建设工程合同管理(五)

1、建设工程合同管理 （ 五）（ 总分： 300.02 ，做题时间： 90 分钟 ）一、试题一（ 总题数： 1，分数： 20.00） 某施工企业通过投标获得了建设单位某综合大楼的施工权，在施工过程中，施工企业因建设单位委托设计 单位提供的图纸错误而导致损失后，建设单位要求施工企业向设计单位提出补偿相应损失的申请。（分数： 20.00 ）（1）. 建设单位的做法是否正确 ?如不正确，该如何处理 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 建设单位的做法是不正确的。 正确做法：建设单位首先给施工企业以相应损失的补偿，然后再依据设计合同追究设计方的违约责任。 ） 解析：（2）. 违反合同而承担的违约责任是

2、以什么为前提的 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 违反合同而承担的违约责任，是以有效合同为前提的。 ）解析：（3）. 按中华人民共和国合同法规定，违约造成的赔偿损失应怎样合理确定?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 中华人民共和国合同法规定，赔偿损失额应相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履 行后可获得的收益。 ）解析：（4）. 承担违约责任的方式有哪几种 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 承担违约责任的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。 ） 解析：二、试题二（ 总题数： 1，分数： 20.00）1995 年 10 月 20 日，某化工厂与某

3、市政工程公司签订钢铁厂地下排水工程总承包合同，总长7000m，市政工程公司将任务下达给该公司第四施工队。事后，第四施工队又与某乡建筑工程队签订分包合同，由乡建 筑工程队分包 4000m施工任务， 合同金额 40万元，11月 10日正式施工。 1995年11月 25日市建设委员会 主管部门在检查该项工程施工中，发现某乡建筑工程队承包手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工 程队不予理睬。 12月 6日市政工程公司下达停工文件，某乡建筑工程队不服，以合同经双方自愿签订，并 有营业执照为由，于 12 月 12 日诉至人民法院，要求第四施工队继续履行合同或承担毁约责任并赔偿经济 损失。（分数： 20.

4、00 ）（1）. 依法确认总包、分包合同的法律效力。（分数： 4.00 ） 正确答案： （ 该案例中的总包合同有效，分包合同无效。理由是：（1）第四施工队不具备法人资格，无合法授权。（2）第四工程队将总体工程 1/2 以上的施工任务发包给某乡建筑工程队施工，属非法转包行为。 ） 解析：（2）. 该合同的法律效力应由哪个机关 （机构） 确认?（分数： 4.00 ） 正确答案： （ 该合同的法律效力应由人民法院或仲裁机构确认无效。 ） 解析：（3）. 某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书完备吗?（分数： 4.00 ） 正确答案： （ 某乡建筑工程队提供的承包工程法定文书不完备。 某乡建筑工程队只交

5、验了营业执照， 并未交 验建筑企业资质证书。 ）解析：（4）. 该市建设委员会主管部门是否有权责令停工 ?（分数： 4.00 ） 正确答案： （ 该市建设委员会主管部门有权责令停工。 ） 解析：（5）. 合同纠纷的法律责任如何裁决 ?（分数： 4.00 ） 正确答案： （合同纠纷双方均有过错， 分别承担相应的责任， 依法宣布分包 （实为转包 ）合同无效， 终止合同， 由市政工程公司按规定支付已完工程量的实际费用 （不含利润 ） ，不承担违约责任。 ） 解析：三、试题三（ 总题数： 1，分数： 20.00）某海滨城市为发展旅游业， 经批准兴建一座三星级大酒店。 该项目甲方于 1998 年 10

6、月 10 日分别与某建筑 工程公司 （乙方）和某外资装饰工程公司 （ 丙方） 签订了主体建筑工程施工合同和装饰工程施工合同。 合同约定主体建筑工程施工于当年 11 月 10 日正式开工。合同中工期为 2 年 5 个月。因主体建筑工程与装 饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建，为保证工期，当事人约定：主体与装饰施工采取立体 交叉作业，即主体完成三层，装饰工程承包商立即进入装饰作业。为保证装饰工程达到三星级水平，业主 委托某监理公司实施“装饰工程监理”。在工程施工 1 年 6 个月时，甲方要求乙方将竣工日期提前 2 个月，双方协商修订施工方案后达成协议。 该工程按变更后的合同工期竣工，经验

