CBD商务中心区蔡总给的分析

1、CBD商务中心区  亦称“中央商务区”（  ），是集金融、贸易、展销、购物、文化、服务等功能及商务写字楼、公寓为一体的区域。从功能上看，商务中心区是商务活动的中枢，具有全方位、高档次的服务和高效率的经营活动。从布局上看，商务中心区是城市空间形态的象征，能突出城市景观和特有的识别性，往往是高层高密度、环境优美、交通方便、通讯发达、设施齐全的高度现代化的地区。商务活动的辐射范围，不仅限于本市，而且涉及全国乃至全世界 CBD最初起源于20世纪的美国，意为商业汇聚之地。按照维基百科对于CBD的定义，商务中心区（CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。

2、例如，悉尼设有悉尼商务中心区，香港的商务中心区位于中环和尖沙咀。美、加等地称商务中心区为Downtown（城市商业区：开区），而日本和韩国称商务中心区为都心或繁华街。在台北，包括西门町、忠孝东西路沿线的台北车站商圈、台北东区、信义计划区等都属于Central Business District的定义，只不过台湾没有用世界普遍都接受的CBD来统称。商务中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各项完善的设施，例如A级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构，康乐文化娱乐设施等。此外，区内的交通系统通畅度极高，公路、地铁、轻轨、机场、港口等重要交通网络，均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来

3、。另一方面，他们也从CBD发展出次一级商业中心或副都心地区。例如，东京的CBD在银座、丸之内、日本桥、新宿一带，副都心地区在池袋、涉谷、赤坂、台场一带；首尔的CBD在中区、钟路区一带，副都心在江南区，瑞草区一带。假如我们以同样的概念放在香港和深圳，那幺，香港的CBD就在中环及九龙的尖沙咀，而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以当成副都心；深圳的CBD如果在罗湖区的话，南山区和盐田区也可以当作罗湖的副都心。世界各大城市中心商务区中国城市 主要的Central Business District（CBD）北京北京商务中心区、王府井上海外滩、陆家嘴、南京路重庆解放路、沙坪坝、朝天门、观音桥、杨家坪哈尔滨中

4、央大街、宏博广场、秋林武汉江汉路、武汉中心商务区天津南京路沿线、小白楼、南站、响罗湾、于家堡广州环市东、天河、珠江新城深圳罗湖商铺、福田中心区、东门商业区苏州苏州工业园区杭州钱江新城、钱江世纪城、南京新街口商铺、鼓楼广场、河西新城区郑州郑东新区 亚洲其它地区城市 主要的Central Business District（CBD）香港中环、尖沙咀台北西门町、忠孝东西路沿线（台北车站商铺、台北东区、信义计划区）东京银座、丸之内、日本桥副都心：池袋、涉谷、赤坂、台场大阪御堂筋沿线、梅田、心斋桥、难波、天王寺札幌大通公园、薄野首尔中区、钟路区（副都心：江南区、瑞草区）新加坡乌节路欧、美地区城市 主要的

5、Central Business District（CBD）伦敦泰晤士河沿岸、西敏区、船坞区巴黎拉德方斯纽约曼哈顿中城雪梨雪梨中心商务区其它柏林、罗马、莫斯科、洛杉矶、墨尔本 巴黎拉德方斯    拉德方斯区位于巴黎市的西北部，目前已建成写字楼万平方米，其中商务区万平方米，公园区万平方米，建成住宅万套，可容纳万人。该区建成了面积达万平方米的欧洲最大的商业中心，法国最大的企业有一半在这里。    纽约曼哈顿    曼哈顿区是纽约市的中心区，总面积平方公里，占纽约市总面积

6、的，人口万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，该岛中的部分地区成为纽约的。曼哈顿主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（）、中城（），著名的街区是格林威治街和第五大街。这里银行、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最高的地区。    东京新宿    新宿区位于东京都中心区以西，经过近年的规划建设，建成的商务区总用地面积为公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为多万平方米，并形成东京的一大景观超高层建筑群（共有幢大厦）。目前

7、，东京都中心的经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业。在以新宿站为中心，半径米的范围内，就聚集了多家银行，新宿已成为日本“银行战争”的缩影。    香港中环区     中环区位于本岛的核心区域，是全港的金融贸易心脏。年代开始的经济起飞，亦是香港现代化发展的开始。目前，这一区域集中了大量的金融、保险、地产及商用服务行、中国银行的新总部等，已成为办公楼建筑的主流。CBD的特色1地段特色周边有一线品牌店balley Gucci查主动式居住CBD是一个地区内最具土地开发价值和商业发展的区域,具有无以复加的独特性,使得这个区域的地价超级昂贵,因为是黄金地段它的房价在这个城市内部或区域内也应该是最高的。2商业特色CBD是指集中大量金融商业贸易等机能,拥有大量商务办公、五星级酒店、住宅大楼等,具有对整个城市或地区经济控制的功能,这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。3交通特色CBD具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所。在道路系统、联外信道上,连接邻近重要都会城市,不会让这个区域内的