项目设计建议书范本

1、南宁市江南区新兴苑小区庭院绿化提升设计项目建议书建设单位：南宁市江南区住房和城乡建设局设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司编制时间：2015年4月 目 录第一章 总论11.1项目名称11.2项目申报单位11.3项目建设目标及定位11.4项目范围及内容11.5项目投资规模与资金筹措11.6项目建设期限11.7结论1第二章 项目建设背景与必要性22.1项目编制依据22.2项目的背景22.3项目提出32.4项目的必要性3第三章 项目的现状及可行性分析53.1项目现状概况53.3项目建设条件53.4项目的可行性6第四章 项目工程方案64.1庭院绿化提升方案指导思想64.2庭院绿化提升方案原则74.

2、3庭院绿化提升目标84.4庭院绿化提升方案8第五章 项目招投标与进度安排95.1项目招投标95.2项目建设进度安排10第六章 投资估算116.1投资估算116.2编制办法126.3工程建设其它费用内容及费率标准126.4资金筹措126.5投资估算表13投资估算总表13第七章 社会效益评价157.1社会效益分析157.2互适性分析16第八章 综合评价与建议168.1社会效益显著168.2庭院绿化提升方案可行168.3建议17第一章 总论1.1项目名称江南新兴苑园林绿化提升工程。1.2项目申报单位南宁市江南区住房和城乡建设局。1.3项目建设目标及定位目标：将江南新兴苑庭院打造成江南区白沙大道的一个

3、独具特色景观示范小区，在江南区新兴苑小区打造成一个四季有花可赏、有景可观、放松心情、现代都市活力的小区，同时符合“花样南宁”城市景观需求，为江南区增添一道美丽的风景线。定位：以“花映四季，彩色庭院”为主题，根据现有的植物，坚持功能性、艺术性、经济性的统一，突出木本花卉、草本花卉和藤本花卉的景观营造和生态效益，设置基调花色，以绿色为背景，充分考虑植物四季季相更替和彩色搭配，以便在不同的季节形成不同的花样景观。1.4项目范围及内容范围：江南区新兴苑小区，绿化面积约109000平方米。庭院绿化提升建设内容：绿化苗木种植。1.5项目投资规模与资金筹措本项目建设总投资约100万元，资金属财政拨款。1.6

4、项目建设期限本项目2015年4月开始前期工作，2015年6月完成。1.7结论庭院绿地提升工程是一项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现在社会效益方面。本项目的实施可让本小区绿化效果得到提升，美化小区、丰富小区植物色彩，提高环境的舒适度，同时也提高小区的整体形象，使小区居民的工作、生活品质得到提升。第二章 项目建设背景与必要性2.1项目编制依据2.1.1国家规范及标准图集1、城市绿地分类标准（CJJ/T 85-2002）；2、城市绿地设计规范（GB50420-2007）3、无障碍设计规范（GB50763-2012）；4、公园设计规范（CJJ 48-92）5、风景园林工程设计文件编制

5、深度规定6、花坛、花境技术规程（DBJ08-66-97）；7、绿地设计规程（DBJ08-15-89）；8、城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）；9、园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）2.1.2法律及相关规划1、中华人民共和国城乡规划法（2008）；2、城市规划编制办法（建设部2005年146号令）；3、城市绿化条例国务院第100号令；4、广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法（2010）；2.1.3其他类型的资料1、甲方提供的其它相关资料。2.2项目的背景近年来随着江南区城市化的加快，地区经济及城市建设迅速发展，但是对应于新的发展需求，江南区整

6、体城市建设水平还存在较大的提升空间。新兴苑位于南宁市江南区位于南宁市江南区壮锦大道与白沙大道交汇处东北面，背靠经济技术急速发展的江南区，北邻成熟繁华的老城市中心，南连南宁北部湾出口南大门良庆区，交通十分便利，新兴苑是江南区的重点城区坐标与示范小区，示范小区需要拥有良好的绿化环境，提高小区生活品质。本次绿化提升工程重点将是以丰富植物群落为主，运用乡土常绿树种为主，合理的搭配植物，形成错落有致，乔木、灌木和地被的群落组合，利用藤本植物，掌握季节性观花植物色彩搭配，集中力量提升小区人居环境质量，进一步完善小区绿化景观，改善居民的环境，提升江南区市容环境整体水平。在江南区新兴苑小区为区民提供一个四季有

