建设项目评估复习要点及考试题型

1、?建设工程评估?复习要点第一章：2.工程评估的概念包含的两方面内容及主要任务评估与可行性研究的关系第二章：1.工程可行性研究的含义包含的三方面内容4.工程可行性研究报告的主要内容了解5.工程投资决策的方法重点非确定型，计算题第三章：1.市场调查、市场预测的概念3.一元线性回归预测法两种用途及计算计算题4.弹性分析方法收入弹性和价格弹性第四章：6.设备评估考虑因素注意的问题第五章：1.工程经济评价包含的两个层次，各自的含义8.流动资金的分项详细估算法计算题第六章：4.综合资金本钱的计算计算题第七章：2.财务评价的根底数据财务价格、计算期6.既有工程中漂浮本钱含义、处理及举例7.工程财务评价综合计

2、算计算题第八章：5.国民经济评价参数社会折现率、影子汇率、影子工资、土地影子价格、贸易费用率第九章不考第十章：3.环境影响评价的原那么三同时原那么第十一章：2.盈亏平衡分析计算题3.单因素敏感性分析计算题第十二章不考 拟考题型及分值一、 填空题每空1分，共10分二、 选择题单项选择15道，多项选择5道，每题2分，共40分三、 简答题3-4道，共20分四、 计算题2-3道，共30分单项选择题1.资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为 。A. 资金的使用价值 B. 资金的增值特性 C 资金的时间价值 D 资金的剩余规律 2.在工程评估中，建设期利息应计入 。A 财务费用 B 流动资产 C

3、 开办费 D 固定资产或无形资产3.某笔资金，其筹资总额为1000万元，资金的使用费用为100万元，筹资费用为100万元，那么其资本本钱为 。 A 10% B 11.1% C 12.5% D 20% 1000万元，其中负债总额4 00万元，流动负债200万元，流动资产300万元，存货100万元，那么其资产负债率=( ) 。 A 20% B 40% C 60% D 100% 静态盈利能力指标为 。 A 财务内部收益率 B 财务净现值 C 财务净现值率 D 投资利润率6. 用生产能力利用率表示盈亏平衡点时，正确说法为 。A 它是一个绝对量 B 它越高风险越小 C 它越低工程风险越小 D 它只有大于

4、50%时才能够盈利7以下关于工程建设规模的合理性分析的表述，错误的选项是 A确定建设规模时应考虑产业因素 B建设规模一般寻求的是最优经济规模C确定建设规模时应考虑外部条件的适应性 D确定建设规模时应考虑资源利用的合理性8某工程厂占地面积21000，厂区内露天堆场地1000，假设要求建筑系数30%以上，那么建构筑占地面积至少 平方米。A4300 B5300 C6300 D73009以下关于工程进度方案的表述，错误的选项是 C建设工期是工程进度方案中的主要局部 D应合理安排，编制工程进度方案表10.某工程建筑工程费5 500万元，设备及工器具购置费12000万元，安装工程费3 500万元，工程建设

5、其他费用9 600万元，建设期各年价格上涨指数均为5，工程建设期2年，各项费用的第一年和第二年的分年投入比例为4：6，该工程的涨价预备费为( )万元。 11.某工程建设期3年，共贷款700万元，第一年贷款200万元，第二年贷款500万元，贷款在各年年内均衡发生，贷款年利率6，建设期内不支付利息，建设期利息为( )万元。 A3336 B5472 C7736 D10000 12企业法人的资本金通常以注册资本的方式投入，公司的注册资本由股东认缴，以下关于注册资本表述错误的选项是( )。A股东投资可以计人注册资本 B股东投资也可以计人资本公积C注册资本可以计人实收资本 D注册资本也可以计人资本公积13

6、采取公司融资方式进行工程的融资，不能作为企业自有资金来源的是 A企业资产变现 B企业增资扩股 C企业的现金 D未来生产经营中获取的所有资金14某工程通过长期借款、短期借款和发行股票分别融资4 000万元、1 000万元和7 000万元，融资的资金本钱分别为8、6和15，工程加权平均资金本钱为( )。A97 B104 C119 D123 15.关于财务分析采用价格是否包含增值税的表述，错误的选项是( ) A财务分析表格中可以采用含税价格或不含税价格B只要处理得当，采用价格是否含税，不会对工程效益的计算产生影响C采用价格含税与否会影响损益表和流动资金估算表D采用价格含税与否不影响现金流量表和资产负

