招商手册内容

1、招商手册内容1、公司简介：平潭旅游股份有限公司是平潭综合实验区重点旅游企业。 公司将 作为实验区第一家上市主体来培育， 侧重于促进旅游市场和旅游产业 的发展壮大，是盈利性成长型国有企业。截止 2016年 8月，公司有在职人员 30多名，本科学历占绝大部 分，其中硕士学历 4名，中高级职称 4名。公司目前经营 3 大类旅游 产品：石厝保护性开发、景区开发和运营、旅游文化产品研发及运营， 2016 年公司获得“四星级级乡村旅游经营单位” 。作为区属涉旅产业的投融资、 建设、运营平台，本着正直、诚信、 高效、创新的经营理念， 以助推平潭国际旅游岛建设及打造岚城全域 旅游目的地为己任，围绕旅游六大要素

2、，做大、做强、做精旅游产业 的发展方向，我司在平潭旅游业全力推行 1156 工程计划，即整合一 批优质旅游资源，建设一批4A标准景区及4星标准酒店，创建五大 旅游平台（最权威电子商务、旅游 +跨界融合、营销、目的地管理、 旅游产业基金），打造六大旅游产品（石厝保护性开发、旅游文化产 品、自行车产业园、环岛游、海滨度假综合体、海上体育运动） 。公司力争 2020 年前国内主板上市，资产总值达 20-50 个亿，届 时平潭旅游业顺利进入资本市场， 最终企业实现通过市场经营盈利哺 乳平潭旅游业的公益性基础设施投资建设。2、平潭民宿 （石头厝 ）特点：在平潭岛，只要有村落的地方就有石头厝（石头房子），

3、这些石 头厝犹如画中景物分布在海岛的各个角落， 石头厝是平潭海岛居住文 化的“活化石”，记录着海岛民居的变迁。由于岛上多产花岗岩石， 当地人就地取材，利用岛上丰富的花岗岩建造房子， 形成现有的四扇 厝、竹篙厝两种石头厝主要单体建筑样式。石头民居冬暖夏凉，还可 以抵挡海岛大风大浪，以及潮湿等各种恶劣天气。住在石头厝里，“清 晨看日出，傍晚听涛声；可见农家耕作，可听燕雀呢喃”。独特的建 筑、原生态的生活，俨然一种返璞归真之美。由于长年“与世隔绝”，这些石头厝建筑群还保持着原生态，且 都有自己的特色，再加上独特的滨海地貌，让这些古老村落更具魅力。 有着千百年历史平潭石头厝，为平潭所独有，是平潭的“真

4、宝贝”。公司以“原生态、原生产、原生活”为原则，在不改变石头厝主 体结构的前提下，对其进行保护性开发。让石头厝成为居住在钢筋水 泥的城里人最向往的体验海边渔家生活的居住地， 让石头村落成为一 个可供游客进行休闲、娱乐、度假的旅游点，石头厝将成为平潭旅游 的新名片。3、（石头厝）民宿开发思路:再在保持主体结构在平潭全岛以征用或长期租赁的方式收集散落在各个村落的石 头房子，先对石头房子外部进行保护性修复修缮， 不变的情况下，结合功能需求对内部进行改造、 装饰。以点状民宿带动片状民宿，以民宿开发带 动整体村落保护性开发，与周边景点和旅游其他 产业开发形成互补、互动的良好旅游开发格局。4、（石头厝）民

5、宿分布及数量：主岛：白青乡的白沙村、白胜村，平原镇上攀村，流水镇的北岚 岭、北港，澳前镇的上井村、官姜村、龙北村、北厝镇的鹅头湾村。离岛：南海乡江尾村、东庠乡孝北村当前，已经签订征迁和租赁合同100栋，预计整体规模将达200 栋，主岛民宿租赁沿环岛路和重要景点形成规模效应、 离岛形成南北 多岛呼应的民宿整体分布格局。JEM牌5、（石头厝）民宿运营模式:统一租赁装修、分区服务外包、连锁经营管理模式 6、（石头厝）民宿经营宗旨：民宿经营宗旨：“一个目标、三个确保、七个统一”“一个目标”打造国际水平民宿产品“三个确保”确保合作双赢确保合作双方的文化及情怀落地确保运营资金无风险“七个统一”统一品质：民

6、宿装修设计统筹安排，民宿用品四星级标准，统一采购;统一品牌：统一使用石厝人家这一对外宣传品牌及产品植入，统一服务标准（四星级民宿以上）执行;统一定价：在旅游股份场地进行的所有经营性行为， 价格以我司审批 定价为准；统一收银：在旅游股份旗下各个民宿经营区，统一经营，统一收银，统一开票；统一配送：住宿布草、易耗品、洗涤、设备零配件等由旅游股份统一 配送；统一协调：与政府部门关系由旅游股份统一协调处理， 旗下旅游资源 统一分配；统一服装：经营方相关管理人员和工作人员上班期间需统一着装。7、（石头厝）民宿品牌诠释和定位：品牌名称：石厝人家品牌定位：乡村中高端精品民宿酒店，目标客户群为中高端休闲旅游消费

7、者品牌内涵：独有的资源、特色的环境、标准的服务、美好的体验、创畜说明Il"wit tai*M耳七C. mb v ano* id.8 （石头厝）民宿营销平台支撑:A. 政府平台支持：区属国有企业，具有民营企业不具备的政 府资源优势、政策优势、宣传优势。B. 公司以及民宿和乡村旅游网站、微信平台、政府子媒体宣 传支持C. 村落基础设施以及美丽乡村景区整体规划支持D. 周边景点和相应产业支撑：景点：平潭 8 大景区都在民宿乡村的周边， 平潭的国际海钓基地、 游艇环岛停靠点、 自行车运动旅游产业都分布在各个民宿点周围。9、 招商政策和流程A. 招商条件：具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信 誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的专业技术能 力；具备丰富的民宿管理经验、专业的管理团队、稳定的 客源资源和营销渠道；B. 合作框架：参照民宿经营宗旨C. 招商流程：初步了解接洽 现场参观考察 关键条款谈 判 招标必选 入围中标 签订合作合同 试运营阶段 协调 配合 正常运营D. 招商优惠：资源、硬件、资金由我公司投入；在营业收入 配比中，运营合