某高层住宅楼工程竣工质量自评报告施工单位-secret

1、录目一、工程概况、设计概况一）（、建筑工程1、结构工程2、安装工程3 |二）、施工概况（I 、参建单位12、主要施工方法及措施3、施工进度二、施工依据三、验收内容（一）、已验收的分部工程（二）、本次单位工程验收内容1、建筑装饰装修2、卷材防水屋面3、建筑给水、排水、热水、消防及采暖4、建筑电气5、智能建筑6、防排烟系统7、电梯四、测量放线及沉降观测记录五、隐蔽工程验收记录六、室内环境及节能保温.工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定 （七、质量验收记录）记录情况统计汇总 八、单位工程质量控制资料核查 九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况十、单位工程观感质量检查情况十一、工程

2、建设强制性条文执行情况十二、结论一、工程概况小区内共布置高层板式金岳小区是延安市宝塔区保障性住房小区。6住宅楼。幢，本工程为2#住宅楼 住宅楼工程名称：二庄科经济适用房1#建设单位：延安丰驰建业房地产开发有限公司 勘察单位：延安地下 工作队设计单位：延安建筑设计院监理单位：陕西华秦监理有限公司施工单位：延安市宝塔区第二建筑工程公司(一)、设计概况.1、建筑工程(1)、本工程建筑面积18311本工程地下共二层，地下一层为车库层，层高为2.8 m：;地下二层为设备间和车库，层高 3. 5m; 地上共十六层，均为单元式住宅，层高 3m, 一梯两户，四个单元， 顶部电梯机房层高为4.5m,室内外高差为

3、0.3m,建筑物总高度48m。 (2)、本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为6度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝 土，抗渗等级为P 6,在地下室外墙底板下做一道 3 mm厚SBS防水 卷材；屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材。(3)、墙体：非承重填充墙为粘土空心石专墙(厚200 mm)。(4)、室外装修：粘贴面砖墙面。飘窗、空调板及屋顶构架梁涂料涂饰。(5)、室内装修：地下2层涂料涂饰、电梯前室一2层。 l 层墙砖及 2 层以上涂料涂饰、楼梯问涂料涂饰、电梯机房涂料涂饰、门卫及门 厅涂料涂饰。(6)、楼地面：毛地。(7)、内墙：水泥砂浆。+(

4、 8)、顶棚：水泥砂浆。( 9) 、门窗：塑钢门窗、防火门、防盗门。(10)、屋面防水：屋面防水为3mm厚SBS改性沥青防水卷材。(11)、 卫生间及厨房地面防水：采用1 8 mm 厚聚氨酯防水涂膜。(12)、外墙保温：外墙保温为外保温方式，剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统，聚苯板为50mm 厚；(13)、屋面保温采用100 mm厚挤塑聚苯板。2、结构概况(1) 本工程结构类型为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式为桩基，墙下布桩；承台梁式筏板基础，基础底板标高为7 25m，底板厚为400mm,地下室外墙厚度为250mm;地下、地上内墙分别 为200mm,2

5、50mm;现浇板厚度：地下一层、二层顶板厚度分别为120mm、180mm;地上顶板厚分别为：100mm、1120mm,混凝土强 度等级见下表。部 位混凝土等级备注基础垫层C15(墙体、楼板、基础5层) 楼梯C35以卜部分墙体楼板米用000 ±0. 抗渗混凝土 C35、S6墙体、楼板、楼(层以上5)梯C30构造柱、圈梁C20,2mm1 Ad和冷扎扭钢筋HPB235,为2mmd<l钢筋强度：为.HRB335钢筋保护层厚度：梁25mm,墙、板15mm。3、安装工程：(1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系 统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工

6、程。 (2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来， 电源电压为380/220。包括电气动力、电气照明、防雷接地等。(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进， 生活给水分低、中、高三个区分别供给；消火栓系统：本工程为一类 高层普通住宅，室内消火栓用水量201Vzs，消火栓系统按两个竖向分 区设置两个集中供水系统，地下二层至十层为低区，十一层至二十三 层为高区，每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套；生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至 小区雨水管网；采暖热媒来自小区集中供热热交换站； 生活用水系统 采用高位水塔全日供应系统

