东湖项目预售节点专项施工方案

1、中建三局集团有限公司1 .工程概况.2 .抢工节点要求22.1 现场形象进度 22.2 业主进度要求 23 .进度风险分析34 .施工保证措施34.1 技术措施 34.2 劳动力保证措施 44.3 机械设备保证措施 44.4 天气变化影响 74.5 施工时间保证措施 84.6 不可预见性因素的保证措施 84.7 其他保证措施 85、安全保证措施 85.1 安全文明施工 85.2 针对性措施 991 .工程概况本工程位于湖口二路与教育西路交汇处，主要建筑物由3栋34层、1栋33层、1栋27层、1栋2628层、1栋2531层、1栋21层、1栋5层住宅楼、1栋6层养老公寓、1栋3层幼儿园、若干独立商

2、业楼及一个 2层整体地下室组成。总建筑面积240664.61m2,地下室建筑面积 65316.791m22 .抢工节点要求2.1现场形象进度2.2业主进度要求各级领导、业主及项目部组织过多次专题会议，最终确定中建东湖锦城项目必须于2017年11月8日前达到预售条件。为确保售楼节点，2#、9#楼主体结构需 在11月8日前完成15层主体结构施工。经项目部的讨论与部署，编排出切实可行 的预售节点倒排计划，并得到业主及监理方的认可。倒排计划详见下表预售节点倒排计划工期计划完成 时间实际完J&时间15F411月07日14F411月m日13F410 J 30 3工期H划完成 时间实际完成 时间1ZF41口

3、月26日15F510月冽日11F410 J 22 314F51Q月19日10F410 J 1S 13F510 7 14 09F410 J1 14 312FS上。月g日8F4io JI ia 311F510月4日7F410月后日10F6g J1 2gH6F510月2日3FG9月鸥日SF6g 月 27 H3F9 fl 17 B4r79月21日a*9#搂3 .进度风险分析2龈13层铝模拼装中，目前进度滞后3天o按照目前进度情况，2龈按计划保 障5天/层的施工进度，15层结构完成时间为2017年10月27日，能满足预售节点 要求。9龈9层铝模拼装中，受爬架影响，目前进度滞后 1天。按照目前进度情况，

4、9#楼必须严格保障4天/层的施工进度才能确保2017年11月8日前完成15层结构 施工。目前的进度风险集中在9#楼，故项目部将精心部署、合理安排，确保9龈的施 工进度不受影响，完成公司、业主制定的“ 11月8日”预售节点。4 .施工保证措施4.1 技术措施(1)在施工之前认真审阅图纸，核对建筑、结构做法，发现图纸问题或施工困 难点及时解决，避免施工过程中出现临时答疑或者返工、停工等情况。(2) “事后把关”转变为“跟踪监控”，加强过程检查与验收，避免出现质 量不达标情况造成的返工现象。(3)根据预售倒排计划细化工期，编制周计划与日计划；按工期进度作好人材 机等各方面的计划与部署。4.2 劳动力

5、保证措施劳动力统计：现场木工198人，钢筋工94人，泥工4人，混凝土工20人，共 计316人。目前劳动力基本满足现场进度要求，2#、9#楼劳动力已趋于稳定，各班组配合 也正常化，不得随意更换。特别是二期地下室将于10月底启动后，严禁将2#、9#楼劳动力调入二期地下室施工。4.3 机械设备保证措施1、塔吊保障措施抢工期间必须确保塔吊的运行的及时性与安全性。首先是确保抢工期间的安全性，在满足安全性的前提下，保障材料的运输满足施工进度要求。1)、配足塔吊司机、指挥人员目前，项目塔吊租赁合同约定是每台塔吊5人，实际到场每台塔吊3人，考虑 项目白天、晚上均有施工作业，项目已经约谈租赁公司，确保每台塔吊配

6、置 2班作 业人员，每班3人(1名司机、2名指挥)。2)、增加维保频次确保每半月进行维保、检查一次，杜绝设备带病作业。3)、加强人员管控每天作业前必须坚持班前喊话，要覆盖所有作业人员，每次关键工序作业坚持 安全旁站，要严格履行方案要求，每回吊装作业要坚持 “十不吊”，要求项目管理人 员落实巡查职责，及时制止违章行为。2、爬架保障措施1)爬架安全管控目前爬架仅有2道附墙支座，悬臂高度约8m左右，与施工方案不符，也超出 规范强条规定，存在一定的安全隐患。项目技术部已联系铝模、爬架厂家，对铝膜 K板优化设计，将附墙支座部位 K 板设计成局部快拆体系，确保本层墙体模板拆模后，附墙支座能顺利安装。从而达

