纬联地产顾问(重庆)有限公司简介

1、专精信诚专精信诚百年纬联百年纬联 经营理念：专精信诚经营理念：专精信诚百年纬联百年纬联纬联地产纬联地产 服务理念：致服务理念：致双赢，尽精微双赢，尽精微纬联地产纬联地产 “纬联地产纬联地产”与与“winlandwinland”，即是，即是“双赢地产双赢地产”纬联与发展商纬联与发展商“双赢双赢”！纬联与购房客户纬联与购房客户“双赢双赢”！纬联与纬联的员工纬联与纬联的员工“双赢双赢”！纬联与这个行业、这座城市和它的历史文化纬联与这个行业、这座城市和它的历史文化“双赢双赢”。唯有如此，纬联才会与纬联的未来唯有如此，纬联才会与纬联的未来“双赢双赢”！ “百年纬联百年纬联”才不会只是一句才不会只是一句“

2、空谈空谈”纬联地产顾问（中国）有限公司纬联地产顾问（中国）有限公司19991999年年6 6月，纬联地产顾问（重庆）公司成立月，纬联地产顾问（重庆）公司成立20042004年年3 3月，纬联商业地产顾问（重庆）有限公司成立月，纬联商业地产顾问（重庆）有限公司成立20072007年年6 6月，纬联地产顾问（成都）公司成立月，纬联地产顾问（成都）公司成立20072007年年9 9月，纬联地产顾问（昆明）公司成立月，纬联地产顾问（昆明）公司成立公司资质：公司资质：A A级代理资质中介机构级代理资质中介机构 公司公司位于重庆市渝中区希尔顿商厦位于重庆市渝中区希尔顿商厦3131楼，营业面积为楼，营业面积

3、为12001200平方米，共平方米，共有职员近有职员近300300人，团队成员大多拥有（房地产经纪人资格证书），并由人，团队成员大多拥有（房地产经纪人资格证书），并由多位中国注册房地产评估师、国家一级注册建筑师、建筑学博多位中国注册房地产评估师、国家一级注册建筑师、建筑学博士士等高学等高学历的房地产专业人才共同组成历的房地产专业人才共同组成“一精多专一精多专”的职业团队。的职业团队。纬纬联地产组织架联地产组织架构构winland重庆公司商业分公司成都分公司昆明分公司项目代理事业部市场研究中心市场发展部区域发展与战略规划中心城市与建筑规划研究中心服务功能与优势服务功能与优势庞大的客户资讯系统庞大

4、的客户资讯系统通过40多万组一线庞大的购房客户网络和信息资料库了解、分析客户的有效需求，制定准确、完善且行之有效的市场定位及营销推广策略；这是纬联强大的研究平台、媒介平台及销售平台；细致深入的市场调研细致深入的市场调研通过定期细致深入的市场调查研究掌握最新市场信息，准确把握现时并预测未来的市场状况及需求动态，及时调整并完善项目的市场定位策略、整体建筑规划设计方案与营销推广策略；精英云集的工作团队精英云集的工作团队近九年来，纬联的精英团队，在众多纬联代理项目的前期规划与建筑策划产品研发等环节发挥出了强大效用，令纬联全程策划的优势与效能最大化。服务功能与优势服务功能与优势丰富的实战经验丰富的实战经

5、验凭借十多年的市场经验以及在深圳、重庆等地地产项目(含住宅、写字楼及商场)全程操作的多年专业经验，经过策划中心的精心策划，将项目准确定位并包装以充分满足客户的多种需求，为项目的市场全面出线做最佳铺垫。高质高效的销售执行高质高效的销售执行通过纬联客户联线销售网络及受过严格专业训练的地产顾问将项目推出市场，以高质素、高效率的服务实现理想的销售业绩。稳健务实的工作作风稳健务实的工作作风以稳健、务实的工作作风，以优秀的职业素质与专业素养，真正体现纬联在房地产服务中“专业、规范，与客户双赢”的核心价值观念及“永续经营、专精信诚、百年纬联”的企业经营理念。纬联荣誉纬联荣誉2003年，荣获CIHAF“中国优