7、收后投入使用。在该工程投入使用 2 年 6 个月后，乙方因甲方少付工程款起诉至法院。诉称：甲方于该工程验收合格后签 发了竣工验收报告，并已开张营业。在结算工程款时，甲方本应付工程总价款 1600 万元人民币，但只付了 1400 万元人民币。特请求法庭判决被告支付剩余的200 万元及延期的利息。在庭审中，被告称：原告主体建筑工程施工质量有问题，如大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体 施工质量不合格。因此，装修商进行返工，并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付 15.2 万美元，折合人民币 125万元。此项费用应由原告承担。 此外，还有其他质量问题， 造成客房、 机房设备、 设施损

8、失计人民币 75 万元。共计损失 200 万元人民币，应从总工程款中扣除， 故支付乙方主体工程款总额 为 1400 万元人民币。原告辩称：被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业 主致乙方的感谢信等证据。被告又辩称：竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表人宴请我方时，提出为了企业晋级的情况下，我 方代表才签字。此外，被告代理人又向法庭呈交装饰工程公司提出的索赔15.2 万美元 （ 经监理工程师和业主代表签字 ） 的清单 56 件。原告再辩称：被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。又指出： 如果真的存在被告所说的情况，那

9、么被告应当根据建设工程质量管理条例的规定，在装饰施工前通知 我方修理。原告最后请求法庭关注：从签发竣工验收报告到起诉前，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求。在长 达2 年多的时间里，甲方从未向乙方提出过工程存在质量问题。（分数： 20.01 ）（1）. 原、被告之间的合同是否有效 ?（分数： 6.67 ） 正确答案： （ 合同双方当事人符合建设工程施工合同主体资格的要求， 并且合同签订形式与内容均合法， 所 以原告、被告之间的合同有效。 ）解析：（2）. 如果在装修施工时，发现主体工程施工质量有问题，甲方应采取哪些正当措施?（分数： 6.67 ） 正确答案： （ 根据建设工程质量管理条例的规

10、定，主体工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年 限。在保修期内，当发现主体工程施工质量有问题时，业主应及时通知承包商进行修理。若承包商不在约 定期限内派人修理，业主可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。显然，如果装饰施工中发 现的主体工程施工质量问题属实，应按保修处理。 ）解析：（3）. 对于乙方因工程款纠纷的起诉和甲方因工程质量问题的起诉，法院是否应予以保护?（分数： 6.67 ）正确答案： （根据我国民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2 年，从当事人知道或应当知道权利被侵害时起算。本案例中业主在直至庭审前的 2 年多时间里，一直未就质量问题提出 异议，已

11、超过诉讼时效，所以，不予保护。而乙方自签发竣工验收报告后，向甲方多次以书面方式提出结 算要求，其诉讼权利应予保护。 ）解析：四、试题四（ 总题数： 1，分数： 20.00） 监理工程师对承包人施工进度有管理权力，为了确保施工任务在规定的合同工期内完成，工程师有权要求 承包人修改进度计划和发出暂停施工指令，也有权批准工期顺延。（分数： 20.00 ）（1）. 工程师进行进度管理的主要任务是什么 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 工程师对进度管理的主要任务是： 控制施工工作按进度计划执行， 确保施工任务在规定的合理 工期内完成。 ）解析：（2）. 在什么情况下，工程师有权通知承包人修改进度

12、计划?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 在实际进度与计划进度不符时，工程师有权通知承包人修改进度计划。 ） 解析：（3）. 工程师对修改进度计划的确认是否负有责任 ?责任由谁承担 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 工程师对修改进度计划的确认不负责任，所有的后果都由承包人自行承担。 ） 解析：（4）. 工程师指示暂停施工的起因可能有哪几种情况?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 工程师指示暂停施工起因的可能情形有：（1）外部条件的变化。 如后续法规政策的变化导致工程停建、 缓建， 地方法规要求在某一时段内不允许施工 等。（2）发包人应承担责任的原因。 如发包人未能按时完成后续施

