大数据库房产中介管理系统

1、房屋中介管理系统目录一、系统概述及需求分析 21.1 系统开发背景 21.2 开发目标及功能需求简介 21.3 安全性与完整性要求： 31.4 确定项目及功能 31.4.1 用户管理 31.4.2 房屋管理 41.5 数据流图 51.5.1 总体的功能图 51.5.2 具体的求购，出售数据流图 51.5.3 具体的房屋求租，出租信息 61.5.4 总数据流图 61.6 数据字典 71.6.1 数据项 71.6.2 数据结构 101.6.3 数据流 111.6.4 数据存储 111.6.5 处理过程 11二、概念设计 E R 图 122.1 用户出售（出租、求购、求租）子系统 12总 E-R 图

2、 16三、逻辑结构设计 173.1 关系模型的设计依据 173.2 E-R 图向关系模式的转换 17四、物理结构设计 18五、数据库的实施 195.1 建立房屋中介数据库 195.2 建表 205.2.1 普通用户表 205.2.2 管理员表 205.2.3 出租房屋表 215.2.4 出租房价 225.2.5 求租房屋表 225.2.6 求租房价表 235.2.7 出售房屋表 245.2.8 出售房价表 245.2.9 求购房屋表 255.2.10 求购房价表 255.3 建立索引 26六、运行和维护 276.1 维护数据库的安全性与完整性 27、系统概述及需求分析1.1 系统开发背景房屋中

3、介行业是房地产业的重要组成部分， 其在房地产业经济运作的全过程 之中起着至关重要的作用， 为房地产业的生产、 流通和消费提供了多元化的服务。 房屋中介行业作为一个管理房屋信息的机构， 其对信息的管理应该准确无误。 因 此就需要建立一个房屋中介管理系统来进行有效管理。 房屋中介数据库管理系统 是一个房屋中介机构不可缺少的部分， 能够为操作人员和用户提供充足的信息和 快速查询手段。它可以通过有效且及时的操作对房屋中介系统中的大量信息数据 进行处理和管理。与旧时人工的管理方式相比， 房屋中介管理系统既提高了效率， 也有利于数据的正确记载防丢失。1.2 开发目标及功能需求简介日常生活中，我们在居住房子

4、时， 总要查询一些关于房子出售和房子出租的 信息。 而自身有房子的用户也会想要出售或出租，此时就需要一个系统能够方 便人们即时交换互相的信息。 房产中介管理系统就是这样一个系统。 房产中介系 统包含了各处房产情况、出租、出售等介绍，其次不同用户可以登录到系统中， 注册或者登陆后，根据自身的权限去查询、登记或修改中介信息。1、房屋信息方面关于房屋， 一方面要有用户可以登记租用、 出售信息的需求， 也要有用户可 以查询租用、出售信息的需求。 当查询后，还有一项可以打印专业的报表的功能。 关于房屋，系统还可以添加一项房屋常识， 为使用此类信息的用户提供基本常识。 首先房屋的租用和出售的信息需要用户输

5、入， 输入后涉及到管理 员对信息的合理性进行考察和修改，还有其他用户对其进行查询。查询 时，又有搜索的方式设计，以此可以有利于用户高速且快速的查询。 其次，当房屋等相关信息登记后，须有总体的数量统计，即统计 出未出租、 已出租、未出售、 已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。 房屋查询后，或者填写完出租、出售信息后，会有可以打印的功 能项，便于用户打印出来，利于随时携带查询，核对。2、用户信息方面用户在使用系统时， 都要先登录或者先注册， 然后输入和设定个人信息和密 码。关于用户，可以分为三类。一类是超级管理员， 对各类用户信息、房屋信息、 界面等可以任意修改， 并适时对整个系统进行维护和改进

6、； 一类是管理员， 负责 管理和修改房屋或者用户信息； 另一类是普通用户， 包含可以登记想要租用和出 售的房屋等，同时也可以查询租用或者购买等相关信息等。超级管理员监管着整个系统，包括其部的语言、物理和逻辑设计 的修改。而且在同时，超级管理员可以对系统中的存储容做出改动。在 系统出现问题或需要更新时做出有效的管理。管理员较超级管理员拥有的权限减少，其实也可以看作为一类特殊的用户，他们需要做的是对整个系统中注册有效的用户和房屋统计做 出管理、查询，也可对房屋信息等进行管理、查询，同时也可帮助解答 普通用户使用系统产生的疑问，确认界面上的常识性信息给出正确的并 拥有对其的修改权限。普通用户可以在进

