个人借款合同

1、附件 6个人借款合同敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1. 您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义；2. 您已确保提交给信用社的有关证件及资料是真实、合法、有效的；利和3. 您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权 承担的义务；4. 您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任；5. 您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同；6. 请您使用钢笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。如您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向当地农村信用社咨询合同编号合同主体1 . 借款人： 证件名称及号码： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话

2、： 2. 贷款人： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 3. 保证人： 证件名称及号码： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 4. 抵押人： 证件名称及号码： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 5. 出质人： 证件名称及号码： 住址： 通讯地址：邮政编码： 联系电话： 经协商对本合同条是真实、合本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章 致，订立本合同并承诺严格履约。本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款和其他约定条款等内容。 声明条款1. 立约人清楚地知悉贷款人的经营范围、授权权限。2. 立约人已阅读本合同所有条款，并特别注意了本合同字体加

3、黑的条款， 款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。3. 立约人有权签署本合同，并知悉签署本合同后所享有的权利和义务。4. 借款人、抵押人、保证人、出质人确保提交给贷款人的有关证件及资料 法、有效的。借贷条款第一条借款用途（一）借款人借款用于购置以下房产：1. 房屋座落： .2. 房屋建筑面积：平方米。3. 房屋价值：元。4. 购房合同名称及编号： 。 房地产权证名称及编号： 。5. 售房人：6. 房屋性质： -（二）其他借款用除： - 借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。 第二条借款金额 借款人借款金额为人民币（大写）（小写：元）。 第三条借款期限 借款期限为（大写）个月，即从年 月

4、日起至年 月 日止。日以首次划本合同所载的借款期限起始日与借款借据所载日期不一致的，借款期限起始 款时的借款借据所载日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整。 借款借据为本合同的组 成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款利率、罚息利率（一）贷款利率本合同执行浮动利率，本合同项下的贷款利率为月利率，具体为在基准利率 水平上 O（二）罚息利率1. 罚息利率为月利率。2. 借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为在基准利率水平上上浮 o3. 本合同项下借款逾期的，罚息利率为在基准利率水平上上浮o 本合 同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日（最后一期为借款到期日）前 偿还借款的行为

5、。（三）利率的调整 借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下贷款 利率和罚息 利率不作调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年 1月 1 日起执行。（四）基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中 国人民 银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指银行同业公认的或通常 的同期同档次贷款 利率，双方另有约定的除外。本合同项下发放贷款时，基准利 率是指贷款划转之日中国人民 银行公布施行的同期同档次贷款利率。第五条借款的发放与支用（一）除贷款人全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，贷款人才有

6、义务发放贷 款。1. 本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保方式已生效 ;2. 借款人未发生本合同所约定的任一违约事项；3. 发放贷款的其他前提条件：（二）借款人不可撤销地授权贷款人在合同生效之后，将款项一次或按用 款计划划入 借款人指定账户。该指定账户为本合同第三条所称借款借据载明的账 户，此授权行为不再另 行签发授权书。第六条计息、结息贷款利息自划款之日（即起息日）起计算。借款（按月 按季）计息和结息，当月或当季 利息当月或当季清偿。结息日为月末或季末的固定日期，结息日为借款期限起始日在借款期限内每月或每季对日的前一日。如当月没有借款期限起始日对日的前一日的，则当月最后一日为结息日。第七条

7、还款（一）还款原则：本合同项下借款人还款按照按月或按季付息、先还息后还本、息随本清的原则偿还。（二）借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款。1. 委托扣款方式：借款人授权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡（以下称指定委托扣款账户）中扣收应还款项，此授权行为不再另行签发授权书。如该指定委托扣款账户为借款人之外的第三人名下账户，则该第三人应签发授权书，授权贷款人从该指定委托扣款账户中扣收借款人应还款项。委托扣款方式下，委托扣款日应为每月或每季的固定日期。借款人应在每月或每季的委托扣款日之前（不含当日）将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。借款人指定委托

