20160819-合肥市银泰购物中心市调报告资料整理

1、合肥市购物中心市调报告Form:合肥资产运营事业部工商资产运营业务部01 项目概况02 项目周边03 业态分布04 分析评价Contents Page目录项目概况-银泰中心项目名称：合肥银泰中心开发商：银泰集团经营者：银泰百货（集团）有限公司开业时间：2012年1月 18日面积：90,000 平方米主楼层：地上9层、地下3层（B2、B3为停车场）停车位： 1000个项目周边-银泰中心四牌楼商圈东起古井假日酒店，西至市府广场，南到环城路，北至寿春路。其中一条淮河路步行街贯穿东西，各大零售百货店分布其中。位于合肥市四牌楼商业圈长江中路98号，距淮河路步行街仅50米。业态分布-银泰中心-1F精品超市

2、特色餐饮B101BHGB102UMOO手工酸奶B103伊人花业B104DQB105Feonidas列奥尼达斯巧克力B106KFCB107宝明堂B108烟酒B109骏德酒业B110同仁堂B111面包新语B112贝尔多爸爸的泡芙B113摩提工坊B114快乐柠檬B115火神肉B116极草业态分布-银泰中心B1FB1各业种店铺数量15113230123456超市甜品花店中式快餐保健品烟酒零食店铺数量从业种组合来看，B1楼主要以超市辅助业态为主从店铺数量来看，甜品零食类的数量居前，可以看出在满足顾客对品类需求的同时，更好的考虑到租金收益业态分布-银泰中心1F101FV102托德斯103卡地亚104范思哲

3、105GUCCI106EmenegiFdo Zegna107Ferragamo108Emporio Armani109Hugo Boss110Piaget111Maxmara112Coach113BaFFy114Burberry115Prada116OMEGA117Jaeger118RoFex119Tag Heuer 120Vertu 121CHAUMET122Bvigari 123Fongines124Rado 125Haagendazs国CHRISTIAN DIORFA MER际CHANEF化CFE DE PEAU BEAUTEFA PRAIRIE妆SISFEYESTEE FAUDER品G

4、UERFAIN国际精品钟表化妆品业态分布-银泰中心1F13118102468101214国际精品钟表化妆品甜品店铺数量1F各业种店铺数量从业种组合来看，1F主要以国际精品为主从店铺数量来看，精品及钟表类的数量居前，该楼层主要起到维护银泰中心合肥最高端商场的形象业态分布-银泰中心2F2011436202奥蔻203巴达萨里204乐图仕205汤米希尔费格206楚萨迪207VERRI208CAIVIN KFEIN209费雷210GIVENCHY211BOSE212苹果213DKNY214MAX&CO215橘滋216Armani Jeans217TOMFOU219haniiy220梅凯恩221柏

5、翠莎佩佩222/223/224宝姿227FoFFi FoFFie 228/229琉璃工房230潘多拉231ACHJ231B 普柏林232ENZO233伊丽罗氏234菲尼莎235梦妮尔236戴俪尔237伊俪奥纳238周大福239周生生240翡翠物语241明242中国黄金243COSTA时尚餐饮国际精品珠宝配饰业态分布-银泰中心2F1819102468101214161820国际精品珠宝配饰特色餐饮店铺数量2F各业种店铺数量从业种组合来看，2F主要经营精品服饰及黄金珠宝从店铺数量来看，珠宝配饰的数量居前，该楼层品牌形象也较好，能很好的提升商场档次业态分布-银泰中心3F318 巨式国际319 MIS

6、S SIXTY320 GUESS321 OTT323 哈森324 千百度325 星期六326 安玛丽327REBECA SANVER328 诺贝达329 STEFFA FUNA330 比安卡331 EQ:IQ332 爱魅333 玖熙334 AS335-336思加图337 莱尔斯丹338 娜然339 曼仙妮340 爱意341 爱步342-343百丽344FED345妙丽346红科347BATA348她他349SAFUET350迪普菲琳351芬迪诗352安秀丽353华歌尔354安莉芳355黛安芬356迪桑娜/帕加图皮具区 菲安妮/高美高广岛/DanieF AFbehni 嘉里奥/夏利豪ISCOV/

