一级建造师建设工程经济(重点知识)

1、1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。2影响资金时间价值的因素：(1) 资金的使用时间(2) 资金数量的多少(3) 资金投入和回收的特点。(4) 资金周转的速度3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。(计算自己掌握)利息常常被看成是资金的一种机会成本。禾利息是资金的增值。4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。(计算自己掌握)5影响利率高低的因素：(1) 取决于社会平均利润率的高低。(2) 在社会平均利润率不变的情况下

2、，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。(3) 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。(4) 通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。(5) 借出资本的期限长短。6利息的计算：(单利，复利的计算方法给自己掌握)注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。7现金流量图：注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。三要素：(1)现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。(2)现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。(3)作用点：a.没有特殊说明，一般采

3、用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。b.N年年末=(N+1)年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年初流入100万。8现值和终值的计算。(复利计算)现值：P(即现在的资金价值或本金)终值：F(即n期末的资金价值或本金和)年金：A(发生在或折算为某一特定时间序列各计息期末不包括零期的等额资金序列价值。只出现在等额支付中)计息期复利率：i计息的期数：n贝则，一次支付中:-口，知+51-1等额支付中：？：-等值计算公式使用注意事项：1)计息数为时点或时标。(2) P是在第一计息期开始时(0期)发生。(3) F发生在考察期期末，即n期末。(4) 各期的

4、等额支付A,发生在各期期末。(5) 当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。(6) 当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。9名义利率与有效利率：计息周期：m；计息周期利率：i;名义利率r：；一年之内单个计息周期以单利计息。m有效利率：是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。计息周期有效利率，及计息周期利率i:i-m年有效利率4中.-;一年之内单个计息周期以复利计息。年有效利率和名义利率的关系事实上与单利和复利的关系一样。结论：(1)有效利率完全反应了资金在年内计息期的使

5、用价值。名(2)义利率不能完全反应资金在年内计息期的使用价值。的使用价值。(3)当计息期为1年时，有效利率=名义利率；当计息周期V1年时，有效利率 名义利率。10计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算。(结合P12题目掌握)但不能说名义利率没有反应资金当计息周期小于(或等于)资金收付周期时：(1)按收付周期实际利率计算(2)按计息周期利率计算。(结合知识点 9)(3)11评价的基本内容:1Z101020技术方案经济效果评价(1)技术方案的盈利能力：指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。主要分析指标：财务内部收益率，财务净现值，资本金财务内部收益率，静态投资回收期，总投资回

6、收期和资本金净利润率。(2)技术方案的偿债能力：指分析和判断财务主体的偿债能力。主要指标：利息备付率，偿债备付率和资产负债率(3)技术方案的财务生存能力：也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的时间长短和数额大小在实际应用中，对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力，偿债能力，

7、财务生存能力；对于非经营性方案，只分析拟定技术方案的财务生存能力12经济效果的评价方法：基本方法：确定性评价和不确定性评价。对于同一个方案二者同时进行。分析指标强调用复要求的情况下，初按是否考虑时间因素：静态分析和动态分析。在技术方案的经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。静态分析的最大特点是不考虑时间因素，计算简便；动态利方法计算资金的时间价值。按是否考虑融资：分为融资前分析和融资后分析。一般先进行融资前分析，在融资前分析结论满足步设定融资方案，再进行融资后分析。(1)融资前分析：考察方案的现金流入和流出，计算其投资内部收益率，净现值和静态投资回收期的指标。(

8、2)融资后分析：以融资前分析和初步融资方案为基础，考察方案在拟定融资条件下的盈利能力，偿债能力，财务生存能力，判断可行性。用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决束。13评价程序:(1) 熟悉技术方案的基本情况。(2) 收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数。(3) 根据基础财务数据资料编制各基本财务报表。(4) 经济效果评价。14经济效果评价方案分类：(1) 独立型方案：方案间互不干扰，在经济上互不相关。对于其的评价选择，实质就是在“做”与“不做”之间做选择。因此，独立方案是否可接受，取决于方案自身的经济性。(2) 互斥型方案：各个方案可惜互相代替，具有排他性，选择其中一个，则其他方案