8、扣款账户为：账户名称：-账号：。_开户银行：委托扣款日为每月的一日，如当月无该日，委托扣款日为当月最后一日。借款人在委托扣款日未能按时偿还应还款项的，贷款人有权在委托扣款日（含当日）后的任意工作日从指定委托扣款账户直接扣划借款人应还款项O储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，不再另行寄发对账凭证。2, 柜面还款方式：借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。柜面还款方式下，借款人须在每月或每季结息日之前的任何一个工作日还款。（三）借款人可选择以下还款方法之一偿还借款：1, 等额本息还款法;2, 等额本金还款法;3, 到期一次性

9、还本付息（仅限借款期限为一年以内（含一年）的）。（四）还款方法及还款金额，借款人按以下第条约定还款：1. 采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还 本息金额为人民币 元。2. 采用等额本金还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还 本金金额为人民币 元，利息逐月结算还清。3. 对一年期以内（含一年）的贷款，采取到期一次性还本付息方法，到期 一次性还本付息人民币 元。第八条提前还款借款人提前还本时，须提前 个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同 意，可提前偿还 部分或全部本金。但借款期限在一年以内（含一年）的综合消费 贷款，不得提前部分还本。按月还本的借款人在还清拖欠

10、款项的前提下方可提前还本；借款人提前部 分还本的，还 须先结清当期应还款项。对于借款人提前偿还的本金，贷款人按照 提前还款时本合同执行的 贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款 日的实际占用天数计收利息，此前已计 收的借款利息不再调整。借款人提前还款，须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。借款人提前偿还部分或全部本金的，须向贷款人支付违约金，违约金额 =提 前还本金额 X万分之X提前天数。违约金在提前归还贷款本息时一并收取。第九条借款人的主要权利和义务（一）有权要求贷款人按合同的约定发放借款；（二）有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营等方面的个人资料予以保密，但

11、法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外；（三）保证其向贷款人提供的有关资料、文件完整、真实、有效；（四）按本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用；（五）应按本合同的约定按期归还借款本息；（六）应接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款人提供的文件和资料、借款使用情况、所购房屋和抵押物使用情况进行调查和检查；（七）用委托扣款方式还款的，借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款：1. 提供真实合法的委托扣款账户资料；2. 借款期间，按时将每月还款额足额存入委托扣款账户中，并保证委托扣款之后存款账户上仍保留该账户所必需的最低存款余额；3. 借款期间，借款人如变更委托扣款账户的，应在委托扣款

12、日之前 15 天以 书面形式 通知贷款人，借贷双方约定新账户启用日期后方可变更；4. 借款期间，如贷款人无法从委托扣款帐户有效扣款的，则借款人应及时 另行提供合 法有效的扣款账户。（八）借款人应在知悉或应当知悉下列事项发生或可能发生之日起 30 天内 以书面形 式通知贷款人：1. 抵押物被列入拆迁范围的；2. 抵押人与第三人就抵押物发生任何纠纷的；3. 对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的诉讼、仲裁或行政措施 等的；4. 发生其他对履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的事件。（九）抵押物被列入拆迁范围时，借款人、抵押人与贷款人，就债权和抵押 权处理 事项协商不成且借款人未落实有效担保的

13、，借款人应提前清偿本合同项下 的债务。第十条贷款人主要权利和义务（一）有权按时足额收取依据本合同发生的借款人应付款项；（二）有权对借款人提供的资料、文件的合法性、真实性以及借款的使用 情况进行 调查;（三）贷 款人有权将借款人的个人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库。并有权向上 述个人信用数据库或有关 单位、部门及个人查询借款人的信用状况，查询获得 的信用报告限用于中国人民银行颁布的 个人信用信息基础数据库管理暂行办 法规定用途范围内；（四）应 按本合同约定及时足额发放贷款，但因借款人原因造成迟延的除 外；（五）应妥善保管抵（质）押权属证