7、债表16某工程正常生产年含税的总本钱费用3340万元(其中含税的外购原材料、燃料动力2340万元)，该年度共交增值税340万元，增值税率均为17%，该工程年含税销售收人为( )方元。A4 680 B4 340 C3 510 D2680 17.某工程正常生产年含税销售收入为2340万元，含税的总本钱费用1670万元其中含税的外购原材料、燃料动力1170万元，增值税率为17%，那么增值税为 万元。A398 B340 C170 D19918.某工程不含税年销售收入为10000万元，计入销售本钱的原材料及燃料动力本钱为4000万元不含税，增值税税率为17%，其年增值税额为 万元。A1453 B680

8、C1020 D170019以下关于财务内部收益率指标判别基准确定的表述，正确的选项是( )。A判别基准应由行业主管部门确定 B判别基准确实定应与采用价格体系相协调C判别基准确实定不考虑通货膨胀因素 D判别基准确实定与指标内涵无关20某工程固定资产原值为10 000万元，净残值率5，折旧年限10年，按双倍余额递减法计算的第8年末固定资产净值1 678万元，第lO年的折旧费应为( )万元。 A489 B589 C689 D78921在对某工程进行现金流量分析时，选定的基准收益率为10，经测算该工程的内部收益率为12。假设重新设定基准收益率为13时，该工程的内部收益率应该等于( )。A10 B12

9、C13 D1422某企业2005年末的资产负债率为80，流动资产总额=30，长期负债负债总额=70，该企业2005年末的流动比率为( )。A. 054 B. 080 C. 100 D. 12523在工程国民经济评价中，选择方案优化方法遵循的根本原那么是( ) A单位效率最大化 B. 总量效益最大化 C. 费用和效益计算范围对应一致 D. 费用和效益识别的有无比照24以下关于工程国民经济费用与效益识别的表述错误的选项是( ) A有时可以采用调整工程范围的方法，将工程外部效果转化到工程内部B当工程的产品可使国家增加出口，从而使国家外汇收入增加；应计算为工程的直接效益 C由于工程的产品使被替代产品减

10、产，从而节省的国家有效资源，应计算为工程的间接效益D城市地下铁道的建设，使得地铁沿线附近的房地产升值，应计算为工程的间接效益25以下关于建没工程环境影响评价实行分类管理的表述正确的选项是( )。A国家根据建设工程影响环境的范围，对建设工程的环境影响评价实行分类管理B可能造成重大环境影响的建设工程，应当编制环境影响报告书，C可能造成较大环境影响的建设工程，应当编制环境影响报告表D可能造成轻度环境影响、不需要进行环境影响评价的建设工程,应当填报环境影响登记表 26以下关于环境影响评价与工程建设程序关系的表述；正确的选项是( ) A环境影响评价与工程可行性研究联系密切，不能独立自成体系B环境影响评价

11、应在工程可行性研究报告完成之后进行C工程施工阶段要监督设计，落实环境影响评价结论 D工程运行阶段要进行环境监测27以下关于敏感性分析的表述，正确的选项是( )A敏感性分析应对工程涉及的全部不确定因素进行分析B敏感性分析的作用在于它能粗略预测工程可能承当的风险C敏感性分析只适用于工程财务评价D敏感性分析可以得知不确定因素对工程效益影响发生的可能性大小28某工程根本方案的工程财务内部收益率为179，当原材料价格上升10，工程财务内部收益率下降到66，经计算，原材料价格的敏感度系数为( )A1515 B4109 C6313 D1712129某工程的设计生产能力为年产4万吨A产品，单位产品价格1200

12、元不含增值税)，达产年总固定本钱11520万元，单位产品可变本钱6 720元 (不含增值税)，单位产品销售税金及附加90元，欲使该工程年所得税前利润到达3 000万元，其产量至少应到达( )吨。 A27 977 B27 879 C35 184 D34 697 30以下关于工程盈亏平衡分析的表述，错误的选项是( )。 A盈亏平衡点可以采用公式计算法求取，也可以采用图解法求取B在线性盈亏平衡分析中，总本钱费用是产量的线性函数C在盈亏平衡分析图中，销售收入线与固定本钱线的交点即为盈亏平衡点D盈亏平衡分析最好选择还款期间的第一个达产年和还清借款以后的年份分别计算 31.动态分析是指在工程决策分析与评价

13、时要考虑 。32.作为工程建设前期工作的重要步骤， 是建设工程投资决策前的总体设想。A.评审意见书 B.工程建议书 33.某设备账面固定资产原值为100万元，折旧年限10年，按双倍余额递减法计算，设备开始使用第二年的折旧额为 万元。34.投资估算误差在可行性研究阶段要求的范围为 。A.±10%以内 B. ±20%以内 C. ±30%以内 D. 30%35.决定根本预备费的因素不包括 。 36. 方式可以积极盘活资产，只涉及经营权或收益转让，不存在产权、股权问题，可以为已经建成工程引进新的管理。 37.以下对优先股的说法不正确的选项是 。B.优先股股东不参与公司的经

