电子文件培训

1、n一、什么是建设工程电子档案一、什么是建设工程电子档案n二、将建设工程电子档案列入归档范围的必要性二、将建设工程电子档案列入归档范围的必要性n三、建设、施工、监理、勘察、设计单位的职责三、建设、施工、监理、勘察、设计单位的职责n四、建设工程电子档案的报送内容及要求四、建设工程电子档案的报送内容及要求n五、房屋建筑和市政基础设施工程档案归档移交目录五、房屋建筑和市政基础设施工程档案归档移交目录( (电子电子) )n六、房屋建筑和市政基础设施工程档案归档移交目录六、房屋建筑和市政基础设施工程档案归档移交目录( (纸质纸质) )n七、关于编制建设工程竣工档案的几点说明七、关于编制建设工程竣工档案的几

2、点说明 建设工程电子文件建设工程电子文件简称为工程电子文件简称为工程电子文件，包括工程准备阶段电子文件、监理电子文件、施工包括工程准备阶段电子文件、监理电子文件、施工电子文件、竣工图电子文件和竣工验收电子文件。电子文件、竣工图电子文件和竣工验收电子文件。 建设工程电子档案建设工程电子档案其中具有参考和利用价其中具有参考和利用价值并作为档案保存的建设电子文件及相应的支持软值并作为档案保存的建设电子文件及相应的支持软件、参数和其他相关数据称为建设工程电子档案。件、参数和其他相关数据称为建设工程电子档案。n（一）建设单位的义务，法律法规的要求（一）建设单位的义务，法律法规的要求n（二）（二）电子档案

3、电子档案的优势：体积小、易保存、利用方便的优势：体积小、易保存、利用方便n（三）对于建设、施工单位的好处，方便建设单位管理、保存和利用电（三）对于建设、施工单位的好处，方便建设单位管理、保存和利用电子档案，也给今后物业管理利用档案带来了极大的方便子档案，也给今后物业管理利用档案带来了极大的方便n（四）信息化社会的必然趋势，为信息共享、异地保存提供了有利条件（四）信息化社会的必然趋势，为信息共享、异地保存提供了有利条件（一）（一） 建设单位建设单位是编制和移交电子档案的主体是编制和移交电子档案的主体n1.负责到高新区行政服务中心二楼综合窗口办理建设工程项目报建负责到高新区行政服务中心二楼综合窗口

4、办理建设工程项目报建登记手续，填写登记手续，填写建设工程项目档案报建情况登记表建设工程项目档案报建情况登记表，签订，签订江江苏省建设工程档案报送责任书苏省建设工程档案报送责任书后，方可办理建设工程规划许可证后，方可办理建设工程规划许可证、施工许可证等。、施工许可证等。n2.全面负责建设工程档案的归档管理工作。建设单位在工程招标签全面负责建设工程档案的归档管理工作。建设单位在工程招标签订勘察、设计、施工、监理等有关合同时，应对建设工程文件的套订勘察、设计、施工、监理等有关合同时，应对建设工程文件的套数、费用、质量移交时限等提出明确要求。数、费用、质量移交时限等提出明确要求。n3.负责收集并整理建

5、设工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件材负责收集并整理建设工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件材料、并及时归档。料、并及时归档。n4.负责组织监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的建设工程负责组织监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的建设工程文件材料的形成、积累收集和归档工作，也可委托监理单位实施。文件材料的形成、积累收集和归档工作，也可委托监理单位实施。n5 5、负责收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案资料，、负责收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案资料，并协调施工、监理单位向新北区文档中心移交一套完整的工程竣工资料（纸质、并协调施工、监理单位向新

6、北区文档中心移交一套完整的工程竣工资料（纸质、电子、声像档案）。电子、声像档案）。n6 6、负责声像档案的拍摄组织工作。、负责声像档案的拍摄组织工作。n7 7、负责前期、竣工电子档案的形成和所有电子档案的汇总工作。、负责前期、竣工电子档案的形成和所有电子档案的汇总工作。n8 8、负责在项目竣工后，提请新北区文档中心对建设工程的纸质、电子、声像档、负责在项目竣工后，提请新北区文档中心对建设工程的纸质、电子、声像档案进行专项验收，验收合格后，取得新北区文档中心出具的案进行专项验收，验收合格后，取得新北区文档中心出具的江苏省建设工程档江苏省建设工程档案验收合格证案验收合格证后到新北区建设工程质量安全

