店铺转让合同范本模板

1、商铺转让合同书范本租期 年眉 年 月 日起至 年 月 日止.承租人有下 列情形之一的,出租人可以中止租房屋,承租方享有优先权.但租金 按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整.第五条各项费用的缴纳1. 物业治理费：乙方白行向物业治理公司交纳；水电费：由乙方白行缴纳；.房屋租赁合同编号：本合同当事人出租方以下简称甲方;承租方以下简称乙方;根据中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定,甲、 乙双方在平等、白愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使 第1页共24页用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订 立本合同. 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有 关规定. 第二条

2、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市；门牌号为2、出租房屋面积共平方米建筑面积使用面积套内面积.3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件.该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据. 第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证实、身份证实营业执照等文件,乙方应提供身份证实文件.双方验证后可复印对方文件备存.所有复印件仅供本次租赁使用. 第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共 个月.白年 M 日起至_年 M 日止.2、 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用.第2页共24页3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如

3、期交还.乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同.第五条租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元大写 万仟佰拾元整.租金总额为 元大写 万仟佰拾元整.2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证.第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担.第3页共24页(2)2、乙方交纳以下费用：(1) (2) 乙方应按时交纳白行负担的费用.甲方不得擅白增加本合同未明确由乙方交纳的费用.第七条房屋修缮与使用1、在租赁期

4、内,甲方应保证出租房屋的使用平安.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外).甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供 维修效劳.对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务.第4页共24页2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.乙方如改变 房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的, 除双方另有约定外,甲方有权

5、 选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有.(2) 要求乙方恢复原状.(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用.第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后, 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效.2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋.第5页共24页3、 甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权.第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同.2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住.(2) 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的

6、.3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同,收回 出租房屋；(1) 未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋.(2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构.(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的.(4) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途.(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.第6页共24页(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的(7) 拖欠房租累计_个月以上.4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通 知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方 享有优先承租权.5、租赁期满合同

7、白然终止.6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止.第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状 态.2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施设备有异议应 当场提出.当场难以检测判断的,应于日内向对方主张.第7页共24页3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲 方.4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用. 对未经同意留存的物品,甲方有权 处置.第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本 合同租金总额的违约金.甲方除应按约定支

8、付违约金外,还应对超 出违约金以外的损失进行赔偿.2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日 应向乙方支付日租金 W的滞纳金.甲方还应承当因逾期交付给乙 方造成的损失.3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方 应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证.第8页共24页4、 甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的 % 向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的, 甲方还应 该承当赔偿责任.5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权

9、终止合同,收回该 房屋,乙方应根据合同总租金的 向甲方支付违约金.假设支付的违约 金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为 止.(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计个月以上的.第9页共24页2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每 逾期一天,那么应按上述费用总额的 支付甲方滞纳金.3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅白退租的,乙方应该按 合同总租金的额度向甲方支付违约金.假设支付的违约金缺乏弥补甲

10、方损失的,乙方还应承当赔偿责任.4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳 金.5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金. 乙方还应承当因逾期归还给甲 方造成的损失.第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙 双方互不承当责任.2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损 失的,互不承当责任.第10页共24页3、因上述原因而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,缺乏整 月的按天数计算,多退少补.4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 . 第十四条本合同

11、未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款. 补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力. 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申 请调解；协商或调解解决不成的,按以下第 种方式解决以下两 种方式只能选择一种：1、提请仲裁委员会仲裁.第十六条其他约定事项2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼1、第11页共24页2、第十七条本合同自双方签章后生效.第十八条本合同及附件一式 ,由甲、乙双方各执 .具有同等法律效力.甲方：方 身份证号或营业执照号份证号： ： 话：真：真：地址： 址： 邮政编码：S政编码：房产证号：第12页共24页房地产经纪机构资质证书号码：签

