万科某项目防水施工方案(审核版)

1、万科xx湾第一期防水工程施工方案编制：审核：审批：编制单位：日 期：1.1、工程概况厅P项目内容1工程名称第一期防水工程2工程地点地下室剪力墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等3甲 方有限公司4监理单位有限公司5防水分包单位有限公司二.编制依据1. 工程建设标准强制性条文2002年版2. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20013. 地下工程防水技术规范(GB50108-2001)4. 地下防水工程质量验收规范(GB50208-20025. 聚氨酯防水涂料(GB/T 19250-2003)6. 砂浆、混凝土防水剂(JC474-1999)7. 嵌缝材料(GB18173- 2000)8.

2、建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97 (广东省标准)9. 地下建筑防水构造(02J301)(国家标准图集)三.材料选用及施工部位根据合同规定，第一期防水工程：地下室剪力墙及顶板、屋面等涂刷东方雨虹2mmB聚氨酯防水涂膜。卫生间地面及附加层等采用东方雨虹 1.5mnff聚合物防水涂料。卫生间立面采用东方雨虹1.2mm?聚合物防水涂料。生活水池、消防水池、厨房等采用东方雨虹1.5mmB聚合物防水涂料四.具体施工方法4.1 聚氨酯施工工艺流程基层清理一现场配料一细部附加处理一第一遍涂膜一第二遍涂膜一一面层涂膜一临时保护一工程质量验收一保护饰面层施工聚氨酯spu-311主要涂刷点在屋面和地下室剪

3、力墙和地下室顶板，要点如下4.1.1、 ：基层应平整、牢固、坚实，充分干燥，无尖锐角，并做好节点圆 弧处理2、配料：根据施工用量，将 A B组分按1: 2.5的比例组合，搅拌器具必须干 燥、清洁。4.1.2、 层涂布：将混合料用橡胶或塑料刮板均匀涂布，要求厚度一致。厚 度为2mm4.1.3、 层：涂膜防水层表面应按设计要求进行保护隔离层施工。4.1.4、 施工操作要点和技术要求1、基层清理：选用合适的工具将基层清2、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明 水。角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。3、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大

4、面涂层的 施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气 泡。4、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第 二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直 到达到设计厚度。5、面层涂膜施工：最后一道涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完 好的防水效果。4.1.5、 防水层的验收施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班 检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工， 特别要注意平立面交接处、转角处、 阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方 /建设方进行防水层的整体 验收。4.1.6、 防水

5、层的临时保护措施涂膜第一次验收合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护， 如铺盖纸箱、PE 膜等，以便后序施工进程中不致破坏防水层。 施工砂浆保护层之前，揭掉软保护， 并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必须及时修补，然后施工砂浆保护层。防水 层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时 修补，避免渗漏隐患的存在。防水工程质量验收涂料防水层的施工中， 每一遍防 水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一遍涂料防水层的施工。在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之前接受总包、监理方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格 后方可

6、进行下一道工序的施工。4.1.7、 检查及验收的关键点及方法如下：1、防水层所用材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测 报告和现场抽样试验报告。2、防水层细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。3、涂料防水层的表面应连续，厚度均匀，没有露底。检查方法：观察检查。按相关要求做好施工纪录，包括：1、材料的合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告（见证取样）；2、隐蔽工程验收记录；3、检验批质量验收记录°4.2 .卫生间JSA-101防水涂料4.2.1、 施工工艺流程基层清理一现场配料一细部附加处理一第一遍涂膜一第二遍涂膜一一面层涂 膜一临时保

7、护一工程质量验收一保护饰面层施工4.2.2、 现场涂料的配合在基层清理完毕，按以下配比现场配料JSA-101涂料的配合比：1、底涂层：液料：粉料：水=10: 12: 1014;2、中间涂层：液料：粉料：水 =10: 12: 02;3、面涂层：液料：粉料：水=10: 12: 46。（注：水的添加量是唯一可调节的组分， 通过适当调整水的添加量可调节涂料粘 稠度，以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉 料徐徐加入，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块。）4.2.3、 施工操作要点和技术要求1