7、花可赏、有景可观、放松心情、现代都市活力的小区，以此促进城市的绿化和美化，全面提升城市的整体水平。 因此，本项目实施是必要的。2.3项目提出随着江南区城市建设步伐不断加快，江南新兴苑作为南宁市城区的重要坐标，其城市化的建设，项目的开展顺应了江南区社会经济发展要求，优化了景观空间，提升了江南区城市形象的举措。现状景观绿量充足，乔灌草配置合理，但是景观色彩单一，视觉效果沉闷单调，整体缺乏亮点，缺乏活力。景石与植物配置单一，层次感较乱，颜色单一，与小区建筑协调程度不够。终究是缺少美观影响景观效果，也不能够达到"花样江南"的景观效果。利用植物群落作为环境景观设计的主体要素，打造出一

8、个生态健康、四季有花、处处见花，创造和谐的景观氛围，坚持以人为本的原则，江南新兴苑绿化提升方案，将创造全新的绿化景观，展示江南新兴苑对“花样南宁”建设的大力支持。2.4项目的必要性1、从城市规划的角度分析，江南新兴苑的绿化提升工程势在必行随着江南区经济社会的快速发展，城市自身的完善，居民对城市环境的追求与品位不断提高，城市绿化景观的规划设计和建设管理已成为城市建设中一个重要篇章。项目地位显要,为了推动城市化的进程，响应建设“海绵城市”的号召，实施城市景观与庭院景观项目的建设开发，随着低碳环保的理念深入人心，景观绿化提升方案美化了小区景观，为小区增加了绿荫，使小区景观效果更加显著，因此有必要对江

9、南新兴苑进行绿化提升。2、增加城市公共绿地，提升城市形象的实际需求庭院景观作为小区重要的公共空间，是区民交流与活动的重要场所。江南新兴苑小区绿化率较高，可为居民提供一个轻松、自然的休闲环境，同时也提高了江南新兴苑小区整体上绿化空间，使小区的整体舒适度大大提高。加上原来绿化层次感不突出，色彩不丰富，更加需要打造一个四季有花可赏、有景可观、放松心情、现代都市活力的小区。目前，江南新兴苑景观色彩单一，视觉效果沉闷单调，整体缺乏亮点，缺乏活力。景石与植物配置单一，层次感较乱，颜色单一，与小区建筑协调程度不够。终究是缺少美观影响景观效果，也不能够达到"花样江南"的景观效果。通过本次景

10、观绿化提升工程后，统一规划并可得到相应的社会效益。 因而，江南新兴苑绿化景观提升工程，提升城市的质量和品质，优化工作环境，发展人性化，反哺城市化，显得尤为必要。3、庭院花园承担的功能由单一性转向多样性随着现代化城市进程的迅速推进，庭院花园的意义远远跨越了它的基本功能，实现绿化已经无法体现它的真正价值。作为人们出行的视觉点及休闲处，它在以后的历史长河中将更多的承担起景观与生态的功能。作为江南新兴苑景观主打视觉点，它的视觉效果以及体现出的视觉元素将直接影响到对于江南新兴苑的第一印象。体现城区风貌：江南新兴苑小区的景观元素首先应该在整个江南片区宏观定位的范畴之内，其景观体现将直接影响到人们

11、对整个江南新兴苑的感觉，或现代都市、或服务及物流重地，或豪迈、或清秀。作为新兴苑的重点景观节点，江南新兴苑庭院花园能为新兴苑小区提升景观舒适度与空间层次感，体现小区秉承绿色环保理念。增强视觉效果：庭院花园景观是一种空间环境，通常看花园景观的人不是从外部观望，而是将自己融入花园景观本身，并投入自己的情感，从而对道路及其细节景观有所感受。当人们进入新兴苑小区的时候，他带着一种心情、一种情感，所以，我们将利用新兴苑小区这一视觉点，让观者感受到新兴苑的风貌，给人留下一个美好的印象。第三章 项目的现状及可行性分析3.1项目现状概况江南新兴苑绿化提升区域包括：江南新兴苑小区全部绿化区域。绿化面积约1090