14、营管理，没有公司的控制权C.发行优先股通常不需要还本，但要支付固定股息，固定股息通常低于银行的贷款利息D.对于一般股股东来说，优先股是一种负债38.债券是借款单位为筹集资金而发行的一种信用凭证，其特点是 。B.企业投资报酬率大于债券利率时，改选债券会降低自有资金收益率 39.以下关于工程投资回收期的说法正确的选项是 。B.工程投资回收期一般以年为单位，并从工程投产开始年算起C.投资回收期越长，那么工程的盈利和抗风险能力越好40.关于影子工资的说法不正确的选项是 。 41.环境影响评价要求实行环境与经济协调开展的政策，其主要含义被归纳为“三建设、三同步、三统一。其中“三同步是指 。A.同步规划、

15、同步实施、同步开展 B.同步规划、同步实施、同步建设C.同步规划、同步建设、同步开展 D.同步规划、同步实施、同步评价42.敏感度系数高，表示工程效益对该 。A.不确定因素敏感程度高 C.不确定因素敏感程度与之无联系 43.采用图解法求盈亏平衡点时， 即为盈亏平衡点。A.销售收入线与总本钱费用线交点 C.总本钱费用线与固定本钱线交点 44.某工程达产第一年的销售收入为31389万元，销售税金与附加为392万元，固定本钱为10542万元，可变本钱为9450万元，销售收入与本钱费用均采用不含税价表示，该工程设计生产能力为100t，那么盈亏平衡点 。A. B. BEP生产能力利用率为51%，BEP产

16、量为52tC. BEP生产能力利用率为53%，BEP产量为61tD. BEP生产能力利用率为53%，BEP产量为60t45.不确定性分析与风险分析研究主要区别在于 。A.两者的分析结果、方法和作用不同 B.两者的分析内容、方法和作用不同C.两者仅有分析内容及分析结果不同 46.在风险因素的识别中，风险的最根本特征为 。 C.投资工程风险依行业和工程没具有特殊性 47常用的风险对策不包括( )A风险集中 B风险控制 C风险转移 D风险自担48.将已做完前期工作的工程转给他人投资，或将其中风险大的局部转给他人承包建设或经营。这种情况采取的是 对策。49.某企业2005年息税前利润300万元，在本钱

17、中列支的利息共60万元，所得税率33%,折旧、摊销30万元，还本80万元，该企业当年的偿债备付率为 。50.进行财务评价的融资前分析，需要的根底数据不包括 。多项选择题1. 对建设工程评估说法正确的有 。A 评估主体是建设工程主管部门 B 评估主体是银行 C 评估主体是建设单位 D 是对可行性研究报告的评价 E 是对工程的再评价2. 关于利润分配说法正确的选项是 。A 企业作为纳税人，如果发生年度亏损的，可以用下一纳税年度的所得弥补，即用所得税前的利润弥补亏损 B 企业当期实现的净利润，加上年初未分配利润(或减去年初未弥补的亏损)和其他转入后的余额，为可供分配的利润C 企业可供分配的利润，按照

18、以下顺序进行分配：提取法定盈余公积金提取法定公益金 D 法定盈余公积的提取比例，一般为当年实现净利润的10 E 以前年度累积的法定盈余公积到达注册资本的100时，可以不再提取3. 按技术占用某项资源的多少，分为 。A. 资金密集型技术 B. 劳动密集型技术C. 技术密集型技术 D. 知识密集型技术 E. 物质消耗节约型技术4工程可行性研究中，主要设备选型的原那么包括( )。A适应产品品种和质量的要求 B满足环境保护的要求 C采用尖端设备的要求 D提高连续化、大型化程度的要求 E符合技术标准的要求 5.在财务评价的工程资本金流量表的现金流出内容中，包括 A折旧 B建设期利息 C运营期借款利息 D

19、销售收入 E管理人员工资 6与新设法人工程相比，既有法人工程的特点包括 A建设期内建设与生产可能同步进行 B工程与企业既有联系又有区别 C工程效益随工程目标的不同而具有差异 D具有相当长的建设期和生产期 E工程的费用多样 7工程资本金现金流量分析指标的作用主要在于( ) A反映考察工程整体盈利能力的要求 B反映从投资者整体角度考察盈利能力的要求 C反映工程所有投资者对投资收益率的最高要求 D是投资者在融资条件下最终决策的重要指标E是比拟和取舍融资方案的重要依据 8以下关于敏感性分析的表述，正确的有( )A敏感性分析通过计算敏感度系数和临界点来确定关键的敏感因素B工程评价中敏感性分析通常只需要进

