景瑞地产英郡项目非示范区景观工程合同

1、宝坻水岸城项目一期非示范区二标段景观工程施工合同合同编号:TJJX-HC-TJSAC1-HT-2012-0004甲 方:天津景秀置业投资有限公司乙 方:天津市远成景观建设发展有限公司设计单位:天津市东林筑景景观规划设计有限公司监理单位:天津市华泰建设工程监理有限公司日 期: 2012 年 月 日宝坻水岸城项目一期非示范区二标段景观工程施工合同合同编号:TJJX-HC-TJSAC1-HT-2012-0004合同双方:发包单位:天津景秀置业投资有限公司 (以下简称甲方施工单位:天津市远成景观建设发展有限公司 (以下简称乙方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、以

2、及建设工程质量管理条例等有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。1工程概况1.1.工程名称:宝坻水岸城项目一期非示范区二标段景观工程。1.2.工程范围:详见图纸(2011年11月5日版景瑞宝坻项目一期景观工程图纸及2011年11月11日11月24日和12月13日的设计变更图纸的全部内容。1.3.工程地点:天津市宝坻区大白镇宝白公路东侧2工程承包范围:2.1本合同工程包括一期非示范区二标段景观工程施工图纸中包含的场地土方、地面铺装、家具、绿化种植、景观区(四、五、六、围墙、机电安装等所有工程项目及施工图纸中为包含,但本合同中包含的项

3、目,但不包括沥青道路、道路侧石及停车位侧石部分。3工程承包方式3.1本工程的承包采取包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收、包办一切政府要求办理的手续以及固定合同总价加增减调整结算的形式总承包。4合同工期4.1本工程工期要求为95 日历天,计划2012 年 2 月27 日开工至2012 年 5 月31 日竣工。其中,景观挡土墙、土方造型需在2012 年 4 月20 日前完成,景观硬质铺装需在2012 年 5 月20 日前完成,绿化种植需在2012 年 5 月31 日前完成,具体节点以甲方书面通知为准。合同所定的本工程完工日期已包括所有公众节假日及雨雪天影响,因此所可能引致的费用

4、,乙方已清楚考虑并计算在合同总价内,乙方不得借口要求补价或按点工计。4.2乙方应按合同规定日期(如甲方另有书面通知变更开工日期的,以书面通知列明的开工日期为准开始施工,乙方如不能按时开工,应在约定的开工之日前5个日历天(包括第5日,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由。甲方代表在4个日历天内以书面形式答复乙方。工期计算以合同规定日期(如甲方另有书面通知变更开工日期的以甲方书面通知列明的开工日期为准起算。 4.3无论在任何时期,甲方有权在本合同之工程范围内根据整项发展项目的实际施工进度,将工程分阶段开工与竣工,且保留将部分工作项目另行分包的权力,或将部分主材由甲供改为乙供或由乙供改为甲供的权力

5、。乙方已被视为在本合同固定价款中已考虑此因素。4.4对于以下造成的工期延误,经甲方及监理审核确认后工期可相应顺延:(1不可抗力严重影响施工进度的;(2因甲方要求或书面确认的发生重大设计变更造成工程无法继续施工的;(3在施工中,一周内因连续停电、停水8小时以上或连续间歇性停电、停水3天以上(每天连续4小时以上,影响正常施工;甲方在可估算出在上述日期或时间所拖延时间的长短后,应尽快以书面形式为工程的竣工作出公平和合理的延长期限。乙方必须为甲方作出拖期的估算及补救方法,并在发现工程受到延误的七天内提供一切有关资料(如延期申请书及实际工程进度表、拖期的原因及细节等资料。若乙方单位没有在前述指定期限内提

6、供有关的一切资料,延长竣工期的批准将不予考虑。同时,乙方单位有责任尽力设法防止拖延及采取一切令甲方满意的合理措施对工程继续施工。若因甲方原因造成工期拖延,乙方有权提出工期延长,但三个月以下的工期拖延,乙方不得要求费用补偿。4.5工程具备竣工验收条件后,乙方应向甲方提交完整竣工资料和竣工验收报告,由乙方协助甲方在本合同约定的工期时间段内由园林局质检部门与甲方共同验收。如果本工程不能通过园林局质检部门与甲方的共同验收,则乙方应在规定时间内整改,自检合格后再次报请园林局质检部门与甲方共同验收。本合同工程的竣工日为园林局质检部门与甲方对本项目验收通过之日。竣工备案证书须于竣工验收通过之日起15日内交于

7、甲方,该段时间不计入施工工期。5工程质量标准5.1质量标准:乙方负责的工程质量应当符合国家行业、天津市验收标准、企业生产标准、本合同要求以及本合同履行中甲方提出的要求,所有标准以最新、最高的为准。有关费用已包括在合同总价之内,乙方不得借口停工、窝工或要求补偿。5.2质量基本要求:本工程竣工验收要求工程质量一次性验收合格率为100%。6合同价款6.1本工程合同价款为图纸总价包干,固定合同总价为:大写(人民币陆佰贰拾叁万壹仟捌佰玖拾柒元整,金额小写: 6231897元。以上合同总价包括施工措施费。6.2固定合同总价的组成:6.2.1固定合同总价包括本合同中明确的全部工程内容、图纸、预算书中所包括的

