰井虹制祠中犁變窗作企业鲨僉公枫金和公推金的部分企业资产变现 企业产权转让外部资金来源企业增资扩股优先股国家预算内投资在新法人设立时由发起人和投资人按项目资金额度要求提供足额资金由新设法人在资本市场上进行融资资本市场募集私募、公开募集合资合作考虑因素 债务期限、债务偿还、债务序列、债权保证、违约风险、利率结构、货币结

35、构与国家风基本要素时间和数量、融资成本、建设期利息的支付、附加条件、债权保证、利用外债的责任信贷方式商业银行贷款（央行基准利率下浮 10%10%，即 90%90% ）、政策性银行贷款、出口信贷（买方信贷、卖方信贷、福费 债券融资 租赁融资经营租赁、融资租赁（金融租赁或财务租赁）狭义的资金成本，资本成本包括资金筹集成本、资金使用成本 一般形式K =_一PC门式中K责金戌斗車-为资金P薄簣貫令廳DF溥资Phf一拇奁静爭舉（即算资赚占筹资竇金总赫的比率）.个别资金成本第二节工程项目融资资本金筹措渠道与方式既有法人项目资本金筹措既有法人项目资本金筹措、新设法人项目资本金筹措内部资金来源企业的现金新设法

36、人项目资本金筹措债务资金筹措渠道与方式廷、银团贷款、国际金融机构贷款（国际货币基金组织（IMFIMF）、世界银行、亚洲开发银行（ADBADB）完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考项目融资的特点完美 WORDWORD 格式范文. .范例. .指导. .参考项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结构多样化、融资成本高、可利用税务优势 项目融资程序投资决策分析、融资决策分析、融资结构设计、融资谈判、融资执行TOTTOTBOTBOTABSABSPPPPPPPFIPFI移交- -运营- -移交建设- -运营- -移交以资产支持的证 券化 传统承包项目、 开发经营项目、 合作开发项目私人融资活动资金来源上海民 间资本、可以是 国内也可以是国 外资金来源上海民 间资本、可以是 国内也可以是国 外对 BOTBOT 的优化 基础设施投资、 建设、运营特许期结束归还 政府SPVSPV通过已建项目产权、经营权融资为筹建中项目融资SPVSPV 通过证券交易 市场发行债券来 筹资缓解中央地方财 政压力，规避超 支加快收益影响国家安全债券可以在二级 市场上转让，变 现能力强旨在增加包括私 营企业参与的公 共服务或公共服 务的产岀大众化政府、