14、明及其他有关文件资料。担保条款第A 一条本合同项下的担保方式为：（一）保证；（二）抵押；（三）质押。第十二条保证条款（一）保证人提供连带责任保证。当借款人未能按本合同约定履行其债务 时，无论 贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要 求保证人在其保证范围 内承担保证责任。（二）保证范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违 约金、 赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、 仲裁费、财产保全 费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。对于保 证人在保证范围内的全部应付 款项，贷款人有权从保证人在农村信用社系统开立 的账户中予以划收。

15、（三）本合同的保证期间为下列第款的约定：1. 保证期间为本合同保证条款生效之日起至本合同项下借款人的债务履行期限届满之后两年止。2. 保证期间为本合同保证条款生效之日起至将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。（四）除延长借款期限和增加借款金额两种情况外，借款人与贷款人协议 变更本合同 担保条款以外的其他条款，无须征得保证人同意，保证人保证责任 不因此而减免。保证人已充分认识到利率风险，如合同采用浮动利率，保证人愿承担因利 率浮动而增加 的保证责任。（五）保证期间，保证人失去或可能失去担保能力，或作为保证人的法人、 其他组 织发生承包、租赁、合并

16、和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、被撤 销等事件，保证人 应提前 30 天书面通知贷款人。保证条款项下的全部义务由变 更后的机构或由对保证人作出 撤销决定的机构承担。如贷款人认为变更后的机构 不具备相应的保证能力，由保证人或作出 撤销决定的机构提供为贷款人所接受的 新的担保，并签订相应的担保合同。保证期间，保证人不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。（六）保证期间，贷款人有权对保证人的资金和财产状况进行监督，保证人 应如实 告知资产状况，对保证人为法人、其他组织的，应提供财务报表等有关资 料。（七）保证期间，贷款人根据本合同的约定宣布贷款提前到期、提前收回巳发放贷款本息的，贷款人有权要

17、求保证人自该提前到期日起10 日内承担保证 责任。（八）保证人同时为售房人、房地产中介机构等与房屋权属交易有关联的个 人、单 位或其他组织的，应协助借款人或抵押人及时办理所购房产的房屋所有权 证、土地使用权证 等权属证书及相应抵押登记手续。还财产或赔偿损失而形（九）保证条款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认 为无效或 部分无效，则保证人仍按原保证条款承担保证责任，或对借款人因返成的债务承担连带保证责任。如贷款人与借款人解除借贷关系的，保证人对债务人应当承担的民事责任仍应承担保证责任。（十）保证人与贷款人约定的其他条款为:第十三条抵押条款（一）抵押物清单:抵押人姓名证件名称及号码

18、通讯地址抵押物共有人抵押物抵押物名称权属证书及编号抵押物处所抵押物的评估价值（元）已经为其他债权设定抵押的金额（元）备注建筑面积：平方米（二）本合同项下的抵押物保险的约定为抵押人按规定办理有关保险的，抵押人可在贷款人认可的保险公司范围内自主选择保险公司办理有关手续。保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于贷款金额，保险费由投保人负担，保险单正本由抵押权人代为保管。在借款债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。保险期间届满，借款人未能清偿全部借款时，抵押人须续办保险。保险单必须注明抵押权人为该保险的优先受偿人。保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至贷款 人指定的

19、账户。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况。抵押物共有人同意将该抵押物做抵押，并同意受本合同约束。（三）抵押担保范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约仲裁费、财产金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、 保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。 当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权 是否拥有其 它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承 担担保责任。（四）抵押人与贷款人应依法及时办理抵押登记，抵押人应将抵押物的他 项权利证书

20、、抵押 登记文件正本原件及其他权利证书应交贷款人持有。（五）除延长借款期限和增加借款金额两种情况外，借款人与贷款人协议 变更本合 同担保条款以外的其他条款，无须征得抵押人同意，抵押人担保责任 不因此而减免。抵押人已充分认识到利率风险，如合同采用浮动利率，抵押人愿承担因利率浮动而增加的担保责任。（六）抵押权存续期间，抵押人无论以任何方式处分抵押物的，均应事先征得贷款人书面同意，抵押人对于处分抵押物所得价款同意贷款人做如下处理：贷款人有权对抵押人处分抵押物所得价款、损害赔偿金及拆迁人的补偿金选择下列方式进行处理：1 . 清偿或提前清偿本合同项下借款本息及相关费用；2. 转为定期存款，存单用于质押；

