北京市住房租赁合同

1、北京市住房租赁合同北京市住房租赁合同范文 1出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定， 甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲乙方 合租事宜，订立本合同。一、合租房屋情况1.1 甲方与乙方合租的房屋座落在。该房屋出租实测建筑面积为 平方米， 房屋用途为 , 房屋类型为 , 结 构为。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使 用权，以及公 共区域的共同使用权。1. 2 甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。1.3 该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配 "Z 等依照房屋内的现 状进 行交付

2、。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终 止之日依 照清单上列明的配 0Z进行验收。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市 有关 房屋使用和物业管理的规定。2. 2 合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫 生、 安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积 极采纳。 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。 超过 2 个朋 友来访，应提前告知对方。因生活需要，添 "Z 设施发生的 费用，以具体情 况定。三、交付日期和租赁期限3. 1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房

3、屋租赁期自 年 月 日起至 年 月_ 日止。3. 2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续 承租 该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求 , 经甲方 同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4. 1 甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币 y u o4.2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一 日，则乙方需按月租金的 5%支付违约金。4. 3 乙方支付租金的方式如下：。五、保证金和其他费用5. 1 甲、乙双方约定，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保 证金，保证金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后

4、应向乙方 开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证 金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内所有合租人共同承担。5.3 本合同 5. 2 条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当及时向甲方支付其应当承担的费用部分。六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及 时告 知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 使用 不当或不合理使用，致使该

5、房屋及其附属设施损坏发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日， 乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验 收认 可，并相互结清各自应当承担的所有费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内， 需 事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 但同一 间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同

6、。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋 进行 交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租 权的受让 人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合 同。九、解除本合同的条件9. 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方 互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的；9. 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解 除本 合同。违反合同

7、的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金； 给对方 造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造 成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 10 日内仍未交付的；（二）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（三）乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的；（四）乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的；（五）乙方不履行其他合同义务的；十、违约责任10.1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回 该房 屋的，甲方应乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧室的月租金。 若支付 的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.2 租赁期间，

8、非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可 没收 乙方的保证金，保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他事项11.1 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力。11.2 甲乙双方因本合同发生纠纷，应当及时沟通，妥协解决，协商不 成， 任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11. 3 因为合租的性质特殊，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，本合 租 合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房屋产权人解 除合约 前半个月，知会乙方。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月年月北京市住房租赁合同范文 2出租方（甲方）:承租方（乙方）:

9、兹经双方协议房屋租赁条件如下：第一条:租赁房屋：甲方将合计面积为 平方米建筑物租予乙方作为 用。第二条:租赁期限：自年 月 日至年 月 日止,共计年 月日，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。房屋月租租金额为 元（人民币大写）。付款方式第三条:协议事项：1、 房屋内水电费、煤气费、电话费有线电视收视费自乙方入住日至租约 期满迁出之日均由乙方负担，物业费及取暖费由甲方负责。2、 乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方不得擅自变更或装修,如擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。3、 若房屋内设施及设备属自然损坏影响乙方居住，

10、甲方应尽快予以解决,最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限则本合同租赁期限自动顺延相应时间。4、 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，存入危险品，影响公共安全，若 因乙方违法受处罚，与甲方无关联，由乙方负全责。5、租赁期满日，乙方应无条件退租将房屋及屋内物品点清交付甲方职乙方逾期偿。备不担除屋产 担。提前项经 协商，作不搬，甲方可向人民法院起诉执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔6、乙方因业务或居住需要，应征求甲方同意后才能改善装璜及增加设7、乙方退还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，职逾期 搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙

11、双方的损失，双方互不承9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方客观原因需要解 合同，应在三十天前通知双方，并支付一个月租金作为违约金。10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房 权问题影响乙方在租期内的居住作用，造成的全部损失由甲方承11、乙方在租用期间，甲方如对房屋进行察看，需在进入之前向乙方 通知。12、双方在本合同期满前一个月应商定续租事宜。第四条：本合同各 双方同意，共同遵守，职有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同 出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭，以昭信守。 第六条：补充规定甲方（公章）： 乙方（公

12、章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）年月日 年月 日 北京市住房租赁合同范文 3出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平 方 米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证 / 公有住房租赁 合 同 / 口房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编 号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房 人） 姓名或名称：，房屋（口是 / 否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及

13、登记备案（一） 租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超 过 人。（二） 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日 内 , 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手 续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居 住人 员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方 应自合同 变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员 和出租房屋服 务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居 住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理 变更登记手续。居住人员 中有外地来京人员的，甲方应提供相

14、关证明 , 督促和协助乙方到当地公安 派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员 的，（口甲方 / 口乙方）应自订 立本合同之时起 24 小时内到当地公安派 出所办理住宿登记手续。租赁用 途为非居住的，甲方应自订立房屋租 赁合同之日起 30 日内，到房屋所在 地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一） 房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件 一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状 返 还房屋及其附属物品、设

15、备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设 备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方 继续 承租的，应提前日向甲方提出（口书面 / 口口头）续租要求，协商 一致后 双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一） 租金标准及支付方式：元 / （月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币兀整（Y:） 0支付方式：（ 现金/口转账支票 / 银行汇款），押 付，各期租金支 付 日期：（二）押金：人民币元整（丑）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中

16、，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（ 2）电 费电话费电视收视费（5）供暖费燃气费物业管理费房 屋租赁税费（ 9）卫生费（ 10）± 网费（ 11）车位费（ 12）室内设施维修费（ 13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方 返还相应 费用。第六条房屋维护及维修（一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、北 京 市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属

17、物品、设备设施处 于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损 耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进 行维修 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修 房屋影响乙方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期 内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第八条合同解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、 不按照约定支付租金达日的。2、 欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或