青岛市住宅工程外窗墙水密性现场喷淋检测实施细则

1、青建管质字201176号青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局关于印发青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则的通知各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各工程质量检测机构，各有关单位： 现将青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则印发给你们，请遵照执行。 本通知自发布之日起实施，青岛市建筑工程管理局关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知（青建管质字200847号）、青岛市建筑工程质量监督站关于对住宅工程实施外窗淋水试验现场抽检的通知（青建质监字200912号）同时废止。 附件：青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则 二一一年七月二十九日主题

2、词：工程建设 质量 手册 通知附件：青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则为切实解决住宅工程外窗(墙)渗漏问题，预防和治理住宅工程渗漏通病，进一步规范我市住宅工程外窗(墙)水密性现场喷淋检测工作（以下简称“喷淋检测”），依据相关规定和工程建设强制性标准，结合本市实际，制定本细则。 1 基本规定 1.1喷淋检测分为抽检和抽测，抽检分为普检和复检。抽检：青岛市行政区域内所有在建住宅工程在工程竣工验收前，由工程的建设单位委托具有相应资质和能力的检测机构对工程的外窗（墙）水密性进行现场喷淋检测。普检：建设单位委托检测机构对工程外窗进行的第一次抽检。复检：对抽检不合格的工程，进行的再次抽检。

3、抽测：抽检合格的工程，由工程的质量监督机构（以下简称“质监机构”）或其委托的检测机构对工程的外窗水密性进行现场喷淋抽样测试。2 申报程序 2.1普检申报程序工程外窗安装完毕后，建设单位委托具备相应资质和能力的检测机构进行现场喷淋检测。2.2复检申报程序抽检或抽测不合格的工程整改完毕后，建设单位委托原普检检测机构进行复检。2.3抽测申报程序抽检合格的工程，由建设单位向工程所在地质监机构申报喷淋抽测并填写青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽测申报单（以下简称申报单），申报时必须同时提供抽检报告的原件一份以备审验。抽检报告经审验符合本实施细则要求的，由质监机构进行抽测，不符合的不予受理。3 具体

4、规定 3.1抽检的具体规定检测机构进行喷淋抽检前，应首先核验门窗检测报告（简称检测报告）是否合格，否则不予抽检。 抽检选点要求： （1）检测机构应会同建设（或监理）、施工、门窗生产厂家共同选取喷淋检测点，门窗生产厂家的技术人员必须到场。 （2）工程普检选点，应随机选取工程全部外窗总数的20%且不少于10樘进行检测，选取的外窗必须覆盖代表工程的所有单元、所有楼层、所有立面和所有窗型。（3）抽检不合格的工程，工程整改后进行的复检应对该工程上次抽检总数两倍数量的外窗进行检测。抽测不合格的工程，工程整改后进行的复检应对工程全部外窗进行检测。抽检现场检测程序 （1）选点完毕后，由检测机构按照选点结果填写

5、现场选点记录，建设单位（或监理单位）、施工单位、门窗厂家代表签字确认。 （2）检测机构应按照选点记录在监理单位协同下进行检测，如选点外窗的条件确不便于检测操作，应会同所有选点单位重新选点。 （3）施工单位根据检测机构的要求提供现场水、电，积极配合检测机构做好喷淋检测的准备工作，门窗生产厂家的技术人员负责配合检测机构安装喷淋检测设备。 （4）检测机构应按照青岛地区住宅工程外窗水密性现场检测技术规程对选点外窗进行检测。 （5）检测结束后，外窗出现渗漏现象的，检测机构应当及时通知建设单位或监理单位。 抽检检测结果及处理 （1）普检或复检出现渗漏，判为抽检不合格。（2）检测结束后，检测机构应在三个工作

6、日（不包括检测工作日）内出具检测报告，抽检不合格的工程，检测机构应在三个工作日内将检测结果书面或通过检测信息管理系统报所在地质监站。 （3）检测报告内容应包括：检测时间、检测数量、检测外窗的位置、检测温度、有渗漏外窗检测前后的清晰照片（照片应标示出渗漏位置）、普检或复检等信息。 （4）建设单位应在抽检结束的第四个工作日（不包括检测工作日）凭委托单到检测机构领取报告。（5）抽检中发现的渗漏窗，建设单位应立即会同监理、施工及门窗安装单位查找渗漏原因，进行全面整改。 整改结束后，建设单位应将责任原因、责任单位、整改的内容、采取的措施、整改的效果书面报工程监督人员。（6）抽检不合格的工程，建设单位应委

7、托普检检测机构进行复检，抽检合格的申报抽测。3.2抽测的具体规定质监机构可委托具有相应资质和能力的检测机构对工程的外窗（墙）水密性进行现场喷淋抽测，但应对检测机构的抽测进行监督。工程的抽检和抽测不能为同一检测机构。质监机构或其委托的检测机构进行喷淋抽测前，应首先核验门窗检测报告（简称检测报告）和住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽检报告（简称抽检报告），检测报告、抽检报告不齐全，或者结果不合格，不予现场抽测。 抽测选点要求： （1）质监机构会同建设、监理、施工、门窗生产厂家共同选取喷淋抽检点，门窗生产厂家的技术人员必须到场。 （2）第一次抽测选点，应随机选取3个外窗进行测试，选取的3个外窗不得在

