北京房屋出租协议范本

1、北京房屋出租协议范本北京市内的房屋出租有了新规定，凡是本市的出租房屋，房屋租赁协议都要到国土房管局办理登记备案手续，另外还明确五种房屋不得出租.那么签订北京房屋出租协议需要注意什么呢？以下是在范文大全小编为大家整理的北京房屋出租协议范文y感谢您的阅读.北京房屋出租协议范文.1Iffoo,.出租方（甲方卜代理方（乙方）：依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上“就房屋出租代理的有关事宜达成协议如第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为一楼房室厅卫,平房间，建筑面积平方米，使用面积平方,。丁:.-*'.-0米，装修状况，其他条件为J该房屋（

2、口己/口未）设定抵押.第二条房屋权属状况该房屋极属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：L”。亍一-。/。外叽:,J一。七出二第三条房屋用途该房屋用途为：.第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为:9，。,（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商，联络，签约事宜，口代甲方向承租方收取租金,-。e*,*，：:,)监督承租方按照房屋租赁协议的约定履行其他义务，口第五条出租代理期限（-）出租代理期自年J日至年月日，共计

3、年个月.出租代理期限的变更由双方书面另行约定.（二）甲方应于0年ff交付给乙方.第六条租金-0'°°（J）租金标准为元/（月/季/口半年/口年），租金总«fe9».00G9fi计工元（大写；元）.出租代理期内租金标准调整由O.双方另行书面约定.（二）租金收取方式；（甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取）.双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1,甲方将该房屋交付乙方后，.无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金.2n1»-4,.boJA.2 .如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，'D

4、C，.夕则高出部分（归甲方所有/口归乙方所有/）.,3 .本协议签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份协议送达租金代收、代忖银行即嘀，由镀杼为甲方并立账户.4 .乙方自年月曰起开始按（口月/口季/口半年/口年通过代圾代付银有向甲方支付租编支付时间分别为3S，.一、第七条佣金心.3C出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（口由代收？支付银行划帐/口，第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为:,. ? :？ 0 »元（大写:元卜出租代理期限届满或 ; 协议解除后,房屋租赁保证金除

5、抵扣应由乙方承担的费用、租金以及*7,«9乙方应承担的违约赔偿责任外，.剩余部分应如数返还乙方.第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/燃气费/口物业管理费/口;以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任.房屋租赁税费以及本协议中未列明的其他费用均由甲方承-*-b»：n-0-4*.飞.*-。,-abw第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责°oa>»aoa®.乙方负责.（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对该房

6、屋进行装修、装饰或添置新物允许的，对该房屋进行装修、装饰或新物新物的具体事宜另行书面约定.第十一条.转委托及告知义务«<fQQPO,出租代理期内蓼未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人.乙方将房屋装租后,应冶庆祖方及房屋租债的宥案情况如实告知甲方.第十二条协议的解除»3d/re7。町.P（一）经甲乙双方协商一致，可以终止协议.（二）有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁危改范围的.2 .因地震，火灾等不可抗力致使房屋毁损,灭失或造成其他损失（三）甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除协议

7、：J-.0Ob<»</.L迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;a'«s0:.一一.«"75».1X/2 .交付的房屋不符合协议约定严重影响使用的；3 .不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：«O04L未按约定支付租金达，日以上的14 .擅自改变房屋用途的；第十三氟速匏责任（T出租代理期内甲方需提前终止协议的,应提前旧通知乙方，并按月租金的.支付违约金.（二）出租代理期内乙方需提前终止协议的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金.（三）甲方有第十

8、二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金.（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，：应按月租金的%向甲方支付席约金.第十四条协议争议的解决办法®».1,«,.«»-'»-«>®,b>本彷议项下发生的争双.由双方当事人协商雌或申请调解解决;«.-«八。.夕。>««*,Cc'01O，八一,-S-7协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达oa9成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.第十五条其他约定事项第十六条协议生效本协议经甲乙双方签

9、字盖章后生效：本协议（及附件）一式;份，其中甲方执份,乙方执份.由乙方送达银行份.协议生效后,甲乙双方对协议内容的变更或补充应采取书面形。丁。-q，一、.*-句丁。工*8-0'*fC式，作为本协议的附件.附件与本协议具有同等的法律效力.甲方（公章卜乙方（公章卜法定代表人（签字卜法定代表人（签字卜年且_曰年月a北京房屋出租协议范文2委托人（甲方）;居间人（乙方卜依据中华人民共和国协议法、及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等，白愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：了，«>iB:第一条委托事项»»'.»甲方委

10、托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件）,并协»，C一二；4，.J*<：'99,°,，D*：9'»«助其与承租人签订房屋租赁协议.房屋用途;对承租人条件的特别要求:乙方还应提供以下服务:第二条委托期限FI,日至,月第三条现场看房本协议签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房F-Rn-.于，l一-”.;丁屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对协议进行修改.乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以is合因甲方提供的资料与房屋状况不一致迨成承租人指相看房成本费的,甲方应支付全部费用.第四条甲方义务（一）

