成本预算经理笔试题（附答案）-

1、成本预算经理岗位笔试题姓名:应聘岗位:得分:注意事项:1、此试题为DB地产集团内部试题,保有最终解释权;2、请在规定时间(60分钟内作答,答案内容请填写在答题纸上;3、字迹清晰、版式工整。一、判断题(每题1分,计30分1、成本控制战略提倡全方位的成本控制,包括拿地成本、前期费用、规划设计、工程施工、营销推广等房地产开发成本,以及人力成本、管理成本、经营的财务成本等。(2、成本预警设置为两个级别,一级警报:当月动态成本超过目标成本10%以内,下属公司组织分析实行限期整改;二级警报:当月动态成本超过目标成本10%时,总公司组织分析,对项目实施会诊,分析原因,提出改进措施,下属公司总经理做详细的成本

2、专题汇报,直至解除警报。(3、强化限额设计机制,方案成本如有节约,按节约成本的10-15%给予设计单位进行奖励,若超过限额指标的5%的,则根据实情对设计单位处以超额成本的20%进行罚款。(4、公司将分供方分为潜在供方、合格供方、战略供方和不合格供方(5、以讲评为抓手,落实纠偏与整改措施。(6、成本管理思路:准确测算、步步跟踪、事前定价、动态反馈、及时结算。(7、人防车库成本应全部摊入成本中,收益中不考虑可租的费用(8、有安置房、代建房的要考虑这部分亏损费用的成本不应分摊到可售成本中(9、每份签证不一定要有签证前后的照片。(10、核算部必须及时上现场核对签证的正确性。(11、“三点一线”材料的回

3、收和再利用管理,由财务管理部负责对样板房、售楼处的家具、家电逐一进行编号、登记和定期(12、编制项目建议书属于建设工程项目全寿命周期的决策阶段的工作。( 13、成本部在评审时如果发现超限额,可以不写抄限额的原因。(14、公共部位的装修招标要求同档次品牌两个以上,型号规格一定要写清楚。(15、成本部不要求参与前期返还费用的监督工作。(16、前期台帐及时更新,动态报表中前期费用及时按上交的费用每月更新,这样动态报表才能真实反映其实际费用。(17、成本控制的主要工作是建立成本的事前预测、优化,事中动态控制和事后分析、评价的动态循环系统。(18、可售面积占总建筑面积百分比一般不低于76%。(19、6度

4、及7度抗震设防区,剪力墙结构及框架核芯筒结构的高度与宽度比不宜大于6。20、在施工准备阶段定最佳的施工方案,按照设计要求和施工规范施工,充分利用现有资源,减少施工成本支出,并确保工程质量,减少工程返工费和工程移交后保修费用。(21、建筑的风荷载和抗震等级提高,成本不会大幅增加。(22、扩初设计至施工图设计阶段能够实现的成本控制的效果占整个项目全阶段成本控制效果的比率约为15%20%。(23、扩初设计至施工图设计阶段的成本控制的阻力最小,控制成本需要进行的成本投入最低。(24、现招投标总包采用费率招标、其他都以综合单价包干或包干价。(25、景观招标小品一定设定暂定价,购买时必须认价及甲认乙购(2

5、6、结构部分占建安成本比重较大,且对销售没有直接的影响,这部分是成本控制的重点。27、设计变更及现场签证控制目标一般根据各分项工程的性质不同按合同(招标成本目标的10%左右的不同比例确定。(28、采用总价包干方式:如人防工程、电梯工程、铝合金工程、热力工程、高压配电工程等。(29、牵连到结构设计可以以签证单形式来处理。(30、建筑安装工程费用的主要结算方式有分项结算、分段结算、分部结算、按月结算、竣工后一次结算。(二、单选题(每题1.5分,总计24分1、财务计划用货币和数据表示就是:(A 生产预算B 销售预算C 现金预算D 财务预算2、全面预算的出发点是:(A 市场管理B 成本控制C 战略目标