13、工的现场或通道的移交工作， 发包人订购的设 备不能按时到货，施工中遇到了有考古价值的文物或古迹需要进行现场保护等。（3）协调管理的原因。 如同时在现场的几个独立承包人之间出现施工交叉干扰， 工程师需要进行必要的协调（4）承包人的原因。 如发现施工质量不合格， 施工作业方法可能危及现场或毗邻地区建筑物或人身安全等。 解析：五、试题五（ 总题数： 1，分数： 20.00）某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老 土层下 2.000m 处。为此， 业主在“三通一平”阶段就委任土方施工公司清除了耕植土并回填压实至一定设 计标高，故在施工招标文件中指出

14、，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开 挖基坑 （ 槽） 时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内 仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。（分数： 20.00 ）（1）. 在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 承包商在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，应该采取的措施为： 第一步，根据建设工程施工合同 （示范文本 ） 的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资 料不符时，承包方应及时通知甲方，要求对原设计进行变更。第二步，在建设工

15、程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。甲方如确 认，则调整合同；如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修 改合同。若协商不一致，按工程承包合同纠纷处理方式解决。 ）解析：（2）. 根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此，承包商提出了变更工程价格和延长工期的要求。 请问承包商的要求是否合理，为什么 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 承包商的要求合理。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见的，属 于业主风险。基础开挖加深加大必然增加费用和延长工期。 ）解析：（3）. 工程施工中出现变更工程价款和工期

16、的事件之后， 甲、乙双方需要注意哪些时效性问题 ?（分数：5.00 ） 正确答案： （ 在出现变更工程价款和工期事件之后，主要应注意：（1）乙方提出变更工程价款和工期的时间；（2）甲方确认的时间；（3）双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。 ）解析：（4）. 对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程又必须进行的工作，你认为应如何处理?（分数： 5.00 ） 正确答案：（一般情况下，可按工程变更处理， 其处理程序参见问题 1答案的第二步， 也可以另行委托施工。 ） 解析：六、试题六（ 总题数： 1，分数： 20.00）1. 某施工单位承担了某学校实验楼的施工任务，并与该学校

17、签定了该项目建设工程施工承包合同。现摘录 部分合同内容如下：1施工单位按工程师批准的施工组织设计 （或施工方案 ）组织施工， 施工单位不应承担由此引起的工程延期 和费用增加的责任。2承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，可以以书面形式向发包人提出延期开工的要求和理由，发包人应在接到延期开工申请后的24h 内以书面形式答复承包人。发包人在接到延期开工申请后的 24h 内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。3建设单位向施工单位提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。 4施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他

18、施工单位。5无论监理工程师是否进行验收， 当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时， 承包人应按要求进行剥离或开 孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格， 发包人承担由此发生的全部追加合同价款， 赔偿承包人损失， 并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。6承包人应按专用条款约定的时间， 向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后3 天内按设计图纸核实已完工程量，作为工程价款支付的依据。依据中华人民共和国建筑法 等有关规定， 逐条指出上述合同内容中是否存在不妥之处?如不妥， 请改正。（分数： 20.00 ） 正确答案： （1 “施工单位不应承担由此引起的工程延期和费用

19、增加的责任”不妥。应改为：施工单位按 监理工程师批准的施工组织设计 （或施工方案 ） 组织施工，不应承担非自身原因引起的工程延期和费用增加 的责任。2不妥。应改为：承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书 约定的开工日期前 7 天，以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求，监理工程师应在接到延期 开工申请后的 48h 内以书面形式答复承包人。监理工程师在接到延期开工申请后 48h 内不答复的，视为同 意承包人要求，工期相应顺延。监理工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求， 工期不予顺延。3“供施工单位参考使用”不妥。应改为：保证资料