6、秀策划代理机构20强”称号。2004年，荣获北京新地产“2004中国金牌地产顾问100强”，重庆第1位。2004年，荣获CIHAF“2004年度中国房地产营销代理品牌企业20强”称号。2005年，荣获中国地博会“CCPE2005十大房地产策划机构”。纬联荣誉纬联荣誉2003年，荣登“重庆地产年度风云榜营销中介榜”第一名。2004年，荣登“重庆地产年度风云榜营销中介榜”第一名。2005年，荣登“重庆地产年度风云榜营销中介榜”第一名。2006年，荣登“重庆地产年度风云榜营销中介榜”第一名。2007年，荣登“重庆地产年度风云榜营销中介榜”第一名。2008年，荣登“重庆地产年度风云榜营销中介榜”第一名

7、。纬联荣誉纬联荣誉2002年，以优秀的代理业绩被重庆晨报列入年度行业榜中代理行业代表（代理行业唯一一家入选）。2006年，荣获“2006地产人节重庆地产最佳营销代理公司”第一名。2007年，重庆晚报第三届重庆地产年榜年度代理机构。2007年，重庆时报2007年重庆城市建设杰出贡献奖评选“十大营销代理公司”。2008年，重庆时报荣获2008年度重庆城市建设杰出贡献榜之十大优秀房地产中 介代理公司。2008年，荣获重庆晚报第四届重庆地产年榜10大年度代理机构。纬联房地产地纬联房地产地全程营销策划代理全程营销策划代理运作运作流程流程1010年来纬联一直致力年来纬联一直致力于提供高品质、专业于提供高品

8、质、专业化地产全程营销策划化地产全程营销策划与销售代理服务。与销售代理服务。投资决策分析深度市场调研项目定位研究产品设计研发营销推广策划全案销售代理客户公关维护纬联房地产市场研究产品简介纬联房地产市场研究产品简介一、一、纬联地产纬联地产市场动态周报市场动态周报（每周信息产品）（每周信息产品） 主要由全面及时的信息报表组成，包括宏观经济、行业政策、规划动态、房市动态、新增供应（批准预售与开盘）、商品房成交以及土地供需等。信息覆盖全面，并经专业人士筛选、分析，可有效的解决客户在房地产市场相关信息获取上的各种问题。二、二、纬联地产纬联地产市场动态月度分析报告市场动态月度分析报告 由信息、报表和专业解

9、析三大板块组成。包括经济时事解析、政策时事解析、规划时事解析、行业时事解析、供应市场解析、需求市场解析、土地市场解析、报媒推广解析等方面综合内容。纬联房地产市场研究产品简介纬联房地产市场研究产品简介 三、三、纬联地产纬联地产年度分报告年度分报告 该报告涵盖了从房地产发展相关宏观经济研究、重大政策研究、房地产宏观市场现状与走势研究、房地产中观市场现状与走势研究、房地产市场一二线项目供需深入研究、重点热销项目专项研究等多个专题，对房地产市场发展的相应环境、市场供需以及产品的宏观、微观表现有着深入系统的研究。其可作为客户深入了解市场现状，探索市场未来发展趋势以及企业各种产品定位、营销决策的重要依据。

10、 四、四、纬联地产纬联地产楼盘监测楼盘监测 对客户的选定的重点监测项目进行全方位的监测，内容涉及项目施工许可、批准预售、现场来访量、来访客户构成、供应房源明细、成交房源明细、报媒节奏、营销活动等房地产项目全过程周期，是一份协助企业各项营销决策的重要参考资料。纬联地产纬联地产业业绩展示绩展示西南地区西南地区1010年年全程代理经验，全程代理经验，100100多个多个开发企业的倾心信赖，与华润置地、招商开发企业的倾心信赖，与华润置地、招商地产、东原、融汇、渝开发及商社集团等企业达成长期战略合作伙伴关系，累计代理销售地产、东原、融汇、渝开发及商社集团等企业达成长期战略合作伙伴关系，累计代理销售金额逾

11、金额逾120120亿元亿元，150150多个品牌项目多个品牌项目成功案例成功案例, ,策划顾问及销售代理面积策划顾问及销售代理面积逾逾25002500万平方米万平方米。累计前期定位之高端物业，近累计前期定位之高端物业，近4 4年总面积约年总面积约420420万方万方，约占重庆近，约占重庆近4 4年高端供应物业总体年高端供应物业总体量的量的30%30%。重庆目前千亩大盘项目共计重庆目前千亩大盘项目共计3636个个，纬联直接操盘的前期千亩大盘约占其中的，纬联直接操盘的前期千亩大盘约占其中的30%30%，其中负责其全程营销策划代理的项目其中负责其全程营销策划代理的项目5 5个个，大盘操作经验丰富。，

