租赁会计习题

1、一、 单项选择题1. 下列各项中,不属于初始直接费用的是 (。A. 租赁合同的印花税B. 履约成本C. 差旅费D. 手续费2. 租赁开始日是指(。A. 租赁协议日B. 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款 做出承诺日中的较早者D. 租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款 做出承诺日两则任选其一3. 就出租人而言,担保余值是指(。 A. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资 产的公允价值B. 租赁资产的最终残值C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资 产余值D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资 产余值加上与承租人和出租人均无关、但在 财务上有能力担保的第三方担保

2、的资产余 值4. 某租赁公司将一台大型专用设备以融资 租赁方式租赁给 B 企业。租赁开始日估计的 租赁期届满时租赁资产的公允价值,即资产 余值为 650万元,双方合同中规定, B 企业 担保的资产余值为 200万元, B 企业的子公 司担保的资产余值为 120万元,另外无关的 担保公司担保金额为 150万元,则该租赁资 产的未担保余值为(万元。 A. 650 B. 200 C. 120 D. 180 5. 承租人采用融资租赁方式租入一台设 备,该设备有效经济寿命一般为 15年,租 入的时候该设备尚可使用年限为 10年,租 赁期为 8年,承租人租赁期满时以 1万元的 购价优惠购买该设备,该设备在

3、租赁期满时 的公允价值为 30万元。则该设备计提折旧 的期限为(年。A. 15 B. 10 C. 8 D. 上面都不对6. 未确认融资费用在租赁期内各个期间进 行分摊时,应将其记入(科目。 A. 管理费用 B. 长期应付款C. 财务费用 D. 销售费用7. 售后租回形成融资租赁的情况下,承租 人每期确认未实现售后租回损益的摊销方 法为(。A. 在租赁期内平均确定B. 按折旧进度C. 按租金支付比例D. 按实际利率法8. A 公司向 B 公司融资租赁设备, 设备的成 本为 50万元,租期 5年,经计算年租金为 123 709元,租赁合同期满时,租赁资产退 回出租人,承租方担保残值为 5万元。根据

4、 合同计算的租赁投资总额是(元。 A . 668 545 B. 618 545 C. 623 709 D . 500 0009.下列各项中,不属于初始直接费用的有 ( 。A .佣金 B.履约成本C.差旅费 D.租赁合同的印花税10.甲公司于 2007年 1月 1日采用经营租 赁方式从乙公司租入机器设备一台, 租期为 4年,设备价值为 200万元。预计使用年限 为 12年。租赁合同规定:第 1年免租金, 第 2-4年的租金分别为 36万元、 34万元、 26万元;第 2-4年的租金于每年年初支付。 2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费 用为(万元。A . 0 B. 24 C. 32 D. 5

5、011.或有租金支付时,如果以使用量为计算 依据,则应记入的科目是(A . “管理费用” B. “在建工程”C . “销售费用” D. “财务费用”12. 融资租入固定资产的入账价值是 (A .应付租赁款B .评估确认价C .应付租赁款加运杂费D .租赁开始日租赁资产公允价值与最低租 赁付款额的现值二者中较低者13.对于下列融资租赁事项,出租人无需在 财务报告中披露的有(A .未实现融资收益的余额B .分配未实现融资收益所采用的方法C .融资租赁资产的未担保余额D .资产负债表日后连续三个会计年度内每 年收到的最低租赁收款额及以后年度将 收到的最低租赁收款额的总额14. A 企业融资租入一台设

6、备,租赁开始日 租赁资产公允价值为 60万元,于每年年 底支付租金一次, 20万元,分 4年付清。 假使年金现值系数为 3.312,则该固定资 产的入账价值为(元。A . 600 000 B. 730 000C . 700 000 D. 662 40015. 2006年 12月 31日, 某企业融资租入一 台设备,租赁开始日租赁资产公允价值为 300万元,最低租赁付款额为 420万元,按 出租人的内含利率折成的现值为 320万元, 则在租赁开始日,租赁资产的入账价值、未 确认融资费用和最低租赁付款额分别是 (万元。A . 320, 100, 420 B. 300, 120, 420 C . 4