21、3. 将损害赔偿金用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；4. 其他合法有效的处理方式。 抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保后，抵押人可将上述价款自 由处分。（七）抵 押权存续期间，抵押人应妥善保管抵押物。如抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情况时，抵押人应立即采取措施恢复抵押物价 值，或配合借款人在 30 天内重新提供贷款人接受的新担保。如因第三人原因导 致上述情况发生的，对于损害赔偿 金，抵押人同意按照本条第六款的约定处理。（八）抵押物被列入拆迁范围的，抵押人应在 10 日内书面通知借款人与贷 款人。 抵押人获得交换产权作为补偿的，抵押人应就交换产权所得的房屋与抵押权 人重新设

22、定抵押权。拆迁人对抵押人实行作价补偿的，抵押人对于该补偿金同意 按照本条第六款的约 定处理。（九）抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压、已设定抵押 或已出 租等情况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。（十）抵押人与第三人就抵押物发生任何纠纷的，应在 10 日内书面通知借 款人与贷 款人。由于上述纠纷影响贷款人在本合同项下权益、给贷款人造成损失 的，抵押人应向贷款人予以足额赔偿（十一）发生下列情况之一的，贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。1. 本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，贷款人未受清偿；2. 根据本合同约定贷款人可以提前

23、实现债权的其他情形。（十二）抵押权存续期间，抵押人违反本合同约定，贷款人有权要求抵押人限期纠正违约、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。（十三）抵押条款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认为无效或部分无效，则抵押人以抵押物仍按原抵押条款承担担保责任，或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务承担担保责任。如贷款人与借款人解除借贷关系的，抵押人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。（十四）抵押人与贷款人约定的其他条款为：第十四条质押条款（一）出质人以“质押权利清单”所列之权利设定质押质押权利清单：出质人质押权利名称质押权利状况权利凭证编号质押权利 价值（元）备注：

24、出质人保证对质押的权利依法享有所有权或处分权，并保证质押的权利不存在权属争议、被查封、被扣压或已设定质押等情况。（二）质押担保的范围：包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债 权是否拥有 其它担保，贷款人均有权直接要求出质人以质押权利在其担保范围 内承担担保责任。（三）出质人应在质押条款生效前将质押的权利凭证交付贷款人占有。依 法应办理 出质登记或出质记载的，出质人应在交付前办妥出质登记

25、或出质记载。 本合同项下的相关债 务清偿后，贷款人应及时将质押权利凭证返还出质人。（四）除延长借款期限和增加借款金额两种情况外，借款人与贷款人协议变 更本合 同担保条款以外的其他条款，无须征得出质人同意，出质人担保责任不 因此而减免。出质人已充分认识到利率风险，如合同采用浮动利率，出质人愿承担因利率浮动而增加的担保责任。（五）质权存续期间，出质人处分质押权利的，应事先征得贷款人的书面同意，出质人同意贷款人对所得款项可选择下列方式处理：1 . 清偿或提前清偿本合同项下债务本息及相关费用；2, 转换为定期存单，存单用于质押；3. 其他合法有效的处理方式。 出质人或借款人提供符合贷款人要求的新担保后

26、，出质人可将所得款项自 由处分。（六）出质人因隐瞒质押权利存在争议、被查封、被扣压或已设定质押等 情况，而 给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。（七）非因贷款人过错导致质押权利价值减少的，出质人应在 30 天内向贷 款人提供 与减少的价值相当的、并经贷款人认可的担保。（八）发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分质押权利：1. 本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，贷款人未受清 偿；2. 根据本合同约定贷款人可以提前实现债权的其他情形。（九）质权存续期间，出质人违反本合同约定，贷款人有权要求出质人限 期纠正违 约、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分质押权利。（十）质押条

