建筑物屋面防水渗漏原因及防治措施

1、建筑物屋面防水渗漏原因及防治措施张斌摘要:屋面防水是建筑功能的重要部分,其工程质量的好坏,直接影响着建筑物的使用寿命及人们的正常生活秩序。为保证建筑物的质量,解决屋面防水问题显得尤为突出且极其重要。因此我们应该找出导致建筑屋面防水渗漏的原因并加以分析,在此基础上给出建筑屋面防水渗漏的解决措施和预防防水渗漏的方法。关键词:屋面防水;渗漏;产生原因;防治措施1 建筑物屋面渗漏的原因分析1.1 设计问题导致的防水渗漏建筑屋面的防水工程是受复杂的自然因素所影响的,所以只有足够科学合理的设计方案才能使防水效果好到足以应对复杂环境的影响,但就目前我国建筑业的情况来看,尚无相关文件可以明确建筑物防水工程方案

2、的设计,大多数设计方案是以设计人员的经验为基础,这就使得防水工程设计方案具有了随意性,许多防水工作的问题从方案设计上就可以找到原因在方案设计中,防水材料的选择也是至关重要的,防水材料质量的高低是做好防水工作的关键,只有选择合适的防水材料才能达到良好的防水效果,我国防水材料市场的品种繁多、规格不一,产品质量也参差不齐,这给防水材料的选择增加了难度而且一些防水材料的销售人员为追求业绩随意夸大材料的功能,干扰工程的方案设计和施工,甚至造成工程防水质量无法达到标准,选材不当会使屋面防水层提前老化甚至开裂,从而引起建筑物渗漏同时不配套的合成高分子卷材和胶粘也会引发建筑物渗漏。1.2 不合理的施工导致的防

3、水渗漏在施工时未按房屋屋面施工规范施工而引发的渗漏是房屋工程存在质量通病隐患的主要原因。如果在工程施工建设的过程中我们全部选择优质材料、合理的防水设计,但是施工现场技术人员管理松散,不按施工要求提前交底,多检查、多指导施工人员施工,那么施工质量也必然得到不到有效的保证。笔者经过几个工程的总结,就施工方面造成的建筑物屋面渗漏问题主要可以从下面方面入手分析:在房屋建筑工程施工领域,绝大多数施工劳务人员不懂得施工技术、施工操作能力有限,如果提前不进行技术交底,不做样板引路,进行旁站,将来屋面出问题是必然的。原因是屋面细部施工全部靠的是人工,而建筑市场里人员包括管理人员多数心里都存在着侥幸心理,错误地

4、认为这样施工快,省事就行,有了问题再解决,这使得一些施工单位为了减少成本投入而不去聘请专业的防水施工人员,这就给防水施工造成隐患,给工程整体质量带来威胁。如果施工前,现场管理劳务人员做到提前培训、交底,施工时旁站,防水施工质量都可以得到控制。建筑物屋面工程是一个整体分部工程,它在施工的过程中包含了屋面保温、找坡、找平以及细部(分隔缝、落水口、排气孔、泛水、坡度等多个环节的施工,在施工中一旦这些施工环节不按照规范要求开展和施工,那么整个屋面工程的施工质量必然得不到有效的保障,屋面渗漏必然存在一定的隐患。1.3 自然环境的影响气温变化。热胀冷缩现象在我们的日常生活中很常见。然而,很多房屋的建筑材料

5、也会随着温度的原因而发生变化,当构建不能承受空气的温差变化时,就会造成房屋爆皮、干裂,以至于造成屋面渗水的发生。结构变形。这与自然灾害有关。特别是一些强风或是轻微的地震力,甚至地球引力,都会造成房屋的变形,久而久之,就会产生结构的变形,造成漏水渗水的后果。其他外力作用。人为因素,践踏或是碰撞都会给墙面带来压力,造成较大的破坏。2 建筑物屋面防水渗漏防治措施2.1 严格按照方案设计施工防水工作的施工单位要定期加强对防水工程技术人员的专业素质培训,推动施工工作技术人员专业水平的提高。要抓住时机,推动专业化防水施工队伍的现代化建设。在选择施工单位时。要选择资质优秀的施工单位来承担。工程施工建筑技术审

6、核部门和行政主管部门也要定期组织防水施工。操作人员掌握和理解各项防水材料施工要领,不断的推动防水队伍的专业化建设进程要想。从根本上将建筑屋面的严重渗漏问题解决,就要倡导专业防水工人和专业施工团队进行建筑屋面的防水工作,只有这样才能够有效的推动防水工程质量的提高如果在施工的过程中发现设计方案有问题,施工人员有责任告知设计人员,不能不管不顾地按照错误的设计方案施工;如果防水材料的质量不合格,施工人员有权拒绝使用这些防水材料,这样的话即使在设计环节有缺陷,也可以在施工环节加以矫正最终受到良好的防水效果。2.2 重视防水设计设计人员应根据屋面工程的特点、建筑物的重要程度及所处的地理位置环境等客观实际情

7、况,按照国家现行的屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范等技术要求,进行防水构造设计,设计选用适宜的防水卷材。能根据防水卷材的性能和屋面防水工程的结构特点及当地的自然气候条件,对屋面防水工程中的细部结构、节点部位等技术施工进行详细图解说明,使施工人员能简单明了的根据设计要求规范施工。这样就可以确保屋面程防水设计的可靠性和科学性、系统性。多道设防,复合防水。根据屋面防水等级要求,适当采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用,并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防水材料置于防水层的表面;另外防水层设防时在管道口、水落口等管件周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位,应采用密封材料防水涂料或卷

8、材等组成多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法,能够充分地发挥各道防水层既相互独立,又相互依托,扬长避短的作用,以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限。2.3 选取有效防水材料及方式有效的防水材料和防水方式为屋面防水质量又提供了一个重要保障。要根据具体的实际情况,严格按照规范选择防水材料和方式,在导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图的指导下,严格按图施工。在防水材料的选取上,如果使用涂膜做屋面防水时,对涂膜防水屋面的表面应设置科学的保护层;如采用水泥砂浆或块材作保护层时,应在胎膜与保护层之间设置隔离层。在防水方式的选择上,为解决屋面基层含水率过高、干燥困难的问题,可采用排气屋面的做法,用空铺法或点粘法卷材,使排气道与大气连通的排气孔相通。3 结语综上所述,防水屋面的质量与设计及施工都有着非常密切的关系。由于设计的不重视或施工中不能严格按规范或设计图纸的要求施工,给屋面防水工程留下了许多无法弥补的质量问题。要提高屋面防水质量,定要严把设计关、施工关,切实做到建筑防水设计的标准化,防水施工的专业化及规范化,按实际需求正确选取防水材料,才能降低屋面渗漏率,保证建筑质量安全和