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文档简介

1、担保行业相关法律调解1.民法通则（1987年）第九十条：【借贷之债】 合法的借贷关系受法律保护。2. 最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见（1991 年8月 13日）第 6 条： 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本 地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四 倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。3. 中华人民共和国合同法（1999年 3月 15日第九届全国人民代 表大会第二次会议通过）第十二章第二百一十条： 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生 效。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者 约定不明

2、确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定4. 中华人民共和国担保法（1995 年 6 月 30 日第八届全国人 民代表大会常务委员会第十四次会议通过）全文5. 最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解 释（2000年 9月 29日最高人民法院审判委员会第 1133次会议通过 ） 全文6. 中华人民共和国物权法（2007年 3月 16日第十届全国人民 代表大会第五次会议通过）第四编 担保物权 第十五章、第十六章、第十七章 抵押权，质押权7. 中华人民共和国公司法（2006年 1月 1日起实施）8. 中华人民共和国公证法（2

3、006年 3月 1日起实施） 第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执 行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以 依法向有管辖权的人民法院申请执行。9. 中华人民共和国城市房地产管理法（1995年 1月 1日起实施） 第四章第三节第三节 房地产抵押第四十六条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十七条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以 设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十八条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第四十九条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该 房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用 权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十一条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要 拍

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