9、比被排斥。其评价内容包括：“绝对经济效果检验”，即方案自身的经济效果；“相对经济效果检验”，即哪个方案的经济效果最优。15技术方案的计算期：建设期和运营期16评价指标：财务分析内容基本报表静态指标动态指标确定性分析分析盈利能力分析项目投资现金流量表静态投资回收期财务内部收益率财务净现值利润与利润分配表总投资收益率资本金净利润率偿债能力分析借款还本付息估算表利息备付率偿债备付率资产负债表借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡点产品、盈亏平衡生产能力利用率敏感性分析敏感度系数、临界点17投资收益率:定义：？=R：投资收益率；A:技术方案年净收益率或年平均收益率；I技术

10、方案投资。将R与基准投资收益率二一比较，若R，方案可行；若Rv，则方案不可行。（1）总投资收益率（ROI）:x100%；EBIT:技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI:技术方案总投资（包括建设投资，建设期贷款利息和全部流动资金）（2）资本金净利润率（ROE）:NP:技术方案正常年份的年净利率或运营期内年平均利率，净利率=利润总额一所得税;EC:技术方案资本金。投资收益率优点与不足优点：经济意义明确，直观，计算简便。不足：（1）没有考虑投资收益的时间因素；（2）指标计算的主观随意性太强（正常生产年份的选取）。18财务内部收益率（FIRR）定义：是指方案在整个计算期内各年

11、净现金流量现值累计等于零时的折现率。n（CIC0）t（1FIRR）t0t0直观解释：现在投入5000元，十年末获得10000元，则项目收益率i满足：10000=5000（1+i）10（1）即i=7.18%,而（1）可写成（一5000）+10000（1+i）10=0,对照FIRR的定义，可知i=7.18卿为项目内部收益率内部收益率反映项目的收益水平，是项目的收益率。FIRRic（基准收益率），该项目财务上可行FIRRvic（基准收益率），该项目财务上不可行19财务净现值（FNPV）:按行业的基准收益率或设定的折现率ic,将计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。nFNPV（CICO）t（

12、1ic）tt0经济涵义：当FNPV为零时，表明该投资方案的收益水平恰好达到基准收益率；若FNPV为正值时，说明该投资方案除能达到基准收益率的收益水平外，尚能获得FNPV所示的净收益现值；若FNPV为负值时，说明该投资方案距离达到基准收益率的收益水平尚差FNPV所示的净收益现值FNPV与FIRR的关系若FNPV0寸，投资方案的内部收益率（FIRR）大于等于基准收益率。若FNPVV0时，投资方案的内部收益率（RIRR）小于基准收益率。评价：若FNPV0时，项目财务上可行若FNPVV0时，项目财务上不可行内部收益率的适用范围和局限性：内部收益率的最大优点是能直观反映项目投资的最大盈利能力，或最大的利

13、息偿还能力（指投资来源为银行贷款时）。但以下两种情况不能使用IRR指标： 只有现金流入或现金流出的方案。此时不存在有明确经济意义的IRR; 当方案净现金流量的正负符号改变不止一次时，就会出现多个使净现值等于零的折现率。此时,内部收益率无法定义。20投资回收期（Pt）:只掌握静态投资回收期：以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。定义式:伴二逼:n0Pt：技术方案静态投资回收期；CI:技术方案现金流入量；co技术方案现金流出量。经济涵义：每年的净收益抵偿总投资所需要的时间。投资回收期越短越好。评价：投资回收期Ptw行业标准投资回收期Pc时，项目财务上可行。投资回收期

14、Pt行业标准投资回收期Pc时，项目财务上不可行。计算：累计净现金流量开始上一年累计净现金流量的绝对值P1t出现正值的年份数当年净现金流量特点： Pt越短，发生不确定性变化的可能性越小，盈利能力越强。故Pt既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险状况，且概念直观、明确。 Pt不能考虑回收期之后项目收益大小，也不能考虑今后收益持续时间长短。故其不能全面反映项目收益能力。只能在项目初步评价时，大致估计项目收益水平。或作为项目决策的辅助性评价指标。（结合P23例题）21基准收益率：是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平体现投资决策者对项目资金时间价值和对项目风险程

