工程项目管理全套流程--(已打印)

1、目 录1、工程项目管理总流程2、招标工作程序3、监理工作程序4、质量控制程序5、工期控制程序6、成本控制程序7、重要材料控制程序8、设计变更程序9、隐蔽工程验收程序10、竣工验收程序11、合同管理程序12、信息、资料管理程序工程项目管理总流程 招 标 工 作 程 序监理工作程序总 监 理 工 程 师建 立 项 目 监 理 部 编 制监理规划按 工 程 进 度 分 专 业编 制 监 理 实 施 细 则实 施 工 程 监 理 组织工程预验收 并提出工程质量评估报告 参加竣工验收、交付使用监理实施阶段工作总结建立监理任务完成后 向业主提交工程监理档案资料质 量 控 制 程 序质 量 控 制事 先 控

2、 制质 量 预 控 制检 查 监 督组 织 机 构工 序 管 理 质量 自 检上 岗 证施 工 设 备 测 量 定 位事 中 控 制施 工 控 制 检 查 原 材 料 构 配 件审 查 设 计 变 更工 程 更 改检 查 验 收 隐 蔽 工 程签认 分 部分 项工 程 质 量订装 饰 工程 样 板分 析 处 理 质 量 事 故竣 工 验 收 事 后 控 制竣 工 控 制组 织 初 验 整 改编 制竣 工 资料档 案 核 定 质 量 等 级质量达标、移交工 期 控 制 程 序编制施工进度计划(施工单位基础工程主体工程安装工程装饰装修工程审查施工进度计划(项目管理部编制年 /季 /月度实施计划(施

3、工单位实施进度计划(施工单位检查计划实施情况(项目管理部 修改实施进度计划实际值与计划值对比(项目管理部偏离否 编制下期实施性计划(施工单位同意否NO YES同意否 NO YESNOYES动态 管 理 跟 踪 控 制审查施工措施 检查材料、施工设施 检查劳动力落实情况组织协调各方关系成 本 控 制 程 序 成本预控(事先 实现成本控制目标重 要 材 料 控 制 程 序材 料 进 场 前 提 出材 料 使 用 计 划 、 村 质 试 验 报 告专 业 监 理 工 程 师 审 查 报 告监 理 工 程 师 发 现 疑 问 则 承 包 单 位 重 新 检 验批 准 报 告 、 同 意 材 料 进 场

4、专 业 监 理 工 程 师 再 次 审 查不 批 准 承 包 单 位 用 村 ,指 令 并 监 督 不 合 格 材 料 运 出 现 场申 报是再 次 申 报否设计变更程序设 计 单 位 提 出 设 计 变 更监 理 工 程 师 从 质 量 、 进 度 、 投 资 控 制 角 度 审 查 重 大 修 改 与 业 主 磋 商 并 取 得 业 主 的 认 可通 知 承 包 单 位 进 行造 价 及 工 期 的 估 算根 据 合 同 条 款 核 定承 包 单 位 的 造 价 和 工 期 的 增 减批 准 承 包 单 位 实 施 设 计 变 更 是否承 包 单 位 自 检 合 格 并 监 理 工 程 师

5、 发 现 不 符 合 要 求 时 退 回 承 包 单 位 重 新 进 行 隐 检监 理 工 程 师 批 准 隐 检 记 录 并 签 字 认 可承 包 单 位 取 得 隐 检 认 可 后进 入 下 道 工 序 施 工监 理 人 员 复 核 认 可 是隐蔽工程验收程序 竣 工 验 收 程 序承 包 单 位 验 收 合 格 后 报 送 验 收 资 料监 理 工 程 师 对 承 包 单 位报 送 的 竣 工 资 料 进 行 审 查有问题总 监 理 工 程 师 组 织 专 业 监 理 工 程 师对 工 程 质 量 进 行 竣 工 预 验 收监 理 工 程 师 就 存 在 的 问 题 要 求 承 包 单

6、位 及 时 整 改 否总 监 签 暑 工 程 竣 工 报 验 单并 提 出 工 程 质 量 评 估 报 告承 包 单 位 提 出 竣 工 验 收 申 请监 理 工 程 师 审 查 申 请业 主 组 织 竣 工 验 收 专 项 核 验 (消 防 等 总体核验施工、监理、设计单位参加对验收中提出的问题, 监理机构应要求 承包单位进行整改竣工验收意见报质监站备案总监会同参加验收的各方 签署竣工验收报告施工阶段结束,转入保修阶段合同管理程序 ØØØ 工 程 目 标 Ú 商 务 谈 判 Ú 合 同 签 订 Ú 合 同 实 施 Ø 控 制 变 更 Ø 审 核 Ú 合 同 收 尾 信息、资料管理程序 ××× 施 工 单 位 项 目 经 理 Ù Ú 业