12、00平方米。江南新兴苑绿化提升工程。现状范围内景观色彩单一，视觉效果沉闷单调，整体缺乏亮点，缺乏活力。景石与植物配置单一，层次感较乱，颜色单一，与小区建筑协调程度不够。终究是缺少美观影响景观效果，也不能够达到"花样江南"的景观效果。根据现状分析，提升庭院绿化的重点，充分考虑南宁市的气候条件，适地适树，突出观花、观叶和遮荫乔木，培育南宁市的植物景观特色，满足居民休闲和亲近自然的要求。同时施工类问题需要相关部分配合解决。3.3项目建设条件3.3.1沿线建筑材料及用水、用电条件1. 江南区及周边地区苗木市场供应量充足，满足庭院绿化工程所需。沿线附近建筑材料丰富，品质优良，可以满足

13、建设需求。2. 项目周边拥有完善的市政设施，取水口丰富，可满足施工及养护需求。3. 江南新兴苑将满足施工所需电力，用电十分方便。3.3.2沿线运输条件江南新兴苑位于南宁市江南区壮锦大道与白沙交汇处东北面，道路交通十分便利，为材料运输提供了良好的条件。3.3.3项目建设的其它条件1、建设施工力量施工单位要具备技术、人材、设备、工艺之大全，工程建设综合质量、速度均为完全可满足本工程建设施工要求。2、工程项目组织和管理组织实施本工程的业主有过具有丰富的工程组织和管理经验，加之政府作支持，当地百姓的积极配合，能确保该工程顺利建设。3.4项目的可行性3.4.1规划可行性本项目符合南宁市江南区2015年打

14、造“花样南宁”建设工作方案，在规划上获得支持，本项目可行。3.4.2经济可行性本项目总投资相对工程规模而言不是很大，且资金属财政拨款，所以在资金上得到了充足保障，确保了项目得以实施。3.4.3建设可行性本工程江南新兴苑绿化提升工程，绿化面积约109000平方米。周边市政基础设施齐全，交通便利，利于实施。因此，本项目建设是可行的，不存在后顾之忧。第四章 项目工程方案4.1庭院绿化提升方案指导思想南宁市市委十一届十三次全会提出了以“花样南宁”为城市主基调，进一步提升绿化美化彩化水平的决策部署，目的是在巩固好“中国绿城”品牌的同时，把“海绵城市”这个品牌打响，把南宁城市建设得更加优美、更加生态、更富

15、吸引力。主要基于以下三个方面考虑：一方面，“花样南宁”是“中国绿城”的升级版，是建设美丽南宁、宜居南宁的更高层次需要，体现了绿化提升工作更高的标准和要求。正所谓有花必有绿、有花代表更高层次的绿，打造“海绵城市”就是要提高城市绿化面积同时，也提升与完善城市生态系统，进一步巩固“中国绿城”品牌，建设多彩多姿、宜居的美丽新南宁。另一方面，打造“花样南宁”建设花园城市，是提升南宁生态宜居水平和国际吸引力、影响力的迫切需要。再一方面，“花样南宁”体现了南宁是一座充满生机活力和蓬勃朝气的城市，正处在一个积极向上的发展时期，迫切需要全市各族干部群众抢抓机遇、鼓足干劲、真抓实干、发展自己、走向世界。打造“海绵

16、城市”这个品牌，必须要坚持生态自然化、森林化、多彩化、多样化、苗木本土化、管理低成本化的“六化”原则，在提升绿量和密度的同时，在增加花量上下功夫，提升其他乔灌木花品种的数量，并注重花品四季搭配和花木搭配，尽量多种乔灌木花种，少植草本花种。这就是我们所要打造的极富特色、富有极强吸引力的“花样南宁”。为了进一步完善城市功能，改善人居环境，增强城市的综合竞争力，以科学发展观为指导，突出以人为本。4.2庭院绿化提升方案原则1、经济性原则:在原有绿植的基础上添花添绿，不破坏且避免损害原有绿植，不添加无需的景观小品，并利用原有给排水系。2、生态性原则:运用生态群落原理，合理搭配植物。3、观赏性原则:根据不

17、同分区的定位，营造特色的栽植群落；丰富季相变化，丰富沿岸景观。以常绿树种为基调，混交片植、丛植的色叶林和观花乔木，形成绿树环绕、花开成片的植物景观带。4、生物多样性原则:保护城市生物多样性的，丰富常用园林植物数量，合理配置乔、灌、地被比例，结合藤蔓植物，创造富有层次变化的稳定群落。5、因地制宜的原则：根据现状实际情况，多方总结现状问题，提出解决方案，在尊重原有地形特点的基础上，展示城市特有的庭院花园景观。6、时代特征与地方特色相结合：总体景观在反映时代特征的基础上讲求体现地方特色，注重挖掘当地区域的历史、文化内涵和地方特色灌木、地被等植物的作用。4.3庭院绿化提升目标4.3.1项目定位以“花映

