建筑节能监理方案、细则、交底

1、星河名居1#项目工程监理实施细则(建筑节能内容提要:编制依据专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章:专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅监制建筑节能监理细则星河名居1#房项目依据节能设计要求,按照建设部及江苏省有关推行建筑节能的相关政策、法规要求,现依据设计图纸及相关规范、图集制定本监理细则。一、编制依据1、星河名居1#房项目设计图纸;2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;4、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004;5、建筑节能工程施工质量验收规范GB5

2、0411-2007;6、外墙外保温建筑构造(一02J121-1;7、公共建筑节能设计标准GB5018920058、施工合同;9、委托监理合同;10、星河名居1#房项目监理规划。二、专业工程特点及监理目标1、专业工程特点星河名居1#房项目。节能工程包括外墙保温、屋面保温及窗保温。外墙保温采用XR无机保温砂浆,厚度30mm与35mm;屋面保采用岩棉板。三、建筑节能监理工作的流程施工工艺XR无机保温砂浆基层墙体处理吊垂直、套方、弹控制线用保温材料作灰饼、作口抹第一遍XR无机保温材料,24小时后抹XR无机保温材料,表面铺设耐碱网格布平整度、垂直度验收,晾置干燥,72小时后清除保温材料表面层耐碱网格布,

3、抹抗裂砂浆、铺压耐碱网格布抹第二遍抗裂砂浆抗裂防护层验收保温施工整体验收饰面层施工。普通保温屋面基层清理验收拉坡度线设控制厚度的标准塌饼铺设保温层检查验收做找平层施工中,监理应注意控制好隐蔽的基层清理验收,否则不得进入下道施工,尤其应控制好黏合剂的刷涂必须确保到位。施工中,监理注意严格控制后置埋件的施工,确保连接件的牢固。施工中,监理根据施工情况进行相应的隐蔽验收,否则不得进入下道施工。四、监理工作控制目标及控制要点外墙保温工程1、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括保温材料、门窗成品等及其质量证明资料,具体如下质量控制资料1.1 外墙保温系统各组成材料应提供产

4、品合格证、出厂检验报告(有限期二年的型式检验和出厂检验和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007、住宅建筑节能工程施工质量验收规程(DGJ081132005的规定。进场复检报告抽样数量按照相关要求抽检。2、工程实物质量2.1 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外,外保温工程施工前,外门窗洞口应通过验收,洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求,门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。2.2保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁,无油污和脱模剂等

5、妨碍粘结的附着物,空鼓、疏松部位应剔除。2.3保温层施工前,应对基层的质量进行验收。2.4网格布不得直接铺在保温层表面,应压贴密实,不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.5外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒,在5级以上大风天气和雨天不得施工。2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果。屋面保温工程(1材料准备聚苯乙烯泡沫塑料(岩棉板。经热工计算板的长度适宜为500mm 或600mm厚,表观密度为1820kg/m3;导热系数小于0.041w/m·K,吸水率控

6、制在6%以下,氧指数大于30%,厚度偏差允许+2mm,对角线偏差允许+3mm。岩棉板必须常温下存放42d以上或60蒸汽养护5d以上完成干缩过程,以确保其尺寸的稳定,防止岩棉板变形产生裂缝。聚合物砂浆。采用黏合剂和325级硅酸盐水泥以1:1混合搅拌,加适量的水形成混合砂浆。该砂浆7d压剪粘接强度大于1.0Mpa,7d抗拉粘接强度大于1.0Mpa,粘接强度28d±1d浸水(-20+20大于1.0Mp a。标准耐碱玻璃纤维涂塑网格布。网孔距4mm×4mm,单位面积质量大于160g/m2,断裂强度(N/50mm经、纬向都应大于1300。加强耐碱玻璃纤维涂塑网格布。网孔距6mm

7、15;6mm,单位面积质量大于280g/m2,断裂强度(N/50mm经、纬向都应大于2000。(2基层准备外墙施工及门窗框安装完毕,经验收合格后,用1:3的水泥砂浆找平(水泥用325级硅酸盐水泥。一般分三次施工,即基层刮糙、找平、抹面层,抹面层时应用刮尺找平,木蟹抹压、铁抹子轻压光,在面层初凝前用油漆刷蘸水刷毛;找平层做成细毛面,要平整、垂直,找平层不能有空鼓、缺凹、裂缝,如出现脱层、空鼓应清除后重新抹灰;若被油污或浮灰污染必须清除干净,并满涂界面剂。墙体上不得预留孔洞和设置脚手眼,抹灰层硬化10d以上才可以进行保温板施工。(3岩棉板的施工施工环境:环境温度和基层墙体表面温度均不低于5。风力不