7、监督站备案。后到新北区建设工程质量安全监督站备案。n9 9、对列入新北区文档中心接收范围的工程，建设单位负责在工程竣工验收后三、对列入新北区文档中心接收范围的工程，建设单位负责在工程竣工验收后三个月内，向新北区文档中心报送一套由江苏省住房和城乡建设厅审定发布的个月内，向新北区文档中心报送一套由江苏省住房和城乡建设厅审定发布的房房屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范屋建筑和市政基础设施工程档案资料管理规范（DGJ32/TJ 143DGJ32/TJ规定的）规定的工程竣工档案（纸质、电子、声像档案）。工程竣工档案（纸质、电子、声像档案）。n1 1、负责施工文件材料的形成

8、、积累和立卷归档工作，并及时向建设单位和、负责施工文件材料的形成、积累和立卷归档工作，并及时向建设单位和新北区文档中心各移交一套完整的工程竣工资料。建设工程项目实行总承包新北区文档中心各移交一套完整的工程竣工资料。建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位收集的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位收集、整理本单位形成的工程技术文件材料，由总包单位一并向建设单位和新北、整理本单位形成的工程技术文件材料，由总包单位一并向建设单位和新北区文档中心移交。区文档中心移交。n2 2、按照、按照国家基本建设委员会关于编制基本建设工程竣工图的几

9、项暂行规国家基本建设委员会关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定定，认真编制竣工图。编制竣工图须与工程建设同步，竣工图未按规定编，认真编制竣工图。编制竣工图须与工程建设同步，竣工图未按规定编制完好，建设工程项目不得组织竣工验收。制完好，建设工程项目不得组织竣工验收。n3 3、应使用、应使用“江苏省工程档案资料管理系统江苏省工程档案资料管理系统” ” （http:/ 施工单位施工单位n1 1、受建设单位委托，监督、检查施工单位形成的工程文件、受建设单位委托，监督、检查施工单位形成的工程文件材料（含竣工图）是否符合国家有关文件要求，确保其完整材料（含竣工图）是否符合国家有关文件要求，确保其完整、

10、准确、系统，并在有关文件上签字、盖章。、准确、系统，并在有关文件上签字、盖章。n2 2、负责收集、汇总施工监理过程中产生的监理文件材料，、负责收集、汇总施工监理过程中产生的监理文件材料，整理后向建设单位和新北区文档中心移交。整理后向建设单位和新北区文档中心移交。n3 3、负责监理部分电子档案的编制。、负责监理部分电子档案的编制。n4 4、协助建设单位收集汇总各类载体的建设工程档案材料。、协助建设单位收集汇总各类载体的建设工程档案材料。 （三）（三） 监理单位监理单位n1 1、根据勘察、设计合同，完成约定任务后，即可将工、根据勘察、设计合同，完成约定任务后，即可将工程文件材料（含变更文件）收集后

11、向建设单位移交。程文件材料（含变更文件）收集后向建设单位移交。n2 2、如因设计原因造成工程项目作较大变更又不能局部、如因设计原因造成工程项目作较大变更又不能局部修改作为竣工图使用时，设计单位负责编制竣工图，修改作为竣工图使用时，设计单位负责编制竣工图，并承担费用。并承担费用。 （四）（四） 勘察、设计单位勘察、设计单位n（一）（一）建设单位移交电子建设单位移交电子档案档案的适用范围的适用范围和移交时间和移交时间 建设部建设电子文件与电子档案管理规范（建设部建设电子文件与电子档案管理规范（CJJCJJT117-2007T117-2007）“建设建设工程电子档案的验收与移交工程电子档案的验收与移

12、交”中明确指出中明确指出“ 列入城建档案馆列入城建档案馆( (室室) )接收范围的建接收范围的建设工程，建设单位向城建档案馆设工程，建设单位向城建档案馆( (室室) )移交工程纸质档案时移交工程纸质档案时，应当同时移交一套工应当同时移交一套工程电子档案。程电子档案。” 我区要求，凡我区要求，凡20132013年年1010月月1 1日后新开工的建设工程项目，建设单位在项目竣日后新开工的建设工程项目，建设单位在项目竣工后向新北区文件档案中心移交纸质档案的同时，还应将电子和声像档案刻录光工后向新北区文件档案中心移交纸质档案的同时，还应将电子和声像档案刻录光盘后一并移交。盘后一并移交。n（二）移交方式