20、（ 数据）真实、准确 （ 或作为乙方现场施工的依据 ）。4“也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥。应改为：不允许分包单位再分包。 5“检验不合格”，“工期应予顺延”不妥。改正为：检验不合格，工期不予顺延。6不妥。应改为：承包人应按专用条款约定的时间，向监理工程师提交已完工程量的报告。监理工程师接 到报告后 7 天内按设计图纸核实已完工程量 （以下称计量 ） ，并在计量前 24h内通知承包人，承包人为计量 提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 ） 解析：七、试题七（ 总题数： 1，分数： 20.00）某建设工程项目已具备竣工

21、验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。 在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。（分数： 20.00 ）（1）. 竣工前的试车包括哪几类，分别由谁组织?（分数： 4.00 ） 正确答案： （ 竣工前的试车包括以下两类：（1）单机无负荷试车，由承包人组织试车；（2）联动无负荷试车，由发包人组织试车。 ） 解析：（2）. 竣工验收需要满足的条件有哪些 ?（分数： 4.00 ） 正确答案： （ 竣工验收需要满足的条件是：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容。（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查， 确认工程质量符合有关工程建设强制性标准， 符合设计 文件及合

22、同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。(3) 对于委托监理的工程项目， 监理单位对工程进行了质量评价， 具有完整的监理资料， 并提出工程质量评 价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。(4) 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。(5) 有完整的技术档案和施工管理资料。(6) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。(7) 有施工单位签署的工程质量保修书。(8) 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。(9) 建设行政主管部门及其委托

23、的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 ) 解析：(3). 签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后?(分数： 4.00 )正确答案： ( 签订质量保修书是在竣工验收前。 )解析：(4). 竣工验收根据施工合同约定的工作范围可分为哪几类?(分数： 4.00 )正确答案： ( 竣工验收根据施工合同约定的工作范围分为单项工程竣工验收和整体工程竣工验收两类。 解析：(5). 竣工验收的步骤主要有哪些 ?(分数： 4.00 )正确答案： ( 竣工验收的步骤主要包括：(1) 发包人、承包人、勘察、设计、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执 行法律、法规和工程

24、建设强制性标准的情况；(2) 验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；(3) 查验工程实体质量；(4) 验收组通过查验后， 对工程施工、 设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价， 形成工程竣工验收 意见(包括基本合格和对不符合规定部分的整改意见 ) 。参与工程竣工验收的发包人、 承包人、勘察、设计、 施工、监理等各方不能形成一致意见时， 应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调， 待意见一致后， 重新组织工程竣工验收。 )解析：八、试题八( 总题数： 1，分数： 20.00) 某实施监理的工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，监理机构及时采取措施并

25、按 有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前， 施工单位依据总进度计划的要求编制了如图21 所示的设备安装双代号网络进度计划，并得到了总监理工程师批准。图 2-1 设备安装双代号网络进度计划 ( 时间单位：天 ) 依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无负荷联动试车。本 工程共有 6 台设备，主机由建设单位采购， 配套辅机由施工单位采购， 各台设备采购者和试车结果见表 2-10 表 2-10(分数： 20.00 )(1) . 简述项目监理机构处理古墓事件的程序，并分析由此事件导致的费用增加由谁承担，工期可否顺延。(分数： 5.00 ) 正确答案： （ 项目监

26、理机构处理古墓事件的程序： 工程师收到承包人的书面通知后，应以书面形式在收到通知书后 24h 内报告当地文物管理部门，并及时采 取措施进行现场保护。由此事件导致的费用增加由发包人承担，延误的工期相应顺延。 ） 解析：（2）. 设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?（分数： 5.00 ）正确答案： （ 设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车由承包商组织试车，无负荷联动试车由发包人组织试车。 ）解析：（3）. 请对 B、C、D、E、F、H六项工作的设备安装及试车结果没通过的责任进行界定。（分数：5.00 ）正确答案： （B 工作试车结果没通过的责任由施工单位