27、款的效力独立于本合同其他条款。如本合同其他条款被确认 为无效或 部分无效，则出质人以质押权利仍按原质押条款承担担保责任，或对 借款人因返还财产或赔 偿损失而形成的债务承担担保责任。如贷款人与借款人 解除借贷关系的，出质人对债务人应 当承担的民事责任仍应承担担保责任。十一）出质人与贷款人约定的其他条款第十五条担保条款未尽事宜详见 年 月 日签订的编号为 的 合同违约责任条款第十六条违约情形（一）借款人向贷款人提供虚假的资料、文件；（二）借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；（三）借款人未按本合同约定借款用途使用借款；（四）借款人拒绝或阻碍贷款人（包括其授权代理人）对借款人和借款使用 情

28、况实 施监督检查；（五）借款人所负担的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行；（六）借款人个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人在本合同项下的 权益；（七）部分或全部担保人（包括保证人、抵押人、出质人，下同）违反本合同担保条款约定，借款人未能提供符合贷款人要求的新的担保；（八）部分或全部担保条款未生效、无效、被撤销，借款人未按贷款人要求落实新的担保的；（九）借款人发生其他足以影响其偿还债务能力的事件； （十）借款人违反本合同约定的其他义务。第十七条违约救济措施 出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项

29、或几项权利：（一）停止发放本合同项下的贷款；（二）宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；（三） 向借款人收取违约金，本合同违约金的计收方法为： L（四）借款人未按本合同约定用途使用贷款的，对借款人挪用的部分，自未 按合同 约定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按对应的罚息利率和本 合同约定的结息方式 计收利息和复利；（五）对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或 部分到期的 借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止， 按对应的借款逾期罚息 利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；六）从借款人在信用社系统开立的账户上划收任何币种的款项；

30、七）要求借款人限期纠正违约行为并赔偿相应损失；八）要求借款人对本合同项下所有债务提供符合贷款人要求的新的担保九）行使担保权利；十）解除与借款人的借贷关系。其他约定条款第十八条本合同履行期间，借款人与售房人就本合同第一条所述房产有关 质量、条件、 权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同仍应正常履行。第十九条借款人如请求确认其与售房人签订的商品房买卖合同无效或变更、撤销、解除该合同的，应提前 10 个工作日书面通知贷款人，贷款人有权在上述合同被确认无效或变更、撤销、解除后，根据情况单方面解除与借款人的借 贷关系或采取其他相应措施。贷款人依上款约定解除与借款人的借贷关系后，借款人应当立

31、即返还其所欠 贷款人的贷 款本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款 项归还贷款人。若借款 人未能履行归还义务，贷款人保留提起诉讼的权利。第二十条借款人与贷款人约定的其他条款。本合同立约各方约定的其他条 款为：（- ）本合同第十二条、第十三条和第十四条中的律师费包括代理费和代理律师为回收本笔贷款所产生的所有费用。（- ）本合同项下有关律师服务、中介服务、保险、评估、登记、保管、鉴定等费用由借款人或担保人承担。（三）本合同结计罚息及其复利时，均按日计收。（四）本合同履行期间，如遇中国人民银行调整利率或国家有关部门调整政策，贷款人有义务直接执行新规定，无须另行通知借款人。（五）借款人以本合同第一条约定的房屋设定抵押的，应在商品房买卖合同上约定的房屋交付使用日期后日内办妥分户产权，并协助售房人和贷款人办妥抵押登记，否则视为借款人违约，贷款人有权采取本合同第十七条约定的 任一违约救济措施。（六）借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，借款人同意贷款人对该违约事实采用包括但不限于短信提示、新闻媒体公告等方式进行催收。（七）贷款人有权将借款人的个人信息提供给有关征信机构，并有权经人民银行个人 信用信息基础数据库或有关单位、部门、个人查询借款人的信用状（八）借 贷双方应