7、，采用不分区同程供水方式供给。(4)、智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖 井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器 和警铃。(5)、防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的 电梯前室设置常闭正压风口。(6)、电梯：每个单元安装一部电力驱动的曳引式电梯，电梯可到达负二层，方便住户由电梯直接进入车库。(二)、施工概况建设各方概况：1.项目单位名称建设单位延安丰驰建业房地产开发有限公司监理单位陕西华秦监理有限公司设计单位延安建筑设计院检测单位宝塔区质量检测站勘察单位延安地下水工作队试验单位宝塔区

8、工程质量检测站施工单位延安市第二建筑工程公司2 .主要施工方法及措施(1)、单位工程开工前均制定了详细的 施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审 批后方可施工。(2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具 备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填 写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检 查验收后方可进行下道工序。3.施工进度：(1)我单位2011年8月2日进场开始进行基础工程施工，于.2012年5月完成地下室结构的施工；主体结构于.2012年6月首层结构开始施工；2013年3月完成主体结构封顶。2013年6月完成所有

9、飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程；2013年4月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、暖、 电安装工程施工也同时交叉进行。.在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。2014年6月15日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自 检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。(2)、施工记录：施工日志按日记录装订成册，自2011年8月开工至.2013年3月主体完毕，2013年4月至2014年6月1日进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，水暖电安装施工也同时进行，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，

10、 已具备单位工程竣工验收条件。二、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更及技术核定单7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案9、主要标准、规程及规范厅P类别名称编号或文号1国 标工程测量规范GB50026 93GB50204混凝土结构工程施工质量验收规范一2002 国标22001国标组合钢模板技术规范一GB5021434国标屋向工程质量验收规范GB50207 20025国标地基与基础工程施工质量验收规范GB5020220026国标建筑地向工程施工及验收规范GB50209 -2002

11、7国标混凝土质量控制标准GB501 64 928国标建设工程施工现场供电安全规范GB50194 939国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 200110国标混凝土泵送施工技术规程JGJ/ T109511国标建筑施工安全检查标准JGJ59- 9912国标建筑施工局处作业安全技术规程JGJ80- 9113国标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200114国标建筑设备安装分项工程施工工艺标准JGJ81 9115国 标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46- 8816国 标钢筋焊接及验收规范JGJ18 *17国标建筑工程冬期施工规程JGJ104 9718国 标大模板多层住宅结构设计与施工规

12、程JGJ20 8419国标冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ1 15 9720国标建筑工程施工质量验收今标准GB50203 200221国标高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3- .*22国标混凝土强度检验评定标准GBJ1078723国 标混糕激辅辫群燃法JGJ8- 9724国 标建筑变形测量规程GB502429. 00225国 标建筑给排水及米暖施工质量验收规范GB50303200226国标建筑电气工程施工质量验收规范27国 标建筑工程义件归档整理规范2001I'50328/GB28验 检验 分部 工子 分部 工验 收分 项工 程名 称序 批数 验收 收验 收程 名称 及程 名称 意见

13、 意见意量 及号 意见 名称 及评定 评定 及评 定评 定见1土方 开挖 合格 合格国标通风与空调工程施工质量验收规范士无 支护 合格 方合 格 合格 土方 回填 合格 砂和 砂石 地基 合格 地基 处理 合格29国标电梯工程施工质量验收规范GB5031 0 200230地下防水工程质量验收规范GB502082002三、验收内容（一）、已验收的分部工程1、地基与基础分部工程于2012年5月14日通过验收，质量评 定等级为合格。2、主体结构分部工程于.2013年3月25日通过验收，质量评定 等级为合格。（二）、本次单位工程验收内容1、主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖

14、、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯7个分部工程。2、建筑装饰装修分部工程:子分部工程：地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、防盗门、轻质隔墙、饰面石专、涂饰、细部子，分部。3、卷材防水屋面子分部工程。4、建筑给水、排水及采暖工程分部工程：子分部工程：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室内采暖系统子分部、室内消防系统子分部。5、建筑电气分部工程：子分部工程：室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。6、智能建筑分部工程：子分部工程：楼宇可视对讲系统、电话宽带系统、综合布线系统、r II消防报警系统、有线电视系统、无线信号系统等。'7、防排烟系统子分部。8、电梯分部工程：

15、子分部工程：电力驱动的曳引式。四、测量放线及沉降观测记录（一）、测量放线及复检记录本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100米钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线及复核记录118份。（详见放线测量及复核记录）（二 ）、建筑物大角垂直度及合格率实测记录建筑物大角垂直度最大偏差为 21 mm,全高最大偏差为 20mm, 符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204 2002）规范要求的允许偏差w 30mm详见垂直度、全高测量记录）。（三 ）、沉降观测记录沉降观测记录采用：DSZ2 型水准仪，2m 铝合金标尺进行

16、观测，共设有 14 个观测点，主体结构施工阶段每层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测。沉降观测记录至2014年 6月 3日最后一次观测时止。累计沉降量最大值 18. 795 mm,最小值12. 895 mm, 符合GB50007 2002规范要求。五、隐蔽工程验收记录本工程外墙抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录245 份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。六、节能保温1 、保温及节能外墙保温为外保温方式，剪力墙部分采用单面钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙保温系统， 聚苯板为40mm厚；屋面保温采 用 100m

17、m 厚挤塑聚苯板，共有检测报告2 份。七、质量验收记录工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇 总。合格合格桩基合格合格卷材防水合格合格分基础格合格合合格 合格 涂料防水与基地,合格地下防水合合格防水混凝土格细部构造 部合格模板合格合格合格钢筋基混凝土 合格现浇结构合格合格砌体基础合格合格 结凝混土合格合格钢筋合格础合格混凝土合格砖砌体合格合格模板合格合主体 2构 混凝土 合格 合格 格结构 现浇结构 合格 合格合格合格填充墙砌体砌体结构合格灰土垫层合格合格焦渣垫层合格合格合装筑建3合格地面饰装修格混凝土垫层合格合格找平层合格合格隔离层水泥混凝土面层 水泥砂浆面层陶瓷地砖面

18、层花岗岩白层料右面层合格 合格 合格 合格 合格 合格合格 合格 合格 合格 合格 合格一般抹灰合 格外墙抹灰合格合格内墙抹灰合格合格塑钢门窗合 格塑钢门窗安装合格合格门窗玻璃安装合格合格防火门防 盗门轻质 隔墙合 格合 格 合格防火门安装合格合格防火门刷油合格合格防盗门安装合格合格GM板安装合格合格涂饰合 格板安装VRC合格合格外墙水性涂料合格合格外墙水性涂料合格合格内墙水性涂料溶剂型涂料合格合格合格 合格外墙饰面砖粘贴合格合格饰面砖细 部合 格合 格内墙饰面砖粘贴合格合格楼梯扶手制安合格合格保温层合格合格找平层合格合格45屋向卷材防水 室内给水合格合格卷材防水合格合格合格细部构造给水管道、

19、支架及配件合格安装合格合格系统合格合格管道试压、防腐排水管道、支架及配件安合格合格水排室内装合格系统合格雨水及配件安装合格卫生洁具安装合格合格具洁卫生合格给卫生洁县给、排水管道及筑建安装合合格合格及配件安装（排水公用）格 采暖管道、支架、配件及消火管道试压、防腐管道、配件及入户装置安合格合格火内室消栓系统安装合格栓系统合格合格 装试压、防腐室内采暖合格合格合格合格合格散热器安装 系统系统水压试验取调试、柜安装合格合格电动机检查接线建筑防合格合格腐、绝热 合格合格动力箱及控制合室内电力6合格合格合格电气设备试运行动力格电气桥架安装和桥架内电缆合格合格铺设气室内电照明配电箱、电表箱、合格合格合 格