13、（二）移交方式 建设工程电子档案的编制和移交应按照建设工程电子档案的编制和移交应按照“江苏省工程档案资料管理系统江苏省工程档案资料管理系统”（ ）的要求进行，电子档案的技术环境、数据类型、数据格式）的要求进行，电子档案的技术环境、数据类型、数据格式必须满足城建档案管理部门数据库的要求，施工技术管理文件材料通过江苏省住必须满足城建档案管理部门数据库的要求，施工技术管理文件材料通过江苏省住建厅建厅“江苏省工程档案资料管理系统江苏省工程档案资料管理系统” ” 平台移交。建设工程声像档案的编制和平台移交。建设工程声像档案的编制和移交应符合移交应符合江苏省建设工程声像管理办法（暂行）江苏省建设工程声像管

14、理办法（暂行）的相关规定和城建档案管的相关规定和城建档案管理部门的具体要求。前期、监理、竣工验收文件材料及竣工图需要另外扫描成电理部门的具体要求。前期、监理、竣工验收文件材料及竣工图需要另外扫描成电子文件并刻录光盘移交至档案馆。子文件并刻录光盘移交至档案馆。n（三）档案馆验收（三）档案馆验收n新北区文件档案中心负责对建设单位报送的建设工程档案新北区文件档案中心负责对建设单位报送的建设工程档案（纸质、电子、声像）按照规定进行专项验收审核。（纸质、电子、声像）按照规定进行专项验收审核。n审核合格后，对整改未到位的，督促整改直至符合规范。审核合格后，对整改未到位的，督促整改直至符合规范。新北区文档中

15、心将在审核合格后两个工作日内核发新北区文档中心将在审核合格后两个工作日内核发江苏江苏省建设工程档案验收合格证省建设工程档案验收合格证，一式三份，新北区文档中，一式三份，新北区文档中心、建设单位、建设工程竣工备案部门各一份。该合格证心、建设单位、建设工程竣工备案部门各一份。该合格证作为竣工验收备案的附件资料存档。作为竣工验收备案的附件资料存档。n1. 1. 真实性真实性 电子文件的内容、结构和背景信息等与形成时的原始状况一致。为确保真实电子文件的内容、结构和背景信息等与形成时的原始状况一致。为确保真实性，建设单位在报送时需提交性，建设单位在报送时需提交承诺书承诺书。n2. 2. 完整性完整性 电

16、子文件的内容、结构、背景信息、元数据等无缺损。电子文件的内容、结构、背景信息、元数据等无缺损。 归档电子文件与纸质档案内容相同，完整、准确，齐全，不缺项，纸质档案归档电子文件与纸质档案内容相同，完整、准确，齐全，不缺项，纸质档案发生更改时，其对应的电子档案必须做出相应的更改。发生更改时，其对应的电子档案必须做出相应的更改。n3. 3. 有效性有效性 电子文件的可被利用性，包括信息的可识别性和兼容性等。电子文件的可被利用性，包括信息的可识别性和兼容性等。（四）电子档案质量要求（四）电子档案质量要求遵循遵循建设电子文件与电子档案管理规范建设电子文件与电子档案管理规范的要求，确保归档工程电子的要求，

17、确保归档工程电子文件文件( (档案档案) )的真实性、完整性和有效性。的真实性、完整性和有效性。（五）电子档案的编制要求（五）电子档案的编制要求n1、建设单位负责协调电子档案制作的组织工作，并负责前期、建设单位负责协调电子档案制作的组织工作，并负责前期资料、竣工文字材料电子档案的扫描。施工资料、监理资料资料、竣工文字材料电子档案的扫描。施工资料、监理资料分别由施工单位或监理单位分别扫描后，由建设单位汇总形分别由施工单位或监理单位分别扫描后，由建设单位汇总形成一张光盘，并填写盘贴内容后向新北区文件档案中心移交成一张光盘，并填写盘贴内容后向新北区文件档案中心移交，较大的项目可记录成几张光盘。，较大

18、的项目可记录成几张光盘。n2、由建设单位委托专业单位进行电子档案制作的项目，所产、由建设单位委托专业单位进行电子档案制作的项目，所产生的费用，由建设、施工、监理三方协商解决，或在相关合生的费用，由建设、施工、监理三方协商解决，或在相关合同中明确。同中明确。n3、施工文件材料、竣工图电子档案的制作应按单体工程进行、施工文件材料、竣工图电子档案的制作应按单体工程进行。检验批不用扫描。检验批不用扫描。n4、最下一级文件夹中的每份文件材料应按大联页连续排列。、最下一级文件夹中的每份文件材料应按大联页连续排列。n5、如施工文件中某类文件材料形成较多可单独建立文件夹。、如施工文件中某类文件材料形成较多可单