8、所有人工费、材料费(主材和辅材、运输及包装费、安装费、设备费、机械台班摊销费、综合费率、税费、配合沥青道路单位、配套单位及其他需要配合单位的施工配合费用、周边居民协调费、办证费、排污费/垃圾清运费、现场苗木保护费、地下障碍物处理费、安全文明施工费、场地内和场地四周城市管网及管道保护费、补救措施费、风险费、管理费、各类保险费用、措施费、办理政府要求的和本工程相关的一切手续,确保工程顺利实施并按期保质地通过相关职能部门一次性验收合格所必须的一切费用。除本条第6.3.款明确的可对合同价款进行调整的情况外,签约后至工程完成及保修期满,合同价款不会因人工、物价、费率或汇率的升降而调整,就本合同项目甲方将

9、不再承担任何其它费用。6.2.2乙方在自愿及双方谈妥价款后接受承包该项工程,因此乙方有绝对义务由始至终按合同文件的规定完成该项工程。如中途工资或其他因素发生变化,乙方应负起继续完成的责任,不得有额外要求及异议。6.2.3工程量及单价的计算依据:6.2.4(1园林安装、绿化、土建工程依据工程量计算规则及单价说明编制。(2人工、材料、机械价格、费用取定原则:由乙方结合市场情况、企业自身承受能力、市场风险因素的了解自行报价。6.3只有发生以下情况,才可以对合同价款进行相应调整:6.3.1甲方或设计单位以书面形式提出变更;6.3.2甲方以书面形式要求乙方配合施工的超出本合同所界定的工程范围的工程。6.

10、4若发生上述变更,必须经甲方书面签证认可。合同固定总价工程量的增加和减少均按照实际施工范围与图纸的差别进行计算。合同价调整原则如下:6.4.1若工程变更需要增加、减少的内容在工程量清单中有相同项目的,则按其中明确的单价和增减工程量对合同价款进行变更;6.4.2若变更项目在工程量清单中只有类似的项目,则该项目的单价按照类似项目的单价并经主材补差(辅材、人工、机械费用及取费模式不变后的价格确定,根据变更后的单价和工程量对合同价款进行变更;6.4.3若变更项目在工程量清单中没有适用或类似的项目,则该项目取费模式和费率按照工程量清单中的约定执行,单价根据2008年天津市建筑工程预算、天津市工程造价信息

11、 ,以及甲方核定的主材价格获得。在此基础上结合变更工程量对合同价款进行变更。6.5价格协商期间,乙方不得借故洽商价格未确定而停止施工,否则延误工期的全部责任由乙方承担。6.6所有协商变更费用均待工程竣工后一并结算。6.6.1甲方的指令、设计变更、现场签证等发生后14天内,乙方须向甲方提出有索偿的意向,并在可具体计算索偿额后的合理时间(7天内提交索偿额的具体计算资料。如乙方延迟提出或迟交资料,索偿将不获考虑,并视为乙方放弃相应变更价款调增权利。6.6.2在符合第6.3款的前提下,乙方须于每月20日提交上月因甲方发出的指示或设计变更或签证或其他原因造成额外或附加工作的详情帐目(包括套用单价的详细分

12、析,详尽列出甲方认为根据合同条件有权获得补偿的任何额外工程的所有项目及款项。未列在此帐目中额外增加费用的申请或超出上述期限提出的增加费用申请在决算时将不予考虑。6.6.3因价款磋商工作的复杂性,甲方不保证乙方的上述价款变更申请很快得以解决,但甲方承诺上述被受理的事项及其帐目将会获得一个决算项目编号,以纳入今后的结算工作。未获得结算项目编号的事项,将不会被纳入结算考虑。同时,对于删减项目或工作量减少项目,甲方有权在结算时一并提出,而不受上述时限的制约。6.6.4甲方要求时,乙方须在甲方发出书面要求后14天内呈交草拟中的设计变更所指的工作的费用预算。甲方后来发出要求执行该草拟的设计变更所指的工作并

13、不代表该项预算获得接纳。乙方不能借口未谈定设计变更所指工作的费用而不执行或推迟执行该工作。6.6.5甲方要求时,乙方须将第6.6.4款所指的预算的详细计算资料呈交甲方审核和确定。该计算资料须包括套用单价的详细分析。6.7本工程不需交纳总包管理配合费。6.8在完成本工程后按本合同“第12条”的约定进行竣工结算,并形成本工程最终结算价。 6.9工程量清单仅作为因本条第6.3款原因导致价款调整时的计价原则。乙方对其与本合同工程范围的符合性承担全部责任,并且不得以其内容与本合同工程内容存在项或量的差异,要求调整合同价款。6.10措施费包含(措施费为乙方在完全了解现场情况、工程质量、工期、安全等要求及一

14、切可能会影响工程造价的因素情况下,由乙方包干使用,节超自负但不限于:6.10.1确保工程顺利实施所必须的一切费用(包含办理绿化施工招标备案手续的费用、职能部门三产单位需介入施工的分项工程的协调费、管理费6.10.2若因工程进度要求必须赶工,甲方有权要求乙方加班工作或节假日等继续开工,其一切费用已包括在措施费之内,乙方不得借故推辞或要求加价。6.10.3确保工程安全、文明施工所必须的一切费用。6.10.4确保本工程按期保质地通过相关职能部门一次性验收合格所发生的费用。6.10.5本工程施工中所需发生垃圾土外运及种植土内运、施工场地内驳运的工程量及相应单价,并以总价形式包干。(取土方式、施工场地内

15、驳运土方地点须经甲方项目工程师认可后方可实施 6.10.6本工程施工中图纸要求的回填至设计标高的种植土、养护所需的营养土以及场地平整、苗木支护、土方造型等费用。6.10.7防寒、防雨所需增加的人工、材料和防护措施。6.10.8材料、构件、配件的检验、试验,以及工程苗木的检疫、土壤测试。6.10.9为完成本工程而发生的图纸外技术措施费用。7付款方式7.1预付款:7.1.1本工程不支付任何预付款及备料款。7.2进度款:7.2.1 本工程根据施工进度支付工程进度款。同时乙方须在每月25日申报当月实际完成工程量的工程价款。7.2.2 乙方应根据合同规定向甲方申请付款证书和申请包括足以公平代表分包工程已