11、应出示身份证,营业执照、等真实的身份资格证明;（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法;（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;（五）应对乙方提供的承租人资料保密;（六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构。V«:.«°”多予厂.cr.e二：=,01'.出租.第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人

12、条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为飞；»,。«C*-：O"V.k晨：a%承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁协议提供联络,协助、撮合等服务;（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通F损害甲方利益;（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;（五）本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条佣金（一经核实房屋状况与甲方提供的资料不/致，乙方要求甲方对协议进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除协议；（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证,营业

13、执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除协议小由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担.oV尸>>*第七条违约责任（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金；（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金*甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金（三）甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金;（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，:应按照的标准支付违约金;（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还己收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失.第八条协议争谀的解玦

14、碰本协议项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种卜（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向有管辖权的人民法院起诉.第九条其他约定事项工,本协议在双方签字盖章后生效.班议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件.附件与本协议具有同等的法律效力.甲方（公章）f.乙方（公章卜年月日年月日法定代表人（签字）:法定代表人（签字h.北京房屋出租协议范文3转出租方（甲方卜证件类型及编号：受转租方（乙方卜证件类型及编号:根据中华人民共和国协议法、北京市房屋租赁条例的规定,，»«Jra-*t*&

15、quot;n夕4rt<-»«'、*甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上.经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本协议.一、转租房屋的情况甲方馥法承租的坐落于北京市区街道办事处（案锁）的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁协议的转租约定/征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋（全部/部分）（以下简称该房屋）转租价四方，该房屋建筑面积为平米.二租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋租赁协议.甲乙双方约定该房屋的用途为居住，乙方承诺按约定的用途使用该房屋.2、乙方保证，在转租期间

16、未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书而同意以及按规定报经有关部门核准前,不得擅自改变该房屋使用用途.4Q三、转租期限及交付日期1、:甲乙双方约定，该房屋租赁期共计个月、房屋租期自年月日起至年月日止，甲方保证该转租期限未超出租赁协议的租期.2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还,在租赁协a»a89©/议均定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前106.V.；%Dt.roJa*产4.Jr»天向甲方提出续租（书面/口头）要求，经甲方同意后重新签订转租协议.四、租金、支付方式和期限,L甲乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）元.2.租金支付时

17、间，首付房款时间为20xx年月日，此款为个月的租金,首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为:日前九乙方交付年日至年 月日的租金，共计7G-日前，乙方交付年日至年 月日的租金，共计兀.日前K乙方交付年日至年 月日的租金，共计元.3租金支付方式：口甲方直接收取./网银支付，收款行一收款账号，收款人户名,4.甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证或者乙方持有银行转账明细.«kkd.二产.*.1r".,»v".©«，».-0-oV"五、其它费用和履约保证金1 .在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、

18、电，煤气、通讯、设备，物业管理、等费用由乙方承担.2 .甲方根据乙方实际使用量，按照国家规定的价格向乙方收取水，电、气费用，水、电、气费按月支付，每月支付上月的水、电,气费,水”电、气费的标准4甲方有权根据政府的相关调整需要进行*o，.e。-/°,飞,k、h-8-调整，但应书面通知乙方，从通知到达乙方的次日起，双方按调整后ba4.C0P°4®.CN5的标准结算，3乙方对产生的生活垃圾自行处理歹相关费用由乙方承担.4、乙方应于本协议签订时向甲方交纳履约保证金元.本协议终止，乙方结清密种费用和电濒后，甲方落核保逐乙方；如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折

19、抵乙方债务，不足部分由乙方补足.六、房屋使用要求和维修责任:U在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;甲方在接到乙方通知后的日内进行维修,逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担.B.,石方应否播使用并爱护房屋及其附属设施,囱Z方使用不当我不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复，乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的.y：T。70，,.,产，V7、可使用和安全状态.甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应:F«0o0.0.«oo,，oFP

20、*|g7己P:.s；«/提前日通知乙方.检查养护时,乙方应予配合.如因乙方阻挠养护、1:，:维修而产生的后果，则概由乙方负责.4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务口5、乙方需装修用屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方.由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面同意，.按规定需经y,aJ.%0-0/y0BJA?°,有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行.相关费用由乙方琳<1A"于承担.七、转租、转让和交换1V在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，井由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面同意.2乙方向

21、甲方承诺，够蝴期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用.V60©,»八，房屋返还时的状态'9.*十.31、乙方应在本协议的租期届满或者彷谀终止后当天内返还该房。PO90HT屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/天向甲方支付该房屋占用使用费.2、：乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，。并相互结清各自的费用，,方可办理退租手续.3、协议终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除.w99IQ*9°,2,一,3PPP°O'O应维持原状,无经济补偿问题.九、违约责任。-olv乙方迟延支付租金或各项费用“每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租金两倍的违约金，迟延超过5日y甲方有权解除本协议.2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议.乙方装修储改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知乙方未在5日内改正的，甲方有权解除本协议.,+'/？'"：'.03、.乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用3或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本协议，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改«f*0tl3*正，或替代乙方完成改正