投标报价编制说明

1、报价编制说明一、工程概况：1、工程名称：上海航盛 1 号楼装修装饰工程2、总承包单位：福建惠东建设工程有限公司3、建设单位：上海航盛实业有限公司4、工程内容及特征：本项目包括办公楼一层大厅展厅电梯厅及仓库和卫生间、 三层厨房食堂及电梯厅和卫生间、六层综合办公室电梯厅及机房和卫生间。 一层、二层、三层的装饰装修、空调、消防改造、厨房设备，本工程项目建 筑面积 6000m2.二、编制依据和计价方法 ：1、主材根据上海和苏州两地市场材料平均价，采用国标、环保材料计价；2、辅材根据上海周边和苏州地区市场平均价计价；3、人工费根据苏州地区市场平均价计价；4、计价规则：管理费 3%计取，利润率 5%计取，

2、税金按 11%计取（增值税），各 种措施费若干。三、报价说明1、地面：1）大厅、展厅、电梯厅地面采用 600*600 仿大理石瓷砖和 600*300 中国黑 大理石切割加工、 600*300 银珍珠大理石切割加工铺贴，其中大厅门口外的 地面浇好混凝土基层后再贴 600*600 中国黑大理石；2）卫生间采用 600*600 仿古砖铺贴，其中卫生间地台由土建施工；3）厨房采用厨房专用 300*300 防滑砖铺贴，其中地面抬高由土建施工；4）餐厅采用 3种颜色深浅不同的同质地的 600*600 瓷砖铺贴；5）综合办公室采用3种颜色深浅不同的同质地600*600PVC地板和复合地板 铺贴；6）实验室使

3、用防静电环氧树脂地坪；7）机房采用600*600PVC地板，其中强电机房使用防静电环氧树脂地坪；8）仓库采用金刚砂渗透硬化地坪。2、墙面：1）大厅、展厅墙面采用 600*600 仿微晶石瓷砖和 600*600 中国黑大理石切 割加工贴饰；2）电梯厅的一层采用和大厅同一种饰面，二层及二层以上采用乳胶漆和不 锈钢踢脚线饰面；3）卫生间采用 2种颜色的同质地的 600*600 仿古砖贴饰；4）厨房采用 600*450 墙砖贴饰；5）餐厅采用乳胶漆和瓷砖踢脚线饰面；6）综合办公室和机房采用乳胶漆饰面，其中新格的墙体新刷乳胶漆，原有 土建建好的墙体不再刷乳胶漆；7）仓库的墙面不再本次施工中；3、顶面：1

4、）大厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板造型吊顶；2）展厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和木栈板吊顶，其中木栈板吊顶区 域需要把木栈板上面的各种管道和梁顶面刷黑色涂料；3）电梯厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板造型吊顶；4）卫生间的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和矿棉板吊顶；5）厨房铝扣板吊顶；6）餐厅的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和木栈板吊顶，其中木栈板吊顶区 域需要把木栈板上面的各种管道和梁顶面刷黑色涂料；7）综合办公室的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和木栈板吊顶，其中木栈板 吊顶区域需要把木栈板上面的各种管道和梁顶面刷黑色涂料；8）机房的顶部使用轻钢龙骨石膏板吊顶和矿棉板吊顶，其中强电机房不吊 顶；9）仓库的顶面不再

5、本次施工中。4、隔墙1）轻钢龙骨石膏板隔墙使用75#热镀锌轻钢龙骨骨架，12mn厚石膏板封面, 内放防火隔音棉；2）防火彩钢岩棉夹芯板隔墙由专业厂家定制安装；3）系统隔间由专业厂家定制安装 5、强弱电安装1）强弱电穿线均使用 KBG穿线管，由顶面、地面暗铺，层高太低无法使用 桥架；2）照明和墙面插座由顶部走线，使用 KBG穿线管暗埋入墙面，连接到每- 个面板，弱电墙面插座也使用此种方式；3）多个办公屏风集中布置的区域，使用预留线口的方式供电，在办公屏风安装的时候，使用屏风内走线方式供应给每一个末端电器，其中安装在办公桌内的电路不在此次报价中，我方只施工到每一个预留线盒，弱电地面插座 也使用此种

6、方式；6、给排水安装1）卫生间的给排水的管道已在土建施工中完成，由我方进行洁具安装；2）厨房的室内装饰：内墙、天棚的面层（即刮腻子、涂料、乳胶漆、石膏板吊顶、瓷砖石材墙面）均在报价内；地面、踢脚线的垫层和面层（瓷砖、石材、地板 的找平层和面层、地坪找平和涂层）均在报价内；内门窗均在报价内。2、砌体部分：内部墙体的砖墙未在计价内，其他隔墙（轻钢龙骨石膏板隔墙、 防火彩钢岩棉夹芯板隔墙、系统隔间）均在计价内。3、给排水：洁具之供应与安装在报价内，卫生间洁具的上下水管布排均未在报 价内。4、强电：由主配电箱接出之管线的供应与安装、开关面板的安装、灯具之供应 与安装，二级配电箱均在报价内；5、弱电：机柜线路的接入与接出，配套管线的预埋，末端线盒的供应与安装， 监控设备的供应与安装，均在报价内。6、消防：本预算只计更改喷淋头的方向和烟感之供应与安装，报建产生的费用 未在报价范围内。7、厨电：厨房设备、排烟及其配套的供水及排水均在报价范围内。8、暖通：本分项工程未报价。四、编制结果：本