16、施工完成部分的总值。乙方应在申请付款证书14天前向业主提交直至当天分包工程的上述总值款额阶段的详细资料以便包括在该付款申请内。乙方有关该款额的任何说明包括在该申请内。7.2.3 经过甲方现场专业工程师、监理及预决算工程师认可后,经甲方驻现场代表签字同意后,甲方在14天内向乙方发出“分判工程付款证书”,说明乙方应得的款项。乙方在收到付款证书后7天内将合法的发票交给甲方,甲方会在收到发票28天付款宽限期内向乙方支付证书所说明的款项。7.2.4 甲方签发的付款证书中所说明的工程款按下述方式计算:工程类别 月度付款 保修保养金 景观结构工程 当月实际完成工程量的工程款80% 预留结算价的5%景观装饰工

17、程 当月实际完成工程量的工程款80% 预留结算价的5% 机电工程 当月实际完成工程量的工程款80% 预留结算价的5% 景观绿化工程 当月实际完成工程量的工程款50% 预留结算价的35%双方确认,本合同工程施工过程中工程量审核结论仅作为进度款支付的参考,而不作为工程结算依据。7.3工程结算7.3.1 本工程整体验收合格后按本合同“第12条”进行竣工结算,竣工结算后得出本工程的结算价,并支付至结算价扣除保养保修金部分,保修保养金比例按第7.2.4款执行。保养保修期满后扣除应由乙方承担的费用后无息支付剩余保养保修金。7.4保养保修金:7.4.1 本工程保养保修期从园林局质检部门与甲方对本项目验收通过

18、之日(以书面为准开始起计,保养保修期为24个月。7.4.2在保养保修期满后,乙方提出支付景观结构、景观装饰及机电工程保修金的书面要求,甲方接函后组织相关部门验收,验收认可后20日历天内扣除已发生的应由乙方承担的费用后,支付剩余保修金(不计利息,不足部分乙方必须在5个工作日内予以支付;景观绿化工程保养金(绿化养护费用按季度养护打分情况支付,打分标准参见养护考核评分标准,每季度养护费用为:景观绿化工程合同结算总价35%8(各季度绿化养护所扣除的费用也将相应从合同中扣除,如果在养护期内死亡的苗木须及时补种,该费用由乙方自行负责。保修金具体的退还日期以甲方、乙方确定的日期为准。如甲方对工程质量仍有不满

19、意,则甲方可以推迟保修金的退还日期,直至乙方对工程进行修补达到甲方满意的程度。7.5乙方在收取工程款前需按甲方规定的程序办理,应按甲方要求提供项目所在地地税局开具的有效建安发票,否则甲方有权拒绝付款,直至乙方依约提交付款申请和发票时为止。7.6如乙方未能及时处理工程质量事故,或工程质量、工程进度、安全生产、文明施工不符合甲方及监理要求时,甲方有权自行或委托他人处理,发生的一切费用可从业甲方给乙方的任何款项中扣回。8合同组成下列文件构成整个合同不可分割的整体,各文件相互补充,若有不明确或不一致之处,以下列次序在先者为准;若同一顺序合同文件之间有任何矛盾,以较后时间制订的为准。8.1补充协议;8.

20、2中标通知书;8.3本合同条款;8.4招标文件、说明及答疑纪要;8.5合同谈判备忘录8.6投标文件、询标文件及承诺;8.7合同履行期间形成的会议纪要等其它文件。9双方责任9.1甲方责任:9.1.1 甲方委派 沈强铭 同志为甲方代表,代表甲方全面履行本合同;甲方委派 马洪森 同志为本工程驻现场代表,负责本工程日常事务联系工作。9.1.2 清除场地范围内影响乙方施工的地上和地下障碍物。9.1.3 提供临时水源、电源接驳点。9.1.4 按进度组织工程中间图纸会审、技术交底、检查、隐蔽验收、办理工程签证以及督促乙方组织竣工验收。9.1.5 提供施工现场地下管线资料;委托总包提供总包施工组织计划;组织总

21、包、乙方对总包方施工的内容进行三方验收。9.1.6 提供给乙方3套施工图。9.2乙方责任:9.2.1 乙方委派 李术国 同志为本工程项目经理,负责本合同有关条款的执行;乙方委派 刘永建 同志为本工程现场主要负责人,负责现场施工,并兼任为质量及安全管理员,履行相关的质量及安全职责。施工期间乙方项目经理及主要管理人员必须专职在岗,不得无故离场(确有必要时,需征得甲方代表的同意方可,否则每发生一人次,乙方应向甲方支付500010000元违约金。甲方代表若召开工程例会(日期及时间另定,乙方须在规定的日期和时间内准时出席。如乙方临时因紧急事故无法出席,也须派全权代表出席,会议中决议的事项,甲乙双方均须遵

22、守,切实执行。9.2.2乙方下属工地现场管理人员及其他员工,如有不听从甲方代表的合理安排或倔强肇事,不顾及公共或他人利益,或触犯法例,如聚赌、打架、酗酒、吸毒或行为不检等,乙方必须立即着令该员工离开工地,不得停留。若因此造成纠纷而引致甲方遭受任何直接或间接损失,乙方须负责赔偿甲方一切损失及承担一切法律责任。若乙方现场管理人员或员工违反合同文件规定发生上述行为,甲方在掌据确凿证据的条件下,乙方应承担500元/人.次以上的违约金。9.2.3乙方必须按照本合同的图纸、工程说明、工料规范等一切规格标准完成本工程至甲方满意为止。若因材料或做工等不合标准而引致返工,乙方须负责重做,并负责赔偿甲方的一切损失

