建筑工程细部构造质量验收介绍

1、屋面工程质量验收规范    前言     屋面工程质量验收规范（GB50207-2002），是由山西建设厅负责修订，由山西建工（集团）集团主编，2002年6月1日开始施行。     整个规范共分10个部分，第1、2、3部分为总则、术语和一般规定；第4、5二个部分为卷材防水屋面工程和涂料防水屋面工程，是我们经常用到的；第6、7、8三个部分为刚性屋面工程、瓦屋面工程和隔热屋面工程，我们目前遇到的较少，不作介绍；第9、10二个部分为细部构造和分工程验收，是我们在施工中的重点和难点，

2、我们将重点介绍这两部分。     1.屋面设计     规范第条规定：屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。     老规范（GB50207-94）规定在屋面施工前要编制防水工程施工方案或技术措施；所以我们以前在作屋面工程时，只做屋面防水施工方案，而不对屋面工程进行一个整体的设计，造成防水高度不够、返坡等缺陷。 因此我们在做女儿墙施工前，就应该做好屋面工程的设计；即根据屋面形状，屋面各层做法（保温、找坡、找平、保护）的厚度要求，

3、雨落口所有的位置进行屋面设计。设计时首先确定雨落口（天沟、檐沟）最低处的面层高度，再根据设计屋面坡度，计算确定屋脊处屋面标高；进而计算确定女儿墙防水层压槽的高度、排汽道的底部高度；并据此画出屋面的坡向图、各层做法高程和雨落口、排气道等的位置、标高图。     2.屋面测量放线     根据屋面设计图中雨落口（天沟、檐沟等）、排汽道、排汽管及屋面上的各个最高、最低点的位置和标高，用水准仪抄平后，用水泥砂浆做出每层做法的控制点，然后沿最高点和最低点拉线确定中间点的高度控制点。并做好施工测量记录。   

4、;  3.安装雨落管、排汽管     先将雨落口、排汽管就位，然后根据放线确定位置和标高进行调整、和临时固定；最后用掺加UEA微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实；内排水管道上口沿管道周围留置一道2020的凹槽，待砂浆凝固后，用建筑密封胶封闭。    4.保温层施工     1）保温材料     保温材料是新规范增加内容比较多的一节，老规范仅对板块保温层、松散保温层及现浇保温的施工提出要求，没有对保温材料的材

5、质出要求。新规范第条对保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数、板材强度及吸水率提出了具体的要求（如下表）：      松散保温材料质量要求     板块保温材料质量要求     同时第条增加了保温层含水率现场检验的要求。保温层含水率的大小，直接影响保温的效果；含水率控制的要求有机物（苯板）控制在5以内，其它保温材料控制在20以内。 2）保温层施工     （1）板状保温层铺装：沿屋面整齐铺装，铺装平稳，接缝

6、严密、顺直；有缝隙的部位用碎的保温板填塞密实；最后将所有缝隙用塑料胶条封闭。     （2）整体保温层现浇（喷）:     a.松散保温层主人沥青膨胀蛭石（珍珠岩）、水泥蛭石（珍珠岩）几种；沥青膨胀蛭石（珍珠岩）北京地区不常用；水泥蛭石（珍珠岩）因含水率高达100，且吸水率较高，不能保证保温功能，目前已被淘汰使用。     b.硬质聚氨酯泡沫现喷施工：硬质聚氨酯泡沫采用双组份，由喷射机分层喷射到基层上，喷射时配比准确，发泡厚度均匀一致。    &

7、#160;5.找坡层施工要点     1）找坡材料     找坡用材料目前一般都用焦碴或陶粒等轻质材料与水泥按一定比例（6：1）混合后，加适量的水搅拌成干硬性；搅拌时不可加入过多的水，防水大量    2）铺设施工     a.根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡、冲筋。     b.拌合料：先将焦渣（或陶粒）浇水闷透，然后和水泥按1：6的比例，拌合均匀；最后加水拌合,加水要适中，不可太湿

8、。     c.根据所冲的筋，分片浇筑，按线进行找坡；摊平后用雨衣压辊滚压密实。     d.浇筑时用以运送材料的手推车，不得直接行走在苯板保温层上，如果必须走，在保温层上满铺竹胶合板，以保护保温层。     e.养护：完成后洒水养护7d。     6.水泥砂浆找平层施工     1）水泥砂浆找平层施工要点     a.找坡、冲筋：在找坡层的基面上，根据基层

9、所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡、冲筋；然后将基层做的控制点全部拆除至基层，并用保温材料、找坡材料填平至找平位置，以防止出现冷桥。     b.埋设分隔木条：根据屋面情况埋设20mm宽的木分隔条，分隔间距基本一致，但间距不大于6m50mm圆弧；雨落口周围500mm直径内，加大坡度为5。     f.养护：找平做完后，覆盖一层塑料薄膜，或浇水养护7d。     2）找平层施工常出现的问题     （1）不按要求留置分格缝，或留假缝，