20、行单因素分析 C不确定性因素的选取可借鉴工程后评价的经验D敏感性分析中不确定因素变化程度一般选择百分数变化E国民经济评价敏感眭分析中必选的分析指标是工程投资经济内部收益率9、在投资估算中，按照?投资工程可行性研究指南?的划分，工程总投资的构成包括 。 10、优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式，其特点有 。A.没有公司的控制权 B.拥有公司的控制权 11、公司债券筹资与普通股筹资比拟，那么 。 C.公司债券利息可以税前列支，普通股股利必须税后支付D.普通股筹资可以利用财务杠杆作用 12.对于国民经济评价合理，而财务评价不可行的工程，应如何调整工程财务条件使工程可行 。 C.减免局部税收

21、 E.增加直接投资，减轻工程负债13.下面有关不确定性与风险关系的表述正确的 。A.不确定性是由于经济活动有风险才引起的 C.不确定性与风险具有一致性 14、偿债能力指标主要有 。A、利息备付率 B、资产负债率 C、偿债备付率 D、返本期 E、动态投资回收期15 、下面属于资金本钱中的筹资费的是 。A、委托金融机构代理发行股票而支付的注册费和代理费 B、向银行贷款而支付的手续费 C、使用发行股票筹集的资金，向股东支付红利 E、委托金融机构代理发行债券而支付的注册费和代理费 D、使用发行债券和银行贷款借入的资金，要向债权人支付利息 16 、下面属于资金本钱中的资金的使用费的是 。A、委托金融机构

22、代理发行股票而支付的注册费和代理费 B、向银行贷款而支付的手续费 C、使用发行股票筹集的资金，向股东支付红利 E、委托金融机构代理发行债券而支付的注册费和代理费 D、使用发行债券和银行贷款借入的资金，要向债权人支付利息 17 、流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，构成流动资产的工程主要包括 等。 A、短期投资 B、应收及预付款项 C、待摊费用 D、存货 E、临时设施18.对工程的技术进行评估的原那么有 A、先进性 B、适用性 C、经济性D、可靠性 E、遵守国家有关的技术政策、法规、标准简答题10.既有工程中漂浮本钱含义、处理及举例12.什么是社会折现率？它对工

23、程的经济评价有什么作用13.转移支付的内容及处理计算题1某企业为了进行某种新产品的生产，在拟建方案中提出了三个可行方案：方案A、方案B、方案C。该企业估计该产品的未来市场需求会出现三种情况：销量好、销量中等、销量差。三种方案在这三种状态下的投资收益率如下表所示，用最小最大懊悔值法对其进行优选方案的决策。表 各方案及其在各状态下的收益率情况销量好销量中等销量差方案A16%12%8%方案B19%14%5%方案C25%15%1%2.某地区职工家庭年人均收入与职工储蓄存款资料如下表所示，试预测职工人均年均收入为8千元和9千元时的储蓄存款余额。表 某地人均年收入与储蓄存款余额的关系年度人均年收入x千元储

24、蓄存款余额y(千万元)X2XY200438200541020065920076132021715n=X=Y=X2= XY= 3. 某投资建设工程需要采购一台精密机床，现有两种机床资料如下表，其效率相差无几，基准收益率为15%，试用年费用法比拟选择最优可行方案。：A/P，15%，3，A/F，15%，3，A/P，15%，5表 两种机床的资料数据机床投资/万元年经营费用/万元净残值/万元使用寿命/年A300020005003B40001600054.某拟建工程到达设计生产能力后，工程的年产量为100万件，单位产品售价为300元，工程定员为1000人。工资及福利费按每人每年18000元估算。工程每年的

25、其他费用为720万元。年外购原材料、燃料及动力费估算值为18000万元。年经营本钱为19800万元，年修理费占年经营本钱的10%。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款、应付账款各为30天，现金及货币资金为40天，存货为40天。试估算工程所需的流动资金。5. 某企业方案筹集资金100万元，所得税税率25%。有关资料如下：1向银行借款10万元，借款年利率7%，手续费2%。2按溢价发行债券，债券面值14万元，溢价发行价格为15万元，票面利率9%，其筹资费率为3%。3发行优先股25万元，预计年股利率为12%，筹资费率为4%。4发行普通股40万元，每股发行价格10元，筹资费率为6%。预计第一年每股股利1.2元，以后每年按8%递增。5其余所需资金通过留存收益取得。要求：计算该企业综合资金本钱以账面价值为权数。 6. 某生产工程资料如下：建设期2年，生产期8年，进项增值税为216万元/年达产期，城市维护建设税率7%，教育费附加税率3%，行业基准投资回收率12%，行业基准投资回收期为8年。建筑工程费600万元，设备费2400万元，固定资产残值率为10%，无形资产及开办费500万元，生产期内均匀摊入本钱费用，资金投入方案及收益、本