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未来科技城北扩规划指标初步方案北扩区总面积：北扩区总面积：7.01平方公里平方公里其中政策区面积：其中政策区面积：2.32平方公里平方公里序号用地代码用地名称面积(公顷) 占区域总用地比例(%)1R居住用地46.476.63其中R2二类居住用地42.446.05R5配套教育用地4.030.582C公共设施用地103.7814.8其中C2商业金融用地1.580.23C3文化娱乐用地3.470.49C6教育科研设计用地98.7314.083S道路广场用地98.6914.08其中S1道路用地98.6914.084U市政公用设施用地6.160.885G绿地296.6642.31其中G1公共绿地111.615.92G2生产防护绿地185.0626.396F多功能用地88.0212.557E水域和其它用地61.358.75其中E1水域61.358.75合计区域总用地701.14100初步方案建设规模测算：容积率核算标准：科研用地参照央企需求，容积率按照1.7；居住用地按照小高层建设，容积率平均2.1；多功能用地按照高层建设，容积率约3.0；商业金融用地按照高层建设，容积率约3.5；文化娱乐30-50米，容积率约2.0；总建筑规模约530万平方米，其中：科研用地建筑规模约170万；居住用地约85万；多功能用地约260万；其它商业、文化娱乐等设施建设规模约15

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