18、四季，绿色江南”为主题，通过对原有庭院将江南新兴苑庭院打造成具有现代花园风格的庭院，营造一个具有以静为主，动静结合的休闲活动空间。在原有庭院花园的基础上，调整部分植物位置，添加绿植花卉，达到四季有花，同时依托原有高大乔木，结合周边原有绿篱布局形成恬静的空间场所。直接展示江南区新兴苑小区坚持以人为本与绿色环保的理念，成为重要的亲民窗口和地区名片。主要建设内容包括：绿化苗木种植。4.4庭院绿化提升方案4.4.1布局设计范围江南新兴苑所有的绿化面积，绿化面积约109000平方米。以小区原有景观为基础，通过对植物层次及色彩上的设计整合，将江南区新兴苑打造成具有现代花园风格的小区，营造一个具有以静为主，

19、动静结合的休闲活动空间。在原有庭院花园的基础上，调整部分植物位置，增加绿植花卉，达到四季有花，同时依托原有高大乔木，结合周边原有绿篱布局形成恬静的空间场所。行可步移景异，悠然自得闲看花开花落，坐可细语闲谈、宁静沉思任细风浮动。4.4.2详细设计1、主要植物品种选择充分考虑南宁市的气候条件，适地适树，突出观花、观叶，形成区域特色，同时尽量提升绿化效果，提升绿化环境，改善环境的机能。本段以植物造景为主，通过树形美观、枝叶饱满的低矮灌木，与各种常绿、色叶植物合理的搭配，再结合丰富的花灌木以及地被，体现生态自然、欣欣向荣的环境气息。层次丰富的植物为人们营造了舒适的交流空间，吸引着办公人员与村民的到来。

20、1、乔木：大花紫薇、火焰花、蓝花楹、四季桂、鸡蛋花2、 主要灌木：小花紫薇、海桐、红绒球、龙船花、红继木 3、主要地被植物：龙船花、毛杜鹃、长春花4、棕榈科类：大王椰第五章 项目招投标与进度安排5.1项目招投标本项目为政府投资项目，根据有关规定，应在建设过程中实行严格、规范的工程项目招投标管理程序，本项目建议国内招投标。现根据本项目的具体情况。5.1.1招标范围本项目的勘察设计、施工及工程监理等均应根据南宁市建设工程施工招标投标办法等有关规定采用招标方式进行。5.1.2组织形式建设单位具备招标能力，建设单位应组织评标委员会，制定严格科学的评审标准及办法选择招标代理单位。建设单位可选择邀请当地3

21、到5家具有资质的机构参与竞选。建设单位应坚持“公平、公正、公开、择优”的原则，对招标代理单位及投标文件进行综合评价，择优确定招标代理机构。招标工作机构应由下列人员组成：（1）建设单位法人或其授权代表；（2）专业技术人员； 3）其它人员。5.1.3招标方式根据本工程实际情况，无法一次性招投标。招标方式以分块和分段相结合。在招标过程中既要做到鼓励竞争、打破垄断，促使承包商努力提高工程（或服务）质量、合理安排工期和降低成本；又要高效保证招标工作的顺利开展，减少招标费用的支出，控制投资。按照招标投标法有关规定，招标人和投标人均应遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动。一般招标程序为：申请招标、准

22、备招标文件、发布招标公告、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记要、接受投标书、公开招标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。5.2项目建设进度安排结合本项目工程内容和特点，同时考虑本项目的必要性和紧迫感进行进度安排：序 号2015年123456789101112前期准备、项目建议书编制审批立项设计及招标报建及施工准备工程施工项目验收第六章 投资估算6.1投资估算6.1.1综述总投资100.29万元。其中建安工程费用为84.42万元，其它费用为8.44万元，预备费为7.43万元。具体详见总估算表及其他费用计算表。6.1.2投资估算