12、大盘操作经验丰富。综合居住小区综合居住小区华润置地华润置地 华庭嘉园（重庆）华庭嘉园（重庆） 华润置地华润置地 华庭锦园（重庆）华庭锦园（重庆） 华润置地华润置地 澜溪镇（合肥）澜溪镇（合肥） 华润置地华润置地 翡翠城（成都）翡翠城（成都） 华润置地华润置地 凤凰城（成都）凤凰城（成都） 华润置地华润置地 前卫长项目（重庆）前卫长项目（重庆）招商地产招商地产 江湾城（重庆）江湾城（重庆） 招商招商 交科院项目（重庆）交科院项目（重庆）融科智地融科智地 海阔天空（重庆）海阔天空（重庆） 融科智地融科智地 MINIMINI派青年公寓（重派青年公寓（重 庆）庆）商社中天商社中天 时代广场（时代广场（

13、四四川泸州）川泸州） 商社中天商社中天 自贡项目（四川自贡项目（四川自自贡）贡） 商社中天商社中天 名润时代广场（重庆）名润时代广场（重庆） 商社中天商社中天 香悦华府（重庆）香悦华府（重庆） 景康置业景康置业 南岸二塘项目（重庆）南岸二塘项目（重庆） 邦和置业邦和置业 海悦蓝庭（重庆）海悦蓝庭（重庆）协信集团协信集团 重庆公馆（重庆）重庆公馆（重庆） 中冶集团中冶集团 北部鸳鸯项目（重庆）北部鸳鸯项目（重庆）财信集团财信集团 电子校项目（重庆）电子校项目（重庆）综合居住小区综合居住小区中渝中渝 加加州城（重庆）州城（重庆） 广广厦置业厦置业 广厦城（重庆）广厦城（重庆） 国兴建业国兴建业 天

14、原厂项目（重庆）天原厂项目（重庆） 财信集团财信集团 电子校项目（重庆）电子校项目（重庆） 海尔集团海尔集团 海语江山（重庆）海语江山（重庆） 金阳地产金阳地产 罗马假日（重庆）罗马假日（重庆） 中人地产中人地产 雪梨澳乡（重庆）雪梨澳乡（重庆） 阳煤集团阳煤集团 御景水城御景水城( (临汾临汾) ) 景康置业景康置业 蓝溪谷地蓝溪谷地( (重庆重庆) ) 天成缘江天成缘江 九九龙园区项目（重庆）龙园区项目（重庆）中亿地产中亿地产 阳明山水（重庆）阳明山水（重庆） 景康置业景康置业 南岸二塘项目（重庆）南岸二塘项目（重庆） 渝开发地产渝开发地产 橄榄郡（重庆）橄榄郡（重庆） 渝开发地产渝开发地

15、产 凤天锦园（重庆）凤天锦园（重庆） 渝开发地产渝开发地产 世世纪大道（重庆纪大道（重庆） 国美集团国美集团 鹏润鹏润 蓝海（重庆）蓝海（重庆） 昆腾置业昆腾置业 东方巴塞（重庆）东方巴塞（重庆） 远鹏物业远鹏物业 南滨印象（重庆）南滨印象（重庆）中人地产中人地产 雪梨澳乡（重庆）雪梨澳乡（重庆） 综合体综合体/ /商务项目商务项目中渝中渝 加加州城项目（重庆）州城项目（重庆） 建筑体量建筑体量1 14 48 8万平米万平米中宇保华中宇保华 朝天之门（重庆）朝天之门（重庆） 建筑体量建筑体量7 70 0万平米万平米庆鸿庆鸿 沙坪坝项目（重庆）沙坪坝项目（重庆） 建筑体量建筑体量1010万平米万

16、平米渝能顺驰渝能顺驰 亚太商谷（重庆）亚太商谷（重庆） 建筑体量建筑体量7070万平米万平米中新集团中新集团 中新城上城（重庆）中新城上城（重庆） 建筑体量建筑体量8080万平米万平米林建物业林建物业 世纪英皇（重庆）世纪英皇（重庆） 建筑体量建筑体量1616万平米万平米正昇置业正昇置业 自由康都（重庆）自由康都（重庆） 建筑体量建筑体量5 5万平米万平米华创地产华创地产 华创商务公寓（重庆）华创商务公寓（重庆） 建筑体量建筑体量5 5万平方万平方东原地产东原地产 中央大街（重庆）中央大街（重庆） 建筑体量建筑体量3030万平米万平米红塔集团红塔集团 红鼎国际名苑（重庆）红鼎国际名苑（重庆）