19、独建立文件夹。n6、如纸质档案在审核中发现存在问题进行整改，电子档案应、如纸质档案在审核中发现存在问题进行整改，电子档案应重新扫描。重新扫描。n7、电子档案以光盘形式移交，内部文件材料文字部分以、电子档案以光盘形式移交，内部文件材料文字部分以PDF格式，图纸为格式，图纸为JPEG、TIFF格式，分辨率大于等于格式，分辨率大于等于200DPI，彩色深度彩色深度24位。图像清晰、完整，无偏斜、失真，扫描图像位。图像清晰、完整，无偏斜、失真，扫描图像的排列顺序与档案原件一致。并填写盘贴并由建设单位对电的排列顺序与档案原件一致。并填写盘贴并由建设单位对电子档案内容的准确、完整、齐全作出承诺。子档案内容

20、的准确、完整、齐全作出承诺。（六）文件归档格式（六）文件归档格式n1. 施工文件材料套用系统模板。施工文件材料套用系统模板。n2. 前期和监理文件材料扫成电子文件（前期和监理文件材料扫成电子文件（PDF），分辨率大），分辨率大于等于于等于250DPI，彩色深度，彩色深度24位，如文件有多页，请合并成一位，如文件有多页，请合并成一个个PDF文件。文件。n3. 竣工图扫描成竣工图扫描成TIFF格式，扫描图像的排列顺序与档案原格式，扫描图像的排列顺序与档案原件一致，图像清晰、完整，无偏斜和失真。件一致，图像清晰、完整，无偏斜和失真。n（七）电子档案的命名（七）电子档案的命名1.一级文件夹命名：建设单

21、位一级文件夹命名：建设单位+项目名称项目名称2.二级文件夹命名：每个项目的电子档案光盘中按前期文件、施工文件、二级文件夹命名：每个项目的电子档案光盘中按前期文件、施工文件、监理文件、竣工图、后期竣工文件分别建立文件夹。监理文件、竣工图、后期竣工文件分别建立文件夹。3.三级文件夹命名按各专业类别命名：施工文件材料中分为桩基、土建、三级文件夹命名按各专业类别命名：施工文件材料中分为桩基、土建、给排水、电气安装、通风与空调、幕墙、钢结构等。给排水、电气安装、通风与空调、幕墙、钢结构等。4.四级文件夹命名在各专业分项下按类进行。四级文件夹命名在各专业分项下按类进行。n一、建设单位前期、后期竣工文件材料

22、（设独立文件夹）一、建设单位前期、后期竣工文件材料（设独立文件夹）n二、监理单位的监理文件材料（二、监理单位的监理文件材料（设独立文件夹设独立文件夹）n三、施工单位的施工文件材料（三、施工单位的施工文件材料（设独立文件夹设独立文件夹）n四、竣工图（四、竣工图（设独立文件夹设独立文件夹）承承 诺诺 书书 常州市新北区文件档案中心：常州市新北区文件档案中心： 本单位承诺于本单位承诺于 年年 月月 日向你中心移交的日向你中心移交的 项目电子文件档案准确项目电子文件档案准确、齐全、完整，且与纸质档案一致，符合国家归档要求。如在今后利用过程、齐全、完整，且与纸质档案一致，符合国家归档要求。如在今后利用过

23、程中发现电子文件与纸质的内容不符，由此产生的一切后果由本单位负责。中发现电子文件与纸质的内容不符，由此产生的一切后果由本单位负责。 移交单位：移交单位： （盖章）（盖章） 移移 交交 人：人： （签字）（签字） 移交日期：移交日期： 年年 月月 日日 盘盘 贴贴 电子电子 声像声像 项目名称：项目名称： 建设单位：建设单位： （盖章）（盖章） 移移 交交 人：人： 联系电话：联系电话： 1 1、归档的工程竣工档案必须是原件。、归档的工程竣工档案必须是原件。2 2、工程文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方、工程文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等

24、方面的技术规范、标准和规程。面的技术规范、标准和规程。3 3、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4 4、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。褪色的书写材料，如纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5 5、工程文件必须用激光打印机打印，且字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字、工程文件必须用激光打印机打印，且字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。盖章手续完备。6 6、工程文件中文字材

25、料幅面尺寸规格宜为、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4A4幅面（幅面（297297210mm210mm）。图纸宜于采）。图纸宜于采用国家标准图幅。用国家标准图幅。7 7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。8 8、工程竣工文件移交我中心后，由我中心统一组卷整理，建设、施工、监理单、工程竣工文件移交我中心后，由我中心统一组卷整理，建设、施工、监理单位只要求材料齐全，按序排列即可。位只要求材料齐全，按序排列即可。一、编制的依据一、编制的依据1 1、图纸会审记录或技术交底记录；、图纸会审记录或技术交底记录；2 2、