15、度的估计，是资金应当获得的最低盈利率水平。是评价方案可行和方案比选的主要依据。基准收益率ic确定：（ 1）政府投资项目及政府要求财务评价的项目采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向确定。（ 2）在企业投资等其他建设项目参考选用行业基准收益率，应分析一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目标等，结合行业特点、行业资本构成等因素综合测定。（ 3）在中国境外投资项目基准收益率应首先考虑国家风险因素。（ 4）投资者自行测定，应考虑上述2中因素，还应根据自身的发展战略和经营策略、资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀状况等因素综合测定。a.资金成

16、本：取得资金使用权所付出的费用。包括筹资费和资金的使用成本。b.机会成本：投资者将有限资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会能获得的最大收益。icH=max单位资金成本，单位资金机会成本c彼资风险：项目本身风险越大，则基准收益率应越高。常以一个风险贴补率i2来提高icd?通货膨胀：项目实施阶段通货膨胀率i3越高，则应取较高的基准收益率。ic=（1+ii）（1+i2）（1+i3）1JEii+i2+i322偿债能力分析：来源：可用于归还贷款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。指标：（1）借款偿还期（吊）：根据国家财税规定及项目具体财务条件，以项目可偿还贷款的收益偿还项目

17、投资借款所需的时间。借款偿还期=（借款偿还后开始出现盈余年份-1）盈余当年应偿还借贷额（2）利息备付率（ICR）:指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）费用的比值。ZBIT1CR=一般情况下，利息备付率不宜低于2,而且需要将该利息备付率与其他同类企业进行比较，来分析决定本企业的指标水平。（3）偿债备付率（DSCR:指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA-.）与当期应还本付息金额（PD）的比值DSCR=PD偿债备付率应分年计算，正常情况应大于1,且越高越女?；低于1表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需短期借款。我国不宜低于1.

18、3。1Z101030技术方案不确定性分析22不确定性产生的原因： 依据的基本数据的不足或统计偏差。 预测方法局限，假设不准确。 未来经济形势的变化，如通货膨胀、市场供求结构的变化。技术进步，生产工艺发展变化。定性因素影响 其他外部影响因素（政策变化、国际形势）23不确定性分析的方法：平衡分析和非线（一）盈亏平衡分析：也称为量本利分析，分析产量成本利润之间关系的一个分析，分为线性盈亏性盈亏平衡分析。公式：总成本=固定成本座动成本=固定成本CF+单位变动成本CuX产量Q(1)公式：S=pXQ-XQ;Q:销量其中，S:销售收入；p：单位产品售价；1.?单位产品营业税及税金附加;(2)量本利模型B=p

19、QCuQCfTuQQ:产销量以横坐标为产量，纵坐标为费用，绘出净销售收入线和总成本线；两线交于点BEP,其对应的产量为Qo。项目产量大于Qo,销售收入大于总成本，项目盈利；产量小于Qo,销售收入小于总成本，项目亏损；产量等于Qo,项目不亏不盈，利润为零。则BEP称为项目的盈亏平衡点(Break-evenPoint)，其对应的产量Qo称为项目的盈亏平衡点产量。(3) 产销量盈亏平衡的分析方法项目盈亏平衡点产量BEP(Q),即令B=0P,Q固定成本QZBE)单位售价p单位变动成本Cu单位产品税金人)BEP(Q)当r表示以产品销售收入为基数的税率时，则上式可记为或BERQ)P(1r)Cu盈亏平衡点反

20、映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，盈亏平衡点越低，则达到盈亏平衡所需的产量也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。(4) 生产能力利用率盈亏平衡的分析方法生产能力利用率表示的盈亏平衡点 重。BEP (%),是指盈亏平衡点销量占技术方案正常销量的比一盈亏平衡点产量BEP(Q)1。岸义式：.BEP%)设计生产能力Qd也常常根据正常年份的产品产销量、变动成本、固定成本、产品价格和营业税金及附加等数据来计算:%固定成本CfBE%年营业收入Sn年变动成本C年营业税金T)即:（二）敏感性分析：敏感性分析是研究分析项目主要不确定性因素的变化对项目经济评价指