17、建筑体量建筑体量1 16 6万平米万平米红塔集团红塔集团 红鼎红鼎 中央公馆（重庆）中央公馆（重庆） 建筑体量建筑体量5 5万平米万平米综合体综合体/ /商务项目商务项目中宇保华中宇保华 朝天之门朝天之门( (重庆重庆) ) 建筑体量建筑体量7070万平方万平方新干线轻轨项目（重庆）新干线轻轨项目（重庆） 建筑体量建筑体量6 6万平方万平方凯宾斯基会展中心（重庆）凯宾斯基会展中心（重庆） 建筑体量建筑体量5 5万平方万平方华创地产华创地产 华创国际商务酒店（重庆）华创国际商务酒店（重庆） 建筑体量建筑体量4 4万平米万平米林建物业林建物业 金沙国际商务公寓（重庆）金沙国际商务公寓（重庆） 建筑

18、体量建筑体量4 4万平米万平米劲力集团劲力集团 五星城（重庆）五星城（重庆） 建筑体量近建筑体量近3030万平米万平米裕朗裕朗 国际花园酒店（西安）国际花园酒店（西安） 建筑体量建筑体量5 5万平米万平米科尔地产科尔地产 科尔国际商务大厦（重庆）科尔国际商务大厦（重庆） 建筑体量建筑体量4 4万平米万平米绅帝置业绅帝置业 绅豪地产绅豪地产 帝豪名都（重庆）帝豪名都（重庆） 建筑体量建筑体量4.54.5万平米万平米一城实业一城实业 精英国际（重庆）精英国际（重庆） 建筑体量建筑体量5 5万平米万平米商社中天商社中天 时代广场（泸州）时代广场（泸州） 建筑体量建筑体量1010万平米万平米隆隆鑫地产

19、鑫地产 江北项目（重庆）江北项目（重庆） 建筑体量建筑体量8080万平米万平米大西洋实业大西洋实业 大西洋国际大厦（重庆）大西洋国际大厦（重庆） 建筑体量建筑体量8 8万平米万平米千亩大盘千亩大盘华润置地华润置地 翡翠城翡翠城( (成都成都) ) 占地占地12451245亩亩 建筑体量建筑体量100100万平米万平米华润置地华润置地 二十四城二十四城( (重庆重庆) ) 占地占地10581058亩亩 建筑体量建筑体量191191万平米万平米华润置地华润置地 二十四城二十四城( (成都成都) ) 占地占地10104040亩亩 建筑体量建筑体量210210万平米万平米汉汉汇地产汇地产 龙兴镇项目（

20、重庆）龙兴镇项目（重庆） 占地占地6 6000000亩亩 建筑体量规划中建筑体量规划中融创地产融创地产 重庆奥林匹克花园重庆奥林匹克花园( (重庆重庆) ) 占地占地33733373亩亩 建筑体量建筑体量250250万平米万平米利雅利雅 白云湖（重庆）白云湖（重庆） 占地占地13201320亩亩 建筑体量约建筑体量约3636万平米万平米融科智地融科智地 融科蔚城融科蔚城( (重庆重庆) ) 占地占地11001100亩亩 建筑体量建筑体量8585万平米万平米鲁能地产鲁能地产 领秀城领秀城( (重庆重庆) ) 占地占地20002000亩亩 建筑体量规划中建筑体量规划中融汇集团融汇集团 融汇半岛融汇

21、半岛( (重庆重庆) ) 占地占地30003000亩亩 建筑体量建筑体量300300万平米万平米协信集团协信集团 华福路项目华福路项目( (重庆重庆) ) 占地占地12001200亩亩 建筑体量规划中建筑体量规划中协信集团协信集团 江津双岛湖工业园区江津双岛湖工业园区 占地占地30003000亩亩 规划中规划中大连海昌大连海昌 海昌加勒比海昌加勒比( (重庆重庆) ) 占地占地10431043亩亩 建筑体量约建筑体量约2020万平米万平米中安地产中安地产 长岛（重庆）长岛（重庆） 占地占地15001500亩亩 建筑体量约建筑体量约4040万平方万平方花园洋房项目花园洋房项目招商地产招商地产 花