8、、基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明 水。2、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋 布加强处理。3、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的 施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气 泡。4、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第 二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直 到达到设计厚度。5、面层涂膜施工：最后一道涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完 好的防水效果。4.2.4、 防水层的临时保护措施涂膜第一次验收

9、合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱、PE膜等，以便后序施工进程中不致破坏防水层。 施工砂浆保护层之前，揭掉软保护， 并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必须及时修补，然后施工砂浆保护层。防水 层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时 修补，避免渗漏隐患的存在。防水工程质量验收涂料防水层的施工中，每一遍防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一遍涂料防水层的施工。 在施工中按规定做好分项工程的交接检查， 接受监理单位的验收，并在工程隐蔽 之前接受总包、监理方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格 后方可进行下一道工序的施工。4.2.5

10、、 检查及验收的关键点及方法如下：1、防水层所用材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测 报告和现场抽样试验报告。2、防水层细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。3、涂料防水层的表面应连续，厚度均匀，没有露底。检查方法：观察检查。 按相关要求做好施工纪录，包括：1、材料的合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告（见证取样）；2、隐蔽工程验收记录；3、检验批质量验收记录。五.资源配置5.1、 项目管理部的组成项目部共设技术、安全、施工。为了保证工程的顺利进行，保证合同的顺利 履约，根据以上体系，我公司拟派强有力的领导班子和班组组建“珠海市鑫荣建筑防水

11、工程有限公司项目部”：组织如下项目经理柱技术员质检员施工员安全员5.2、 拟投入的主要施工设备表涂料施工设备项目机具名称数量用途基层清理 专用机具扫帚10把清扫基层或卷材小平铲30把清理基层涂料涂刷 专用工具滚筒100把大面涂料涂刷毛刷100把细部涂布或涂料涂刷用备注以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体 选用并确定具体数量。5.3、 劳动力计划我们将根据施工技术要求和施工进度的计划要求， 确定劳动力需要量，并建立队 组领导体系，合理确定队组内部工人技术等级比例， 并确保满足劳动组合优化要 求。在施工中，本公司将统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组会紧密配 合，并根据

12、总包进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力进工作面， 充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现突击施工，确保总工期的实现。为确保工期目标的实现，本公司还将配备后备补充人员，根据现场意外情况 变化可随时调度、补充现场施工力量。5.4、 临时用地和临时用房计划表我公司根据本工程的项目需要，办公及临时用地用房情况做出如下安排： 1、施工物资堆放场地面积为250平米，施工现场制定的区域； 2、工具房面积为50平米，在总包指定的库房；六.注意事项6.1、 公司总部对本项目的服务控制1、工程前期质量工作的交底与指导为了保证本工程质量有一个良好的开端， 保障质量保证体系严格运作，在项目开 工之

13、初并且项目管理人员基本配备齐全后， 公司内部监理组对项目进行交底和指 导，包括质量通病作业前解决指导和如何运行实施、质量资料、台帐的建立及要 求等。2、工程质量考核包括工程阶段考核、旬考核和综合竞赛评比。质量保证组每日组织一次工程质量 全面检查，检查内容包括质量体系运行情况、工程实体质量、资料台帐情况等， 在施工现场对检查情况进行讲评，对检查中出现的问题下发整改通知并跟踪整 改，形成质量通报。3、促进项目进行交流公司经常组织项目管理人员到其它样板工地参观学习，定期组织项目总结交流， 学习其他项目的先进经验，借鉴其好的做法，对照别人找出自己的差距，使本工 程的质量更上一层楼。6.2、 施工质量管