23、。9.2.4乙方进场后,在甲方提供的临时水源、电源接驳点处须立即安装计量表具,自行承担施工过程中发生的水、电费用。9.2.5 乙方进场前10日,需向甲方提供主要材料样本并封样(详见主要材料表,封样由设计单位、甲方景观设计师、现场工程师、施工单位共同确定,所有材料必须进场前检验验收,不合格的甲方有权退回,乙方应在甲方要求的时间内重新提供,每逾期一天,乙方向甲方支付合同固定总价价款的千分之二作为罚金;若超过 10日仍无法提供合格样本,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金,不足以弥补甲方损失的,相应赔偿。乙方提供的主要材料表内的主要材料进场后,需经甲方现场负责人确认与甲方提供的主

24、要材料表中材料样本一致后,方可大面积施工,否则,发现不符一次,乙方除需完全返工外,由此产生的甲、乙双方损失完全由乙方承担,同时甲方保留进一步索赔的权利。9.2.6 乙方于合同开工日后的一周内提交施工组织设计和施工进度计划表,并确定进度控制指标,此设计和计划经甲方认可后作为合同文件的附件,与其他合同条款具有相同的效力。甲方将按此计划对乙方的进度进行考核。如果甲方认为乙方必须加班方可完成进度要求,乙方必须无条件执行总承包人的指令,所需费用已包含在合同总价中。乙方应严格按照已确认的施工组织设计组织施工,无条件接受甲方及其委托的监理对工程施工进度、质量、安全等的监督管理。9.2.7 乙方投标书中承诺委

25、派的项目经理及相应的专业技术、管理人员,未经甲方同意,不得任意调换和撤离。否则,每调换项目经理一次,应向甲方支付违约金贰万元正;每调换其他主要管理人员一人次,应向甲方支付违约金壹万元正。9.2.8乙方需尽全力按甲方提出的工程进度或书面指令完成本工程。如有困难或疑问,必须与甲方协商。在没有合理原因的情况下,若乙方不能按甲方指示实现预定进度,作工期延误处理。9.2.9施工期间,乙方须配备足够数量的工人、材料、工具及机械等以确保既定的进度计划。若工程进度未达到甲方工地代表的要求,乙方须24小时内加派人手或机械等加开夜班或节假日施工以补偿落慢的进度。此等费用已包括在单价之中,乙方不得借口停工、窝工或要

26、求按点工计算等。施工期间,乙方须无条件服从甲方工地代表的进度安排,放慢或减缓工程进度所引致的费用增加已包括在本合同总价之中。9.2.10根据施工现场的实际情况,乙方可能将被要求分多次进场,但无论进场次数多少,有关的所有费用已包含在合同总价内,具体进场时间及要求以甲方通知为准。9.2.11工程完工后,乙方必须在接到甲方通知后5个日历天内将乙方的施工机械、设备清理并运出施工现场,否则甲方有权请其他承包人将上述机械、设备清运出现场,并将有关的费用从合同总价内予以扣减。若乙方的机械、设备因此而损坏或丢失,甲方不承担任何责任。9.2.12乙方应遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音、建筑垃圾等管理条例,

27、并承担因其责任造成的相应罚款。9.2.13在竣工后21日历天内,乙方应将所有相关资料提交甲方,逾期则甲方有权不再接受任何资料。9.2.14乙方在本工程通过竣工验收后7日历天内,负责办理由园林部门出具的竣工验收认可文件并承担由此发生的属于乙方施工范围的相关的一切费用。9.2.15乙方应确保本工程施工质量等级为合格,确保苗木种植成活率为100%(包括保修保养期内。9.2.16乙方须对现场的一切作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。9.2.17甲方可发出指示,要求乙方提供关于工程质量的技术资料。若甲方对乙方的资料有疑义时,甲方可指定单位进行复验,费用由甲方承担。但复验证明不符

28、合合同文件规定时,由此引起的一切费用及责任由乙方承担。9.2.18甲方可发出指示,要求乙方对任何已完成工作进行附加试验或检查,而有关费用(包括事后修补费用由甲方承担。唯该检查或试验证明有关的工作是不符合合同文件规定时,有关费用(包括事后修补费及对其他工程引致的修改费由乙方承担。9.2.19乙方施工中不得破坏建筑成品和地上、地下设施,须对现场已完工程进行保护,费用已包含在合同总价内。乙方须对现场标高点、测量基准点提供保护,费用已包含在合同总价内。如有破坏,乙方应承担由此造成的损失。9.2.20乙方应承担施工期间安全防范责任,在施工过程中发生的一切安全事故,由乙方承担全部责任,并赔偿损失。9.2.