10、造成找平开裂。     （2）找坡不准造成返坡、积水或排水不畅。     （3）表面压不平、不光，主要是屋面面积较大，一般都是集中抹，压光时间、人员跟不上，造成屋面找平层平整、光洁不够。     7.屋面防水层施工要点     防水施工由具有北京市建委颁发的防水施工资质证的专业防水施工承担。     1）基层处理     a.基层清理：基层验收后，将基层表面

11、的落地砂浆、灰尘等，用铲刀、扫把等清扫干净。水渗入保温层内，不易干燥。   c.待一侧粘贴完后，再将另一侧折起三分之一，做法同上；但卷材搭接处不涂胶。     d.铺设时要求用力均匀、不窝气、铺设压边宽度应掌握好：长短边搭接宽度均不小于80mm；相邻两幅卷材接缝相互错开600mm以上。铺贴时将卷材自然松铺且无皱折即可，不可拉紧，以免影响质量。     e.封口收头：待所有防水层全部铺贴完毕后，再将卷材搭接缝处折起，在两搭接处两层的卷材上，涂刷专用的封口胶；待胶液干燥后，将两层卷材粘结在

12、一起，用压辊压平、压实，不得翘边、打折；最后封底一道10mm宽的密封胶。     C.涂膜防水施工要点     a.配料：根据说明书的配合比求，将粉料和液料混合在一起，用电动搅拌机强制搅拌均匀，搅拌时设专人负责。     b.底涂：将配好的混合料加一定的稀料，搅拌均匀，用滚刷或棕刷，均匀地涂刷在基层上。     c.涂刷无胎体防水层：涂膜防水层采取多遍涂（刮）刷，用滚刷均匀涂刷防水涂料，不漏刷、不积堆；待第一道防水层凝固后，再刷第二道、

13、第三道涂层，直至涂膜厚度达到设计厚度。     d.涂刷有胎体的防水层：先将胎体平铺在基层上，浇上涂料用胶皮刮板刮匀；胎体短边搭接不小于70mm，长边搭接不小于50mm；第一道固化后再用同样的方法涂刷第二涂层，第二层胎体与下层胎体平行，接缝错开幅宽的13以上；最后刷一道或多道面涂，直到厚度达到设计要求。     3）淋水（或蓄水）试验     防水层做完后及时做淋水试验（淋水2h，无积水、无渗漏）或蓄水试验（蓄水24h无渗漏）；合格后封闭屋面，防止防水层造到破坏。  

14、;   8.细部构造处理     细部防水构造是屋面防水的重点，也是难点，很多出现渗漏水的屋面大部分都发生在细部构造处理不好；所以新规范把它作为一节，单独提出来，单独进行验收，而且检查验收的量为100。下面就根据规范的要求，我们应该如何做给大家介绍一下：     1）天沟、檐沟的防水构造     天沟、檐沟目前在工程上采用的较少，过去楼层不高，一般也不上人。天沟一般都用以宽度比较大的厂房、剧场等建筑（如北京电视台的演播楼等）。天沟、檐沟的防水构造

15、做法，主要注意以下几点。     （1）沟内的附加层在天沟、檐沟与屋面的交接处（结构转角处）要采用空铺，且宽度不小于200mm；（如下图示）其目的主要是为了防止防水基层因温度等原因，产生伸缩变形，破坏防水层。    （2）卷材防水层由沟底翻至沟外檐顶部，卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料封严。主要是为防止卷材开口，造成漏水。     （3）涂料防水层收头要采取多遍涂刷，目的和卷材收口一样；如果可以的话，也可以在涂膜成膜后，加些水泥钉固定。    

16、 （4）采用刚性防水层的屋面，天沟、檐沟的转角处，留出凹槽，并用密封材料嵌填严密。作用与卷材空铺一样。     2）檐口的防水构造    檐口与檐沟相似，一个是自然排水，一个是集中排水，一般用以一、二层楼或平房之上。防水构造的做法也与檐口相似，只是要求在檐口的末端800mm范围内，卷材要采取实铺；其它就不再详细介绍了。     3）女儿墙泛水的防水构造     女儿墙防水构造主要做到两点：一是转角处做加层、卷材要满粘