23、编制依据及参考资料1、 投资项目可行性研究指南（2002年）；2、 市政公用工程设计文件编制深度规定中华人民共和国建设部2004年3月；3、 市政工程投资估算编制办法建设部建标2007164#；4、 市政工程投资估算指标建设部建标2007163#、240#；5、 广西壮族自治区建设厅关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的通知桂价费20153号6、 广西壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知桂价费201155号；7、 南财投审200830号文；8、 广西壮族自治区工程建设其他费用定额桂建管201087号文；9、 广西壮族自治区市政工程消

24、耗量定额（2014年）；10、 广西壮族自治区市政工程费用定额（2014年）；11、 广西安装工程消耗量定额2008年12、 广西安装工程费用定额2008年13、 南宁建设工程造价信息2015年3月；14、 现行国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等；15、 本工程项目相应阶段设计图；16、 近期类似工程造价资料及相关文件。6.2编制办法本工程投资估算采用指标估算法。工程估算总投资由单位工程投资估算汇总而成，参照类似工程、市政工程投资估算指标建设部建标2007163#、240#、按当地人工费、材料费、机械费调整后的单价指标进行编制。6.3工程建设其它费用内容及费率标准1、 建设单位管

25、理费根据“建设部市政工程投资估算编制办法”规定以工程总投资为基数，按桂财建20031#计取，详见附表；2、 工程建设监理费根据“建设部市政工程投资估算编制办法”规定以第一部分费用为基数计算，按发改价格2007670#计取，按桂价费字201155号文规定下调20%，详见附表；3、 前期工作咨询费：桂价经字200088号按综合费率；4、 工程设计费：按工程勘察设计收费标准（2002年）计算； 设计费=基价*专业调整系数*复杂调整系数*附加调整系数；5、 工程保险费：第一部分费用×0.3%；6、 水土保持措施费：计价方数×1元；7、 基本预备费按第一、二部分费用之和的8%计算；6

26、.4资金筹措财政拨款。6.5投资估算表投资估算总表序号工程或费用名称金额技术经济指标各项费备 注单位数量综合单价用比重（元）（元）（%）(一)第一部分 工程费用8442571绿化8442571.1乔木41615 大花紫薇14864株10 1486火焰花7962株41990 蓝花楹6032株51206鸡蛋花12757株7 1822 1.2中低层灌木336195三角梅A52292株521025三角梅B1251株2625四季桂6864株15457花石榴15343株51 300小花紫薇A31789株77 412小花紫薇B3994株15266茶花6116株30203海桐937株5 187红绒球14492

27、2株980 147龙船花(大)629株3209红继木72053株505 1421.3地被464807朱瑾(红花)5490094583硬枝黄婵55375142388希美丽67081149448龙船花92000138664毛杜鹃4900196511长春花4661881571白蝴蝶6423074686紫雪茄花30104160.187蚌花27922897麦冬270638701.4棕榈1640大王椰1640株2820(二)第二部分 其它费用84425(一)×10%(三)预备费74294(一)+(二)×8%(四)建设项目总投资1002976工程建设其他费用：江南新兴苑小区庭院绿化提升工

28、程序 号费 用 名 称说 明 及 计 算 式金 额备注（元）(二)第二部分 其它费用844251建设管理费59501.2工程建设监理费16.5/500*工程费*0.822288发改价格2007670#2.1编制项目建议书（1+（1.5-1）×（总投资/500）×0.8×124072.2编制可研报告（2+（4-2）×（总投资/500）×0.8×164193.1工程设计费第一部分费用×9/200379912002设计收费标准3.2施工图预算编制费设计费×10%37992002设计收费标准3.3竣工图编制费设计费

29、5;8%30392002设计收费标准4工程保险费第一部分费用×0.3%2532（三） 基本预备费86614 基本预备费（第一部分+第二部分）×8%86614第七章 社会效益评价7.1社会效益分析江南新兴苑庭院绿化提升工程是一项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现在社会效益方面。景观提升改造后的社会效益主要表现在以下几个方面：l 提高江南区的整体形象本项目作为江南区示范小区形象提升，庭院绿化提升后将成为来访者了解江南区城市建设面貌、人文气息的重要门户窗口。小区庭院花园将改善江南新兴苑小区景观，而良好的景观形象是对外展示江南区新形象的最好名片。l 将实现江南区地块的一体化建设，加快周边地区的城市化进程江南新兴苑周围的各类景观绿化提升改造，将进一步缩小与城区建设的差距，进而实现城郊一体化，并加快江南区的城市化进程。l