融资租赁合同演讲稿

1、融资租赁合同融资租赁合同 余堑宇 戴磬 蔡耀锋 刘霖合同法主要内容：出租人的主要权利和义务融资租赁合同与买卖合同的关系出卖人的主要权利和义务承租人的主要权利和义务租赁期间届满租赁物的归属融资租赁合同的定义与内容融资租赁合同中租金的构成？承租人选择出卖人、租赁物出租人向出卖人购买租赁物租赁物交给承租人使用承租人向出租人支付租金融资租赁合同的定义第一部分3！传统租赁承租人对出卖人和租赁物选择租赁形式承租人须向出租人支 付租金交付承租人使用！买卖合同通常签合同的过程企业（日后的承租人）向租赁公司提出，要求租赁公司出资购买并出租给其使用出租人租赁公司与出卖人签订一个买卖合同出卖人出卖人出卖人将设备直接

2、交给承租人 出租人在付款前，与承租人正式签订租赁合同。出租人（凭承租人的验收合格通知书） 向出卖人支付货款。融资租赁合同和买卖合同相互联系相互影响。各自虽具有独立性，但又并不完全独立。 租赁是形式，融资是实质。 租赁合同买卖合同融资租赁示意承租人出租人出卖人融资租赁合同的基本内容有关租赁物件的条款租赁物件：融资租赁合同的标的物，是承租人要求出租人购买设备，是合同当事人双方权利和义务指向的对象。此条款应写明租赁物的名称、质量、数量、规格、型号、技术性能、检验方法等。附表详细说明有关租金的条款合同对租金的规定包括：租金总额、租金构成、租金支付方式、支付地点和次数、租金支付期限、每期租金额、租金计算

3、方法、租金币种等。合同基本内容 租金是合同的主要内容之一。有关租赁期限的条款 租赁期限一般考虑租赁物的经济寿命、使用设备所产生的效益等因素，由双方当事人商定。 此条款应当明确租赁起止日期。 在合同有效期内，当事人双方无正当充分的理由，不得单方要求解约或退租。合同基本内容有关租赁期间届满租赁物的归属的条款租赁期间内，租赁物的所有权由出租赁期间内，租赁物的所有权由出租人享有。租人享有。 出租人和承租人可以约定租赁期间出租人和承租人可以约定租赁期间届满：届满：合同基本内容留购、续租、退租其他其他除上述条款外，融资租赁合同一般还应包括租赁物的交付、使用、保养、维修和保险、担保、违约责任、合同发生争议时

4、的解决方法、合同签订日期和地点等条款。 由于融资租赁合同的法律关系比较复杂，金额较大，履行期较长，特规定必须采用书面形式。合同基本内容出卖人的主要权利和义务 出租人的主要权利和义务 承租人的主要权利和义务第二部分出卖人的主要义务按照约定及时向承租人交付标的物并对标的物的瑕疵负担保责任。收取价款的权利的行使都是以履行交付义务为前提。出卖人未按照约定向承租人交付标的物的，为违约行为，承租人可以依约定直接向出卖人主张买受人的权利。出租人不负瑕疵担保责任，但不意味着不发生瑕疵担保责任，出卖人对交付的标的物负瑕疵担保责任，出租人的主要权利和义务 义务？ 租赁期间拥有租赁设备的所有权。按约定，向承租人收取

5、租金的权利。在租赁期间，租赁人对租赁设备使用情况有监督权。到期，若有约定，出租人有回收租赁物的权利。权利 出租人的主要权利和义务支付设备价款的义务。交付设备的义务。在租赁期间，出租人应保证承租人的设备使用权。 义务承租人的主要权利和义务权利权利在租赁期间内，享有设备的占有，使 用和收益权。对租赁设备及出卖人的选择权对出卖人的请求权。 负责租赁物的保负责租赁物的保管与维修的义务管与维修的义务承租人不得承租人不得行使任何损行使任何损害出租人对害出租人对租赁物的所租赁物的所有权的行为有权的行为向出租人支付向出租人支付租金的义务租金的义务义务对租赁物的接对租赁物的接受，验收义务受，验收义务租赁期间届满

6、时，承租人如租赁期间届满时，承租人如果不续租或留购，有将租赁果不续租或留购，有将租赁设备退还出租人的义务设备退还出租人的义务第三部分 融资租赁合同与买卖合同的关系 融资租赁合同中租金的构成 租赁期间届满租赁物的归属融资租赁合同与买卖合同的关系买卖合同不成立、无效或者解除，则融资租合同也就因标的物的履行不能而解除。买卖合同在标的物交付前，若租赁合同不成立、 无效或者解除，买卖合同可以解除。租赁合同以出卖人向承租人交付标的物为生效要件。买卖合同由出租人与出卖人订立，但关于买卖的条件却由承租人指定的，满足承租人的需要。原因： 租赁标的物与买卖标的物为同一物 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外

7、，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。融资租赁合同中租金的构成租金租金是融资租赁合同中重要的内容。由于租赁双方均以盈利为目的，而租金又直接影响到利润租赁物的总成本利息商品价格概念相对应，租金以出租人消耗在租赁物上的价值为基础。包括3部分营业费用营业费用保险费等 调试安装费 运输费 租赁物购买价金租金利息 总成本营业费用是指出租人经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费和必要的盈利。指出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，是租金构成的又一重要因素。 ? ?租赁期间届满租赁物的归属出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有

8、约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。续租：是指租期届满，承租人与出租人更新合同， 继续承租租赁物。留购：是指租期届满，承租人支付给出租人一笔 双方商定的设备残值（名义货价），取得租赁物的所有权。 大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的必要条件。退租：是指租期届满，承租人负责将处于良好工作 状态的租赁物按出租人要求的运输方式运至出出租人指定的地点。 由此而产生的一切支出，如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担 一天土匪蔡找山炮刘购买198饮水机，在商谈中发现价格太贵承担不起，于是山炮刘便介绍土匪蔡给土豪戴来签订一个融资租赁合同，以取得198饮水机的使用权和收益权用于解决最近1年的寨里的兄弟的供水问题，在土匪蔡和土豪戴商量好并签订好融资租赁合同之后，土豪戴私底下找到山炮刘商量并签订买卖合同，但是在土豪戴和山炮刘商量的过程中，他俩把198饮水机更换成更先进更便宜但寿命短的199饮水机出货给了土匪蔡。 在土匪蔡发现货不对版并与两人商量不果之后，毅然的决定把山炮刘和土豪戴忽略融资租赁合同的相关条款私自更改租赁物的行为起诉到人民法院。案例由于承租人事先和出租人签订的融资租赁合同里面要求是提供198的饮水机，而事后出租人和出