14、理制度目标管理我们将对该工程的各个分项工程进行详细的目标分解， 让每个工序环节、每 一位现场员工都有明确的目标，以加强施工过程中的质量控制， 确保分部、分项 工程目标实现，从而顺利实现整体防水工程的质量目标。项目经理的质量目标：确保防水工程总体质量目标实现；技术负责人质量目标：各分项工程一次验收合格；班组长质量目标：每道工序一次验收合格。施工工人：做好每一个施工工次序的施工操作。过程质量预控1、项目开工之初，编制防水施工方案。2、加强对图纸了解、项目部将定期组织技术人员、现场施工管理人员进行图纸 和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。同时也给图 纸多把一道关，在学习过程中

15、对图存在的问题及时找出， 并将信息、建议及时反 馈给总包单位。3、施工前技术交底到位：用以指导工程的施工，交底的可操作性，做到三者互相 对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我 们施工中可以遵循依靠的指导文件。4、做好培训和交底：增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提 高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。5、项目对工人班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合 培训，未经培训或培训不合格的工人不允许进场施工。加强过程控制，创“过程精品”1、严格按方案施工我们对每个

16、施工细节的实施都严格按讨论一编制一审核一修改一定稿一交底一实施几个步骤进行。2、坚持样板引路分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及 现行的国家规范、标准，进行卷材铺贴样板施工，样板工程验收合格后才能进行 专项工程的施工。3、实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做 好自检、互检、交接检；遵循操作层自检、管理人员或质检员复检、监理验收的 三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。4、实行挂牌制度技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌；半成品、成品挂牌等。5、加强对成品保护

17、的管理由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失， 影响工程进展，增加额外费用。我们将要制定成品、半成品保护的主要措施，并设专人负责成品保护工作。在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保 护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成 品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 6、奖罚制度我们在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细 则，贯穿工程施

18、工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业 面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达 到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。6.3、 质量保证措施施工用材料进场严格管理1、现场项目部队进入施工现场的防水主材、辅助材料系统配件负有完全的二次 查验的责任。严格按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监 理和总包单位提供复检报告。2、随时接受甲方、监理和总包单位对进场产品的抽检。确保无一不合格产品进场。3、现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染 和在保质期内进行使用。4、进场材料进行专用标识，防止材料混用。其他相关措

19、施1、参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗。2、必须对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以 及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材 料复试。满足要求后方可进行施工。3、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，合格后及时做好防水保护层的施 工，以防止被人为的破坏。4、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管 理和控制；5、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；6、对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法7.1、 文明施工、环境保护措施7.1.1、 文明施工措施严格

20、按照国家及政府颁布的有关环境保护、 文明施工及有关施工扰民、噪音 控制的规定，认真学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场的有关环保、 文明施 工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象，努力营造绿色建筑。抓精细管理，现场施工人员一律统一着装，统一配戴安全帽及胸卡，上、下 班一律统一持证进出现场。施工现场严禁吸烟、赌博，一律禁酒，严禁吵闹打架。对于施工区域的垃圾应及时清理到总包方指定的区域；生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧 垃圾。位于施工现场外的食堂和宿舍接受总包方的统一监督管理，并严格执行北京市卫 生防疫有关规定，采取必要措施防止蚊蝇、老

21、鼠、嶂螂等疾病传染源的孳生和疾 病流行。对于有有气味的涂料施工工人需带面罩施工，并且保持现场通风。遵循总包方的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共 设施等免受防水施工引起的损坏。在运输材料或废料、机具过程中严格执行北京市人民政府关于禁止车辆运输泄 漏遗撒的规定。车辆进出现场禁止鸣笛。认真做到“工完料净场清”，及时清理 现场，保持施工工地整洁。7.1.2、 环境保护措施遵循中华人民共和国环境保护法并积极运用 ISO14001环境管理体系， 共同营造绿色建筑。项目经理为 第一期防水工程绿色施工直接负责人。合理、节约用水用电， 节约水电资源。为赶工期而夜间施工时，大型照明灯采用