20、 合 格 电 缆 头 制 作 和 绝 缘 测 试照明格隐蔽导管、电线、电缆铺设合格合格普通灯具、开关、插座安装合格合格通电试运行合格合格避雷引入线和接地干线敷设合格合格接及防雷 地安装合 格建筑等电位连接合格合格接闪器安装合格合格防雷接地电阻测试合格合格八、单位工程质量控制资料核查：（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：（1） P.C3 2 5R声威水泥，试验报告3份，合格证3份。(2)水泥进场后监理见证取样，有见证取样单 4份，复t报告8份，

21、II其代表批量符合工程要求及规范规定。P.C3 2 5R水泥技术指标均符合普通硅酸盐水泥的有关规定。以上水泥批量均能 满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时问能够衔接，具有可塑性。2 、厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告：本工程厨房、卫生间防水采用1. 8mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨 酯防水材料采用.雨中情聚氨酯，具有产品合格证1份，检验报告2 份、进场复试报告I份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产 品各项指标均符合聚氨酯防水涂料(G要求及设 计要求。3 、门窗出产合格证及试验报告份，l份，检9报告1、本工程进户防盗门、单元门，有合格证(1) 该产品符合标准

22、GB 175652002(防盗安全门通用技术条件)的要求 规定。(2)、本工程防火门由特种门业有限公司生产，具有防火门出厂 合格证1份，检测报告1份，防火门生产许可证书1份，该产品符合 规范规定。(3)、本工程塑钢门窗由河南省天鹅型材有限公司生产，具有塑 钢窗出厂合格证及产品质量证明书 3份；门窗执手合格证及检验报告各1份；门窗合页(钱链)合格证及检验报告各1份；传动锁闭器合格证及检验报告各1份；门窗滑撑合格证及检验报告各1份；滑轮合格证及检验报告各1 份； 半圆锁合格证及检验报告各1 份； 塑钢门窗增强型钢合格证及检验报告1 份； 密封胶条合格证1 份； 密封胶合格证及检验报告各1 份。三性

23、试验报告(气密性、水密性、抗风性)1 份。4、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：本工程外墙采用中山市雅图涂料有限公司的天然碎石漆，抹面抗裂砂浆采用西安市雁塔区筑霸区粘合剂厂的产品，具有外墙乳胶漆合格证、抹面抗裂砂浆合格证、抗裂腻子合格证各1 份、检验报告各1份。5、内墙抹灰：水泥砂浆抹灰6、抹灰、楼地面、用砂试验报告：(1)墙面抹灰用砂检测报告5 份，砂子质量均符合GB I(12319990 材料使用部位标注清楚，进场时间能够衔接，具有可追塑性。(2)、楼地面水泥砂浆用砂检测报告1 份，砂子质量均符合GB'I50123 1999。份，检测结果符合普通混凝1、楼地面混凝土用砂检测报告(

24、3)满足工程需要。92)的有关规定，土用砂质量标准及检测方法(JGJ52、楼地面混凝土用石子检测报告7份，检测结果符合普通混凝土1 楼地面混凝土用石子检测报告的有关规定，满足工程需要。92)用砂质量标准及检测方法)l(JGJ52 、楼地面混凝土配合比报告单8细石混凝土，具有混凝土配合比、本工程人防层地面采用C20(1)1份。通知单，具有混凝20细石混凝土， （2）、本工程厨房、卫生 间垫层采用c1份。土配合比通知单份，6组，具有28天抗压报告6（3）、地面分部混凝土试块取样共所测混凝土强度均符合设计要求。、建筑 屋面分部质量控制资料：（三）具有产板，本工程屋面保温层采用瑞 云工贸有限公司生产的