7、20, 0, 420 D. 320, 0, 320二、 多项选择题1. 企业判断为融资租赁的标准中,下列表 述正确的有(。A. 在租赁期届满时,租赁资产的所有权 转移给承租人,判断为融资租赁 B. 承租人有购买租赁资产的选择权,所 订立的购价预计远低于行使选择权时租赁 资产的公允价值,判断为融资租赁 C. 租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使 用年限 75%,判断为融资租赁 D. 最低租赁付款额现值或最低租赁收款 额现值占租赁资产原账面价值的 90%以上 (含 90%则从出租人角度或从承租人角 度,该项租赁应被认定为融资租赁3. 下列各项中,如果租赁期满,融资租赁 资产归还给出租人,则最

8、低租赁付款额应包 括(。A. 租赁期内承租人每期应支付的租金B. 与承租人有关的第三方担保的资产余 值C. 优惠购买价D. 初始直接费用4. 可以构成融资租入固定资产的入账价值 的有(。A. 各期租金之和B. 承租人或与其有关的第三方担保的资产 余值C. 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程 中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律 师费、差旅费、印花税等初始直接费用D. 未担保余值E. 履约成本5. 下列说法正确的有(。A. 融资租赁中,承租人发生的初始直接 费用,应当计入管理费用B. 企业对租赁进行分类时,应当全面考 虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移 给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选

9、 择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等 各种因素。C. 承租人应当在资产负债表中,将与融 资租赁相关的长期应付款减去未确认融资 费用的差额,扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目D. 若对于出租人来说是融资租赁行为, 则对承租人来说也一定是融资租赁行为 E. 售后租回交易认定为融资租赁的,售 价与资产账面价值之间的差额应当予以递 延,并按照该项租赁资产的折旧进度进行分 摊,作为折旧费用的调整6. 承租人在计算最低租赁付款额的现值 时,可选择的折现率有(。A. 出租人的租赁内含利率B. 租赁合同规定的利率C. 同期银行贷款利率D. 同期国外存款利率E. 同期银行存款利率7. 对融资租

10、赁资产的折旧,下列表述正确 的有(。A. 应提的折旧总额为融资租入固定资产 的入账价值减去担保余值加上预计清理费 用(在承租人对租赁资产余值提供担保时B. 应提的折旧总额为融资租入固定资产 的入账价值减去预计净残值 (在租赁资产余 额未提供担保时C. 在能够合理确定租赁期届满时承租人 将会取得租赁资产所有权时,应以租赁开始 日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间 D. 在无法合理确定租赁期届满时承租人 是否能够取得租赁资产的所有权时,应以租 赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长 者作为折旧期间E. 计提租赁资产折旧时,不能采用与自 有应折旧资产相同的折旧政策8. 关于初始直接费用,下列说法中正确的

11、 有(。A. 承租人融资租赁业务发生的初始直接 费用应计入租入资产的价值B. 承租人融资租赁业务发生的初始直接 费用应计入管理费用C. 承租人经营租赁业务发生的初始直接 费用,应当计入当期损益D. 出租人经营租赁业务发生的初始直接 费用,应当计入当期损益E. 出租人融资租赁业务发生的初始直接 费用应计入管理费用1、在对租赁进行分类时,应考虑( A .承租人是否有租赁资产的优惠购买选择 权B .租赁期占租赁资产使用寿命的比例C .租赁期届满时,租赁资产所有权是否转 移给承租人D .租赁开始日最低租赁付款额或收款额与 租赁资产公允价值的比率2、下列固定资产应计提折旧的有( A .经营租出的固定资产

12、 B.融资租出 的固定资产C .经营租入的固定资产 D.融资租入 的固定资产3、融资租入固定资产的入账价值可能是 (A.租赁开始日最低租赁付款额 B.租 赁开始日租赁资产公允价值C. 租赁开始日最低租赁收款额的现值D .租赁开始日最低租赁付款额的现值 4、 构成最低租赁付款额的内容有 ( A .或有租金 B.履约成本 C .承租人担保的资产余值 D.承租人应 支付或可能被要求支付的各种款项5、融资租入固定资产时,核算发生的修理 费、保险费等费用的科目有( A . “长期待摊费用” B. “固定资产” C . “制造费用” D. “管理费用” 6、下列关于经营租赁的特点,描述正确的 是(A .租

