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文档简介

1、微课：微课：主讲主讲：袁明慧：袁明慧单位单位：江苏建筑职业技术学院：江苏建筑职业技术学院 质量保证金和质量保证金和 质量保修金的区别质量保修金的区别课程名称：课程名称：建筑装饰工程招投标与合同管理建筑装饰工程招投标与合同管理 目标：目标：掌握质量保证金和质量保修金的设置条件及要求；掌握质量保证金和质量保修金的设置条件及要求； 能区分实际工程中保证金和保修金的选用。能区分实际工程中保证金和保修金的选用。微课单元微课单元：质量保证金和质量保修金的区别：质量保证金和质量保修金的区别质量保证金和质量保修金质量保证金质量保修金419:54发承包双方在工程合同中约定，从应付合同价款中预留，用于保证承包人在

2、缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。质量保证金和质量保修金1概念概念519:54质量保证金和质量保修金质量保修金质量保证金2适用期限适用期限工程保修期 从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程质量保修办法明确规定。 缺陷责任期 从工程通过竣（交）工验收竣（交）工验收之日起计。缺陷责任期一般有90天天，或者半年半年，具体由发承包双方在合同合同管理中约定。619:54质量保证金和质量保修金2适用期限适用期限地基基

3、础与主体结构地基基础与主体结构 设计设计文件规定文件规定的该工程的合理使用年限的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏间、房间和外墙面的防渗漏，5年年电气系统、给排水管道、设备电气系统、给排水管道、设备安装为安装为2年年供热与供冷供热与供冷系统系统-为为2个采暖期、个采暖期、供冷期供冷期其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。装修工程为装修工程为2年年719:54质量保证金和质量保修金使用范围质量保证金质量保修金保证承包人在缺陷责任内对建设工程出现的缺陷进行维修确保保修所需的资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务3目的目的施工单位对施工中出现质量施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当收不合格的建设工程，应当负责返修负责返修。缺陷是指建设工程质量不缺陷是指建设工程质量

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