房地产开发流程计划模板 - 图文-

1、 阶 序号 级别 段 业务事项 开始 日期 周 期 完成 日期 完成 标准 业务部门 发起 部门 接收 部门 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 项目公 司设计 部建筑 建筑专 业负责 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 责任部门 责任人 分管领导 298

2、 3 验 大商业环境验收 收 试营业 日前60 天 45 试营业 日前15 拿到合格环境验收单 天 项目公 司 项目公 司 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 299 300 3 2 验 大商业规划验收 收 验 各专业联合中期检查 收 试营业 日前60 天 试营业 日前45 45 5 试营业 日前15 拿到合格规划验收单 天 试营业 整改通知单，OA模板 日前40 项目公 司 规划院 项目公 司 项目公 司 项目公 司设计 部经理 项目负

3、 责人 项目公 司分管 设计副 建筑分 管所长 项目公 司总经 理 分管建 筑副院 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 规划院 院长 分管项 目副总 裁 分管规 划副总 301 1 验 大商业消防验收 收 试营业 日前45 天 40 试营业 完成 日前5天 项目公 司 各部门 项目公 司 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 302 3 验 大商业四方验收 收 试营业 日前30 天 1

4、5 试营业 日前15 拿到合格四方验收单 天 项目公 司 项目公 司 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 商管公 司工程 负责人 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 303 1 验 开业前消防检查 收 试营业 日前15 天 15 试营业 消防部门核发安全许 日 可证，才准许开业 商管公 司 商管总 部 商管公 司工程 部经理 商管公 司分管 工程副 商管公 司总经 理 商管总 部工程 部项目 商管总

5、 部工程 部总经 商管总 部分管 工程副 商管总 部总经 理 分管商 管副总 裁 综合体项目计划模块表（22个月不含酒店） 阶 序号 级别 段 业务事项 开始 日期 周 期 完成 日期 完成 标准 业务部门 发起 部门 接收 部门 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 建筑专 业负责 责任部门 责任人 分管领导 304 1 验 大商业备案 收 试营业 日前15 天 30 开业日 开业日前15天完成备 前15天 案 项目公 司 各部门 项目公 司 项目公 司工程 部经理

6、项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 305 306 2 1 验 规划验收 收 大商业开业前安监部 验 联合检查（达到合 收 格） 试营业 日前10 试营业 日前5天 5 5 试营业 验收报告及整改通知 日前5天 单 试营业 试营业日完成安监检 日 查，确定开业时间 规划院 安监部 项目公 司 项目公 司 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目负 责人 建筑分 管所长 安监部 项目经 理 分管建 筑副院 安监部

7、 分管副 总经理 规划院 院长 安监部 总经理 分管规 划副总 分管安 全副总 裁 307 1 验 大商业具备试营业条 收 件 试营业 日 1 试营业 具备试营业条件 日 项目公 司 商管公 司 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 建筑专 业负责 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 308 3 验 安全消防设计评审报 收 告 开业日 30 开业日 评审报告 后30天 规划院 商管总 部 项目公 司土

8、建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目负 责人 建筑分 管所长 分管建 筑副院 规划院 院长 分管规 划副总 309 3 验 塔楼环境验收 收 开业日 后25天 45 开业日 拿到合格环境验收单 后70天 项目公 司 项目公 司 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 综合体项目计划模块表（22个月不含酒店） 阶 序号 级别

9、段 业务事项 开始 日期 周 期 完成 日期 完成 标准 业务部门 发起 部门 接收 部门 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 项目公 司设计 部建筑 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 责任部门 责任人 分管领导 310 3 验 塔楼消防验收 收 开业日

10、 后40天 30 开业日 拿到合格消防验收单 后70天 项目公 司 项目公 司 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 311 3 验 塔楼规划验收 收 开业日 后55天 15 开业日 拿到合格规划验收单 后70天 项目公 司 项目公 司 项目公 司设计 部经理 项目公 司分管 设计副 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 312 3 验 塔楼四方验

11、收 收 开业日 后55天 15 开业日 拿到合格验收单 后70天 项目公 司 项目公 司 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 313 2 验 塔楼备案 收 开业日 后70天 10 开业日 拿到合格备案证 后80天 项目公 司 项目公 司 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 项目公 司设计 主管 项目公 司设计 部建筑 师 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中

12、心计 划部项 目经理 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 314 3 验 BA系统调试验收 收 开业日 后90天 90 开业日 BA系统调试全面完成 后180天 节能措施均已投入正 常运行状态，节能措 开业日 施的控制系统调试已 后180天 达到设计要求，节能 的运行管理措施已按 设计要求落实 项目公 司 规划院 商管公 司 规划院 商管公 司 项目公 司设计 部经理 项目公 司设计 部经理 项目公 司分管 设计副 项目公 司分管 设计副 总经理 项目公 司总经 理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计 划部项 目经理 中

13、心计 划部分 管副总 中心计 划部分 管副总 经理 中心计 划部总 经理 中心计 划部总 经理 分管计 划总裁 助理 分管计 划总裁 助理 分管项 目副总 裁 分管项 目副总 裁 315 2 验 节能相关工程实施成 收 果专项验收 开业日 后150天 30 项目公 司 综合体项目计划模块表（22个月不含酒店） 阶 序号 级别 段 业务事项 开始 日期 开业日 周 期 1 完成 日期 完成 标准 业务部门 发起 部门 商管公 司 接收 部门 商管公 司 项目公 司土建 工程师 项目公 司电专 业工程 师 项目公 司水专 业工程 师 项目公 商管公 司工程 负责人 项目公 司工程 部副经 理（土 建） 项目公 司工程 部副经 理（机 电） 项目公 司开发 专员 责任部门 商管公 司工程 部经理 商管公 司分管 工程副 责任人 分管领导 商管公 司总经 理 商管总 部工程 部项目 商管总 部工程 部总经 商管总 部分管 工程副 商管总 部总经 理 分管商 管副总 裁 316 1 交 大商业正式开业 付 开业日 正式营业 317 1 交 大商业正式移交 付 开业日 开业日 开业后四个月完成项 120 后120天 目公司向商管的移交 项目公 司 商管公 司 项目公 司工程 部经理 项目公 司分管 工程副 总经理 项目公 司总经 理 中心计 划部项 目经理 中心计