7、行注册，然后可以自行修改密码，添加个人信息等。另外还可以发布房屋出租、出售的信息，或者登记想要租用和购 买的房屋信息，方便那些发布者联系，达到信息交换的目的。当然普通 用户也可自行查询房屋出租、出售的信息等，在查询房屋信息时，用户 也可以对查询对房屋的出租和出售的信息进行行之有效的统计。1.3 安全性与完整性要求： 安全性要求：系统中用户注册时应要求用户设置其密码，并设置合法的个人标记(例号等)，保证用户身份不被盗用或盗用后可及时找回；系统中，有不同级别的用户也应相应的设定其权限围，而这个设定可以从数据调用的访问级别入手。 完整性要求：a. 要求信息的完整性，例如用户的、密码、等不能为空。b.

8、 各种数据间相互的联系的正确性。减少数据冗余等。1.4 确定项目及功能根据需求分析，将以上功能具体化设计。分为两个部分1.4.1 用户管理1. 普通用户：1) 用户注册、登录2) 用户可以更新和修改个人信息、修改密码等3) 用户发布房屋出租信息4) 用户发布房屋出售信息5) 用户求租房屋信息6) 用户求购房屋信息7) 用户查询房屋出租信息8) 用户查询房屋出售信息9) 用户对房屋出售查询统计信息10) 用户对房屋出租查询统计信息2. 管理员：1) 登录系统2) 管理员可以修改个人信息和密码3) 查询用户4) 查询房屋出租和出售房屋信息5) 查询用户求购房屋和求租房屋信息6) 管理统计普通用户7

9、) 管理统计房屋出租信息8) 管理统计房屋出售信息9) 管理统计用户求租信息10) 管理统计用户求购信息11) 管理常识性知识的设置和修改3. 超级管理员1) 修改储存信息2) 更新和维护系统1.4.2 房屋管理1 房屋的出租信息2 房屋的出售信息3 房屋的求租信息4 房屋的求购信息5 房屋的统计信息1.5数据流图总体的功能图具体的求购，出售数据流图具体的房屋求租，出租信息总数据流图员H7 二 理房屋出售信息出售求购信息统计表求购信 息统计. 房屋常识发布求 购信息登记求购查询出售求购信息用户房屋常识发布出售信息出租求租信息统计查询常识发布求租信息求租信息统登记求 租查询出租求租信息发布出租信

10、息出租求租作息统计房屋出租信息1.6数据字典数据项161.1普通用户数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号用户编号char0000000000 9999999999用户的唯一标识char用户注册时的代码性别char男或女标识用户男或女密码验证文字char用户的登录标识住址居住地char用户现在居住的城市联系联系标识char可以联系用户的标识E-mailchar网络上的通信方式安全问题密保问题char字母数字的组合用来找回密码验证用户161.2管理员数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号管理员编号char0000000000 9999999999管理员的唯一标识char管理员注册时代码密

11、码验证文字char字母数字的组合用户登录标识161.3出租房屋信息数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号出租者编号char00000000009999999999出租者的唯一标 识char出租者注册时代 码联系联系标识char可以联系出租者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、差判定房屋好坏每月价格每月月租money09999999999出租者每月想收 的租金出租房屋面积房屋大小float09999999999房屋面积的大小出租情况是否出租char是、否房屋现在是否出 租房屋地址出租房地址char出租者想出租的 房屋现在地址备注信息房屋其它描 述char对出租房子的一 些其它描述161

12、.4出售房屋信息数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号出售者编号char00000000009999999999出售者的唯一标 识char出售者注册代码联系联系标识char可以联系出售者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、差判定房屋好坏出售价格房屋价格money09999999999出售房屋期望价 格出售房屋面积房屋大小float09999999999房屋面积的大小出售情况是否出售char是、否房屋现在是否出售房屋地址出售房地址char出售者想出售的 房屋现在地址备注信息房屋其它描 述char对出售房子的一 些其它描述161.5求租房屋信息数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号求

13、租者编号char求租者的唯一标识char求租者注册系统 时的文本联系联系标识char09可以联系求租者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、差判定房屋好坏求租价格每月月租money09999999999求租者每月想交 付的租金求租房屋面积房屋大小float09999999999房屋面积的大小备注信息房屋其它描 述char求租者对房屋的 一些其它的要求161.6求购房屋信息数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号求购者编号char求购者的唯一标识char求购者注册系统 时的文本联系联系标识char09可以联系求购者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、差判定房屋好坏房屋价格房屋市价mo