7、力士保357安娜苏/奥罗拉饰品区 翡拉拉/裴卡瑞海弗兰/科罗芙娜玛利亚古琦/莫瑞拉托维弗拉士/派芮/瑞景行流行美/国际香水301F必胜客302F美丽田园303F屈臣氏304F满记甜品美容美发内衣服饰餐饮女鞋女包业态分布-银泰中心3F722656220510152025女装女鞋内衣皮具饰品美容美发特色餐饮店铺数量3F各业种店铺数量从业种组合来看， 3F主要经营女装、配饰、女鞋，以女性消费为主从店铺数量来看，女鞋的数量居前，也是考虑到女鞋对客流的拉动作用，该楼层品牌与合肥主流商场品牌已无多大区别，在租金及收益方面的贡献要高于1、2楼层业态分布-银泰中心4F401希阁玛402蓝豹403阿雷克斯布鲁尼

8、404萨巴蒂尼405夏利豪406C31ROTC407朗维高408度文409威杰思410弗伦蒂奴411博里尼412迪迪博尔413菲尼克斯414乐斯菲斯415名镜管416ADIDAS417NIKE418FEVIS419FEE420圣迪奥421TEENIE WEENIE综合馆422TRENDIANO423HAZZYS424D&X425爵度426ZIOZIA427迈雅428百富429艾蔻/巴宝莉骆驼动感/骆驼克雷斯丹尼/卡地爵士大使/爱步/爱可乐爱乐/艾诗兰克/金利来费雷/耐克360/鳄鱼/匡威/新秀丽430金利来/歌帝/暇步士内衣伊卡路斯/皮尔卡丹/爱慕先生431ARMAX集合点/派克/芝宝

9、432皮革工坊/缝纫店服饰文化服务箱包餐饮业态分布-银泰中心4F2061340510152025男装运动休闲箱包皮具内衣配饰店铺数量4F各业种店铺数量从业种组合来看，4F主要经营男正装以及箱包皮具从店铺数量来看，男正装数量居高，该楼层也是租金及收益的主要贡献楼层业态分布-银泰中心5F501 法蓝瓷502 雅致503 琉园504 康宁505 拉歌蒂尼506 罗卡芙507 泰普尔508 诺曼堤509 维科510 宣庭511 富安娜512 提籁雅513 生态家514 拉斐尔515 内野516 棉田517 伊塔拉518 洁灵卡519 日本香堂520 乐上FEXON521 百易数码522 宝华音响523

10、 三星524a大金524b夏普525 雅马哈526 松下527 海尔528 索尼529 傲胜530 艾力斯特531 虎牌532 德龙533 象印534 飞利浦535塞尔登/paw in paw536 亚卡迪537 bebeFux538 施华滋539 丹尼爱特540 Fevis541 Nike542 JEEP543 乐高智高玩具544 奥迪玩具545 江博士546 费儿的王子547 ibaby548 美泰玩具549 Adidas kids550 EFFE551 精典泰迪552 常春藤553 MTT554 丽婴房555 康贝556 SNOOPY内衣557 十月妈咪558 六甲村559 Good b

11、aby560 FORU561 AIMER KIDS562 SNOOPY 563 左岸宝宝564 Adidas婴童565 儿童游乐566 东田造型567 纽芝兰儿童主题数码电子家居零售业态分布-银泰中心5F05101520253035家居数码家电儿童主题美容美发店铺数量5F各业种店铺数量从业种组合来看，5F主要经营儿童家居类为主从店铺数量来看，儿童主题数量居多，其中包括童装、童玩及儿童娱乐，配合家居，此楼层以家庭类消费为主，租金收益低于3、4楼业态分布-银泰中心6F601望湘园602蓝玛赫603釜山料理604云庭轩605东来顺607上井精致日本料理608外婆家609一茶一坐610鲜滋先觉611大

12、渔铁板烧时尚概念餐厅业态分布-银泰中心7F高级餐厅701蕉叶702俏江南703香港采蝶轩704徽隆號705王品台塑牛排业态分布-银泰中心8F801博纳影院802KFC甜品803卡旺卡804芒兄果妹805城市英雄806拿渡香锅807巴贝拉808屋企汤馆810天绿寿司810台湾永康街1号餐饮影院娱乐业态分布-银泰中心9F影院VIP会所总服务台901张玉珊修身堂902思妍丽分析评价-银泰中心 优势：u 合肥银泰中心立体感较强，从一楼到五楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，其中二楼三楼穿插设有咖啡馆、西式快餐等业态，六楼、七楼、八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。u 合肥银泰中心位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营相对平稳。u 合肥银泰中心有形成区域最强的餐饮系统，强调餐饮类的多样性、选择性及生活性。u 商场宽敞又明亮，动线明晰。u 服务类业态的配套功能规模化、齐全化。u