8、大于5级。施工工具:钢锯条或刀锯,打磨岩棉板的粗砂纸挫子,450转/min 电动手提搅拌器、壁纸刀或剪子、毛刷等。聚合物砂浆的配制:将325级硅酸盐水泥与胶粘剂按1:1进行混合搅拌,搅拌时可加适量的水(W:C=0.3以调整其稠度,充分搅拌后静5mi n再搅拌。岩棉板切割和网格布裁剪:将80mm厚的岩棉板切割成600mm×60 0mm的小板块;网格布根据需要留出必要的搭接长度(不小于70mm,剪好的网格布应卷放,不得折叠、重压、踩踏。(4岩棉板的粘贴贴岩棉板前应先弹好垂直线和水平线。如墙面网较干应重新撒水湿润。在岩棉板上打聚合物砂浆点,边缘点距板边25mm,砂浆点直径60 mm左右,厚

9、度为10mm点中心距为150200mm经压实厚度至3mm时与墙体粘贴面积不少于岩棉板的30%;门窗洞口、勒脚、变形缝、女儿墙等边端部位应在岩棉板对应处打满砂浆带,带宽60mm左右,厚度10mm,在板余下部分打砂浆点,经压实厚度至3mm时与墙体粘贴面积不少于岩棉板的50%。岩棉板一般自上而下粘贴,用8号铁丝制成U形钩将上下两板挂住,临时固定的上下两板要错缝粘贴,错缝长度不小于1/3板长,阴阳角处咬茬搭接,并保证阴阳角线的垂直度。岩棉板上各砂浆点与墙体应同时接触,双手用力均匀地左右揉动57次,使砂浆点与基层粘结牢固;如保温板缝因切割等原因造成超过2mm的缝隙,应清除缝隙中的胶粘砂浆,用岩棉裁成合适

10、的小片塞实磨平。岩棉板粘贴24h后,对板表面不平整处用粗砂纸挫磨平,打磨动作应是轻柔的圆周运动,整个墙面均应打磨一遍,板屑要及时清理干净。在两篷、勒脚、变形缝、门窗洞口和不同材质的接合处粘贴时,应做翻包处理,即在岩棉板粘贴的末端处,将宽度200mm以上的标准网格布与墙面预先粘结,宽度不小于50mm;然后再将岩棉板粘贴在此网格布上,末端剩余的网格布翻包粘在岩棉的另一方面。粘贴岩棉板注意事项。外墙部位都应粘贴岩棉板,不得遗漏,防止出现冷桥(水平或倾斜的出挑部位应做防水处理;应先从门窗洞口等有翻包的地方粘贴岩棉板,切割板块放在中间,粘贴时挤出侧面的砂浆要清除干净,翻包网格布处岩棉板侧面涂抹聚合物砂浆

11、;除基层墙体原有的变形缝外,墙体连续高、宽每超过20m,应预留外保温变形缝并填塞发泡聚乙烯圆棒。建筑物高度在20m以上时,在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。(5标准网格布和加强网格布的施工 标准网格布：在岩棉板表面抹聚合物砂浆，所抹面积略大于网格布 的长、宽，厚度应均匀（ 2mm 左右），将网格布立即置于其上，网格布的 凹面朝向岩棉板，从中央向四周用抹刀抹平，使网格布嵌入聚合物砂浆中， 网格布不得皱折；表面干后，再施抹一层聚合物砂浆，厚度 1mm 左右；网 格布应完全被覆盖，不得外露，网格布周边搭接长度不得小于 70mm ，在切 断的部位，应采取补网搭接，搭接长度两侧都不得小于 70

12、mm 。 加强网格布：在建筑物的门窗洞口周边以及阴阳角处都必须做加强 层， 加强层网格布贴在最内侧， 如门窗外皮与基层墙体表面距离大于 50mm ， 网格布与墙体粘贴，如小于 50mm 则必须做翻包处理。一般加强网格布每 边宽度为 150mm ，门窗洞口四角处，也是最易出现裂缝的地方，应加盖一 块 200mm×300mm 标准网格布，与洞口对角线垂直粘贴，在阴角处加盖一 块 200mm 长、宽度适合洞口宽度的标准网格布，贴在最外侧。 (6 网格布施工应注意的事项 涂抹第一遍聚合物砂浆时，应保持岩棉板面干燥，清除板面的板屑 等杂物，确保网格布粘贴牢固。 网格布粘贴后应防止雨淋和撞击，对

13、容易发生碰撞的部位应采取保 护措施，面层上也要防止被污染。 两层终凝后应及时喷水养护，日平均气温高于 15 ，养护不得少于 四天；低于 15 ，养护不得小于两天。 清除表面多余的不规则的聚合物砂浆。 五、承包商需报监理验收的工序： 1、原材料进场报验； 2、屋面基层清理验收； 3、屋面保温层施工验收； 4、分项工程质量评定报验。 五、 建筑节能监理工作的方法及措施 1、施工准备阶段的监理工作 1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和省有关建筑 节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交 行审核， 符合要求后予以签认。 对承包单位报送的建筑节能分

14、部工程和单位工程 质量验评资料进行审核和现场检查， 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是 否齐全，符合要求后予以签认。 2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要 求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作 3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。 3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包 单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。 3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行 建筑节能标准和设计要求的情况。 3.5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签 署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 4、保温墙体面层裂纹的防治 外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点： 、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。 、钢丝网抗拉强