14、ney09999999999求购者愿意为些房屋付出的价格求购房屋面积房屋大小float09999999999房屋面积的大小备注信息房屋其它描 述char求购者对房屋的 一些其它的要求161.7用户级别数据字典属性名存储代码类型取值围含义说明编号级别编号char用户级别的唯一 判定char用户注册系统时 的文本密码验证文字char字母数字的组合用户登录的标识:级别等级位数int1、2、3用户等级的标识161.8密码修改数据字典数据项名别名类型取值围含义说明编号用户编号char00000000009999999999用户的唯一标识char用户注册系统时 的文本原密码原来的验证文字char字母数字的

15、组合用户原登录标识新密码新的验证文字char字母数字的组合用户新的登录标 识数据结构数据结构名组成含义说明用户信息编号、密码、用户级别（普通用户，管理员， 超级管理员）用来存放用户的信息出租房屋信息编号、联系、房屋种类、每月价格、出租房 屋面积、出租情况、房屋地址、备注信息等出租房屋的信息和对房 屋的描述出售房屋信息编号、联系、房屋种类、每月价格、出售房 屋面积、出售情况、房屋地址、备注信息等出售房屋的信息和对房 屋的描述求租房屋信息编号、联系、房屋种类、求租价格、求租房 屋面积、备注信息求租房屋的信息和对房 屋的描述求购房屋信息编号、联系、房屋种类、求购求租价格、求 购房屋面积、备注信息求购

16、房屋的信息和对房 屋的描述用户级别编号、密码、用户级别（1普通用户，2管理 员，3超级管理员）用户级别的判定和权限 的授予验证管理员编号、密码对管理员信息的存放163数据流数据流名数据流来源数据流去向组成出租房屋信息普通用户管理员出租、求租房屋统计表出售房屋信息普通用户管理员出售、求购房屋统计表求租房屋信息普通用户管理员出租、求租房屋统计表:求购房屋信息普通用户管理员出售、求购房屋统计表164数据存储数据存储名输入的数据流输出的数据流组成出租、求租房屋统计 表出租房屋信息 求租房屋信息出租、求组房屋信息及其 统计数据出租房屋信息及统计信息 求租房屋信息及统计信息出售、求购房屋统计 表出售房屋信

17、息 求购房屋信息出售、求购房屋信息及其 统计数据出售房屋信息及统计信息 求购房屋信息及统计信息165处理过程处理过程名输入数据流输出数据流登记出租出租信息出租信息登记求租求租信息求租信息登记出售出售信息出售信息登记求购求购信息求购信息查询出租出租信息出租信息查询求租求租信息求租信息查询出售出售信息出售信息查询求购求购信息求购信息查询用户用户信息用户信息查询常识性知识常识性知识信息常识性知识信息二、概念设计E R图2.1用户出售（出租、求购、求租）子系统局部ER图出售编号姓名电话房屋种类房屋面积房屋地址求租编号姓名电话求租面积:租房屋 种类出售情况出售房 屋求租房 屋姓名性别用户联系电话M安全问

18、题登记n姓名联系电话房屋种类房屋面积价格M备注信息房屋地址传达n姓名 _ ”密码M整理姓名求购登记编号nI联系电话房屋面积求购房屋种类房屋面积求租情况售登记编用户编号地址邮箱房屋地址价格房屋出售出租信息登记求购信息表管理员管理员编 号-<2 密码二>总E-R图姓名电话出租编号邮箱密码用户联系电话地址nM出租情况出租编号出租价格属于登记房屋面积11房屋地址姓名联系电话出售编号出售编号房屋种类姓名房屋面积电话价格1Mnm备注信息房屋地址出售价格房屋种类传达属于出售情况n姓名房屋面积管理员求租编号房屋地址密码姓名求购编号n属于整理m姓名求租面积11求购登记编号求购面积联系电话求求购信息息

