房地产开发项目报批报建费用明细表

1、房地产开发项目报批报建费用明细表Prepared on 24 November 2020房地产开发项目报批报建费用明细表房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注土地证之前1土地登记费元/平方米国土资源局区、市两级 收费,由发证 一级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估，IX 土地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元勘测院5勘察仗量费定线:按红线长度 元/M,测点 费:326元/点，管线定线:一元 /M勘测院、 规划院6控详设计7000元/公顷规划院7拆迁管理费1220元/平方米拆迁办8土地使用费1元/平方米国土资源局9契税土地腾迁费、土地出

2、让金、土 地效益金市财政局10耕地占补平衡费10元/平方米国土资源局用地总量不 变的原则， 征用耕地， 应在其他地 方开垦相应 耕地，所用 的费用11新增建设用地有 偿使用费40元/平方米国土资源局12新菜田基金2万元/亩国土资源局城市人口在 100万以上 的城市每征 一亩菜田缴 纳金额为 700010000 元人民币13征地不可预见费征地总费用*2%国土资源局14土地管理费征地总费用*2%国土资源局建设工程规划许可证之前15规划服务费%水工程造价规划局16价调基金住宅3元/平方米、公建5元/ 平方米建委收费办盈利行业弥 补亏损行业 的政府行为17市政配套费住宅180元/平方米、公建140 元

3、/平方米建委收费办18住宅水增容费10元/平方米建委收费办19综合管网设计费元/平方米*建筑面积规划院20人防工程质检费元/平米人防面积（含设计费、 审图费）市人防办公 室21人员掩体设计费总投资10万元三类工程按设计 概算的，二类工程按三类工程 项目收费率的系数，一类工程 按三类工程项目收费率的系数部队专业设 计院22供电设计费5%*工程造价电力设计院23排水设计费%*工程造价排水设计院24给水设计费%*工程造价自来水设计 院25煤气设计费5%*工程造价煤气设计院26采暖设计费%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的3%o市防疫站28电话穿线费10元/平方米*建筑面积电信局29文物勘探

4、费文化局施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1元/平方米市建委32临时施工用水15元/平方米*建筑面积区自来水公 司33招标管理费总造成价的。（施工单位 付0 ）建工局34市场服务费中标价的1 %0建工局35合同鉴定费中标价的。（施工单位付。）工商局36质量监督费总造价的2%o区质检站37劳保统筹费造价的先建工局38工程保险费造价的3%0市保险公司39标志牌420元/栋区建工局40印花税%0工商局41煤气集资费1600元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放费3元/立米（按实际发生）市固体垃圾 排放所43环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数区环保局44环保

5、测评费元/平方米占地费用环境科学研 究所45垃圾托管费3元/平方米*建筑面积区环卫局46配套工程质量委 托费配套造价的。市质量监督 站47公建水增容费数;泳池;DX50, 71立米 *2000元/立米+5立米*500元 /立米区节水办48地名门牌制作费5元/单元，5元/户，400元 /栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100立 米，每增加100立米，增加 200元；每栋楼每个接口 260 元市防疫站50市政监督费造园工程造价*%0 （道路、绿化 给/排水）市政质量监 督站51市政监理造园工程造价*%市政监理公 司52其他费用绿化'交通'市政'市容'

6、;限高'挂 旗'路牌相关部门销售许可之前53非住宅商品房交 易手续费单价*面积,k%o市房产局04住宅商品房交易 手续费3元/平方米市房地产交 易中心销售许可之后55产权面积的测绘 费元/平方米各种税金56营业税销售合同的5%交纳市地税局57城市维护建设税按营业税的7%交纳市地税局58教育费附加（含 地方教育费附 加）按营业税的4%交纳市地税局59所得税按应纳税所得额的33%交纳市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比 率交纳市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要交市地税局纳此税62契税主要是客户购房后需要交纳的市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率交纳市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额交纳市地税局65回迁房屋维修基 金80-10