29、21乙方需对甲方提供的施工图纸按甲方要求进行深化设计(包括图纸中所示不明确或不完善部分,且深化设计及按深化图施工所产生的一切费用已经包含在投标报价中。9.2.22对土建施工单位所移交的工作面进行检查,发现存在质量缺陷的,必须及时上报监理、甲方,否则乙方应负完全责任。9.2.23乙方施工项目的质量问题而造成的返工、修复及其他后果均由乙方承担,且工期不予顺延。所有石材与结构墙体处的缝隙填塞由乙方负责,竣工后因石材本身及石材四周防水处理不当引起的渗漏均由乙方负责。9.2.24乙方施工时必须先做施工样板,经甲方和总承包人及监理工程师确认后方可进行大面积施工。其中大规格及特型乔木必须得到甲方方设计师的认

30、可方可进场。9.2.25乙方所施工的项目在隐蔽前必须报甲方和总承包人及监理书面认可,否则甲方有权视此部分项目未按合同要求完成。9.2.26施工过程中,甲方或监理可能随时到乙方生产车间、加工工厂进行苗圃的生产工艺、质量进行检查,乙方应积极配合,不得推脱。9.2.27甲方根据现场情况在特定阶段(如售楼开盘前可能要求乙方加班抢工,乙方应无条件服从,不得提出异议及索赔要求。9.2.28乙方应严格按照合同规定和要求采购材料,甲方有权要求乙方提供出厂证明、产地证明、检验证明等资料或者要求乙方进行必要的检验试验,试验费由乙方负责。如甲方或监理发现乙方以次充好、未按合同规定采购等现象,则甲方有权向乙方收取就相

31、应材料总价50%的违约金。9.2.29乙方在竣工验收后必须签署维修服务承诺书承担相应的保修责任,费用已包含在合同总价中。9.2.30若甲方认为乙方的施工进度不能满足甲方要求或肯定不能按合同要求的日期完工,则甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出,交其他承包人完成,乙方的合同金额按实际完成工作量比例和工程量清单中的单价调整。乙方对此无异议。9.2.31乙方须给予在现场施工的沥青道路单位、配套单位及其他需要配合的施工单位提供配合,该部分费用已包含在合同总价内。9.2.32现场不允许住宿,也不提供加工场地,乙方须自行解决现场人员的住宿及加工场地,有关的费用已包含在合同总价内。9.2.33乙方负责保

32、持现场的清洁、文明、环保,满足总承包人和甲方的要求,有关的费用已包含在合同总价内。9.2.34乙方须对其施工的安全性负责,合同总价中已包括所有不可预见因素造成的补救措施费、风险费等。9.2.35因乙方原因造成景观水质污染、水生动植物被盗,乙方应负责恢复到原样,且承担2000元/次的违约金。9.2.36本工程如与室外道路、水、电、煤气管道等同时交叉施工,乙方应充分了解现场施工条件,不会因己方的施工组织和管理计划的原因导致返工,如果返工,甲方不予补偿。9.2.37按规定办妥须由乙方负责投保的各类保险,并承担相应的费用。9.2.38乙方必须严格按照设计图纸中的要求进行施工,任何时候甲方有权对乙方过程

33、进行检查,一旦发现乙方未按图施工或未满足设计或图纸要求施工,每发生一次,乙方须向甲方支付违约金一万元,且按照甲方要求时间进行整改,一切损失由乙方承担。累计达三次的,甲方有权单方面解除合同,乙方须承担由此引起的一切损失。10验收10.1工程中期,甲方组织质监、设计、物业等各方进行过程质监,按有关规定操作。10.2本工程须接受当地质量检查部门的验收,支付给检查部门的费用已包括在合同总价中。10.3乙方应在工程全部完工日提前十五天,按中华人民共和国及当地政府有关部门的有关工程竣工的规定,向甲方提交2套完整的竣工图、竣工资料(及相应的电子文件刻录成光盘和竣工验收请求报告。10.4乙方应在提交竣工验收报

34、告后10日内邀请甲方、设计单位、物业及园林质监有关单位部门对本工程进行验收,验收合格后,本合同工程的竣工日为园林局质检部门与甲方对共同本项目验收通过之日。如果有整改要求的,乙方应按照要求整改,并承担由自身原因造成整改的费用。因乙方原因发生整改时,工期不予顺延。10.5经检查验收,部分工程不合格而须较大翻修时,由乙方负责翻修并承担全部费用。若甲方认为指定乙方已无能力重新翻修至合格、或乙方的翻修期限不能满足甲方要求时,甲方有权另请他人代为翻修,直至工程验收合格,一切费用均在乙方帐下扣回。验收合格后甲方即发出“竣工证书”以证明验收合格日为竣工日期。10.6验收合格日起五天内,乙方向甲方移交完毕工程。

35、若乙方不能按时交付已完工程,则按逾期完工处理。甲乙双方均不得因有经济纠纷而拒绝交付或接受已验收工程。11设备及材料11.1除本合同另有约定或甲方要求外,本工程所用材料均由乙方采购、运输及保管(包括甲供材。合同中未明确规格、品牌及价格的材料,乙方应在进场施工后及时配合甲方人员列出明细清单,并在采购前15个工作日提交甲方确认材料价格。如乙方对核定的材料和价格有异议,但甲方确实能提供相关供应商,则该材料的最终价格按甲方与供应商谈妥的向乙方的供货价乘以1.06计取。在任何情况下,乙方不得以异议未解决为由拖延施工,否则由此造成的一切后果的责任均由乙方承担。 11.2乙方采购的工程设备及材料,按施工图和本

36、合同要求包干使用,节超自负。甲供材损耗率如超过3 %,则由乙方支付超过部分供货款、且甲方有权按超过部分供货款向乙方加收15%管理费。 11.3乙方采购的材料设备,甲方代表与施工监理有权随时抽检其质量。但这种抽查并不能免除乙方对其采购的所有的材料设备(不论抽查与否的任何责任。11.4乙方采购的材料设备应符合设计及有关规范要求,并具有质保书及相关保证资料。否则甲方代表有权不准在其工程上使用,由此造成的损失均由乙方承担。11.5本工程部分材料封样图片见封样照片,材料封样由甲方和乙方共同确认签封,保存在甲方,作为乙方材料进场验收及竣工验收的标准。如果该封样质量达不到国家、行业相关规范要求的,则按国家、