19、登记房屋面积求购房屋种类11房屋地址求购编号房屋面积求租编号价格求租情况n求租价格i求租房 屋价格求租房屋 种类求购房屋 种类求租房 屋求购房 屋出售房 屋租; 屋j j出租房 屋价格属于属于出售房 屋价格房屋出售出租信息 登记出租情况房屋种类出售登记编价格 属于用户编号安全问题属于姓名性别姓名 I租房屋类型X/属于求购房M屋价格三、逻辑结构设计3.1关系模型的设计依据根据需求分析中的E-R图，可以很清晰的看出各个实体的属性和实体之间 的联系，通过对实体的属性和之间的联系的分析， 我们将其由概念模型向关系模 型转化，并且根据式化理论进行优化。对于实体间的联系我们分不同的情况讨论：若实体间的联系

20、是1:1，可以在两个实体转换成的两个关系中任意一个关系 的属性中加入另一个关系的码。若实体间联系为1：n，则在n端实体转换成的关系中加入1端实体转换成的 关系码。若实体间联系为n:m，则将联系转换为关系，关系的属性为诸个实体的码加 上联系具有的属性，而关系的码则为诸实体的码的组合。3.2 E-R图向关系模式的转换用户：（用户编号，性别，密码，住址，联系，安全问题）出售出租信息登记：（出售登记编号，联系，房屋种类，出租房屋面积、出租 情况，房屋地址，备注信，价格）出租房屋（出租编号，房屋种类，出租情况，房屋面积，房屋地址） 出售房屋（出售编号，房屋种类，房屋面积，房屋地址，出售情况） 出租房屋价

21、格（出租编号，出租房屋类型，出租价格） 出售房屋价格（出售编号，出售房屋类型，出售价格） 登记（用户编号，出售登记编号）求购信息：（求购登记编号，联系，房屋种类，求租房屋面积，房屋地址，求 租情况，备注信息，价格）求购房屋价格（求购编号，求购房屋类型，求购价格）求租房屋价格（求租编号，求租房屋类型，求租价格） 求购房屋（求购编号，求购房屋种类，求购面积） 求租房屋（求租编号，求租面积，求租房屋种类） 传达（出售登记编号，管理员编号） 整理（求购登记编号，管理员编号）管理员：（管理员编号，密码）四、物理结构设计4.1确定数据库的存放位置为了提高系统的性能，应该根据应用情况将数据的易变部分，稳定部

22、分、经常存取的部分和存取频率低的部分分开存放因此我可以将表和索引分别存放在不同的磁盘上，在查询时由于两个磁盘驱动器并行工作，可以提高物理读写的速度。4.2存取方式的分析从时间和空间上来说这种并行的设计方式是可以达到用户的需要的。存取方式的分析：对收费、报修的各个关系最经常的操作是查找，假设现有n个住宿房间的信息，如果采取顺序查找，平均查找 n/2次；建立B+树索引，则平均查找次数为 B+树 的层数Iog2n+1。五、数据库的实施5.1建立房屋中介数据库UVANG-PC.masUr - &QLQueryl.fqb 摘要create dauatase fangwufilmaiir启1 F:

23、 f angw-data *n;df . siEe =10,inaxsl2e=50filrowthSlog onnoinf= fanwulog.f il&air.e=' F; f angwuda匸呂 * ldf' F 31Z&-5,maxsize=25兮匸口 H匸九=S命令已成功完成。5.2建表普通用户表UVANG-PC.f3Hgwu - SQLQutry2,BqP LIYANG-PCmaster - EQLQwryl門产 猱宾“we table普通用户(pnu QhArI 20 constraint p prim pximary k«yrpname

24、ohar -10 oansrraint. pnarte_cens 二nr, z._L_,psex char 4 constraint psex cons 二二 t n'lJL d亡fauJlt 11 fpcode char10 ini "C« null fraddresa c?iar r26 .pphane chari20 rpail char(30pqjiet char (30表-dba厝遲用口耒-dbo亡售奢滦嚴1prmePMXpadtxccrepahoreptril削 ue;033411101<1熾12345E河南月口.157456121. 123565

25、126.co. I+l=?.0S34L11C；小王女4W5河南麺iL.1=745631455弗茁心,” I+2I,.033411103d哮147258河侖邯弓.1561 站 5砂“ 2533693126 Mlb.誉片期？,.ae34Lii:女253狂河南期H1306953473E.14型代3.0“番的学g?.(193411106256365河南平顶iL.聞7455321457B9SjQ126.CiO.h. 5+5«7.AILlMilALLL/AjdALLMilNULL管理员表LTYANG PCfangwu - SQLQu&ry3.jqP UYANG-PCJargu - SQL