25、EPS、1份，11份，监理见证取样，有见证取样单品合格证l份，检测报告2002）的有关规定。（GB /T10801.11 份，产品满足 一复试报告弹性沥青防水卷材，第厚 SBS 2、本工程 屋面防水层采用两层3mm卷材，采用雨中情有限公司生产的防水卷层为带页岩保护层的SBS份，其代表批量符2份，合格证2份，复试报告材，有见 证取样单2要求2000GB 18242该产品各项指标均符合合工程要求 及规范规定， 及设计要求。）、建筑给水、排水及采暖分部质量控 制资料：四（、无缝钢管：l采用天津市友诚镀锌钢管有限公司生产的产品，检验报告及质量份。体系认证书各12、热镀锌钢管：.II采用天津市友诚镀锌钢

26、管有限公司生产的产品，具有检验报告1份，合格证l份。3、PVC塑料管：采用联塑科技发展（武汉）有限公司生产的塑料管，具有检验报告14、PPR塑料管：采用高科建材(咸阳)管道科技有限公司的产品，具有检验报告1份，合格证1份。5、焊接钢管：采用天津市飞龙制管厂生产的产品，具有检验报告1份。6、I C卡式水表：采用雅普兰智能仪表有限公司生产的仪器，具有检验报告2份，合格证2份。7、消火栓箱：采用西安威斯特消防设备有限责任公司生产的产品，具有检验报告1份。8、本分部程共有隐蔽验收记录141份，均符合设计及规范要求， 经监理检验均合格，同意隐蔽并签字齐全。9、本分部工程共有清洗、通水、通球记录 55份，

27、均符合设计及 规范要求，各方签字齐全。10、本分部工程质量验收记录：(1)、图纸会审、设计变更、洽商记录16份。(2)、施工记录31份。.(3)、给水、热水管道、水压试验记录 120份。.(4)、供暖管道、散热器系统压力试验记录 90份，消防管道系统压.力试验记录4份。（ 五 ） 、建筑电气分部质量控制资料：1、焊接钢管：采用天津市飞龙制管厂生产的钢材，具有检测报告 1 份，合格证1 份。2、 UPVC 塑料管： 采用浙江施展集团塑胶有限公司生产的产品，具有检验报告1 份、合格证2 份，质量保证书1 份。3、住户内照明箱采用德力西电气有限公司生产的TcL 国际电工有限公司产品，具有检验报告2

28、份、合格证1 份，质量保证书1 份。4、电缆采用广州新兴电缆生产的产品，具有检验报告1 份、合格证 3 份，质量保证书1 份。5、住户内弱电箱采用德力西电气有限公司的产品，具有检验报告 1 份、合格证1 份，质量保证书1 份。6、总等电位箱采用德力西电气有限公司的产品，具有检验报告1 份、合格证份。7、户内平口灯采用温州市鸿杰电气有限公司产品，具有检验报告 1 份、合格证1 份，质量保证书1 份。8、户内开关、插座采用浙江四通电器有限公司产品，公共部分采用鸿雁牌产品，具有检验报告1 份、合格证1 份，质量保证书1份。 。9、灯具采用广东中山市凯威堡灯饰电器厂产品，具有检验报告2 份合格证，质量

29、保证书2 份。10 、 消防应急灯采用山东蓬莱华异电子有限公司产品，具有检验报告 1 份、合格证l 份。11、消防电线采用上海胜华电缆公司产品，具有检验报告2份、合格证2份，质量保证书1份。份、合格证3、消防电缆采用安徽电缆厂产品，具有检验报告12份，质量保证书11份。份、13、电力电缆采用上海胜华电缆公司产品，具有检验报告4合格证4份，质量保证书1份。4、电表箱采用天津天利达电子有限公司产品，具有检验报告14份。份，质量保证书1份、合格证4、动力照明电源控制箱、柜采用上海四通电力设备集团有限公 15份。6 32份、合格证份，质量保证书2司产品，具有检验报告116、消防设备采用北京世宗智能有限公司产品，具有检验报告1份，质量保证书，1份。份、合格证份，试验调试结果符合 17、本分部共有电气设备试验调试记录 2设计及规范要求，各方签字齐全。份，测试结果符合设计及规1118、本分部共有电气绝缘测试