37、行业规范标准验收。11.6乙方自供材料在使用前,须得到甲方认可;在订购批量材料前,乙方要免费提供样品作认可之用。乙方须保存经甲方认可的样品于工地,作为以后验收工程的标准。甲方对任何样品的认可,并不会解除乙方按合同须履行的责任11.7乙方采购的材料设备应在到货前24小时通知甲方代表和施工监理准备验收,甲方和监理验收合格后出具书面合格意见。对与设计、规范及甲方要求不符的产品,甲方代表或施工监理将做出验收不合格书面意见,并由乙方按甲方代表和施工监理要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,乙方承担由此发生的费用,工期不予顺延。甲方或施工监理不能按时到场验收,并且没有任何解释,乙方应再次通知甲方

38、及监理在到货后48小时内验收,如果甲方及监理仍没有任何表示,则48小时后乙方可自行使用。无论监理及甲方是否验货,都不能减轻或免除乙方保证材料质量的责任,若事后验收发现材料设备不符合规范和设计要求及甲方要求的,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,工期不予以顺延。11.8若原来规定使用的材料或技术因来源短缺或时间紧迫或有更好的选择,乙方可提交代替使用的材料或技术的建议给甲方考虑,甲方有绝对权力批准或不批准。在获得批准之前,代替的建议不能实行,批准了的建议不能增加费用,除非在获批准时已获接纳。甲方的任何批准或不批准皆不会减轻乙方按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出,否则无效。11

39、.9原定或新增的工程价款应包括涉及任何专利品、程序或发明的专利权使用费。乙方若触犯或涉嫌触犯任何物品、程序或发明的专利权,而使甲方蒙受索赔、诉讼、赔偿费用和支出,乙方须予以补偿。11.10乙方在采购景观小乔木及批量采购大乔木时,应会同甲方、设计单位共同实地选苗,以确保苗木形态、质量达到设计要求,如果没有甲方及设计单位的书面认可,不得使用该苗木。11.11乙方采购的材料设备在使用前,乙方应按有关规定及甲方或施工监理的要求进行检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由乙方承担。11.12乙方存放在工地上的一切机械设备及材料等,均由乙方自行料理及保管。未经甲方允许,乙方不可擅自将其撤离工地。若乙

40、方未履行本合同规定,且甲方要按合同条款第16条解除本合同时,甲方有权扣押乙方存放在工地上的所有机械、设备、工具、材料等用于所有有关的工程项目上,乙方不得异议。同时甲方也不保证在扣押期间任何的风、火、水或其他人为因素而引致该等机械、设备、工具、材料等受到破坏及其他损失。若在解决本合同纠纷中,乙方得赔偿甲方的所有损失,甲方也有权将上述扣押品变卖以偿还乙方所欠下甲方的债项,乙方须放弃所有抗辩权。11.13乙方在施工中应建立严格的材料质量检查制度,使用符合标准、规范和设计要求的材料设备,准确安置和埋放预埋件场地,随时接受甲方代表、甲方指定人员或监理人员的检验,并根据修正指令的要求进行修改,承担由自身原

41、因造成的纠正、修改费用。11.14工程竣工后,乙方须向甲方移交所有采购材料设备的质保书、说明书和零配件及附件。11.15乙方应负责对未安装、已安装完毕但未完成移交的材料和设备的保护工作。由于保管不善造成的损失由乙方负责。11.16如果乙方采购的材料设备以及植物不符合国家、天津 市的质量、卫生、环保、动植物检疫标准的,甲方有权要求乙方停工整改,因此产生的损失由乙方承担,工期不予顺延。11.17种植区域由景观施工单位换土回填30CM至设计标高,其他绿化换土按景观图纸要求执行。如投标单位认为为保证植物的成活率,需要多换种植土,其施工方案及费用在投标时提出,如未提出,保修期间,出现植物死亡,由投标单位

42、承担其损失。11.18甲方并不考虑乙方自供材料的损耗及因分段施工而引致人工及材料多耗,乙方已考虑并包括在单价内,不得借口要求补偿或按点工计。11.19施工中由设计变更及施工签证所发生的合同报价外人工、材料、苗木、机械摊销单价必须在事件发生前书面通知甲方核价,否则,以甲方核定价格为准,乙方不得有异议。12竣工结算12.1结算依据:12.2结算依据为本合同条款、工程量清单、施工图纸会审纪要、设计变更、施工现场有效的甲方签证、2008年天津市建筑工程预算及天津市工程造价信息 ,及国家和 天津 市颁布的相关法律、法规。12.3结算方式:12.3.1乙方在完成本合同所有工程内容并验收合格后21日历天内,

43、向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。12.3.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后90日历天内(不包括双方核对时间,经审核后进行确认或提出修改意见。12.3.3对于可调整部分,按照本合同“第5条”中明确的办法进行调整。12.3.4工程量签证单在现场主管监理工程师、甲方专业工程师和甲方预决算工程师均签署意见的前提下,由甲方代表作出有效签证。12.3.5结算审价额核减率超过5%时,其超过部分审价费用由结算编制单位承担。12.3.6竣工结算时调整部分工程量及单价的计算依据、人工、材料、苗木、机械摊销单价及综合费率等按照合同“第6.2.4条”与第“6.4条”。13保养保修13.1本工程自全