27、承担； C工作试车结果未通过的责任由施工单位承担； D工作试车结果未通过的责任由建设单位承担； E工作试车结果未通过的责任由施工单位承担； F 工作试车结果未通过的由建设单位承担； H 工作试车结果未通过的由建设单位承担。）解析：（4）. 设备安装工程的计划工期和应批准的顺延工期各是多少?应补偿施工单位多少费用 ?（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 由图可知，网络图的关键线路是： ABCEGH。所以设备安装工程的计划工期是： （7+15+15+10+17+15） 天=79 天 应批准顺延的工期是 4 天。应补偿施工单位的费用为： （2+5+6） 万元=13 万元）解析：九、试题九（ 总题数

28、： 1，分数： 20.00） 某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按建 设工程施工合同 （ 示范文本 ）签订了施工合同。基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项 新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监 理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报 告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。施工单位复工后， 就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。 建设单位也认为项

29、目监理机构“小题大做”， 致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验 收，到施工单位提交竣工验收报告后第 45 天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。 建设单位 要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。（分数： 20.00 ）（1）. 在施工阶段施工单位的哪些做法不妥 ?说明理由。（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 施工单位做法的不妥之处及理由：（1）不妥之处：未按已批准的施工技术方案施工。理由：应执行已批准的施工技术方案；若采用新技术时，相应的施工技术方案应

30、经项目监理机构审批(2) 不妥之处：总监理工程师下达工程暂停令后施工单位仍继续施工。 理由：施工单位应当执行总监理工程师下达的工程暂停令。 ) 解析：(2) . 建设单位的哪些做法不妥 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： ( 建设单位做法的不妥之处有：(1) 要求监理单位对工程延期承担相应责任。(2) 不及时组织竣工验收。(3) 要求施工单位对门窗玻璃进行无偿修复。 )解析：(3) . 对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作?(分数： 5.00 ) 正确答案： ( 项目监理机构还应做的工作有：(1) 要求施工单位报送采用新技术的基坑支护施工方案。(2) 审查施工单位报

31、送的施工方案。(3) 若施工方案可行， 总监理工程师签认； 若施工方案不可行， 要求施工单位仍按原批准的施工方案执行。 ) 解析：(4) . 施工单位不同意无偿修复是否正确，为什么 ?工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?(分数：5.00 ) 正确答案： (1) 正确。因为建设单位收到竣工验收报告后未及时组织工程验收，应当承担工程保管责任。(2) 进行监督检查，验收合格后予以签认；核实工程费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 ) 解析：十、 试题十( 总题数： 1，分数： 20.00)与某建筑公司 (乙方 )订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合 同

32、规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加 (或减少 )超过招标文件中工程量的 10%以上时调 整单价；工作 B、E、G作业使用主导施工机械一台 (乙方自备 ) ，台班费为 400元/ 台班，其中台班折旧费为 50 元 / 台班。施工网络计划如图 2-2 所示。甲、乙双方合同约定 8 月 15 日开工。工程施工中发生如下事件：事件 1：降水方案错误，致使工作 D推迟 2天，乙方人员配合用工 5 个工日，窝工 6个工日。事件 2：8 月 2122日，场外停电，停工 2 天，造成人员窝工 16个工日。事件 3：因设计变更， 工作 E 工程量由招标文件中的 300m3增至 350m3，超过了

33、10%；合同中该工作的综合单 价为 55 元 /m3，经协商调整后综合单价为 50 元 /m3。事件 4：为保证施工质量，乙方在施工中将工作B 原设计尺寸扩大，增加工程量 15m3，该工作综合单价为78 元 /m3。事件 5：在工作 D、 E均完成后，甲方指令增加一项临时工作K，经核准，完成该工作需要 1 天时间，机械1 个台班，人工 10 个工日。(分数： 20.00 )(1) . 上述哪些事件乙方可以提出索赔要求 ?哪些事件不能提出索赔要求 ?说明其原因。(分数： 5.00 ) 正确答案： ( 对是否可提出索赔要求判定如下：事件 1 可提出索赔要求，因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的责任