21、标的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度，和项目对其变化的感受能力。敏感性分析分为单因素敏感性分析及多因素敏感性分析。（1）单因素敏感性分析的步骤：A.确定分析指标经常使用的指标是财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）和投资回收期B.（Pt）等.选择需要分析的不确定因素原则：预计影响大；准确性把握不大。如：投资、项目寿命、成本、价格、产销量、建设期、生产期、汇率等C.分析每个不确定因素的波动对分析指标的影响首先，设定不确定因素的变动范围，如5%、10%和20%等然后，计算这种变化对经济评价值标的影响数值D.确定敏感性因素。敏感度系数反映项目评价指标对不确定因素的敏

22、感程度敏感度系数(Saf)Saf0，评价指标与不确定因素同方向变化不确定因素F变动时评价指标 A的相应变化率 确定因素F的变化率（F/F）(A/A)不SafIl,C2100%如R(2-1)大于等于基准投资收益率，表明新方案可行。(2)折算费用法：当方案的有用成果相同时，通过比较费用的大小来决定优劣和取舍。若要增加投资，则：方案折算费用乙=工程成本Cj+投资额日基准投资收益率Rc多方案比较时，折算费用Zj最小的方案为最优方案。若不增加投资，则：方案折算费用Zj=Cj=固定费用CFj+单位产量可变费用Cuj生产的数量Q多方案比较时，折算费用乙最小的方案为最优方案当方案有用成果不相同是，可以通过方案

23、费用的比较来决定方案的使用范围，决定取舍1Z102000工程财务1Z102010财务会计基础51 财务会计的职能：核算和监督。核算是指会计通过缺人、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况，为经济管理提供可靠的会计信息。监督是指在经济事项发生以前、进行中或发生后，会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对单位的货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。核算是基本的、首要的，是监督的前提和基础，没有会计核算，监督就失去存在的基础；反之，会计监督是核算的保证，没有会计监督来保证会计核算的正确性，核算就失去实际意义。

24、52 会计要素的计量属性：（1）历史成本。在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物得金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或资产金额，或者承担现时义务的合同金额，或者日常活动中为偿还负债预期要支付的现金或者现金等价物的金额计量。（2）重置成本（3）可变净现值（4）现值（5）公允价值在计量时，一般采用历史成本，采用其他成本的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。53 会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。部等）。会计主体与企业法1）会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分（分

25、厂、分公司、门市人主体并不是完全对应的关系。2 ）持续经营假设：是指每一个企业在可以预见的未来不会面临破产和清算。3 ）会计分期假设：是指将企业连续不断的经营活动分割为一个个连续的、间隔相等的若干较短时间，以及时提供会计信息，是正确计算收入。费用和损益的前提。企业会计准则规定，企业应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。会计期间分为年度和中期，年度可以是日历年，也可以是营业年。中期是指短于一个完整的会计年度的报告区间。4 ）货币计量假设：是指企业在会计核算过程中应主要采取货币为计量单位。54会计核算的基础会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。收付实现制是以相关货币收支时间为基础，

26、是以收到或支付的现金作为缺人收入和费用等的依据。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。我国企业会计准则规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当担负的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期支付，也不应作为当期的收入和费用。55会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。（ 1）资产：指企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，恩给你以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源。（ 2）负债：由于过去的交易或事项所形成的

27、现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企有。（ 3）所有者权益实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本资本公积：指有投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。盈余公积：按照规定从企业的税后中提取的公积金。未分配利润：本年度没有分配完得利润，可以留待下一年度进行分配。（ 4）收入（5）费用（6）利润资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称静态要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称动态会计要素。56会计等式：静态会计等式：资产=负债+所有者权益动态会计等式：收入费用=利润二者可以组成综合会计等式：资产=负债+

