暖居工程能源服务合同

1、暖居工程能源服务合同合同编号：城口中燃暖居能源服务合字（2021）001号甲方：城口县鼎兴建筑工程有限公司联系地址：联系电话：乙方：.重庆市城口县中燃宜居热力有限公司联系地址：电信大楼7楼）联系电话：/甲乙双方本着优势互补、互惠互利、平等合作的原则，针对【中国人民政治协商会议城口县委员会】项目能源服务事宜，经过友好协商，特订立本能源服务合同（下称“本合同）。第一条服务内容1.1能源服务项目基本信息（1）项目名称：城门县葛城街道东门片区老旧小区改造项目（城口县土城片区老旧小区改造项目二期）北门2号楼供暖设备安装工程；（2）供能地点及范围：城口县葛城街道土城路北门2号楼；（3）供能类型：0供热口供

2、冷1.2乙方投资建设本合同所述的能源服务项目（下称“项目”），确定适格单位完成项目的设计、材料和设备釆购、施工及竣工验收等，建设范围包括：口能源站13庭院管网团楼栋立管团户内工程。项目建设完成后，乙方负责管理、运营能源站及能源站机房内的能源供能系统（包括燃气锅炉/热泵、水泵、换热站以及与其供能服务配套的所有设备设施及管线）及相应的维护、维修工作，按照本合同约定为甲方供能并有偿受理产权属于甲方供能设施的维护、维修工作。甲方应向乙方支付工程建设费、供热费/供冷费及其他费用（如有）。供能设施的产权及维护管理责任以楼栋立管为分界点，分界点（含）至户内的资产（包括楼栋立管、户内设施）归甲方所有，由甲方负

3、责维护管理；分界点（不含）至热源的资产（包括能源站、庭院管网）归乙方所有，由乙方负责维护管理。1.3甲方应无偿为乙方提供必要的项目建设运营场地（包括能源站用房等），确保施工场地在正式施工前应达到水通、电通、道路通和场地平整并将自来水水源、电力主电源接引至能源站用房内。甲方应提供户内供能设备设施安装所需的临时用水、用电等便利，及油漆、水泥、沙灰、/等材料和设备。甲方应按照乙方要求提供用户基础信息、供能建筑信息等协助。第二条工程建设费2. 1收费标准工程建设费按项目建筑面积计费，收费标准为匕元/平方米，项目建筑面积经甲方确认为1702平方米,工程建设费总额包干价为人民币513900.00元（大写：

4、人民币伍拾壹万巻仟玖佰元整）。2.2付款方式甲方应按照以下第q_种方式支付工程建设费，乙方按照甲方付款金额开具相应的收费凭证：（1）合同签订后付合同总价款的20%,完成全部供暖设备的安装调试，并经相关部门和运用单位验收合格交付甲方后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%；项目经审计后付合同总价款的25%；剩余5%为质保金，待2年质保期满后一次性无息付清。（2）甲方按照以下方式分期支付工程建设费：a.本合同签订后匕日内，甲方应向乙方支付工程建设费的匕%，计人民币/元；b施工单位进场前日内，甲方应向乙方支付工程建设费的匕%,计人民币/元：c.项目竣工验收后/日内，甲方应向乙方支付工程建设

5、费尾款，计人民币丄元。2.3施工单位进场施工后至项目竣工并通过验收前，如甲方终止项目施工的，应按照实际完成的工程量向乙方支付工程建设费。2. 4费用调整项目建筑面积最终以项目供能范围内的房屋产权证（或有效的购房合同）载明的建筑面积为准，对无房屋产权证或未列入房屋产权证的建筑面积部分，以房地产管理部门测绘数值为准，不包含人防工程面积。工程建设费总额应按照最终确定的项目建筑面积进行调整，但调整后金额不得低于本合同2.1条确定的工程建设费总额的80%,在支付工程建设费尾款时相应调整付款金额。第三条施工安排3. 1下述条件全部满足后，甲方应通知乙方，乙方应在甲方通知后及时安排其确定的施工单位进场施工：

6、（1）甲方按合同约定支付了施工单位进场前应支付的全部款项；（2）在双方商定的时限内，甲方提供了项目设计所需的图纸及基础资料或履行了协助乙方落实测量出图的义务：（3）在双方商定的时限内，甲方提供了施工场地及能源站用房且施工场地已达到水通、电通、道路通和场地平整及其他必要的施工条件，同时甲方己将自来水水源、电力主电源接引至能源站用房内；（4）其他条件：/。3.2乙方应确保项目自施工单位进场之日起一45日内竣工。因甲方未依约向乙方支付相应款项、施工场地未达到施工条件、甲方提出施工变更、甲方的其他违约行为、第三方阻挠破坏、行政或司法因素以及不可抗力等原因致使无法施工，延误施工单位工期的，则工期按滞延时

