xx年店铺门面转让合同范本

1、身份证号XX 年店铺门面转让合同范本转让方甲方 :住址:受让方乙方 :住址:出租方丙方 :住址：根据我国?合同法?的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面 转 让事宜达成如下协议：一、转让门而转让门而位于， 建筑面积 平方米丙方为上述转让门面的所有权人和出租 方。现对甲、 乙双方根据木门面买卖合同约定转让上述门而承租权的行为，丙方 表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁门面买卖合同的权利与义务转由乙方享有和履 行， 乙方与丙方不再另行签订租赁门面买卖合同。本门面买卖合同生效和门面交 接完毕 后，甲、丙双方之间原门面租赁门面买卖合同终止履行，权利义务自行解 除。、租金的结算与支付 丙方与甲方

2、原租赁门面买卖合同，约定的租赁期间为一年，即自年 月曰 起年 月 日 止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠 租金、水电费、物 业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本门面买 卖合同生效后三日内支 付给甲方。门而转让乙方后，甲、丙双方原门而租赁门而买卖合同中所约定的租金转由 乙 方根据该门而买卖合同约定指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款 向 丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门而设施、设备的归属转让门而现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门而租赁期 含门面租赁门面买卖合同续签期限 届满后，该门而装修设 施 的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产

3、的划分按原有租 赁门 而买卖合同执行所有。乙方在接收该门而后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进 行 再次装修。四、门面转让费的支付乙方于木门面买卖合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在门面买卖合同 签 订次日向乙方腾让门而并交付钥匙， 同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，大 写：, 上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备详见?转让财 物交接清单? 及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责六、交接条件、时间及方式转让门面定于年 月 日正式

4、交接。门而交接时，甲方应腾空非?转让财物交接清单?范围内的一切设施、物品 和 货物，保持门面己有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面 的完 好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照?转让财 物 交接清单?点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署?转 让 财物交接清单?，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、 修 复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交 付的 违约责任。七、违约责任

5、：甲方保证该门而有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门而，甲方逾 期 交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数 x 元 / 天 ; 超过 30 天甲方 仍不能 交付转让门面时， 乙方有权通知甲方解除门面买卖合同， 返还已支付的门 而转让费， 和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门而转让费。乙方逾期接收门面超过 7 天时，甲 方 有权通知乙方解除门而买卖合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支 付门 而转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数X元/天。七、如遇自然灾害等不可抗力造本钱门面买卖合同不能履行或不能继续履行 的， 门面买卖合同各方均不承担违约责任。但遇政府

6、规划，国家征用拆迁门面等 原因木 门而买卖合同不能履行或不能继续履行的，那么应由丙方按照本门面买卖合 同约定的 门面转让费标准补偿给乙方如乙方未按本门而买卖合同约定向甲方支 付门而转让 费，那么该项补偿由丙方支付给甲方。八、门而买卖合同争议的解决木门而买卖合同如发生争议，可先由门面买卖合同三方协商处理 ; 协商不成, 任 何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。九、其他规定原?门面租赁合同?门面买卖合同?和?财物交接清单?为木门面买卖合 同 附件，是本门面买卖合同的有效组成局部，具有法律效力。木门而买卖合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签

7、约时间：签订地点：XX 年店铺门面转让合同的本卷须知一转让方本卷须知1、客户的购置能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问 题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式购置商业用房付款方式通常有全款购房、 贷款购房、 分期付款购房三种形式 , 尽 量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购置商铺，目前最高可以 贷 5 成，年限最高为 10 年; 最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长因为商业用房大局部款项较大， 所以变动也较大， 所蕴藏的风险也相应较大 , 因 此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4、支付订金后的违约责任及违约罚那么支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中 必 须要明确违约责任和违约罚那么。二受让方本卷须知1、产权购置的商铺产权一定要清晰，最好不要购置有产权问题的商铺，所以购置前 一 定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主 的一 而之词。2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的 结 构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及 利用 率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件