17、；另一个是收头处理。收头处理有多种方式，有直接将防水层做到女儿墙压顶处，有在砌筑女儿墙时留出凹槽，将防水层做到凹槽内，然后用水泥砂浆封堵，也有在混凝土女儿墙上，将防水层用金属压条，固定，也有有金属披不。下面分别进行介绍一下：     （1）将防水层做到女儿墙压顶以下，即先将女儿墙砌好，抹好灰，将防水层做完成后，再打混凝土压顶（如下图）此做法防水收头效果很好；但后期施工对防水层容易造成破坏，一般女儿墙较低，无法留置凹槽时，常采用此做法。     （2）在女儿墙砌筑时，留置凹槽，但要计算好凹槽的高度；规范要求距找平层不

18、小于250mm，但我们一般对有刚性保护层的，要求凹槽距保护层不小于250mm，是相对合理的。但我们往往计算不准，造成凹槽高度不够；同时对压入槽内的防水层还要采取用水泥钉固定、密封处理，对上部的墙面采取抹防水砂浆或刷防水涂料进行防水处理，防止雨水从凹槽处渗入屋面。     （3）对于涂膜防水新规范明确要求，将防水层直接涂刷至压顶以下，就是不管女儿墙在多高，都要涂刷至压顶以下，主要是涂刷至半腰涂料防水不易收头。同时还要求对压顶采取防水处理，一般就是抹防水砂浆。     （4）对于钢筋混凝土女儿墙，一般都是采用金属加条将

19、防水层固定，上口用密封膏密封；也有采用金属雨披，用镀锌铁皮加工成型，用水泥钉固定在防水层，上口也用密封膏封闭。但防水高度最低处，不低于面层250mm。     4）水落口防水构造     水落口分内排水落口和外排水水落口两种，水落口漏水是屋面防水的一个重点和难点，保证水落口质量，要加强好下方面的管理。     （1）规范要求：水落口上口，必须是每个屋面分区的最低处。我们在安装水落口时，特别是内排水水落口，由于屋面设计计算不准，水落口处不时最低点，造成返坡，影响屋面排水，造成屋

20、面积水甚至渗漏，这时我们比较常见的问题。     （2）规范要求：水落口与基层接触处，应留置宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。这里我们常出现的错误是用加气块或其它块状材料，将水落口固定一下，随便抹一层水泥砂浆；使用时由于排水产生力，很容易造成水落口位置发生变化，造成渗漏。我们在施工中一般应用干硬性豆石混凝土，内掺一定比例的UEA微膨胀剂，上口按规范要求留出凹槽，嵌满建筑密封膏，保证在水落口发生少量位移时，不至于出现缝隙，而造成漏水。     （3）规范要求：防水层贴入水落口内不应小于50mm。这一条一般

21、都能做到，但往往贴进去了，但与水落口内壁粘结不牢；施工时防水层做后。及时把排水筚子安装好，防止防水翘起。     （4）规范要求：水落口直径500mm范围内的坡度不应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。这一条一般都没有做到，一方面是我们在做基层时，水落口直径500mm内的坡度找得不好，同时没有留出做加强层的凹槽，结果一按要求做加强，周围出现一个小挡水台。一般水落口应按如下图做。 （5）施工中还有一个问题要引起大家的注意，就时水落口安装太低，无法做保温层，产生冷桥，冬季出现冷凝水，这种特别容易出现在外排中。解决的办法就是做好屋面设计

22、，保证水落口的位置准确。     5）伸出屋面管道防水构造     出屋面管道做法与水落口做法相似，主要有如下要求：     （1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出不小于30mm的圆台。这一条主要是防止在管根处长时间积水，我们目前做的比较好，有的还在防水层做完成后，专门用水泥砂浆做一个圆台或方台。     （2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层（包括防水层上部的保护圆台）之间，应留置宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材

23、料。这一条我们要求在管道与楼面接触处周围，也按水落口的做法，要采用干硬性水泥砂浆内掺水泥用量10的徽膨胀剂UEA，将管道与楼板塞死。     （3）管道根部四周增加附加层，宽度和高度均不应小于300mm。这一条与老规范有些变化，老规范对附加层没有提出要求。我们在施工中一般把卷材附加层（或加强层）做在防水层的外侧（如下图），涂膜防水层，附加层做在内侧。     （4）管道了防水收头应用金属箍拴牢，并用密封材料封严。    6）变形缝防水构造    

24、 变形缝主要有如下要求：     （1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。这点我们比较容易做到，屋面找平层完成后，可根据高度要求进行适当的调整。     （2）防水层应铺贴到变形缝两侧的砌体上部。这一条和我们的女儿墙要求一样。     （3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。老规范采用的是填塞沥青麻丝，现在一般填塞聚氨酯麻丝，如果条件许可，建议采有发泡聚氨酯。     （4）变形缝顶部应加盖混凝