44、部通过竣工验收之日起,绿化工程成活率养护期为24个月(所有苗木成活率达100%,工程质量保修期为24个月。在养护及保修期内发生的一切相关费用(不可抗力及非乙方原因除外均由乙方承担。13.2在保修期内,由于乙方的做工或材料而使完工工程出现缺陷,如收缩开裂、渗漏或其他不妥善地方,收到甲方通知后乙方有责任在合理期限内,派足够员工修补妥当而不得另索费用。若乙方不进行或不能依期完成,或甲方认为修补的工作由他人执行更为恰当和有益,则乙方须补偿甲方支付他人执行修补工作的费用,或甲方可从应付给乙方的款项中扣除该项费用。保修期满所有缺陷及其他不妥善处均已修补妥当至甲方满意,经验收合格,甲方发出保修完成证书,保修

45、金按合同书办理。13.3如甲方发现养护和保修不及时,将按本合同所确定的或乙方以书面文件告知的变更后的乙方地址(若有变更,乙方应及时书面通知甲方书面通知乙方。乙方收到通知后七日内未采取相关措施或乙方无正当理由拒收该通知的,甲方将另行委托他人(单位进行养护和保修,所发生的费用并加20%的管理费将从乙方所留的保养保修金中扣除。因乙方原因没有收到通知的后果由乙方自负。13.4本合同内所有工程质量问题导致的住户全部损失(包括直接损失和间接损失由乙方承担全部赔偿责任和修复责任,此费用甲方有权从甲方给乙方的任何款项中扣回。13.5所有甲方指定、乙方供货的产品,乙方承担的保修保养义务与乙方自行采购的产品相同。

46、 13.6 如果质保期内甲方依约另聘第三方履行维修及养护义务的,同时存在乙方质保金发票预开的,甲方就乙方质保金扣款后仅需向乙方提交第三方开具的发票即可,无需返还预开发票。14违约责任14.1甲乙双方签订合同后,乙方不能按照合同或甲方的要求进场、开工,不能按合同要求的工程进度施工,或工程质量不能满足合同要求,甲方有权单方面终止本合同,并可另行委托其他施工单位施工。没有开工的,乙方应付甲方违约金人民币五万元。已经开工的,完成的工程部分按实际完成工作量和本合同约定的计价依据进行结算,并扣除结算价的10%的作为乙方因违约而应支付甲方的违约金,但已完工程的保养保修责任依然由乙方按合同约定履行。14.2因

47、乙方责任造成质量问题、工期延误及影响甲方整体工程竣工的,乙方应承担违约责任,并赔偿因其违约给甲方造成的所有损失。14.2.1.乙方必须严格按照设计图纸中的要求进行施工,任何时候甲方有权对乙方过程进行检查,一旦发现乙方未按图施工或未满足设计或图纸要求施工,每发生一次,乙方须向甲方支付违约金1万元,且按照甲方要求时间完成整改,一切损失由乙方承担。若累计达三次的,甲方有权单方面解除合同,乙方须承担由此引起的一切损失。14.2.2.乙方的工程质量和景观效果须经甲方现场工程师确认,如达不到现场工程师的要求,乙方须无条件返工。乙方有义务在施工过程中根据现场实际情况对甲方的设计提出合理化建议,并及时与甲方现

48、场工程师商讨。若甲方认为乙方在施工过程中发现设计图纸有明显错误,且在未告知甲方的情况下仍继续按图施工,则乙方有义务根据甲方现场工程师指令无条件返工,并承担由此产生的一切费用。14.2.3.工程完工后,按标书中的苗木栽植规格核定表要求对植物进行逐一验收,若规格与苗木栽植规格核定表规定不符,乙方应按甲方要求在15个日历天内进行更换,否则灌木及地被部分乙方须向甲方支付2万元/10株的违约金,乔木部分乙方向甲方支付2万元/株的违约金。若经甲方认可同意不更换的,规格与苗木栽植规格核定表规格不符的,植物单价则相应增减。14.3如本工程质量等级达不到合格,在结算时乙方向甲方支付结算价的3%作为违约金。14.

49、4如合同工期不符合合同要求,每逾期一天,乙方向甲方支付合同固定总价的千分之二作为违约金,并赔偿甲方因逾期竣工而受到的实际损失(包括但不限于向小业主支付的违约金等。14.5如因非不可抗力及非乙方原因,甲方未能按本合同“第7条”约定付款,在乙方就此向甲方书面通知后的7天内仍未付款,则乙方可(唯不损及任何其他权利或补偿中断分包工程的继续施工直至获支付该等款项为止。中断期间视为工期顺延。14.6违约金、赔偿金在明确责任后十天内偿付或在支付进度款或在结算时支付。15争议解决15.1甲、乙双方在履行本合同或因本合同引起争议,双方应通过友好协商解决。协商不能解决时,可向甲方住所地的法院提起诉讼解决。15.2

50、发生争议后,在没有解决之前,乙方应保证施工连续进行,保护好已完工程。16合同解除16.1本合同在发生下列情况之一时,视为有效解除:16.2甲乙双方协商一致,可以解除合同。16.3当乙方存在违约责任,或未按合同规定日期开工,或将其承包的全部或部分单体工程转包给他人,或肢解后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除合同,一切因此而引致的法律及费用损失概由乙方负责赔偿。16.4因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方可以协商一致解除合同。16.5甲方根据市场需要,工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时,甲方有权单方面解除合同。16.6乙方每天开工人数不足以应付工程进度要求或不合规定人数,而经

