住宅工程质量通病防控技术规程

1、住宅工程质量通病防控技术规程湖北省地方标准（DB42）摘 要3 术语对住宅工程质量通病从设计，材料，施工，管理等方面进行综合有效防控的方法3.03下沉式卫生间卫生间混凝土结构楼面板表面低于室内房间楼面板上表面，可以使卫生间内水平排水安装在下沉空间内称为下沉式卫生间3 基本规定4.04 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容5 框架填充墙裂缝，外墙渗漏防控技术措施5.1 设计高与结构梁板底标高差小于过梁梁高时，过梁，框架梁一起现浇，设置的过梁两端伸入两端墙体内不小于250MM，或延伸至构造柱，框架柱连接，其混凝土强度等级不低于C20，过梁宽同墙厚应采取下列加强措施：

2、1 所有纵横墙体相交部位，长度超过4M的墙体中部，无约束墙体的端部应增设构造柱，构造柱截面尺寸不小于墙厚×200mm,其混凝土强度等级不低于C20，纵筋不少于4根直径12mmHRB335级钢筋，箍筋不小于直径6mm HRB235级钢筋，间距不大于200mm，构造柱纵向钢筋与主体结构有可靠连接；2 墙净高大于4m时，每2m高设置一道与框架柱，构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土连系梁，其混凝土强度等级不低于C20，梁上下肢受力纵筋各不少于2根直径10mm HRB335级钢筋，箍筋不小于直径6mm HRB235级钢筋，间距不大于200mm，宽度同墙厚，当墙体无洞口时，梁高度应不小于120

3、mm，当墙体有洞口且宽度大于3.0m时，梁高度应不小于240mm，配筋应经计算确混凝土压顶，混凝土压顶纵筋应与构造柱纵筋可靠连接。6 楼板裂缝防控技术措施6.1 设计1 住宅的平面宜规则，避免平面形状突变2 应注明楼面的施工荷载，使用活荷载和二次装修荷载的限值，当轻质隔墙直接砌筑在现浇板上时，应按楼板等效荷载计算板的配筋。3 现浇板混凝土强度等级应符合（混凝土结构设计规范）GB50010的有关要求。钢筋。7 楼地面防渗漏水的防控技术措施7.1 设计8 外门窗渗漏水的防控技术措施8.1 设计1， 对尺寸较大的洞口，扇面应进行承载能力计算后选型；2， 组合门窗拼镗料的尺寸，规格，壁厚（包括塑料门窗

4、的钢忖厚度）应经计算确定，以确保门窗安全使用和建筑功能；3，组合门窗拼镗料和玻璃应进行抗风压变形验算。9 屋面渗漏水的防控技术措施9.1 设计不小于12mm。10 变形缝渗漏水的防控技术措施10.1 设计12 给排水工程质量通病防控技术措施12.1 设计绿色，环保产品，并符合现行技术质量标准，以保证供水质量达到饮用水卫生标准。13 电气工程质量通病防控技术措施13.1 设计断路器，应具有漏电保护功能，并采用可同时断开相线盒中心线的开关电器。14 通风工程质量通病防控技术措施14.1 设计1，风道截面尺寸设计应严格按照规范要求，经计算后选择合适的截面大小；2，砖砌风道尺寸过小，除采用边砌边抹灰的

5、方法外，或应采用成品排烟风道；1， 按规范要求设置排气通道，楼层较高时在屋顶设置机械排烟机； 2，末端排风装置设置防回流措施；2， 砖砌风道应保证砌筑迷密实，抹灰光滑，无漏风现象；3， 电梯前室，合用前室，楼梯前室应保证有良好的密闭性；4 4， 风机安装时也要注意进风量满足设计要求。满足设计要求。1， 选用的材料，设备应具备中文质量合格证明文件；2， 规格，型号及性能检测报告符合国家标准或设计要求，进场时应检查验收，经监理工程师确认后方可施工。15 建筑防护的技术措施15.1 设计1，阳台，外廊，室内回廊，内天井，上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度在24m以下时栏杆高度不小于1

6、.05m，临空高度在24m及以上时栏杆高度不小于1.10m，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度不小于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。屋面女儿墙或栏杆高度应自屋面面层或可踏面起计算。2， 无室外阳台的外窗窗台距楼面，地面的高度低于0.9m时，应采取防护措施。防护栏杆高度应不低于0.90m，当窗台高度不大于0.45m时，从窗台面起计算，当窗台高度大于0.45m时，从楼地面面层起计算，低窗台，凸窗下部有能上人站立的宽高台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。3， 室内楼梯扶手高度自踏步前沿线量起应不小于0.9m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度应不小于1.05m；4， 安装在易于受到人体或物体碰撞的建筑玻璃，如落地窗，玻璃隔断等，应采取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，应采取可靠的护栏；5， 阳台，外廊，室内回廊，内天井，上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆设计应防止儿童攀登；6， 栏杆设计应以坚固，耐久材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。栏杆的杆件，扶手之间，栏杆竖向杆件根部，栏杆两端与墙，柱，梁等结构连接应采用可靠的连接形式；7， 砌体栏杆压顶应设钢筋混凝土压顶，并与主体结构或小立柱可2，面积大于1.5m2 窗玻璃和玻璃底边离最终装饰面小于0.5