7、间顺延。第四条供能服务4.1供能范围、类型、期限乙方向本合同1.1条第（2）款供能范围内的建筑提供下述类型的供能服务（方框中勾选）,供能期限为通年，从2021年开始：0在每年的供热期提供供热服务，供热服务具体内容按本合同4.2条执行；口在每年的供冷期提供供冷服务，供冷服务具体内容按本合同4.3条执行。4. 2供热服务（1）供热期：每年的12月01日至次年的03月01日,如政府文件或甲乙双方协商后对供热期调整的，按调整后的供热期执行。（2）供热质量承诺：供热期内，在正常天气情况下，对符合现行国家建筑设计规范要求的建筑，或经过建筑围护结构和供热系统改造的建筑，乙方理应保证室内温度不低于匕C。（3）

8、收费标准：供热费按面积计费，即每个供热期的供热费金额二供热价格X收费面积;供热价格为匕元/平方米供热期，政府文件或甲乙双方协商一致对供热价格调整的，按调整后价格执行；收费面积经甲方确认为匕平方米，最终以项目供能范围内的房屋产权证载明（或有效的购房合同）的建筑面积为准，对无房屋产权证或未列入房屋产权证的建筑面积部分，以房地产管理部门测绘数值为准，有供暖设施的应予收费，无供暖设施的不予收费，对于超高建筑面积部分，以净高3米为基点，每超过0.3米按超高建筑面积10%加计收费面积。（4）收费方式：乙方向甲方收取供热费，甲方最迟应于每个供热期起始日前5个工作日将本供热期的供热费足额缴纳给乙方。甲方未按时

9、足额支付的，乙方有权停止供暖。4. 3供冷服务（1）供冷期：每年的匕月匕日至匕月匕日，如政府文件或甲乙双方协商后对供冷期调整的，按调整后的供冷期执行。（2）供冷质量承诺：/。（3）收费标准：供冷费按面积计费，即每个供冷期的供冷费金额=供冷价格X收费面积;供冷价格为匕元/平方米供冷期，政府文件或甲乙双方协商一致对供冷价格调整的，按调整后价格执行；收费面积经甲方确认为平方米，以项目供能范围内的房屋产权证载明（或有效的购房合同）的建筑面积为准，对无房屋产权证或未列入房屋产权证的建筑面积部分，以房地产管理部门测绘数值为准，有供冷设施的应予收费，无供冷设施的不予收费，对于超高建筑面积部分，以净高3米为基

10、点，每超过0.3米按超高建筑面积10%加计收费面积。（4）收费方式：乙方向甲方收取供冷费，甲方最迟应于每个供冷期起始日前5个工作日将本供冷期的供冷费足额缴纳给乙方。甲方未按时足额支付的，乙方有权停止供冷。第五条甲方的权利义务5. 1甲方承诺本合同供能范围、供能期限内的供能服务由乙方独家提供，并协助乙方办理相关政府手续。5.2甲方应确保乙方在本合同有效期内可以无偿运用项目建设运营场地（包括能源站用房等）而不受到第三方干扰。甲方应在与乙方商定的时限内提供施工场地及能源站用房并确保施工场地在正式施工前应达到水通、电通、道路通和场地平整并将自来水水源、电力主电源接引至能源站用房内。甲方应确保项目供能设

11、施可以在供能范围内的建筑红线内免费通过，乙方无需支付任何费用。5.3甲方应在与乙方商定的时限内提供项目设计所需的图纸及基础资料，如果甲方无法提供的，可另行委托乙方落实测量出图事宜；甲方提供给乙方的图纸及基础资料构成项目设计依据。5.4施工前，甲方应及时配合办理规划、破（占）道许可证等手续（如需要），项目施工过程中，甲方应协调提供水、电源，协调与土建等施工单位的配合，协调解决项目建设中庭院施工、管道入户等过程中的问题，确保项目施工顺利进行。因甲方提出的施工变更，甲方应承担相应的变更费用。5.5甲方委托乙方就项目建设工程中的楼栋立管、户内工程进行验收，乙方代甲方参与工程验收并签字后，视为己完成竣工

12、验收。5.6自项目完成竣工验收之日起，甲方应明文告示供能范围内住户及他人不得私自拆卸、改装、损坏供能设施；因住户或他人原因造成乙方再次上门及整改而产生的全部费用由甲方承担。5.7甲方有权要求乙方按本合同约定提供供能服务，并对乙方的供能服务质量进行监督，供能服务质量以对供能管线监测的数据为准。5. 8在合同有效期内，若能源站发生设备故障、损坏、毁损、灭失，甲方应及时通知乙方,并配合乙方对供能系统、设备设施进行维护。5. 9甲方应按合同约定的期限、方式和金额缴纳工程建设费、供热费及供冷费及其他费用（如有），并有权要求乙方提供发票。5.10甲方应按照乙方要求对甲方管护责任范围内的供能设施进行管理、维

