2019中级会计实务107讲第33讲无形资产的特征和内容

1、第六章无形资产第一节无形资产的确认和初始计量第二节内部研究开发支出的确认和计量第三节无形资产后续计量第四节无形资产的处置本章考情本章在历年考试中，客观题和主观题均有考查，考点包括分期付款购买无形资产、内部研发无形资产、无 形资产的摊销、无形资产减值计算等；同时作为基础知识也可与非货币性资产交换、债务重组、所得税等内容 结合，以跨章节形式考核。总体来说，每年考试中本章内容所占的分值不大。第一节无形资产的确认和初始计量一、无形资产的特征和内容（一）无形资产的特征蝕踊或戢制牺髓为躺耕来绷植K?麒受蹶、賜11由于蝕无掘制| 械般（嫌紡）雜|餓細未来绷湘| 做檢殿臨淞职11盘不舲郦薊| 鮒,曲么训淤11

2、眦不翊輛|无形资产，展指企业拥有或者控薦的段有省物常杏的可辨 认非货币n质产_计窮机软件足无形费产吗？麻不见摸不看WirdowslOQ'K-X囂：c刨礙04E»，W,歸蝕蹣輔帥峨触娜辎鯉 赖币倾巴壽丽Q【提示1】可飙犍鞠费醸飙豔艸鮒在I狀专釉U蚀可肌,B蝕窥来也可帅这浙此帶可脱融业而註,可以讎肝交易，此即确认也保初做不可脚幟产;在刑、删、人和等錄腴離肝,蚀删删 縊雌加为龍。I无蹶产,是鮭业隣赭控制峨触删恋舸剋犠帀帧产II 匸与斷穗抛别TT§AE来片皿聪或可龊;舸蹶产（斷就等）戯彼产任瞼产等）*（二）无形资产的内容瞩ar酬建制狀舗脇:m【提示】土地使用权的处理1土地使

3、用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。第一阶段：准备阶段土地使用权亠第三阶段:克工以后 催fMiftSt用礬贷!累计算销fft：制造费用5?贷累计折旧土地使用权2. 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权 与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。3. 企业改变土地使用权的

4、用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房 地产。【例？判断题】（2018年考题）甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的 取得成本应当计入厂房的建造成本（）。【答案】x【解析】甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权应作为无形资产核算，在厂房建造期间将无形资产的摊销计入厂房的成本，建造完成后无形资产的摊销计入当期损益。【例计算分析题】甲房地产开发公司有关业务如下：资料一：2017年1月2日，甲公司取得其他方作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，取得土地使用权的公允价值为 40 000万元、地上建筑物的公允价值为

5、9 000万元，并全部作为实收资本，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门使用，预计使用年限均为50年，地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权采用直线法摊销，预计净残值均为0,不考虑增值税。2017年1月2日，取得土地使用权及地上建筑物借：无形资产固定资产贷：实收资本2017年摊销借：管理费用贷：累计摊销累计折旧40 0009 00049 000965(40 000/50 )800(9 000/50 X11/12 ) 165资料二：2017年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用年限为50年，采用直线法计提摊销，无残值。当日甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营大型商贸 中心的场地。2017年按照结算进度实际支付工程款4 000万元；2018年9月30日