26、设计变更通知单，即设计单位提出的变更通知和修改图；、设计变更通知单，即设计单位提出的变更通知和修改图；3 3、技术联系核定单（工程洽商单），即在施工过程中建设单位施工、技术联系核定单（工程洽商单），即在施工过程中建设单位施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件；单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件；4 4、隐蔽程验收记录以及材料代换等签证记录；、隐蔽程验收记录以及材料代换等签证记录；5 5、监理工程师联系单、通知单（工程变更类）；、监理工程师联系单、通知单（工程变更类）；二、编制竣工图的基本要求二、编制竣工图的基本要求1 1、按制图标准修改、按制图标准修改2 2、图面整洁、

27、线条、字迹清晰、图面整洁、线条、字迹清晰3 3、绘制及时标注要准确、绘制及时标注要准确1 1、修改必须全面。凡一处变更涉及建筑及结构时，应全面进行修改，不、修改必须全面。凡一处变更涉及建筑及结构时，应全面进行修改，不能只改其一，不改其二；凡涉及施工说明变更或表格内容变更的也应能只改其一，不改其二；凡涉及施工说明变更或表格内容变更的也应作相应修改。同时还应重视设备基础、水、暖、电、卫、通风等方面作相应修改。同时还应重视设备基础、水、暖、电、卫、通风等方面的修改，树立有变动就修改的正确思想，始终保持图物相符。的修改，树立有变动就修改的正确思想，始终保持图物相符。2 2、变更修改应尽量采用图示的修改

28、方法。做到简洁明了。只有当图不能、变更修改应尽量采用图示的修改方法。做到简洁明了。只有当图不能完全表达时，才辅以文字说明，反对大段抄录变更通知文字的作法，完全表达时，才辅以文字说明，反对大段抄录变更通知文字的作法，更不必将变更原因抄录于蓝图上。更不必将变更原因抄录于蓝图上。3 3、变更修改后，应注明变更出处。、变更修改后，应注明变更出处。 即见年月日设计变更第几条。即见年月日设计变更第几条。4 4、竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复、竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。印件。5 5、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方的空白处

29、。竣、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方的空白处。竣工图的编制人、审核人、技术负责人、总监、现场监理等有关单位、工图的编制人、审核人、技术负责人、总监、现场监理等有关单位、责任人必须签字，不得代签。责任人必须签字，不得代签。 一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。全国各建设、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。全国各建设、设计、施工单位和各主管部门，都要重视竣工图的编制工设

30、计、施工单位和各主管部门，都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。作，认真贯彻执行本规定。二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、室、桥梁、隧道、港口、地下建筑、管线、结构、井巷、室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。编制各水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后），及时做种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后），及时做好隐蔽工程检验记录，整理好设计变更文件，确保竣工图好隐蔽工程检验记录，整理好设计变更文件，确保竣工图

31、质量。质量。 三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：（1 1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同）在原施工图上加盖在原施工图上加盖“竣工图竣工图”标志后，即作为竣工图。标志后，即作为竣工图。（2 2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修图的，可不重新绘制，由施工单位负

32、责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图竣工图”标志后，即作标志后，即作为竣工图。为竣工图。（3 3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大改变）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单位负原因造成的，由设计单位负责重新绘图；由于施工原因造成的，由施工单

33、位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖。施工单位负责在新图上加盖“竣工图竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。工图。 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。（4 4）竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁）竣工图一定要

34、与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚、不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工、字迹清楚、不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。的技术负责人审核签认。四、竣工图的汇总整理工作，按下列情况区别对待：四、竣工图的汇总整理工作，按下列情况区别对待：1 1、建设项目实行总包制的，各分包单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单、建设项目实行总包制的，各分包单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位应负责编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编的竣工位应负责编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编的竣工

35、图。总包单位在交工时，应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的图。总包单位在交工时，应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的竣工图。竣工图。2 2、建设项目由建设单位或工程指挥部分别包给几个施工单位承担的，各施工单、建设项目由建设单位或工程指挥部分别包给几个施工单位承担的，各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图，建设单位或工程指挥部负责汇总整理。位应负责编制所承包工程的竣工图，建设单位或工程指挥部负责汇总整理。3 3、建设项目在签订承发包合同时，应明确规定竣工图的编制、检验和交接等问、建设项目在签订承发包合同时，应明确规定竣工图的编制、检验和交接等问题。题。五、工程竣工验收前，建设单位应组织、督促和协助各设计、施