28、（所有者权益+收入费用）1Z102020成本与费用57费用和支出：在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出(1)资本性支出：指某项利益及于几个会计年度(或几个应用周期)的支出。如：企业购置和建筑固定资产、无形支出及其他资产的支出、长期投资支出等。(2)收益性支出：指某项利益仅于本会计年度(或一个营业周期)的支出。如：企业生产经营所发生的外购材料、支付工资、及其他支出、管理费、财务费、营业费用、税金及有关费等(3)营业外支出：指发生的与其生产经营无关的各项支出。如：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。

29、(4)利润分配支出：指在利润分配环节发生的支出少的，与想所有者分配利润58费用：是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减无关的经济利益的总流出。59生产费用和期间费用的划分：费用按经济内容和性质进行分类，分为构建劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付劳动方面的费用。按经济用途分生产费用和期间费用。60生产费用和产品生产成本直接的区别联系：联系：生产费用的发生过程，同时又是产品生产成本的形成过程，生产费用是构成产品生产成本的基础。为生产某一种产品而发生的费用不一定等于一定期间的产品售收入中扣除的费用。从企区别：生产费用是某一期间内为进行生产而发生的

30、费用，它与一定期间相联系；而产品生产成本是用，与一定种类和数量的产品相联系。生产费用首先按用途归集，然后分配到一定的成本计算对象上则为生产成本。故一定期间的生产费成本。费用是区间的，成本是对产品对象的。61期间费用：与一定期间相联系，会计核算中不分摊到某一种产品成本中去，而直接从企业当期销业的损益确定来看，期间费用与产品销售成本、产品销售税金及附加一起从产品销售收入中扣除后作为企业当期的营业利润。期间费用是全额从当期损益中扣除的，具发生额不影响下一个会计期间。包括：营业费用、管理费用和财务费用。62工程成本：生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工企业的生产成本即工程成本，是施

31、工企业为生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。分为直接费用和间接费用。63间接费用的分摊公式：(1)间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用/当期各项合同实际发生的直接费用之和某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用x间接费用分配率64固定资产折旧的影响因素(1) 固定资产的原价(2) 预计净残值(3) 固定资产的使用寿命65固定资产折旧方法(1) 平均年限法固定资产年折旧率=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额/12(2)工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量X单位工作量折旧额(3

32、)双倍余额递减法(4)年数总和法65工程成本计算方法：一般应根据工程价款的结算方式来确定。可采取按月结算、分段结算、竣工后一次结算或按双方约定的其他结算方式。66工程成本及其核算的内容：包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。67结合企业会计准则和成本核算目的和要求，工程成本核算对象的确定方法有：（1）以单项建造合同作为施工工程成本核算对象。（2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象。（3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象。68施工项目成本核算的要求（1）划清成本、费用支出和非成本、费用支出界限。（2）正确划分各种成本、费用的界限。（3）加强成本核算

33、的基础工作。69工程成本核算的程序:（1）确定成本核算对象、开设成本明细账（2）根据成本对象汇总分配材料、工资及计提福利费等生产费用（3）机械使用费（4）其他直接费（5）间接费用的核算（6）计算月度施工费用（7）计算年度施工费用（8）计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣工成本决算。69管理费用：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（7）公会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）税金（11）其他：技术转让费、绿化费、广告费、审计费等。70 财务费用：（1）利息支出：借款利息、票据利息、债券利息等（2）汇兑损

34、失：（3）相关手续费：银行手续费、调剂外汇手续费等。但不包括发行股票所支付的手续费（4）其他财务费用：融资租赁费等。71 收入：狭义上的收入，即营业收入包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。广义上的收入，包括营业收入，投资收益、补贴收入和营业外收入。按性质分，可以分为建造合同收入、销售合同收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。72 建造（施工）合同的特征：（1）针对性强，先有买主（客户），后又标的（即资产）。（2）建设周期长（3）建造的资产体积大（4）为不可撤销合同73 固定造价合同：是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同：是指以合同约定

35、或其他方式议定的为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。前者的风险主要由承包人承担，后者由发包人承担。74 建造合同的分立：符合以下条件，应当分立。（1）每项资产均有独立的建造计划。（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。75 建造合同的合并：满足下列条件，应当进行合并。（1）该组合同按一揽子交易签订（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。（3）改组合同同时或一次履行。76 合同收入的内容：（1）合同规定的初始收入（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收