22、花园城（重庆）园城（重庆）广广厦置业厦置业 广厦城（重庆）广厦城（重庆）武夷地产武夷地产 武夷滨江（重庆）武夷滨江（重庆） 商社中天商社中天 阳光美地（重庆）阳光美地（重庆）瑞泽源置业瑞泽源置业 一里洋房（合肥）一里洋房（合肥） 中铁中铁 山水天下（重庆）山水天下（重庆）中渝中渝 梧桐郡（重庆）梧桐郡（重庆）景康置业景康置业 蓝溪谷地蓝溪谷地( (重庆重庆) ) 中渝中渝 加加州城（重庆）州城（重庆） 中渝中渝 滨江一号（重庆万州）滨江一号（重庆万州）景康置业景康置业 蓝溪谷地（重庆）蓝溪谷地（重庆）华港地产华港地产 华港小镇（重庆）华港小镇（重庆）康恒置业康恒置业 山山千院（重庆）千院（重庆

23、）商业项目商业项目国美集团国美集团 国泰影院商业项目（重庆）国泰影院商业项目（重庆）正昇置业正昇置业 百老汇广场（重庆）百老汇广场（重庆）正昇置业正昇置业 王府广场（重庆）王府广场（重庆）金科地产金科地产 天湖美镇上街（重庆）天湖美镇上街（重庆）中信集团中信集团 中信大厦（重庆）中信大厦（重庆）杨家坪商业步行街轻轨商业项目（重庆）杨家坪商业步行街轻轨商业项目（重庆）林建物业林建物业 金沙国际商业广场（重庆）金沙国际商业广场（重庆）空港物业空港物业 民航大厦（重庆）民航大厦（重庆）融创地产融创地产 重庆奥林匹克花园畅谷商业街（重庆）重庆奥林匹克花园畅谷商业街（重庆）力帆集团力帆集团 重庆力帆体育

24、重庆力帆体育MALLMALL（重庆）（重庆）重庆宗申三峡重庆宗申三峡 福斯福斯特特广场（重庆）广场（重庆）大连海昌大连海昌 海昌加勒比海昌加勒比( (重庆重庆) )中中渝物业渝物业 加加州城（重庆）州城（重庆）别墅项目别墅项目保利集团保利集团 保利国际高尔夫花园（重庆）保利国际高尔夫花园（重庆）中海地产中海地产 北滨北滨1 1号（重庆）号（重庆）东原地产东原地产 香山（重庆）香山（重庆）大连海昌大连海昌 海昌加勒比（重庆）海昌加勒比（重庆）融科蔚城融科蔚城 橡橡树澜湾（重庆）树澜湾（重庆）诚诚毅毅 南南山项目（重庆）山项目（重庆）利雅利雅 白云湖项目（重庆）白云湖项目（重庆）中安中安 翡翠湖（

25、重庆）翡翠湖（重庆）广发房产广发房产 友诚水电友诚水电 人和天地（重庆）人和天地（重庆）中核宜华中核宜华 回兴项目（重庆）回兴项目（重庆）广万地产广万地产 坡岭顿小镇二期（重庆）坡岭顿小镇二期（重庆）汉汇地产汉汇地产 龙兴镇项目（重庆）龙兴镇项目（重庆）（全程营销策划销售代理）（全程营销策划销售代理）（总体定位及一期产品建议）（总体定位及一期产品建议）（总体定位及一期产品建议）（总体定位及一期产品建议）（全程营销策划销售代理）（全程营销策划销售代理）（后期规划调整、橡树澜湾别墅定位及销售顾问）（后期规划调整、橡树澜湾别墅定位及销售顾问） （总体定位及一期产品建议）（总体定位及一期产品建议）（全

26、程营销策划销售代理）（全程营销策划销售代理）（前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）（总体定位及规划建议）（总体定位及规划建议）（项目后期定位调整及规划调整，销售代理）（项目后期定位调整及规划调整，销售代理）（项目后期定位调整及规划调整，销售代理）（项目后期定位调整及规划调整，销售代理）（前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）滨江高端项目滨江高端项目北滨路：北滨路：成大置业成大置业 江北城项目江北城项目 （前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）招商地产招商地产 江湾城项目江湾城项目 （全程营销策划代理）（全程营销策划代理）国美集团国美集团 鹏润蓝海项目鹏润蓝