34、。事件 2 可提出索赔要求，因为停水、停电造成的人员窝工是甲方的责任。事件 3 可提出索赔要求，因为设计变更是甲方的责任，且工作E的工程量增加了 50m3，超过了招标文件中工程量的 10%。事件 4 不应提出索赔要求，因为保证施工质量的技术措施费应由乙方承担。事件 5 可提出索赔要求，因为甲方指令增加工作，是甲方的责任。)解析：(2) . 每项事件工期索赔各是多少 ?总工期索赔多少天 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： ( 工期索赔天数为：事件 1：工作 D总时差为 8天，推迟 2 天，尚有总时差 6 天，不影响工期，因此可索赔工期 0天。 事件 2：8月 2122日停工，工期延长，可索赔工

35、期 2 天。事件 3：因 E 为关键工作，可索赔工期： (350-300)m 3÷(300m3÷6天)=1 天。事件 5：因 G为关键工作，在此之前增加 K，则 K也为关键工作，索赔工期 1 天。 总计索赔工期： (0+2+1+1) 天=4 天。)解析：(3) . 工作 E结算价应为多少 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： (工作 E的结算价： 按原单价结算的工程量： 300×(1+10%)m 3=330m3。按新单价结算的工程量： (350-330)m 3=20m3总结算价 =55元/m ×330m+50 元/m ×20m =19150元)

36、 解析：(4) . 假设人工工日单价为 25 元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为12元/ 工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的 20%，工作 K的综合取费为人工费的 80%。试计算除事件 3 外合理的费用索赔总额。 (分 数： 5.00 ) 正确答案： ( 费用索赔总额的计算：事件 1：人工费 12元/ 工日×6工日+25元/ 工日×5工日× (1+20%)=222 元 事件 2：人工费 12 元/ 工日×16 工日 =192元机械费： 50 元/ 台班×2 台班 =100 元事件 5：人工费 25 元/ 工日×10 工日&#

37、215; (1+80%)=450 元机械费 400 元/ 台班×1台班 =400 元合计费用索赔总额 222 元+192元+100 元+450 元+400元=1364 元。)解析：十一、 试题十一( 总题数： 1，分数： 20.00)2. 某办公楼项目，业主与施工单位签订了施工合同，施工合同规定：在施工过程中，如因业主原因造成工 期延误，人工窝工费和机械的停工费可按人工工日单价和台班单价的60%结算支付。工程的施工进度网络计划如图 23 所示。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，造成了某些工作的暂时停工( 同一工作由不同原因引起的停工时间不是同时发生 ) 。(1) 因业主不能及时供

38、应材料，使 E延误 3 天，G延误 2天，H延误 3天；(2) 因机械发生故障检修，使 E延误 2 天，G延误 2天；(3) 因业主要求设计变更，使 F延误 3 天；(4) 因公网停电，使 F 延误 l 天，I 延误 1天。 施工单位及时向监理工程师提交了索赔申请报告，并附有关资料、证据和下列要求： 1工期顺延 17 天。2经济损失赔偿。(1) 机械设备窝工费E工序吊车： (3+2) 台班× 240 元/台班=1200 元 F工序搅拌机： (3+1) 台班×70 元/台班=280 元 G工序小机械： (2+2) 台班×55 元/台班=220 元 H工序搅拌机： 3

39、台班×70 元/台班=210元 合计： 1910 元(2) 人工窝工费E工序： 5 天×30 人×28 元/ 工日=4200 元F工序： 4 天×35 人×28 元/ 工日=3920 元G工序： 4 天×15 人×28 元 / 工日 =1680 元H工序： 3 天×35 人×28 元/ 工日=2940 元I 工序： 1 天×20 人×28 元 / 工日 =560 元 合计： 13300 元(3) 间接费增加： (1910+13300) ×16%元 =2433.6 元(4) 利

40、润损失： (1910+13300+2433.6) ×5%元 =882.18 元 共计经济索赔额： 18525.78 元审查施工单位所提的索赔要求中哪些内容可以成立，如何确定认可 ?( 索赔报告中提出的工期顺延事件、停 工人数、机械台班和单价的数据等，经审查均真实。)(分数： 20.00 ) 正确答案： (1 工期索赔可以成立的有： 对于在施工过程中由于非施工单位原因造成的工程延误，工程师应批准其要求补偿的申请。(1) 因业主原因， E工序补偿 3天， G工序补偿 2 天， H工序补偿 3 天。(2) 因业主要求变更设计， F 工序补偿 3 天。(3) 因公网停电， F工序补偿 1天，