36、入。但是建造承包商不能随意确定这部分收入，要符合一下条件：a.合同变更要满足：客户能够认可因变更而增加的收入；该收入能够可靠的计量b.索赔要满足：根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；对方同意接受的金额能够可靠地计量c.奖励也要满足：根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；奖励金额能够可靠的计量。77 合同结果能够可靠计量的标准：对于固定造价合同：（1）合同总收入能够可靠的计量（2）与合同相关的经济利益很可能流入企业（3）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠的计量（4）合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠的确定。对于成本加成合同：（1）与合同相关

37、的经济利益很可能流入企业（2）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠的计量。78 确定建造（施工）合同完工进度的方法：（1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。公式：合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本x100%（2）根据已经完成的合同公作量占合同预计总工作量的比例确定。公式：合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量x100%（3）根据已完成合同工作的技术测量确定。79 当期完成建造（施工）合同收入的确定公式：当期确认合同收入=实际合同总收入以前会计期间累计已确认收入80 资产负债表日建造（施工）合同收入的确定公式：当期确认的合同收入=实际合同总收

38、入x完工进度百分比一以前会计期间累计已确认的收入。81 合同结果不能可靠的估计时建造（施工）合同收入的确认（1）合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在期发生的当期确认为收入。（2）合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。1Z102040利润和所得税费用82利润：是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。分为营业利润、利润总额和净利润三个层次的指标。83税后利润的分配原则：（1）按照法定顺序分配（2）非有盈余不得分配（3）同股同权、同股同利（4）公司持有的本公司股份不得分配利润84税后

39、利润的分配顺序：（1）弥补公司以前年度亏损。（2）提取法定公积金。即强制公积金，是公司法规定必须从税后利润中提取的公积金。可分为法定盈余公积金和资本公积金。法定盈余公积金是按照法定比例从公司税后利润中提取的公积金。规定“公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。当公司公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。法定公积金有专门的用途，包括：a?尔补亏损b?T大公司生产经营c.增加公司注册资本。（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金。公司法未对其提取比例、用途做出规定，要交由股东会决议做出决定。（4）向投资者分配的利润或股利（5）未分配利润。85所得

40、税：是指企业就其生产、经营所得和其他所得按照规定交纳的税金，是根据应纳税所得额计算的，包括企业以应纳税所得额为基础的各种境内和境外税额。应纳税所得额是企业年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。86当期所得税=当期应叫所得税=应纳税所得额X使用的所得税率87递延所得税=（期末递延所得税期初递延所得税负债）（期末递延所得税资产期初递延所得税资产）88所得税费用=当期所得税+递延所得税1Z102050企业财务报表89财务报表的构成：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附注。90资产负债表的内容：资产负债表根据资产、负债、所有者权益之间的关系，及“资产=负债+所有者权益”，按照一定的分

41、类标准和顺序，把企业一定日期的资产、负债和所有者权益各项目进行适当排列。布情况，可以分析切的资需要用多少资产或劳务清91资产负债表的作用：（1）资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分产构成，以便及时进行调整。（2）资产负债表能够反映企业的偿债能力，可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来偿债务以及清偿时间。（3）资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障制度。5）按照规及其调节情况。业所有者权益的增减变化情92所有者权益变动表的内容：（1）净利润（2）直接计入所有者权益的利得和损失项目及其总额（3）

42、会计政策变更和差错更正的累积影响金额（4）所有者投入资本和向所有者分配利润等（定提取的盈余公积（6）实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润的期初和期末余额93所有者权益变动表全面反映了所有者权益在年度内的变化情况，便于会计信息使用者深入分析企况，并进而对企业的资本保值增值情况作出正确判断，从而提供对决策有用的信息。94利润表的内容：主营业务利润=主营业务收入取得主营业务利润收入而发生的相关费用税金营业利润=主营业务利润+其他业务利润营业费用管理费用财务费用利润总额=营业利润加（减）投资收益（损失）、补贴收入、营业外收支净利润=利润总额本期计入损益的所得税95利润表的作用：（1）利润表能