22、俯视角，避免光污染。基层处理剂的涂刷只允许提前半个工作日涂刷， 避免因遇下雨或大风天气停 止施工而造成的浪费。将现场垃圾进行合理分类，并及时清运至总包指定的区域， 按相关要求进行处理。7.2、 确保安全生产的技术组织措施7.2.1、 安全管理体系成立施工安全领导小组，由项目经理任领导小组组长， 专职安全员、施工员 和各施工队长为成员；安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。7.2.2、 安全保证措施安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。严格执行国家及深圳市有关安全的法规、 管理条例、办法，严格遵守总承包 方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。强化安全法制观念，施工前进行教

23、育培训，严格执行安全技术交底工作，坚 持特殊工种持证上岗制度，进场施工人员每人进行安全考试，笔试合格后方可进 场施工。配备足够的消防灭火器材配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检 查，保证器材的完好率为100%消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处， 所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。严格按照现场的布局划分用火作业区、 易燃材料区、生活区，保持防火间距。 加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对 于此类材料严格执行限领料制度，施工用的汽油远离作业区，设置专人给喷灯加 油。喷灯不准带火放置，随用随点燃。配备专职安全员在施工过程中，

24、必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工 人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作 业。施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度， 施工安全员随时检查安全防护用 品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。建立安全体系,按照工人一队长一项目经理一公司领导的程序, 遇见问题确保在 第一时间得到解决。防水作业上方和周围10米应禁止动用明火交叉作业。在施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料要清理干净，并派专人看守， 防止无人看守易燃物品引起

25、火灾隐患。化学危险品进场必须提前一天经过工程 部，保卫部审批，存放汽油等化学危险品的场地要由总包单位专门划定区域，并要专人看守，只限一天工作使用量，工完均清。施工时应划定警戒区，悬挂明显防火标志。确定看守人员值班，明确职责范围，警戒区域内严禁烟火，不准配料。所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵 守甲方一切规章制度。7.2.3、 消防保证措施消防管理原则：预防为主，防消结合。严格执行国家及当地有关消防的法规、 管理条例、办法，配合总承包方的消 防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、 专人维修、定

26、期检 查，保证器材的完好率为100%消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处， 所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。严格按照现场的布局划分用火作业区、 易燃材料区、生活区，保持防火间距。 加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对 于此类材料严格执行限领料制度。施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。7.3、 确保工期的技术组织措施7.3.1、 组织保证 组织保证体系：项目部建立完善的组织机构，了解总体防水工期是保证工期的 根本前提。工期责任制使项目部每一位管理人员与施工队统一认识， 知道工期目标和工期紧迫性。明确 工期责任与个人岗位直接

27、挂钩，尤其是项目管理部各个主要成员，在施工之初签 订每个人的施工协议，在协议中明确有关生产的内容。管理人员要及时掌握各自所管辖的队伍的动态情况，包括各工种数量、素质、施工队的困难、工人在想些什么等等，做到心中有数，要将施工队的困难看作是 自己的困难。7.3.2、 合理的施工部署保证 合理的计划进度计划体系将以时、日、周控制计划构成的工期计划为主线，并由此编制 出相应的技术保证措施，物资保证计划，质量检验与控制计划，安全保护计划及 后勤保障计划，使进度管理层次分明、便于执行。编制日进度计划时，以周进度计划为基准，编制一日内各道工序的开始时间和完 成时间。施工队和项目部的生产负责共同编制， 双方认

28、可。将编制好的每日进度 计划提前一天晚上向班组安排，下达到每一个工人，并在次日早6点将当天的工 作内容和完成时间写在生活区的黑板上。工序交叉插入作业为了保证工程进度，防水卷材铺贴施工过程中的基层处理剂、附加层施工、卷材铺贴等各项工序按照工作面情况进行合理划分，形成最佳流水段，必要时在不干扰其他工种的前提下，及时插入作业。7.3.3、 劳动力的保证我公司的作业工人为我公司独有的签约工人， 实行月薪以及计件工资制，经过我 公司多年的培训，整体工人防水专业技能和素质在行业内首屈一指的， 我公司将 派施工经验丰富的施工班组。7.3.4、 技术措施保证施工方法每次作业面出来后，采用从中间向两面赶的施工方法，两个班组视各自实力 情况，分配相应的工程量