27、海项目 （前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）国兴建业国兴建业 天原厂项目天原厂项目 （前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）华润地产华润地产 前卫厂项目前卫厂项目 （前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）中海地产中海地产 北滨北滨1 1号项目号项目 （前期总体定位及规划建议）（前期总体定位及规划建议）首创地产首创地产 长安厂项目长安厂项目 （前期总体定位及规划建议前期总体定位及规划建议）南滨路：南滨路：武夷滨江武夷滨江 （全程营销策划代理）（全程营销策划代理）九滨路九滨路华润置地华润置地 二十四城二十四城 （前期总体定位及规划建议前期总体定位及规划建议）

28、长滨路长滨路华润置地华润置地 华庭嘉园华庭嘉园/ /锦园锦园 （前期总体定位及规划建议前期总体定位及规划建议）WIN-LAND PROPERTY CONSULTANT（CHONGQING）CO.,LTD公司背景公司背景纬联商业地产顾问（重庆）有限公司成立于纬联商业地产顾问（重庆）有限公司成立于20042004年年3 3月，为纬联集团全资子公司，是纬联月，为纬联集团全资子公司，是纬联集团旗下专业商业顾问公司。集团旗下专业商业顾问公司。Established in March 2004, Win-Land Commercial Property Consultant (Chongqing) Co.

29、,Ltd. Is a professional commercial consultation subsidiary under the Win-Land Group.公司背景公司背景 纬联商业对市场调研分析、建筑设计、商业定位、功能规划、商户纬联商业对市场调研分析、建筑设计、商业定位、功能规划、商户组组 合等拥有丰富的经验及专业知识，能够确保所提供之服务符合消费者及合等拥有丰富的经验及专业知识，能够确保所提供之服务符合消费者及零零 售商等多方的要求及期望，并为发展项目带来稳定及最佳的收益回报。售商等多方的要求及期望，并为发展项目带来稳定及最佳的收益回报。凭着本公司商业顾问及代理团队的专业技能

30、及业绩，再加上纬联商业广泛客户网络及操作大型凭着本公司商业顾问及代理团队的专业技能及业绩，再加上纬联商业广泛客户网络及操作大型项目的经验，我们有信心为多方提供全方位的商业顾问服务（项目的经验，我们有信心为多方提供全方位的商业顾问服务（Total Retail ServiceTotal Retail Service），并结），并结合建筑硬件及商家要求规划等相关步骤，帮助客户清理并监控总体开发进程。符合市场实用性、合建筑硬件及商家要求规划等相关步骤，帮助客户清理并监控总体开发进程。符合市场实用性、前瞻性，使项目成为最具特色之商业代表作。前瞻性，使项目成为最具特色之商业代表作。The Win-Lan

31、d Commercials boast their vast experience and expertise on market research analysis, architectural design, business postioning, functional planning, busniess combinations, and so on , so as to ensure that the provision of service is in line with the requirements of consumers, retailers and other mul

32、ti-parties, and for bringing stable and the best return on the proceeds for development projects. With the Company busniess consultancy and agency team of professional skills and achievements, coupled with the wide-ranged customer network of the Win-Land Commercials and the experience of operating l

33、arge-scale projects, we are confident to provide a full range of multi-busniess consultancy services. By integrating of construction hardware and businesses requirements for planning, and other ralated steps, customers can be helped to sort out and monitor the whole process of opening, in line with

34、market practicality and forward-looking, enabling projects to be the most unique business masterpriece. 重庆纬联重庆纬联纬联商业公司纬联商业公司各零售协会各零售协会境内外品牌零售商境内外品牌零售商策划中心策划中心招商中心招商中心经营管理顾问部经营管理顾问部前期策划组前期策划组项目组项目组客户组客户组VIPVIP客户组客户组招商采购顾问招商采购顾问营运顾问营运顾问企业策划顾问企业策划顾问人力资源顾问人力资源顾问财务核算顾问财务核算顾问企业文化顾问企业文化顾问商业支持顾问商业支持顾问A A项目项

35、目B B项目项目C C项目项目A A业态业态B B业态业态C C业态业态A A区区B B区区C C区区市场研究市场研究项目组项目组项目策划组项目策划组A A组组B B组组C C组组投资顾问部投资顾问部顾问顾问1 1部部顾问顾问2 2部部公司架构公司架构公司优势公司优势对国际、国内零售客户的了解对国际、国内零售客户的了解掌握重要决策者之人脉关系掌握重要决策者之人脉关系Understanding of international and domestic retail clientsAnd mastery of human ralation with key decision-makers选址之要

