物业承接验收全套表格

1、保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称:分项工程性质：分部工程名称：序号检验内容质量情况1固定件、支撑件的材质、规格2保温材料的材质、规格和性能3保冷材料的材质、规格和性能4粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能5绝热层分层厚度6设备铭牌覆盖7固定件穿透保冷层8隔垫设置9干砌填缝材料与湿砌灰浆材料10主管、伴管的加热空间11充填绝热层的密实12保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封13保冷附件、端部或盲板的绝热与密封14浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能15硬质制品绝热层伸缩缝的留设16绝热层的膨胀间的留设17保冷层伸缩缝外再保冷18保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝19防潮层材料的材质、

2、规格和性能20金属保温层材料的规格、品种21普通薄钢板的防腐22金属护壳不加固定件的部位23金属护壳的固定不得损坏防潮层24金属保护层的接缝25保冷结构金属、保护层的接缝密封26毡、箔、布类材料的品种、规格27毡、箔、布类保护层的接缝28抹面灰浆材料的配比、性能1表收验接交屋房电气系统验收表交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号:建筑面积：项次项目检查结果处理要求负责人1配电箱2灯开关3插座4灯具5有线电视6电话7宽带网络8可视对讲9红外幕帘10燃气报警 器11新风空调、12配套电器房屋交接验收表2水系统验收表.交付部门：负责人：监

3、理单位：负责人：II建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号:建筑面积：项次项目检查结果处理要求负责人1热水供水冷 水2排气3燃气4阀门、管件5检修口6地漏7热水器8防水9新风管线10表冷水表燃气表11其它房屋交接验收表3土建系统验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人:楼号:单元号:验收日期: 筑面积：项次项目检查结果处理要求负责人1入户门2地面3墙向4窗户5空调孔6室内净高7顶向8阳台扶手9窗台10推拉门11排风、烟道12空调室外机 位13其他房屋交接验收表4公共区域（楼道）系统验收表地产工程部：I1负责人:I1监理单位：负责人

4、：建设单位: 负责人：验收单位：I1负责人：验收日期：楼号：单元号：户号:筑面积： 项次项目检查结果处理要求负责人强 弱电配电箱TV箱开关灯具弱电箱其它土 建墙向地面窗户楼梯扶手其它消 防消防箱阀门其它房屋交接验收表5设备验收表地产工程部：负责人:监理单位：负责人：建设单位：1 1负责人：验收单位：负责人：相关配套设 备房屋验收记录表幢号：房号：验收时间：华工景程公司经办人：打表示该项合格1）注：建筑单位经办人：打“X”表示该项不合格物管司经办人：2 ）检查日期：3） 厨房多功能厅（客、*1)主卧次卧一次卧二公卫主但电箱门牌门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）门漏电 开关进户 门窗窗窗窗（玻 璃）

5、窗璃）空气 开关门镜地板地板地板冷、热水 管冷、水抽油烟机门铃踢脚线踢脚线踢脚线供水供门可视对 讲分机墙向墙向墙向/水龙头 堵头/水 头 头窗（玻 璃）/玻璃 门窗空调孔空调孔空调孔排水排才冷、热水管地板天花天花天花排水管 检查孔排才 检 孔供水踢脚线光纤插 孔光纤插 孔光纤插 孔地漏（盖）地深水龙 头堵 头/墙向电话插 孔电话插 孔电话插 孔地砖 （坪）地相 （卡排水空调孔网络接 线端网络接 线端网络接 线端防水防力排水 管检 查扎天花普通插 座普通插 座普通插 座墙砖（面）墙相（但地漏 （盖）光纤插 孔专用插 座专用插 座专用插 座给水管 走向标 线给走标地砖（坪）电话插 孔电灯开 关电灯

6、开 关电灯开 关天花防水普通插 座安防报 警器安防报 警器安防报 警器沉水弯沉力墙砖（面）专用插 座阳台阳台阳台排气孔排 孔水走标 给管向线电火开 关普通插 座普逑 座天花室内梯/台专用插 座专月 座燃气 表安防报 警器电灯开 关电火 关燃气 报警 器露（阳） 台卫浴洁 具卫联 具排烟、 气孔延时阀延日、普通 插座专用 插座电灯开关分项工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工.项目经理项目技术单位负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收论12345678检查结论项目专业技术负责人月曰年验收结论监理工程师（建必位项目专业技术人）月日