7、 到正常状态下3道附墙支座的要求。2）爬架提升主体结构施工进度受爬架影响较大，目前厂家劳动力不足、管理人员监管不到 位。项目部计划尽快组织对爬架单位进行约谈，确保在抢工期间厂家的劳动力、资 源配备能满足进度要求。针对 9龈爬架提升，已做好爬架提升计划。详见下表：4.4 天气变化影响抢工期间，天气及气温变化较大，阴雨天气较多，温度变化在12 C524C,近30天天气变化图具体如下：9龈10层以下墙柱混凝土强度为 C5Q 1115层墙柱混凝土强度为 C40混凝 土等级较高。抢工期间（十月份、十一月份上旬）气温气温变化较大，由于施工进 度快，导致塔吊附墙、爬架附墙及爬升进度必须加快，为保障塔吊、爬架

8、附着与提 升过程的安全，项目部必须在确保混凝土强度达到要求的前提下，才能进行附着与 爬升。具体措施如下：1、回弹配备回弹仪，在爬架提升、塔吊附着前进行回弹测试；2、同条件试块留置每层混凝土浇筑后，在满足常规试验的要求下，额外多留置两组同条件试块， 留置于构件旁边，同建筑构件一同养护。塔吊附着前、爬架提升前，先将同条试块 进行检测，达到强度要求时，方可进行塔吊附着、爬架提升。严禁强度达不到要求强行提升或附着。3、加快混凝土终凝a、使用化学速凝、早强剂或硅灰，同时缩短初凝和终凝时间，并减少初终凝的 时间差。其中使用早强剂可以提高早期强度，给混凝土推加养护(可以在混凝土终 凝以后给混凝土洒热水。1小

9、时加一次)，但是仍要注意施工荷载不要过于集中堆 放。b、适当的降低掺合料的掺量，增加水泥用量，不过成本提高，耐久性能降低， 但是早期强度可能有所提高c、增加水泥熟料中C3A含量，早期强度提高，耐久性能降低。提高水泥细度， 加快水泥的凝结时间。4.5 施工时间保证措施采用两班轮流施工，从早上6点至晚上10点连续施工，与外围单位、居民做好 沟通工作，将碎浇筑安排在夜间，确保浇筑完第二天即可上人放线，不影响白天的 正常施工。4.6 不可预见性因素的保证措施(1)除不可抗力的因素外，为应对施工现场长时间停电的突发状况， 准备一台 大功率的柴油发电机，至少应保证一台塔吊及所有小型机具、照明的用电量。(2

10、)连续下雨在现有劳动力足够的基础上再增加一部分人员，雨天作业对每个 操作工人购买统一的雨衣或采取必要的防雨措施。4.7 其他保证措施(1)组建一支具有钢筋、模板、碎操作工的劳务班组作预备队伍， 一旦班组人 员不按时到位时立即补充。(2)多考察一家商碎厂家，如供货不及时延误碎浇筑，将进行更换。5、安全保证措施5.1 安全文明施工(1)对施工人员在施工前进行安全入场教育， 分工种、分阶段进行施工安全交 底和安全知识教育，抢工期更应随时注意安全。(2)为确保工期能按时完成，施工工序必须穿插频繁，夜间施工较多，所以安 全十分重要，安全员负责施工现场巡视安全检查、监督，专业电工负责施工现场机具、照明、临

11、时用电、用水的搭接，在保证安全的前提下抓时间、抢工期。(3)特殊阶段，必须优先保障基本的安全防护措施，楼层洞口、临边、楼梯、 爬架层间防护等。5.2 针对性措施考虑抢工期间处于雨季施工，必须做好雨季施工针对性措施。(1)雨期施工前，应对各类仓库、变配电室、机具料棚、宿舍(包括电器线路) 等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必须及时处理。(2)各种材质及其配件等，应在能够切实防止风吹雨淋日晒的干燥场所存放。 雨期施工期间宜水平放置，底层应搁置在调平的垫木上。垫木应沿边框和中格部位妥 帖布置，防止受潮和变形，叠放高度不宜超过1.8m。采用靠架存放时，必须确保不变形。(3)现场机械设备、配电箱、电

12、闸箱等，要采取防雨、防潮、防淹没等措施， 现场(包含钢筋加工区)机械操作棚(如电焊机、木工机械、钢筋机械等)，必须搭设牢固，防止漏雨和积水。(4)用电的机械设备要按相应规定作好接地或接零保护装置，保护接地一般应 不大于4Q,防雷接地一般应不大于10Q,并要经常检查和测试可靠性。电动机械设 备和手持式电动机具，都应安装漏电保安器，漏电保安器的容量要与用电机械的容量 相符，并要单机专用。另外，塔机、爬架等按规范要求安装避雷装置(详细见相应的 方案)，并确保完好、有效。(5)雨期施工期间应加强教育和检查监督，应对现场所有动力及照明线路，供 配电电气设施、脚手架、塔吊、安全维护等进行一次全面检查。对线路老化、安装不 良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