36、求选址之要求/ /零售商经营及行业状况零售商经营及行业状况拓展策略拓展策略/ /物业服务的基本要求物业服务的基本要求发展趋势发展趋势/ /付租能力付租能力/ /营运模式及财务估算营运模式及财务估算The siting requirements / Retail Operating and industry situationDevelopment strategy / The basic requirements for property servicesDevelopment trend / The ability to pay rent / Mode of operation and fi

37、nancial estimatesv国内商业市场概述国内商业市场概述v城市商业市场概况城市商业市场概况v城市零售市场分析城市零售市场分析v城市消费市场分析城市消费市场分析v各大商业区调查各大商业区调查 v商业区构成调查商业区构成调查v商业区域消费群体调查商业区域消费群体调查v城市各商圈划分及简析城市各商圈划分及简析v项目区域商圈分析项目区域商圈分析v项目区域商圈划分及简析项目区域商圈划分及简析v各竞争商圈优劣势分析各竞争商圈优劣势分析项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定

38、位分析销售推广建议销售推广建议服务内容服务内容v商圈供给调查分析商圈供给调查分析v商圈业态现状商圈业态现状v商圈业态发展分析商圈业态发展分析v商圈需求调查分析商圈需求调查分析v消费者量化分析消费者量化分析v消费者定性分析消费者定性分析 v购买力分析购买力分析v市场潜力分析市场潜力分析v项目区域规划发展分析项目区域规划发展分析v城市规划影响城市规划影响v项目区域商业规划分析项目区域商业规划分析市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v项目定位项目定位 v目标消费群分析目标消费群分析v项目项目S.W.O.TS.W.O.T分析分析v项目经营发展战略项目经营发展战略v项目定位项

39、目定位v主题定位主题定位v档次定位档次定位v项目功能布局定位项目功能布局定位项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v项目内、外部设计建议项目内、外部设计建议 v项目外立面设计建议项目外立面设计建议v项目出入口设计建议项目出入口设计建议v项目中庭设计建议项目中庭设计建议v项目内部设计建议项目内部设计建议v项目外广场设计建议项目外广场设计建议v项目商业配套设施建议项目商业配套设施建议

40、v项目外部交通设计建议项目外部交通设计建议v项目包装主题建议项目包装主题建议v项目室内装潢设计建议项目室内装潢设计建议v项目灯光工程设计建议项目灯光工程设计建议v项目广告及指示牌设计建议项目广告及指示牌设计建议项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v商业面积规划建议商业面积规划建议 v租赁区域划分租赁区域划分 v销售区域划分销售区域划分 v租赁收益试算租赁收益试算 v项目租赁价格

41、及策略建议项目租赁价格及策略建议 v项目租金收益试算项目租金收益试算 v销售收益试算销售收益试算v项目销售价格及策略建议项目销售价格及策略建议v项目销售收益试算项目销售收益试算 v项目投资风险评估项目投资风险评估v政策风险政策风险 v市场风险市场风险 v商业运作风险商业运作风险 v财务风险财务风险 项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v整体招商策略整体招商策略 v招商各阶段划分

42、及目标招商各阶段划分及目标 v形象宣传期形象宣传期v招商推广期招商推广期v开业推广期开业推广期v各阶段招商策略各阶段招商策略项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v主力商家招商主力商家招商v主力商家分析及评估主力商家分析及评估v主力商家规划建议修改主力商家规划建议修改v合同谈判合同谈判v全面招商全面招商v商家资源收集商家资源收集v招商条件建议招商条件建议v招商法律文件准备招商法律

43、文件准备v招商人员培训招商人员培训v招商谈判招商谈判v定金收取定金收取项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v项目销售总体策略项目销售总体策略 v销售划分销售划分v销售前提条件销售前提条件v入市时机评估入市时机评估v销售阶段建议销售阶段建议v内部认购阶段内部认购阶段v正式发售阶段正式发售阶段v促销阶段促销阶段v各阶段项目销售策略建议各阶段项目销售策略建议 v有效实施销售策略须具备