6、D 费用控制3、在整个预算里起到承上启下的作用的预算是:(A 成本预算B 现金预算C 业务预算D 费用预算4、年度预算一般是从确定:(A 战略目标开始B 各项指标开始C 利润率开始D 经营目标开始5、在项目的可行性研究阶段,应编制( a A 投资估算B 总概算C 施工图预算D 修正概算6、在确定产品销售量的预测方法中,属于定量预测的是:(A 经理判断法B 因果分析法C 经验估计法D 趋势分析法7、期间费用主要指:(A 营业费用、管理费用、财务费用B 广告费用、办公费用、财务费用C 折旧费用、管理费用、修理费用D 办公费用、管理费用、工资福利8、由建设单位供应的材料,施工单位按采购保管费的(收取

7、保管费。A 30%B 50%C 70%D 90%9、在招标时间较短的情况下,工程项目标底的审查,一般采用(方法。A 全面审查法B 筛选审查法C 造价对比审查法D 重点抽查法10、年度预算的三个重点考核指标是:(A 净利润、投资报酬率、现金净流量B 净利润、质量指标、消耗指标C 净利润、产量指标、质量指标D 产量指标、消耗指标、现金净流量11、建筑工程施工合同规定,提出索赔时应有索赔事件发生时的有效证据。下列对索赔证据的要求中不正确的是(A 一般要求证据必须是书面文件B 有关的记录、协议、纪要必须是双方签署的C 工程中的重大事件、特殊情况的记录和统计必须是承包商原始的书面文件D 索赔证据相互具有

8、关联性12、业务预算主要包括四个方面是:(A 销售预算、生产预算、现金预算、费用预算B 销售预算、生产预算、成本预算、项目预算C 销售预算、现金预算、成本预算、项目预算D 销售预算、生产预算、成本预算、费用预算13、在建设项目招投标中,投标单位被没收投标保证金的情况有(A 投标文件未密封B 投标人未提供投标保证金C 投标单位在投标有效期内撤回标书D 投标单位未参加开标会议14、年度预算的修改,通常是采用是:(A 半年定期修改B 一年定期修改C 半月定期修改D 一月定期修改15、工程施工招标的标底可由(编制。A 招标人B 施工单位C 招标管理机构D 定额管理单位16、选择合同类型时,如果项目的外

9、部环境恶劣,则承包商较难接受(A 总价合同B 单价合同C 成本加酬金合同D FIDIC合同条件三、多项选择题(每题2分,共计10分1、平方米实物量指标可用于编制(A 概算B 预算C 材料计划D 复核工程预算E 竣工决算2、设计阶段影响工程造价的主要因素有(A 厂址选择B 工艺评选C 工艺技术方案选择D 设备造型和设计E 建筑材料和建筑结构的选择3、预算定额编制的依据有(A 国家有关部门的有关制度与规定B 现行设计、施工及验收规范;质量评定标准和安全技术规程C 施工定额D 施工图纸E 有关新技术、新结构、新材料等的资料4、初步评标的内容包括对投标文件的(A 符合性评审B 技术性评审C 商务性评审

10、D 经济性评审E 质量性评审5、工程造价资料的主要用途有(A 作为编制固定资产投资计划及建设成本分析的参考B 作为编制投资估算和初步设计概算的依据 C 作为审查施工图预算的依据 D 作为进行工程结算的依据 E 作为进行投资贷款和资金筹措的依据四、简答题(总计16分1.材料预算价格是如何确定的?(5分2.标价是由哪些价格构成的?(5分4、如果您被录用,针对本岗位工作,您准备建立哪些工作质量标准和流程?(6分五、分析题(总计20分1. 图书馆为钢筋混凝土框架结构,最大跨度为9m,建筑面积8000平方米,檐高24米,已知该工程建筑工程直接、措施性成本为550万元,其中人工费为120万元,材料费为33

11、0万元,机械费为100万元,根据2008河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准,计算其建筑工程造价。(10分答案一、对错对对错对对错错对对对错对错对对对对对错对错对对对对错错错二、DCBDA DACDA CDCAAAACD CDE ABCE ABC ABC四、1、材料预算价格是如何确定的?答:材料预算价格是指工程材料由来源地(或交货地到达工地仓库(或工地堆放点后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、运输费及运输损耗、包装费、采购保管费等组成2、(1基本基价:是评标委员会进行算术较核后并被投标人认可的标价。(2由于不同投标人使用不同汇率而引起的差价。(3现金流动不同而引起的利差。(4