25、土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。 7）排气道防水构造     排气道的防水构造，新老规范都没有专门提出来，我们的施工中也经常出现排气道处漏水的现象；排气道的特点即向女儿墙，也向穿顶板的管道，施工中我们主要注意做好如下几项工作：     （1）预制排气道与楼板相交的四周要用水泥砂浆塞严。防止水从排道外侧渗漏。（2）在排道后砌墙上，留置防水层收口凹槽，高度不得低于250mm；这和女儿墙要求一样。但也容易因屋面设计不当，造成排气口过低，大雨时造成从排气孔内向室倒灌水。    

26、 （3）排气道四周500mm范围内，做一个高度不小于50mm的梯形台，以防止在排气道周围积水。这一作法与管根相似。     这里值得说明的是，细部构造是我们屋面防水工程的重点，也是屋工程的亮点，特别是没有刚性防护层的卷材防水，要求做这些细部要进行放样，做到圆顺、方正。     9.屋面防水保护层     屋面防水保护层新规范没有向保温、找平层等单独作为一节列出，只是在卷材防水屋面中要求：卷材防水完工并经验收合格后，应做好保护层。并对不同的保护层做法提出具体的技术要求

27、。防水保护层一般分为柔性保护层和刚性保护层，柔性保护层一般指在卷材表面涂刷一层银粉或其颜色，一方面对卷材进行保护，另一方面起到反射阳光的作用；刚性保护层指水泥砂浆、豆石混凝土和屋面块材等。对于卷材防水，不上人屋面一般采用柔性保护层，上人屋一般采用刚性保护层；涂模防水层，因其材质抗老化性能较差，一般要求做一层刚性保护层。     对刚性保护层规范重点提出了隔离层和留分隔缝的技术要求：     （1）水泥砂浆、细石混凝土或块材保护层与防水层之间应设置隔离层。这一条是新规范增加的内容，主要为解决因不材质产生的热膨胀系数不

28、同，对防水层带来的破坏。隔离层一般采用聚酯无纺布、或塑料薄膜。这一条我们以前没有做过，今后的施工中要引起重视，防止遗漏造成不必要的麻烦。     （2）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分隔缝，分隔缝面积宜为1m2。即分隔缝纵横间距宜为1m，这个做法和刚性屋面防水的分隔要求一样，主要是解决保护层的开裂问题，包括女儿墙上的抹灰分隔均不要超过1m。     （3）细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分隔缝，分隔面积不大于36m2。即分隔间距不大于6m，这是老规范规定的，包括水泥砂浆找平层，都是按这

29、个要求留置分隔缝，其目的和水泥砂浆一样，解决保护层的伸缩变形问题。    （4）块体材料保护层应留设分隔缝，分隔面积不宜大于100m2,分队隔缝宽度不宜小于20mm。这一作用和细石混凝土分隔缝道理一样。     （5）刚性防水层与女儿墙、山墙之间应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。这是新规范新规定的。     关于屋面分隔缝，从找坡层、找平层到保护层都要留置分隔缝；九十年代以前，北京高楼还算多，屋面一般都是不上人屋面，檐沟、檐口相对较多整个屋面是“自由”的。随着高

30、楼和上人屋面的增加，大部分屋面都采取的女儿墙形式，女儿墙阻碍了屋面的“自由”，带来两种情况出现：一种女儿墙被推裂，一种是屋面起鼓开裂；两种情况都可能会造成屋面渗漏。（举例：丽都饭店国际学校屋面起鼓）     10.屋面分部工程质量验收     新规范把屋面工程的分项工程分为保温层、找平层、防水层及细部构造；但屋面中的找坡层和刚性保护层没有列入其中，我们在进行屋面验收时，要把这两项考虑进去。     1）技术资料检查     （1）屋工程

31、施工设计、施工方案。     （2）防水施工的资质证。     （3）防水材料的出厂合格证、性能检测报告，现场复试报告。     （4）保温材料的出厂合格证、性能检测报告，现场复试报告。     （5）水泥、砂子等的检测报告。     （6）测量放线记录，砂浆、焦渣搅拌记录。     （7）基层、防水加强层、细部做法、刚性保护层及防水层之间的隔离设置等的隐蔽

32、验收记录。     （8）保温层、找平层、防水层、保护层检验批验收记录   （9）保温层的含率现场试验记录     （10）屋面淋水（或蓄水）试验记录。     （11）分部工程报验单、分部工程验收记录。     2）外观质量检查     （1）屋面坡度正确，无返坡、积水等缺陷。     （2）卷材与基层粘结牢固，无空鼓。  &

33、#160;  （3）卷材搭接尺寸正确，接缝平直，无扭曲、皱折。     （4）屋面的雨落口、排汽管加强做法正确、美观。     （5）防水层柔性保护层，与防水层粘结牢固，颜色均匀一致。     （6）屋面刚性保护层     a.地面砖表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。     b.坡度符合要求，无倒泛水、积水，与雨落口、管道结合严密。