物业工程半年工作总结

1、半年工作总结 -弱电一、半年工作概述：1. C 座 2 层物业部分网络电话线缆敷设与开通，共计 25 个点、 1500m 线。2. 清理全楼弱电井 54 个，包括机柜与电箱内的清洁工作， 同时将 其内施工遗留问题能处理的部分，全部处理完毕，无法处理的 问题已汇总至遗留问题内，并催促厂家尽快到现场3. 总院与气电春节晚会全程工作支持，从排练至演出，我班组连 续加班从未休息， 最后圆满完成工作任务， 赢得了客户的好评， 并收到在芍药居客户入住后，弱电的第二封表扬信。4. 餐厅与后厨增加独立监控，加装摄像头 4 个，购买材料自己动 手完成施工， 后续配合厂家增加 21 个摄像头，两个阶段都顺利 完成

2、调试。5. 客服中心迁移 2次，其中 B 座 1 层新客服中心内网络、电话、 门禁系统与购饭系统的线缆是由我班组内部完成施工及调试， 共计9个点，837m线。6. 年初至今，我班组使用移动音箱机柜，配合客户完成户外活动3 次，且顺利完成工作任务。7. 配合厂家安装速通门，发现问题后督促厂家现场及时更改。8. 规范多功能厅操作间内的环境与设备，将起初的制定 AB 座多 功能厅的使用制度。9. 4 月底 A 座 3 层票务中心进海油办公，办公室内网络与电话的线缆敷设与调试10. 为保障火灾时门禁能自动打开， 我班组每季度对全楼 1440个门 禁断电测试，今年截至现在已测试一次。11. 车库起落杆曾

3、先后 2 次调整摄像头与地感位置，已确定问题的原因，让施工方拟写方案，转交中建电子。12. 多功能厅会议支持 24次，设备使用时间 203小时。二、工作亮点“自己动手，减少开销” 秉承着领导的思路，我们在质量效益年中，主抓“省”字，在 多次施工上，我班组多次自己动手， 例如 C 座大堂电视的播放方式涉 及与调试、中控室地板更换，设备拆除并恢复、餐厅加装摄像头、 C 座 2 层物业办公室施工、客服中心弱电改造等工程。“态度积极，有求必应” 面对客户时，我们把客户提出的所有问题都当做自己的问题， 学会没有“不”，让每一位员工都做到想客户所想、急客户所急。在 工作的时间， 我们会发现有很多客户或者领

4、导提出的需求很简单， 但 并不是我们自己专业所负责的范围， 如果简单可处理的其他专业问题， 我们会直接帮忙处理， 处理不了的也会帮忙联系， 给客户留下良好的 音响，这样更加有利于今后的工作开展与实施；“拆掉东墙，补到西墙” 现阶段遗留问题较多，我班组所负责的设备中大部分都会被客户接触到，例如信息发布电视、门禁锁、大屏幕、楼控智能控制、会 议系统等等。一些设备在故障返厂之后，厂家不能提供临时设备，所 以我们要学会变通， 将一些平时可能不会与客户接触的正常设备更换 至明显的故障设备处，等设备修好返回时，再安装回现场，例如： 5 月29日接到报修，C-6层客体厅电视颜色发虚，经过检查后发现是视 频分

5、配器需要返厂，权衡之下我们将C-B4客体厅分配器更换至6层， 前后解决问题不到 10 分钟的时间，之后再把故障设备返厂维修即可。三、工作不足由于新员工与大龄员工较多， 员工整体经验不足、 专业水平弱， 在大楼运行前期工作量较大， 所以前期开展工作的时候比较吃力， 我 经过近一个季度多次的培训及实操，大部分员工可以处理日常保修。四、下半年工作计划1. 将施工遗留问题及时更新， 并督促厂家尽快解决问题， 给每项 遗留问题的进展与现状标注清楚， 另对厂家的各项问题的解决 时间制定一个解决节点，按照计划督促厂家。2. 每月分 4 次对不同的操作系统及常见故障的处理作为培训课 题进行培训，严格执行“师带

6、徒，一帮一”的计划，让每一个 员工在最短的时间内能够独立完成日常的保修及设备保养， 整 体提升团队的“战斗力” 。3. 做好安全工作， 将人员安全及设备安全的重要性， 每天在班前 班后会中强调4细致做好每月消耗与全年消耗品的使用规律、 设备故障率及频发故障点，为了做好明年的预算打下扎实基础。5. 将频发故障点汇总，并集中检查问题原因，列出解决办法，同时纳入重点巡视对象。6. 制定并完善维修的顺序等级，优先表面设备及核心设备，例如 信息发布、会议系统等。7. 按照往年的规律，会议设备在年初与年尾使用最为频繁， 且大 型会议较多，在今年的10月-11月中旬，我班组会全面检查并 维护会议室及多功能厅

7、的设备设施，保障会议正常召开8. 下半年我班组主要按照全年工作计划，按月实施，将计划内的工作按时完成，并记录存档，下表为弱电班组7-12月工作计划安排。骨口. 序号项目内容7月8月9月10月11月12月1弱电间清 扫地面、墙面、防火门、线槽 架、配电箱外无灰尘、杂物， 照明正常，无异响，异味， 设备运行正常2门禁系统 末端设备 保养主机、读卡器动作灵活、可 靠、固定牢固，线路布置连 接牢固，清洁完整3弱电井交 换机除尘检修清洁卫生，无杂物，无遗漏 死角，运行正常4公共区DDC箱检修箱内外无灰尘、杂物，兀件 固定牢固，无异响，异味， 电器元件无损坏、丢失，运行正常5门禁系统 检修动作灵活、可靠，

8、线路布置 连接牢固，清洁完整6机房DDC箱检修箱内外无灰尘、杂物，兀件 固定牢固，无异响，异味， 电器元件无损坏、丢失，运行正常7会议系统 投影仪设 备维护连接线无松脱，各类旋钮、 按钮灵活无损坏，指示位置 正确，标签齐全，软件设置 使用正常8污水泵超 高液位浮 漂检修定位正确，固定牢固，开关 反应灵活，绝缘线无破损， 虚接，过热，绝缘阻值合格> 5M Q9厨房燃气报警器测试固定牢固，反应灵敏，无腐 蚀、外观损坏10车场管理 系统设备 维护挡车杆完好、平直，反光镜 固定牢固，转动轴润滑正常， 摄像头角度正常，反应灵敏， 电动开启正常，11LED大屏幕维护供电电源稳定，并接地保护 良好，上方无漏水，无灰尘， 线路无损坏，显示屏无缺失12无线对讲 系统维护、检修卫生清洁无灰尘，线路无松 动、破损、无过热现象，电 压正常，工作正常，无异响， 无盲区13周界防范 系统检修报警功能正常，反应灵敏准 确，无破损，卫生清洁14消防广播测试检修功放及控制器清洁，音量正 常、清晰，火警广播与背景 音乐的切换功能正常，线路 无损坏，15工程部建 设材料整理摆放整齐，标识齐