物业管理模式研究_第1页
物业管理模式研究_第2页
物业管理模式研究_第3页
物业管理模式研究_第4页
物业管理模式研究_第5页
已阅读5页，还剩30页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、 传统的计划经济体制下，物业管理概念在我国尚未形成，常规的管理也是以行政管理的方式进行，公有住房由房管所管理，单位住房由行政办公室或后勤部门负责。随着市场经济的建立，住房制度改革深化，产权多元化后，一个以经济手段为主，法律和行政手段为辅的物业管理体制产生了。 以区、街道办事处以及居委会为主成立的物业管理公司； 以房管所转制成立的物业管理公司； 以房地产开发公司下属组建的物业管理公司； 单位直管公房管理模式； 完全按照现代企业制度建立起来的物业管理公司来开展服务； 由街道居委会、社区服务站以及物业管理公司组建为新的管理模式称之为“三合一”的管理模式。序号序号 管理方式管理方式 比较项目比较项目

2、传统房屋管理传统房屋管理 市场化物业管理市场化物业管理 1 所管的物业产权归属 国家财产（产权单一） 业主私有（产权多元） 2 管理单位性质 事业单位 企业单位 3 管理人员 政府委派监管人员 公开聘用专业人员 4 管理手段 行政手段 法律、经济手段 5 管理范围 非常狭小（仅限于房产 使用服务） 非常广泛（除维修服务 外还开展综合服务） 6 管理经费来源 低租金和政府或 单位拨款补贴 自己筹措（收取管理 费和开展各种经营） 7 费用状况 严重不足 收支平衡，略有盈余 8 服务方式 多为无偿服务 有偿服务 9 管理效果 房屋损坏严重，物业寿 命缩短，社会财产浪费 房屋维护良好，物业保 值升值，物业延

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论