7、风管漏风检测记录日期：工程名称.分布（或单位）工程分项，程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总回积（m2） 试验总回积（m2允许单位面积漏风m 量（3/ m 2h） *实测单位面积漏风量）/ m 2h （m3*系统测定分段数试验日期检测区段图示分段实测数值厅P分段卸积（m2）实际漏风量）试验压力（Pa （m 3/h12345评定意见建设单位（公章）日月年代表.施工单位（公章）日月年代表公建设施验收记录表日期：序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注物业公司：非凡置业公司：施工单位:混凝土结构子分部工程质量验收记录日期:工程名称结构类型层数施工单 位技术部门负责 人质量部门 负责人分包单 位分

8、包技木 负责人厅P分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1质量控制资料2结构实体检验报告3混凝土分项工程4现浇结构分项5项装配式结构分项工程质量控制资料结构实体检验报告观感质量验收1分包单位项目经理，年 月日施工单位项目经理年 月 日验勘察单位日 年 月项目经理 收单 设计单位 日 项目经理 年 月 位总监理工程师监理（建设）（建设单位项目专业负责人）单位月 日火灾自动报警系统调试报告年 月 日编号工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程主要 设备设备名称编勺数量编号出厂日期生产厂 家备注施工后无 遗留问题施工单位 联系人电话调试情况调试人员 （签字）使用

9、单位人员（签 字）施工单位 责负人（签字）设计单位负责人（签字）冷冻水管道压力试验记录工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）持续时间（min）(Mpa)压降试验结果验 收 意 见（表年公章） 日建设单位月代施工单位年 月曰（公章）代表绿化工程竣工验收单工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期）%树木成活率（.）花卉成活率（%）草坪覆盖率（整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字：公章：签字：公章：签字：公章：暖通空调系统验收及表格设备开箱检查记录日期:工程名称分部（

10、或单位）工程设备名称型号、规格系统编 号.装箱单号设备检查1 .包装2 .设备外观3.设备零部件4 .其它技术文件 检查1 .装箱单2 .合格证5 .其它份份张张3.说明书份张4.设备图份存在问题 及处理意 见检查人员：建设单位 日（公章）代表今二月施工单位（公章）代表年 月日设备单机试验记录日期:工程名称分布（或单位）工程系统名称厅P系统编号设备名称设备转速（r/min）功率（kw）（A）电流）C轴承升额定值实测值铭 牌实 测额定 值实测 值实测值评调试人员：定意见（公章）建设单位年 代表（公章）施工单位 日年月 日代表物业工程移交项目表（一）日期：施工单位：负责人:项目系评价存在问题整改建

11、议电局、低压配电室一系统主要机电配电箱开关、楼宇及公共区域照明、 插座及配电箱防地接地系统它 其调中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它11公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施给卫生洁具等设施排 水排水管路等设施系公共区域排水管井统 化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路它 其物业工程移交项目表（二）日期：负责人：施工单位:专案评价存在问题整改建议电电梯轿厢及设备梯系统井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其它消 防 系 统车库各种指示标志灯/喷淋头烟、温感探头消火

12、栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其它物业工程移交项目表（三）日期：负责人：施工单位:项目评价存在问题整改建议通信 网络 系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等应急广播设备/公共广 播音响设备楼监统 宇川系楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感 器等办公 自 动办工自动化系统设备化 系 统物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工 程计算机网络管理系统安全 防范 统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统1建筑群主干线 I综合建筑物主干线布线水平布线系统屋宇工作区布线其 它物业工程移交项目表（四）

13、日期：负责人：施工单位:项目评价存在问题整改建议房 屋 主 体 程 工.主体 结构地基钢筋混凝土结 构砖石结构抗震性能外墙防水墙及墙向保温隔热性能防水性能排水设施面层楼宇地面公共楼梯门窗玻璃卫生间防水其它物业设施交接书施工单位负责人：负责人：日期:序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确以ClCO寸IO9006O Cl1222324252627282930管理公司经办人签名：管理公司盖章：发展商经办人签名：华工景程公司盖章：系统竣工表验收时间:工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工 图设计更改设计更改内容工程验收情况口有 口无口有口 无口有口无口有 口无不合格 合格基本合格主要消防