41、I 工序补偿 1 天。G工序和 F 工序不在关键线路上，其时间延误不影响工期；而E工序、 H工序和 I 工序在关键线路上，将会影响总工期，因此合计应补偿的工期为 7 天。修改结果见图 2-4 。*2对经济索赔的确定认可：(1) 机械窝工费E 工序： 3 台班× 240 元/ 台班× 60%=432元F工序： (3+1) 台班×70 元/ 台班×60%=168元G工序： 2 台班×55 元/ 台班× 60%=66元H工序： 3 台班×70 元/ 台班× 60%=126元合计： 792 元(2) 人工窝工费E 工序：

42、3 天×30 人×28 元 / 工日× 60%=1512元F 工序： 4 天×35 人×28 元 / 工日× 60%=2352元G工序： 2 天×15 人×28 元 / 工日× 60%=504元H工序： 3 天×35 人×28 元 / 工日× 60%=1764元I 工序： 1 天×20 人×28 元 / 工日× 60%=336元合计： 6468 元(3) 因属于停工，不增加工程量，间接费损失不予补偿。(4) 因属于停工，不增加工程量，利润损失不予

43、补偿。 因此经济补偿总额为 7260 元。 ) 解析：十二、 试题十二（ 总题数： 1，分数： 20.00）某建筑公司于 2003年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房 （带地下室 ）的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机 械台班费 60%计算。在专用条款中明确 6 级以上大风、大雨、大雪及地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索 赔报告之日起 28 天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起 28 天后视为索赔已 经被确认

44、。根据双方商定，人工费定额为 30 元/ 工日，机械台班费为 1000元/ 台班。 建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：事件 1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对 地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工 10天，窝工费用合计为 3000 元。事件 2：2003 年 5 月 18 日发生 5 级大风，一直到 5 月 21 日开始施工，造成 20 名工人窝工。 事件 3：5月21日用 30个工日修复因大雨冲坏的永久道路， 5月22日恢复正常挖掘工作。事件 4：5 月 27 日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2 天，造成人员

45、窝工 10个工日。事件 5：5月 29日，因外部供电故障，使工期延误 2天，造成 20人窝工， 2 台施工机械窝工。事件 6：在施工过程中，因发现业主提供的图纸存在问题，故停工3天进行设计变更，造成人员窝工 60 个工日，机械窝工 9 个台班。（分数： 20.00 ）（1）. 分别说明事件 1 6 的工期延误和费用增加应由谁承担， 并说明理由。 如是建设单位的责任应向承包单 位补偿工期和费用分别为多少 ?（分数： 10.00 ） 正确答案： （ 工期延误和费用增加的责任划分： 事件 1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。 理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费

46、用的增加。 建设单位应补偿承包单位工期 10 天，费用 3000 元。事件 2：工期延误 3 天应由建设单位承担，造成 20 人窝工的费用应由承包单位承担。 理由：因为高于 6 级大风按合同约定属不可抗力。建设单位应补偿承包单位工期 3 天。事件 3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力 （ 合同中约定的大雨 ） 引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。 建设单位应补偿承包单位工期 1 天。建设单位应补偿承包单位的费用为： 30工日× 30 元/ 工日=900 元事件 4：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。 理由：

47、该事件的发生原因属承包商自身的责任。事件 5：应由建设单位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。 理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期 2 天。事件 6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。 理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。 建设单位应补偿承包单位工期 3 天。建设单位应补偿承包单位费用为： 30 元/ 工日×60 工日× 60%+9 台班× 1000 元/ 台班× 60%=6480元） 解析：（2）. 建设单位应给予承包单位补偿工期多少天 ?补偿费用多少

