2020个人房屋租赁合同实用版

1、2020个人房屋租赁合同实用版 2020个人房屋租赁合同实用版（一）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法、深圳市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规则，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1、甲方_出租给乙方的房屋座落在_市_路_弄新村_号幢_室_（以下简称该房屋）。该房屋_出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_，该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋一切权证：_房屋土地证：_.2、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签署本合同前，

2、甲方已告知乙方该房屋_（已未）设定抵押。3、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方诀别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途1、乙方向甲方许诺，租赁该房屋作为_使用，并且且遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规则。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规则须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前

3、向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_元。出租月租金总计为_元。（大写：_万_千_百_十_元_角整）。该房屋租金_（年月）内不变。自第_（年月）起，双方可协商关于租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下：

4、_.五、保证金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方乙方）承担。3、（甲方乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应即时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使

5、用并且且爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方关于该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少关于乙方使用该房屋的影响。4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规则须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租

6、期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、乙方返还该房屋应当契合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并且且相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分隔转租。2、乙方转租该房屋，应按规则与接受转租方订立书面的转租合同。并且且按规则向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，

7、必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签署租赁主体变更合同并且且继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（4）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违犯合同的一方，应向

8、另一方按月租金的_倍支付违约金；给关于方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不契合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过_月的；十、违约责任1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变

9、更有关租金条款。2、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3、租赁期间，甲方不即时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。4、租赁期间，非本合同规则的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状赔偿损失）6、租赁期间，非本合同规则的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收

10、乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方（签章）：_乙方（签章）：_日期：_年_月_日2020个人房屋租赁合同实用版（二）甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府关于房屋租赁的有关规则，就租赁房屋一事达成以下协议。一、房屋概况甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人，共有）拥有完全一切权和使用权，设有房屋它项权限有_.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意申明。如果是委托租赁，应有房屋一切权人与受托人的委托协议书）二、房屋法律概况1、房屋一切权证书登记人：_，身份证号码：_；2、房屋一切权证书编号：_；3、土地使用权证书编号：

11、_；4、房屋一切权证书上登记的房屋建筑面积：_；5、房屋的使用面积：_.6、房屋的附属建筑物和归房屋一切权人使用的设施：三、出租房屋概况_.四、租赁期限房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1、发生不可抗力事由的；2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋无法居住的；4、经双方协商一致并且且书面更改的。五、租金条款1、租金每月人民币_元（大写：_整）。2、租金按季支付；自本合同奏效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）3、租金支付地点：_；4、租金支付方式：

12、_（现金、支票、汇票、转帐等）；5、甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。六、相关费用1、房屋在租赁期间产生的税收由_承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方关于此达成书面变更协议。2、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_承担。3、租赁期间，房屋的使用权归乙方，囊括甲方有一切权或独力使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。七、房屋变更与设立他项权限1、租赁期间，甲方如将房产一切权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙

13、方有以同等价格的优先购买权。房产一切权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权限和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权限与义务。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权限和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权限与义务。3、租赁期间，甲方欲关于房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方

14、面解除本合同的权力，并且且追究甲方违约责任。4、甲方设立其它他项权限，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。八、房屋修缮1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。3、租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨害乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方关于此怠慢，或不予以

15、理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。4、关于房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并且且可追究甲方违约责任。九、甲方权限与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应囊括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。2、甲方如未按本合同规则时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币_元，累计不超过3个月的租金。3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁

16、行为，则依照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规则执行。5、乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，依照当地县级以上人民政府关于拆迁房屋的装修费用的填补的最高标准执行。十、乙方权限与义务1、乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。2、租赁期间，如乙方需要退房，必需提前_个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。甲方：_乙方：_年_月_日2020个人房屋租赁合同实用版（三

17、）甲方（出租方）_乙方（承租方）_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备_.二、租赁期限即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间每月_元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得损坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等一切费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。一切费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签署，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无