13、护，排查安全隐患，对超出运用年限、影响釆暖质量、存在安全隐患的供能设施理应及时更新、改造。5.11甲方不得擅自增加、拆除、移动或改装供能设施、扩大供能面积，如因此造成乙方或其他第三方损失的，甲方承担赔偿责任。如甲方确需做出前述改动的，应经乙方同意并办理相应手续后方可执行。5.12甲方应依据本地有关规定，在管护责任区域内公告充水、试压、排气及试运行等工作安排；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，理应予以配合。5.13乙方根据供热管理等法律、法规、规章、政府主管部门发布的规范性文件以及相关技术标准（规范、规程等）要求，需要改动供能设施的，甲方理应予以配合。5

14、. 14甲方理应遵守供能设施安全运用方面的规定，保护供能设施。第六条乙方的权利义务6.1乙方享有独家为甲方提供本合同约定的供能服务的权利。6.2乙方应确定适格单位完成项目的建设并办理消防、供暖办、环评、自来水、电业局等政府相关手续。6. 3乙方负责将天然气接入到能源站内，以及自来水水源、电力主电源在能源站用房内其余设备和分支的接引。乙方负责能源站用水、电、气的开户并向相关收费单位支付因供能而产生的水费、电费、气费，乙方无需就运用水、电、气向甲方支付任何费用。6.4乙方负责项目建成后其管护责任范围内的供能设施的运营、维护、维修工作。6. 5乙方理应按本合同约定为甲方提供安全、穏定的供能服务，加强

15、运行工况调节，保证供能参数符合双方的约定。6.6乙方有权按本合同约定收取工程建设费、供热费及供冷费及其他费用（如有）。乙方应在收费后开具相应的发票。6. 7乙方有权对甲方实际用热/冷情况进行核查，制止甲方超标准、超范围用热/冷行为。乙方发现甲方管护责任范围内的供能设施存在安全隐患或甲方存在影响其他用热/冷方的正常用热/冷、运行管理人员违反操作规程、伪造运行记录、自行改变建筑结构以及其他违反相关规定和本合同约定行为的，有权要求甲方予以纠正或整改，经乙方要求后甲方逾期仍未改正的，乙方有权对甲方停止供能，甲方造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除承担自身损失外，还理应承担相应的赔偿责任。6.

16、8每年的供热期/供冷期开始前，乙方理应与提前甲方沟通供能设施充水、试压、排气及试运行等工作安排，并与甲方约定相关工作的时间进度。6.9乙方应公布值班、报修电话，并在供热期/供冷期内安排人员24小时值守。乙方报修电话号码为：，报修电话理应具有录音功能，录音资料理应保留至下一釆暖季开始之前。供热期/供冷期内乙方接到甲方报修电话后理应在1小时内回复甲方；甲方管护责任范围内的供能设施出现泄漏等紧急情况的，乙方理应立即处置，产生的费用由甲方承担。6.10供热期/供冷期内，因乙方管护责任范围内的供能设施故障、事故等情况影响甲方正常用热/冷的，乙方理应及时公告，并尽快采取有效措施，及时消除影响。6.11乙方

17、应响应甲方需求，协助、配合甲方完成甲方管护责任范围内的供能设施的维修作业，产生的费用由甲方承担。第七条保密条款双方同意对本合同的签署、履行及与此相关的任何资料进行保密；未经另一方同意，不得向任何第三方披露，也不得用于本合同之外的目的。第八条违约责任8.1本合同生效后至施工单位进场施工前，发生下述任一情形的，乙方有权解除合同并要求甲方按照本合同2.1条建设工程费总额的10%支付违约金，乙方可从甲方己支付的费用中扣除违约金后无息退还甲方：（1）甲乙双方未能就甲方提供项目设计所需的图纸及基础资料的时限达成一致的，或甲乙双方未能就甲方履行协助乙方落实测量出图的义务的时限达成一致的；（2）甲乙双方未能就

18、甲方提供项目建设场地及能源中心用房并确保施工现场己达到施工条件的时限达成一致的；（3）甲方违约导致本合同3.1条约定的施工单位进场条件未全部满足的。8.2施工单位进场施工后至项目竣工并通过验收前，如果甲方违反本合同约定导致项目无法继续施工，经乙方书面通知后20日内仍未改正的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金金额=（实际完成的工程量占项目总工程量的比例+20%）X本合同2.1条建设工程费总额，甲方承担违约责任后，乙方应将建设中的项目全部移交给甲方；若乙方违反本合同约定导致项目无法继续施工，经甲方书面通知后20日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应对甲方的损失进行赔偿，并将建设中的项目全部移交给甲方。8.3甲方逾期支付工程建设费、供热费、供冷费或其他费用（如有）的，每逾期一日，甲方应向乙方支付当次应付款项金额万分之五的违约金，同时，甲方应继续支付应付款项。8.4如经双方确认或经第三方有权机构确认，由于乙方自身原因造成未按照本合同约定供能的，甲方有权要求乙方予以整改并赔偿甲方的直接损失；如经双方确认或经第三方有权机构确认，由于非乙方自身原因造成的未按照本合同约定供能的，则乙方不承担违约责任，包括但不限于下述情形：（1）本地人民政府决定对