48、元 ?（分数： 10.00 ）正确答案： ( 建设单位应给予承包单位补偿工期为： (10+3+1+2+3) 天=19 天 建设单位应给予承包单位补偿费用为： (3000+900+6480) 元 =10380 元) 解析：十三、 试题十三( 总题数： 1，分数： 20.00)某工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范文本 ) 签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师 提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下： 1遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。2给

49、已建分部工程造成破坏，损失计18 万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3 万元，业主应给予赔偿。4施工单位进场的在用机械、设备受到损坏，造成损失8 万元，由于现场停工造成台班费损失4.2 万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费 3.8 万元，业主应予支付。5因暴风雨造成现场停工 8 天，要求合同工期顺延 8 天。 6由于工程破坏，清理现场需费用 2.4 万元，业主应予支付。 问题 (分数： 20.00 )(1). 监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作 ?(请详细分条列出 )(分数

50、： 10.00 ) 正确答案： ( 监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1) 进行调查、取证；(2) 审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3) 分清责任，认可合理索赔；(4) 与施工单位协商，统一意见；(5) 签发索赔报告，处理意见报业主核准。 )解析：(2). 不可抗力风险责任承担的原则是什么 ?对施工单位提出的要求如何处理 ?(请逐条回答 )(分数： 10.00 ) 正确答案： ( 不可抗力风险责任承担的原则是：(1) 工程本身的损害由业主承担；(2) 人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3) 造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4) 所需清

51、理、修复工作的费用，由发包方承担；(5) 工期给予顺延。对施工单位所提要求的处理方法：(1) 经济损失由双方分别承担，工期延误应予签认顺延；(2) 工程修复、重建 18 万元工程款应由业主支付；(3) 3 万元的索赔不予认可，由施工单位承担；(4) 16 万元的索赔不予认可，由施工单位承担；(5) 认可顺延合同工期 8 天；(6) 2.4 万元的清理现场费用由发包人承担。 )解析：十四、 试题十四（ 总题数： 1，分数： 20.00） 某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务， 地上建筑为 18 层、地下为 3 层，钢筋混凝土剪力墙结构； 业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、委托监理

52、合同。施工单位 （总包单位 ） 将土方开挖、外墙 涂料与防水工程分别分包给专业公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积 23420m2，工程工期 450天， 2003 年 8月 1日开工， 2004年 11月 25日竣工， 工程造价 3165 万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程 的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。（分数： 20.00 ）（1）. 总包单位于 7 月24 日进场，进行开工前的准备工作。 原定 8月 1日开工， 因业主办理伐树手续而延

53、误 至5 日才开工，总包单位要求工期顺延 4 天。此项要求是否成立，根据是什么 ?（分数： 2.50 ） 正确答案： （该项要求成立。因为属于业主责任 （ 或业主未及时提供施工场地 ）。） 解析：（2）. 土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单位要求土方公司向业主 提出索赔。对否，为什么 ?（分数： 2.50 ）正确答案： （ 该索赔要求不对。因为土方公司为分包，与业主无合同关系。）解析：（3）. 在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否?为什么 ?（

54、分数： 2.50 ）正确答案： （ 总包单位要求监理单位支付试验费不对。因按规定，此项费用应由业主支付。）解析：（4）. 总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。总监理工程师是否应该批准，为什么?（分数： 2.50 ） 正确答案： （ 总监理工程师不批准。 因为此项支出已包含在工程合同价中 （或此项支出应由总包单位承担 ）。） 解析：（5）. 结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间 延误 8 天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理

55、工程师是否应该批准，为 什么?（分数： 2.50 ） 正确答案： （ 总监理工程师不批准。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。 ） 解析：（6）. 监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后 向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。问返 修的经济损失由谁承担 ?监理工程师有什么错误 ?（分数： 2.50 ） 正确答案： （ 返修的经济损失由防水公司承担。监理工程师的错误： （1） 不能凭口头汇报签证认可，应到现场复验； （2） 不能直接要求防水公司整改，应要 求总包整改； （3） 不能根据分包单位的要求进行签证，应根据总包单位的申请进行复验、签证。 ） 解析：(7