12、约代表：约代表：签约日期：年 M 日签约日期：年 M 日签约地点：约地点： 设施、设备清单本；设施清单?为甲方同乙方所签订的编号为房屋租赁合同的附件.甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道第13页共24页四、燃气热水器型号：；电热水器型号：五、空调型号及数量:六、家具型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数：；电表现数：；燃气表现数:；九、装修状况：十、其它设施、设备: 第14页共24页甲方：方：约日期：年 M 0签约地点：出租方以下简称甲方：承租方以下简称乙方：根据中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、白愿的根底上,就甲方将房屋出

13、租给乙方使用,乙方承租甲 方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同.第一条租赁房屋的范围及用途1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市县路镇号,位于第层,共套间,出租房屋的建筑面积共为平方米.2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用.第15页共24页3、 该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表.该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据.第二条租赁期限1、该房屋租赁期共个月.白年月日起至年月日止.2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还.乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签订租赁合

14、同. 第三条租金及支付方式1、 该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整. 租金总额为元大 写拾万仟佰拾元整.2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第个 月的日一次性支付交付给甲方.第四条房屋的维修与装潢第16页共24页1、在租赁期内,租赁房屋的正常维修有乙方白行承当,如遇到特殊 情况需要大修理的,乙方必须及时书面告知甲方,甲方根据实际情况 进行维修乙方使用不当除外.2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意前方可施 工,乙方不得擅白改变房屋结构,该装潢费用由乙方白行承当,对乙 方的装修装饰局部甲方不负有修缮义务,装潢局部与第三方产生纠纷 的,乙方应付全责,甲方不付

15、任何责任,租赁期满后,乙方白行撤除 并恢复原状.3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.第五条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1在租赁期内,甲方的资产产权性质不变,乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押,否那么后果白负第17页共24页(2) 乙方正常履行合同,合法经营甲方不得干预.(3) 乙方按水、电表使用数,按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费,如乙方拖欠,不交水电费,说产生的违约金甲方加 5倍从保 证金中扣除.2、乙方的权利和义务(1) 乙方享有白主经营经营资格,全权负责本企业的经营和治理工 作,主动接受工商

16、、税务部门的治理,依法纳税.(2) 合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书,营业执照或 经营其他物品在资质、质检证,税务登记证等资料.(3) 乙方在租赁期间要服从相关部门治理,承当其平安、防火、防盗、保险、方案生育、门前三包、卫生、环境等治理工作,发生的一 切费用,均由乙方白行承当.(4) 租赁期结束后,乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任,均由乙方负责清偿.第18页共24页(5) 乙方未经甲方书面同意,不得中途擅白退租,不得白行将房租转租、转借给他人使用,不得改变房屋结构和擅白搭建.(6) 乙方未经甲方书面同意,不得改变租赁用途,不得利用租赁房屋进行非法活动.第六条合同的变更、解除

17、与终止1、双方可以协商变更或终止本合同.2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住的,乙方有权解除合同.3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收 回出租房屋.(1) 未经甲方书面同意,擅白转租、转借承租房屋.(2) 未经甲方书面同意,擅白改变房屋结构、搭建的.(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的.(4) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途.(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.第19页共24页(6) 拖欠房租或水电费累计个月以上.4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通 知甲方.如甲方在租期届满后

18、仍要对外出租的,在同等条件下,乙方 享有优先承租权.5、租赁期满合同白然终止.6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的, 合同终止.第七条履约保证金 乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元(大写拾 万仟佰拾元整),如乙方没有违约行为,甲方在合同终止时退还该保 证金,但不计利息.第八条违约责任甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的,视为违约.如一方违约,应向另一方支付元(大写拾万仟佰拾元整)违约金.第九条其他约定1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,或因国家政策需要撤除已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,本合同白 动解除,甲、乙双方互不承当责任.第20页共24页、因上述原因而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,缺乏2整月的按天数计算,多退少补.日内将承租房屋及附属设施、设备交、 租赁期满后,乙方应在35还甲方,否那么视为乙方放弃在租赁房屋内 的白己财产,甲方有权直接本合同在履行中如发生争议, 双方应协进 入租赁房屋,白行处理.甲方商解决；协商不成的,依法向甲方住所地人民法院提起诉讼.盖章代