13、赁资产性质特殊,如不作较大修整, 只有承租人才能使用B .出租人一般需要经营多次出租,才能收 回对租赁资产的投资C .承租人只是为了经营上的临时需要D .租赁期满后,承租人有购买租赁资产的选择权三、判断题1、融资租赁是指实质上转移了与资产所有 权相关的主要风险和报酬的租赁。 ( 2、承租人对融资租入的固定资产,应计提 折旧。 (3、租入固定资产的改良支出均作为“长期待 摊费用”核算,然后在其租赁期内平均摊销。 (4、出租人至少应当于每年年度终了,对未 担保余值进行复核。 未担保余值增加的, 不作调整。 (5、在经营租赁下,如果出租人向承租人提 供了免租期, 由于在免租期内承租人不需要 支 付

14、租 金 , 因 此 也 不 必 确 认 租 金 费 用 。 (6、在售后租回交易下,发生的销售收益应 予以递延, 发生的销售损失应根据谨慎性原 则的要求,全部确认为当期损失。 (习题一一、目的:练习经营租赁的会计处理。二、资料: 2007年 1月 1日, A 公司 向 B 公司租入全新办公用房一套, 租期 3年。 办公用房账面原值 36 000 000元,预计使 用 25年。租赁合同规定,租赁开始日 A 公 司向 B 公司一次性预支付 1 440 000元,然 后在第一年末支付 120 000元,第二年末支 付 180 000元,第三年末支付 240 000元。 租赁期满后 B 公司收回办公房

15、使用权, 预付 租金不退。三、要求:分别作出 A 公司、 B 公司的 有关会计处理。习题二一、目的:练习融资租赁的会计处理。二、资料: 2006年 12月 1日, A 公司 与 B 公司签订了一份租赁合同。 有关条款如 下:租赁标的物为全新产品生产线,租赁开 始日为 2007年 1月 1日,该日租赁资产的 公允价值为 6 000 000元(假设与账面价相 等 ,租期 3年,从租赁开始日每年末支付 租金 2 000 000元,租赁期满后, A 公司有权以 120元名义价款优惠购买, 预计此时该 生产线公允价值 400 000元,其中 A 公司担 保余值为 300 000元, 未担保余值为 100

16、 000元。该产品生产线于 2006年 12月 31日运 抵 A 公司,当日投入使用。 A 公司采用平均 年限法计提折旧, 于每年年末一次确认融资 费用并计提折旧。 该生产线租赁内含利率为 6%。 2009年 12月 31日, A 公司将该产品生 产线归还 B 公司。三、要求:分别作出 A 公司、 B 公司的 有关会计处理。习题三一、目的:练习融资租赁的会计处理。二、资料:2007年 1月 1日, A 公司与 B 公司签订了一份租赁合同。 有关条款如下:1.租赁标的物:设备。2.租期 3年:2007年 1月 1日至 2010年 1月 1日。3.租金支付:从租赁开始日每 6个月 于月末支付 18

17、0 000元。4.该设备的保险、维护费由 A 公司支付,预计每年 120 000元。5. 2007年 1月 1日,该设备公允价值 为 840 000元(假设与账面价相等 。 6. 租赁合同规定年利率为 14%。 A 公司、 B 公司分别发生初始直接费用 20 000元。 7.该设备预计使用 8年,已使用 3年, 无残值, A 公司自有固定资产采用直线法计 提折旧。8.租赁期满后, A 公司有优惠购买权 120元,预计此时该设备公允价 96 000元。 三、要求:分别作出 A 公司、 B 公司的 有关会计处理。(一正欣公司拥有一台全新的自控机床, 账面原值 500 000元,预计使用年限 5年,

18、 无残值。 2006年末,该公司将该设备以 720 960元的售价出售给安平租赁公司,并随即 租回。租约规定:租期至 2010年末,租赁 合同在租期内不可撤消,期满时设备所有权 转移给承租方。租赁利率为 12%,从 2007年起租金每年末等额支付。假设折旧采用年 数总和法,机器的尚可使用期限为 4年。 要求:1判断该售后租回业务属于经营租赁 还是融资租赁； 还是融资租赁； 2作出正欣公司有关该项租赁业务的 所有账务处理的会计分录。 所有账务处理的会计分录。 （二）甲公司（承租方）和乙公司（出租方） 甲公司（承租方）和乙公司（出租方） 签订了租赁合同， 于 2007 年 12 月 31 日，签订了租赁合同， 有关资料如下：