8、同一楼层上（楼层选点的优先顺序是按照楼层从上到下），不得在同一立面上，其中至少有一个外窗在工程的南立面上（其次选点的优先顺序为工程的东立面、西立面和北立面）。该工程最大尺寸的外窗必须包括在选点的3个外窗内。（3）抽测不合格复检整改后再次抽测的，按照第（2）条的要求加倍选点，且前次抽测不合格的窗必须重新测试。抽测现场测试程序 （1）选点完毕后，由质监机构或其委托的检测机构按照选点结果填写现场选点记录，建设单位（或监理单位）、施工单位、门窗厂家代表签字确认。 （2）质监机构或其委托的检测机构应按照选点记录在监理单位的协同下进行测试，如选点外窗的条件确不便于测试操作，应会同所有选点单位重新选点。 （

9、3）施工单位根据质监机构的要求提供水、电，积极配合检测机构做好喷淋抽检的准备工作，门窗生产厂家的技术人员负责配合质监机构安装喷淋测试设备。 （4）质监机构或其委托的检测机构应按照青岛地区住宅工程外窗水密性现场检测技术规程对选点外窗进行测试。 （5）测试结束后，外窗出现渗漏现象，质监机构或其委托的检测机构应现场通知工程的建设单位或监理单位。 抽测结果及处理 （1）抽测结束后，质监机构或其委托的检测机构应在两个工作日（不包括检测工作日）内书面出具抽测结果，抽测外窗有渗漏的，应通知工程的建设单位。 （2）书面抽测结果内容应包括：检测时间、抽检数量、抽检外窗的位置、检测温度、有渗漏外窗检测前后的清晰照

10、片（照片应标示出渗漏位置）等信息。（3）建设单位应在抽测结束的第3个工作日（不包括检测工作日）凭申报单到质监机构或其委托的检测机构领取抽测结果。 （4）抽测外窗出现渗漏的，建设单位应立即会同监理、施工、门窗安装单位及抽检检测机构查找渗漏原因并进行全面整改。 （5）整改结束后，建设单位应会同监理、施工、门窗安装单位、抽检检测机构进行复检。抽检合格后，建设单位应将责任原因、责任单位、整改的内容、采取的措施、整改的效果汇总和申报单一起报工程监督人员，再次抽测选点按照的规定执行。 （6）抽测不合格的工程，工程的抽检检测机构应向工程的质监机构书面汇报抽检未发现渗漏的情况和原因。一年内发生两次抽检合格的窗

11、经质监机构或其委托的检测机构抽测不合格的检测机构，暂停其喷淋抽检的资格，由市建设行政主管部门按照有关行业管理规定责令其进行整改。4 相关管理要求4.1市建设行政主管部门负责对全市喷淋检测的检测机构和执行情况进行监督管理，五市三区工程质监机构具体负责做好本地区工程喷淋检测日常监督管理工作。 4.2建设单位为喷淋检测的第一责任人，应组织相关单位做好喷淋抽检、抽测、整改、验收的全部工作。 4.3检测机构应通过相应的检测项目计量认证，积极研制开发、购置满足现场喷淋检测标准要求的仪器设备，并经市建设行政主管部门考核认定后，严格按照建设部建设工程质量检测管理办法、山东省建设工程质量检测管理规定和相关标准规

12、程及本细则要求进行现场检测。 4.4工程合同中已约定抽检检测费用的，按合同执行，合同无约定的由建设单位承担。喷淋抽检按建筑面积计费，应严格依照行业指导价格统一计取。4.5外窗（墙）喷淋检测的抽检报告为工程技术资料组成部分，工程无外窗（墙）喷淋抽检报告、抽检或抽测结果不合格的，工程不得申报竣前检查。青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋普检委托单委托编号： 工程名称建设单位监理单位施工单位门窗厂家建筑面积/层数玻璃品种外窗材质密封材料外窗总数委托内容本工程全部门窗已施工完毕，门窗分部工程验收合格。现委托 按照青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则的要求对该工程的外窗(墙)进行普检。

13、建设单位（盖章） 监理单位（盖章）申报人： 联系电话：备注受理人： 受理时间： 年 月 日 检测机构（盖章）说明：本委托单一式三份，委托单位两份，检测机构一份。青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋复检委托单委托编号： 工程名称建设单位监理单位施工单位门窗厂家建筑面积/层数玻璃品种外窗材质密封材料外窗总数委托内容本工程全部外窗(墙)渗漏已整改完毕。现委托 按照青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则的要求对该工程的外窗(墙)进行复检。 建设单位（盖章） 监理单位（盖章）申报人： 联系电话：备注受理人： 受理时间： 年 月 日 检测机构（盖章）说明：本委托单一式三份，委托单位两份，检测

14、机构一份。青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋抽测申报单申报编号：工程名称建设单位监理单位施工单位门窗厂家抽检单位建筑面积/层数窗体材料密封材料外窗总数委托内容本工程全部外窗（墙）已按照青岛市住宅工程外窗（墙）水密性现场喷淋检测实施细则的要求进行了抽检，抽检结果合格，申报喷淋抽测。 建设单位（盖章） 监理单位（盖章） 抽检单位（盖章）申报人： 联系电话：备注工程监督员： 申报时间： 年 月 日 说明：工程监督员是指政府质监机构委派的工程质量监督人员。申报时间由工程监督员填写。住宅工程外窗（墙）现场喷淋抽样检测报告委托单位：检测类别：普检/复检报告编号：检测机构名称年 月 日住宅工程外窗（墙）现场喷淋检测报告共 页 第 页 报告编号：工程名称建设单位监理单位施工单位门窗厂家外窗材质玻璃品种窗框密封材料玻璃密封材料检测类别普检/复检外窗总数检测数量检测日期建筑面积/层数现场描述天气晴朗、现场清洁、抽检窗五金件齐全、符合检测要求。检测方法使用设备检