14、设施消防栓系产品名称产品型 号生产厂家数量产品名 称产品型号生产厂家数量统室内消防 栓水泵接 合器室外消防 栓气压水 灌消防水泵.稳压泵通 风 空 调 系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防 烟 排 烟 系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通产品名称 风 兼排烟产品型号生产厂家数量防烟楼梯 间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量m2m2/hm2/h安 全 疏 散 系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志 口有 口无防火门有消防电源口无防火卷帘口有事故照明 口无消防电梯火 灾 报

15、 警 系统系统设计单位施工单 位:区域报警/集中报警/控制中心形式设置部位产品型号产品名称生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广 播手动按 钮系统设计单位系统施工单位喷洒 灭火 系统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型开式预作用/干式/湿式/系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名 称产品型 号生产厂家数量喷洒头水泵稳压泵水流报警器气压水罐报警阀压力开关系统设计单位系统施工单位卤代烷系统 系统形式系统类型局部应用系统/全充满系统系统设置部位产品名称 产品型号 生产厂家 数量产品名称产品型号生产厂家数量喷头

16、远程启动装 置瓶头阀联动开启装 置分配阀手动开启装 置储罐阀（储量/压力瓶）紧急制动消防 控 制室系统设计单位系统施工单 位控制室位置控制室囿积耐火等级出入口数量应有控制功能 数实有控制功能 数缺何种功能控制 数其它 灭火 系统系统设置单位系统施工单位系统设置部 位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火 系统全充满/局部应用自动/半自动/手动)(kg使用压力泡沫灭火系统/高倍/倍低/氟氮白抗溶 性固定/半固定/移动式(kg)供给强度干粉灭火系 统/氮酸氢钠/钾酸氢碳氮酸 二氢氨/尿素自动/半自动/手动(kg)供给强度蒸气灭火系统全充满固定半充满/全局 部固定/固定/半固定/

17、移动式(%)供给强度氮气灭火系统局满全充/部应用自动/半自动/手动(kg)使用压力排风机排烟阀现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程检测日期设备名称型号规格额定风量）/hm3（.）允许漏风率（工作压力）（Pa测试压力（Pa）风漏允 许）量（m3/h实际漏风量（m3/h）检 测 意 见试验人员：（公章）建设单位代表年 月日施工单包（公章）代表月 日消防系统验收及表格安全疏散系 统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标 志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系 统系统设计单 位施工单位控制中心/集中报警/区域报警：形式设置

18、部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）验收表负责人：日期:序 号主 要 项 目分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见合 格不合 格合格基本合格1技术资料文件图纸、文件地质资设计任务书、有关批 件、料齐全隐蔽工程验收资 料埋地管路、设施设备验收测试 记录、吊顶墙体等隐蔽处管线 资料齐全调试及验收技术 资料安装调试记录，测试验收单 元、人员等全套资料齐全2水 源 电源 等水源、水量符合设计规范要求系统压力系统取不利点水压/、小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的数

19、量、流量、压力、 泄压措施、自灌引水措施等符 合规定要求.电源有备用电源其它气温、水质要求、地基沉降资 料、气象等符合规范要求3管 网报警阀以后的管 网不能在喷水管网上接洗涤等 用途的水管和水龙头管网管径对照管径估算表合理管网布置末端试水装置符坡度、排水 口、合要求管网设支架吊架、 防晃支架按规范要求设置合理管网上安装的节 流管、减压孔板、 减压阀、水流指示 器、信排气号阀、 泄压阀、阀安装位置合理、型号、功能符 合设计要求与报警系统充气 系统配套联动试 验符合设计要求隐蔽工程验收记录负责人：日期:工程名称分部（或单位） 工程隐蔽 工程内 容厅P工程分项及部位单位数量检查结果12345678910验 收 意 见验收人员：建设单位 代表（公章）年 月曰施工单位 日（公章）月代表钥匙交接清单楼号：房问号入户门防火门室内门房问号入户门阳台门室内门交付人：月 日年接 收 人：月允许偏差项目检验表分项工程名称：单位工程名称:分项工程性质：分部工程名称：厅P检验内容允许偏差(mm)实测值(mm1234567891捆扎、拼砌绝热层的厚度及安 装谷重2充填绝热层的厚度及安装容重3粘贴绝热层的厚度4浇注、喷涂绝热层的厚度及安 装谷重5伸缩缝的宽度6防潮层表闻平闻度7金属保护层表向平向度8毡、箔、布类保护层表面平面 度9抹面保护层表向平向度中间验收记录工程名称工程分布（或单位）分项工程名称开