26、Ql crease table 管理员(anu char (10 constraint a_prizn primary Jcey. ararr.e char 110 nar null,apassword chai 10 j |董-叭6管弭员丟-dbom售附淒擔要anuana meapaEE'.vord06W1小明12345608MJZ小飞12547308 W3+卄7S鮎討08 尹104李二963258083405強四784521NLALNU.L出租房屋表UVANG-RC.fangwu - SQLQueryi.sql* LIYA NG-PC. fa ng wu - SQLQ create

27、 zak> 1 e 出租启屋表(Ina c.h.ar 20 ： canatrainn 1 口rinc 口runary key, liyame c?iar 10 cons匸1 cons r -t r jll K lphone char 2G'i ,ltype Ghar 4), larea float'S 1 situation chari4r laddress char 20 f lnoce char5Q i1 ” d血出融歸s dbo.iht 籲T Xmnanephonelt>pelrakituabiLadites$Inote01小152367455 &血S

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29、-dboR歸屋寺 番” Mbo,岀旃制必鞭妾1 kuItvpeIpnce01好m.maU2差300.000003150.0000CH好360,000035中120. WWMJLLfAll求租房屋表LI¥ANG-PC,fangwu - SQLQuery6,sqr LIYAMGPC.fangivu - SQ creace|匸吐】亡求租房屋表(mn口 匚her 120 匚onstraint m_piirE primary keyr itnaite char(10 畀n匸 二二二一”Ecphane char 1 20 ；nxypu(<i *marea Cleat. 1 S ”innat

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31、 (20j rmtype char 4i ,rrprrce moneyrcon31r-aint rem prxm primary key i mnus, meype i i表-dbc.求租房屋杏 舌我要rnrumtypemprioe001ifsao.Moo002差200,MOO003好620.9000aw差30.0000aos良320,MOO画AtezAUZ出售房屋表宁ra x it an c UYANG-PC.fangwu - SQLQueryS.5ql*| UVANG-PCiangwu - SQLQuery7.sql* create table岀售属屋表(吕斗口i 2 0 ucinst-r

32、a丄口匸 s_prix phhil己工y key,sname char ( LQ not "i；Ll,spiion电 ciiar 20 *scype char i 4i ,sarea float 8s a i r ua c i on char ( 4'： fchar 2D fnote chari5Qa 皈出騒歸表 血，澹割芸巌朝L1siiMie<phanenrussiifitansad血sncteC1T-2M£«¥fill1EC2TZ13科5匸叨良Z40E殂03x£137456855320E«如156325874 .,差

33、32EfiCS1563242553 良血£S平顶山顾V21AUZAUZNLU出售房价表表型O,出皆房屋春dbo售册表sriustypeSpriteQL中200,000002良Z30.00ft0033QQQD«04差2fl.OOOOOS良150.0000+砒£MCI求购房屋表UYANG-PC.fangwu - SQLQuerylD.sql* UYANG-PC.fangwu - SQ create table求呢房屋表(bnu char 20 s consti?aint b pTim primary keybnarre char 11.0 : in 匚 nuiU* *

34、bphone ch&x 20:r匸ype chai 4i.baiea float B:fbnote char 50.)表-dlw我购房屋表表-dba求触屋表摘要bnamebphonebtypebareabnoteQ01152369355000001 4 I-002_二13632563良血0002”003_=.妊3000003d i004_四妊50000049 4 1-005五63214523差300005S3AWAWAU2AU1AtSZ求购房价表UYANG-PC/angwu - SQLQueryll.sqP LrVANG-PC.fangwu - SQLQut create table求

35、购房价余(t>2 uh口匚 F 20 rbtype char ( ： rbptiee rt.oney,constraint tb prim priir.ary key bn'j.5.3建立索引由于之前的建立表的时候，做了主键的约束，所以系统会自动的建立一个聚集的 索引，如图：& -J系统數垢库I二琳库快照-I fngwuLJ敎据库焙圏 日口表UJ至唸Fl J西6出售討表1±1 口列| 口逋I±1 i_J肉荣-_J验器章三点 S5_prim S為并且一个表中的聚集索引只能有一个，所以之能再创建非聚集索引，不同的是, 非聚集索引可以创建很多个，如下图：“-*、- w13 y -r°nh1-= -= =孑 -= 不< U¥ANG-F>C.fangwu - SQLQu&ryLsql"嘉妻creat-e irides p_