44、的条件有效实施销售策略须具备的条件 v前期造势策略前期造势策略 v中期销售策略中期销售策略 v后期促销策略后期促销策略 v项目各阶段销售总结项目各阶段销售总结项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v项目名称建议项目名称建议 v地盘包装建议地盘包装建议v围墙围墙v建筑主体包装建筑主体包装v主入口设置及包装建议主入口设置及包装建议v地盘夜间灯光处理地盘夜间灯光处理v销售中心建议销售中

45、心建议v售楼处选址建议售楼处选址建议v售楼处装修建议售楼处装修建议v展板设计建议展板设计建议v相关销售资料制作建议相关销售资料制作建议项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容v项目宣传推广策略项目宣传推广策略v项目卖点组合项目卖点组合v各阶段媒体组合各阶段媒体组合v媒体选择策略媒体选择策略v广告媒体行程广告媒体行程v项目宣传推广费用估算项目宣传推广费用估算v销售资料及现场包装费用预

46、算销售资料及现场包装费用预算v广告媒体投放费用预算广告媒体投放费用预算v推广活动费用预算推广活动费用预算项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议项目规划建议项目规划建议招商推广宣传招商推广宣传招商代理服务招商代理服务项目销售建议项目销售建议形象包装建议形象包装建议项目收益分析项目收益分析项目定位分析项目定位分析销售推广建议销售推广建议市场研究分析市场研究分析经营管理建议经营管理建议服务内容服务内容

47、v经营管理框架制定经营管理框架制定v管理制度的建立管理制度的建立v经营管理团队建立经营管理团队建立v部门岗位职责部门岗位职责v经营管理工作流程经营管理工作流程v各种经营管理文件的制定各种经营管理文件的制定公司部分项目简介公司部分项目简介 金科地产金科地产 天湖美镇上街天湖美镇上街 中信集团中信集团 中信大厦中信大厦 杨家坪商业步行街轻轨商业项目杨家坪商业步行街轻轨商业项目 林建物业林建物业 金沙国际商业广场金沙国际商业广场 空港物业空港物业 民航大厦民航大厦 融创地产融创地产 重庆奥林匹克花园畅谷商业街重庆奥林匹克花园畅谷商业街 力帆集团力帆集团 重庆力帆体育重庆力帆体育MALLMALL 重庆

48、宗申三峡重庆宗申三峡 福斯德广福斯德广 渝开发渝开发 新干线轨道新干线轨道 正昇置业正昇置业 百老汇广场百老汇广场 正昇置业正昇置业 王府广场王府广场 国美集团国美集团 国泰影院商业项目国泰影院商业项目 大连海昌大连海昌 海昌加勒比海昌加勒比 中人地产中人地产 雪梨澳乡雪梨澳乡 武夷地产武夷地产 武夷滨江武夷滨江 中宇保华中宇保华 朝天之门朝天之门 林建物业林建物业 世纪英皇世纪英皇 东原地产东原地产 中央大街中央大街 正升正升百老汇百老汇 项目参数：项目参数：商业总体量商业总体量6300063000平米，车位平米，车位424424个个业绩简介：业绩简介：商业北区销售中飞集团，已打造成为商业北

49、区销售中飞集团，已打造成为精英女人街；精英女人街；商业南区成功引进商业南区成功引进“大洋百货大洋百货”及国及国内外知名商家合作经营。内外知名商家合作经营。地理位置：地理位置：重庆杨家坪步行街重庆杨家坪步行街业主单位：业主单位：重庆正升物业有限公司重庆正升物业有限公司 正升正升王府井王府井 项目参数：项目参数：商业总体量商业总体量4000040000平米，共平米，共9 9层层业绩简介：业绩简介：成功引进成功引进“王府井百货集团公司王府井百货集团公司”经经营；营；3 3天销售总额突破天销售总额突破1 1亿元。亿元。地理位置：地理位置：重庆沙坪坝步行街重庆沙坪坝步行街业主单位：业主单位：重庆正升物业有限公司重庆正升物业有限公司 海昌海昌加勒比加勒比 项目参数：项目参数：占地占地10361036亩，商业总体量亩，商业总体量100000100000平米平米业绩简介：业绩简介：项目项目水主题公园为核心，打造形成旅水主题公园为核心，打造形成旅游、休闲、婚庆、会议商务四大产业游、休闲、婚庆、会议商务四大产业链链。最终建设成为集水疗、会议、品最终建设成为集水疗、会议、品牌餐