51、甲方代表通知,24小时内仍不照额增加时或工程中途停顿或未能依约定期限完成或工程进度明显滞后时,甲方有权经书面通知后,随时将乙方所承判工程收回,另行转判或自行雇工代造,所有一切费用及甲方损失,乙方应负赔偿责任。若因上述事情而发生员工打架或其他事件,乙方应负一切后果。16.7若甲方发现乙方延缓工程完成日期时,甲方通知乙方增加工作人员或加开夜班或节假日施工,乙方应立即接纳履行,不得借故推延,否则取消本合同,并由乙方负责赔偿甲方的一切损失。 16.8乙方对所承判的工程不能全部完成、中途放弃或受法律刑事处分时,或甲方发现乙方无能力继续完成本工程时,甲方有权经书面通知后,取消本合同,所有工程余款、保修金没

52、收,乙方不得异议。16.9乙方负赔偿责任而未能清付时,甲方有权将乙方应得之承判工程款作抵偿,或将乙方之材料、工具及机械等折价抵偿。仍不足时,甲方有权提出控诉,乙方须同意放弃抗辨,并将乙方私有财产赔偿给甲方。16.10本合同约定合同解除的其他条件。16.11一方依照本合同第16条第16.1款约定提出要求解除合同时,应以书面形式向另外一方发出解除合同通知,并在发出通知前7日历天内告知对方,自通知到达对方之日起(含当日5日历天后(不含第5天合同解除,对解除合同有争议的,可以依本合同有关的约定处理。16.12合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方的要求将自有的机械设

53、备和人员撤出施工场地,乙方未完善移交手续擅自撤场的,应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件,费用由乙方承担,已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后按本合同相关约定办理。16.13除根据本合同第16条第16.1款解除合同外,甲方不支付因乙方撤出施工现场所发生的支出、费用,已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。16.14根据本合同第16条第16.1款解除合同的,甲方支付乙方 7 天以内经甲方及监理确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用,解约补偿费用按照当地政府有关规定确定,并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用;已经订货的

54、材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同,甲方承担有关费用和损失;现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。17保险17.1人身财产的损伤和甲方的保障17.1.1乙方须对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡及财产损坏负费 用、责任、损失、索赔或诉讼的法律责任,并须保障甲方免负该等责任,除非有关伤亡是甲方或其应负责任的人所引致的。17.2雇员赔偿保险17.317.2.1乙方须为未受任何劳保规定或员工保险法例保障的员工购买及维护所需的保险。保险期由本工程开工至保修完成证书发出为止。乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责,甲方对此不负任何法律上的赔偿责任。乙方同时还须保障甲

55、方免负有关的索赔、要求、诉讼、成本、费用和支出。开工前甲方有权要求乙方出示保单及保费收据正本,并留影印本存档。17.4机械保险17.517.3.1乙方承判工程所需机械设备的一切保险均由乙方自行负责购买。开工前甲方有权要求乙方出示保单及保费收据正本,并留影印本存档。18其他18.1本合同正本二份、双方各执一份,副本四份,双方各执二份。18.2本合同未尽事宜及执行过程中的一些具体事项,由双方友好协商,另签补充协议,补充协议如与本合同相悖,以补充协议为准。18.3乙方郑重承诺:18.4关于本次绿化景观工程,乙方对全部的设备、材料、工期以及整体的施工质量负全部责任,包括对各子项工程的材质、施工质量以及

56、协调管理负全部责任。乙方不会以任何借口推卸责任,并保证及时高质的完成本工程。乙方承诺决不挂靠、转包。乙方支持甲方对本工程提出的变更,结算依据合同相应条款。18.5乙方自行负责名下一切员工的遣散费及解雇费用(即使其雇用工人是甲方要求撤换的,其一切因此而引致的支出仍属乙方负责。18.6因乙方工地管理或人事管理失当引致甲方名誉受损或受罚,乙方除负责赔偿一切损失外,甲方有权撤换犯例的乙方工人和管理人员。乙方未能相应尽速调整时,甲方可另雇他人代替,费用由乙方帐下扣出支付给受雇人。18.7乙方自供材料已按图纸、工程说明、规范要求等实际计算订购,若按图纸实际施工时与合同清单数量有所差别而不足或有余所引致乙方

57、的一切损失,甲方将不作任何补偿。18.8乙方在签约时或签约前已清楚了解其单价内包括一切需要的材料及人工、机械、工具、运输车辆等所有有关费用,任何疏忽遗漏均由乙方自行负责,不会借口加价。18.9乙方已考虑所需的管理费及执行本工程合同条款所需的各项费用,并已包括在单价内。 18.10按政府有关部门规定,乙方承判工程时应交缴的、由政府部门征收的各种费用和税金,及合同执行进程中政府所规定或增加的各种税金和费用,均已包含在本合同总价之中,由乙方支付。 18.11乙方须采取一切措施避免安全事故发生,并承担因安全措施不力而导致的人员、财产损失之经济、法律等一切赔偿责任。同时,乙方确保甲方免于上述责任。18.12乙方在施工过程中,应与各总承包方及其他专业乙方进行及时沟通、协调,总承包方及其他专业乙方亦应予以积极配合、协助,共同将本工程按合约要求履行完毕,使甲方满意。18.13本合同于双方签订起即日生效,至全部工程完工、保修期满保修金结清后自然失效。18.14本合同文件及各方往来的一切书信均以中文为准,若有需要时辅以英文。18.15本合同的任何更改,须以书面注明,并经各方签字并盖章方属有效。各方之间的所有书面通知和其他通讯应以专人递送、预付邮资邮递或传真的方式寄交。任何根据本合同发出的书面通知或通讯均须以上述方式发送至本合同约定地址或传真号码(或收件人提