某砌体工程质量通病防治方案（17页）

1、某砌体工程质量通病防治方案 目 录 TOC o 1-3 h z u 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc211134280 h 2第二章 工程概况 PAGEREF _Toc211134281 h 32.1 工程建筑设计概况 PAGEREF _Toc211134282 h 32.2工程结构设计概况 PAGEREF _Toc211134283 h 32.3方案编制的重要性 PAGEREF _Toc211134284 h 3第三章 施工部署 PAGEREF _Toc211134285 h 43.1施工准备 PAGEREF _Toc211134286 h 43.1.1材料准备 PAGEREF _

2、Toc211134287 h 43.1.2施工机械、机具准备 PAGEREF _Toc211134288 h 43.2产品要求 PAGEREF _Toc211134289 h 4第四章 施工技术要求 PAGEREF _Toc211134290 h 5第五章 通病治理措施 PAGEREF _Toc211134291 h 115.1构造措施 PAGEREF _Toc211134292 h 115.2砌体防裂措施 PAGEREF _Toc211134293 h 145.3砌体防渗漏措施 PAGEREF _Toc211134294 h 15第一章 编制依据1、广东*工程设计有限公司设计的,2008年5

3、月版*施工图纸。建筑专业： 结构专业： 2、法律、法规、技术规范文件（1）主要国家标准一览表序号标准名称标准编号1工程测量规范GB50026-20072建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013砌体工程施工质量验收规范GB50204-20024蒸压加气砼砌块GB/T11968（2）主要工程建设行业标准一览表序号标准名称标准编号1建筑施工安全检查标准JGJ59-992建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91企业标准砌体工程施工工艺标准 标准编号：4、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册（第四版）5、广东省惠州市规划建设局下发的“惠市规建函【2007】22号”关于印发惠州市新型墙体

4、材料砌体工程质量病治理措施的通知6、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条第二章 工程概况2.1 工程建筑设计概况1、建筑层高：建筑总高度49.5m，首层4.8m、二层4.5m、三层4.2m、标准层3.6m，设有餐厅、办公室、多功能活动室、会议室、客房等。2、本工程墙体材料：外墙与楼梯间采用200厚加气混凝土砌块 内墙采用200厚加气混凝土砌块 厕所内隔墙100厚墙体所选用的材料，其燃烧性能和耐火等级不低于：防火墙不燃烧体3.0h；楼梯间、电梯间不燃烧体2.0h；疏散通道两侧墙不燃烧体1.0h；房间隔墙不燃烧体0.75h。3、女儿墙及凡墙体长度大于5m（墙端部无转角墙或无钢筋混凝土构造柱拉结

5、时）须加构造柱。4、强身防潮层：室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应地面标高60mm处设20mm厚1：2水泥砂浆（加3防水剂）防潮层；室内相邻地面有高差时，在高差处墙身的外侧加设20mm厚1：2水泥砂浆（加3防水剂）防潮层。5、外墙粉刷前，必须涂刷一层聚合物水泥粘接层。2.2工程结构设计概况1、高度大于4m厚190的砌体及高度大于3m厚90的砌体，须在墙高一半处设圈梁一道；2、墙体中门窗洞及设备预留洞，其洞顶均需设过梁：洞宽在1000mm以下时采用砖平拱，拱高240，用MU7.5砖、MU10混合砂浆砌结；洞宽为1000mm1200mm时采用钢筋砖过梁，梁高取洞宽的1/4；当洞宽120

6、01500mm时用钢筋混凝土过梁梁宽同墙厚，梁高取1/8洞宽；洞宽大于1500mm过梁另定。2.3方案编制的重要性第三章 施工部署3.1施工准备3.1.1材料准备一次备足够的加气混凝土砌块（包括配砖）、灰砂砖、水泥、河砂及其他辅助材料。3.1.2施工机械、机具准备垂直运输采用两物料提升机。配备四台砂浆搅拌机。按现场要求配备斗车30辆，灰桶及手工具若干。3.2产品要求1、产品应符合现行国家标准蒸压加气砼砌块GB/T11968的要求。2、干燥收缩值0.5mm/m。4、密度等级850kg/m3。5、养护龄期：出釜后遮棚内养护15天以上。6、每批产品提供符合国家要求的产品合格证（包含强度、密度、规格、

7、生产日期等实测值）。7、提供一年内有效的质量抽检报告。并盖生产或经销企业的印章。8、产品进入施工工地时，应实施见证取样送检，组批及抽样规格为：每1万块为一批，不足1万块亦为一批，从外观质量合格的产品中抽取15块。进场检验须检指标：尺寸偏差、抗压强度、密度等级，条件许可或对产品质量有所怀疑的情况下，可抽检产品的其他技术指标。第四章 施工技术要求1、砌块和砂浆强度等级必须符合设计要求。2、空调等设备应采用现浇或预制混凝土板承托或固定，不得直接在蒸压加气混凝土砌块上吊挂空调等重物。3、砌块在装卸、运输过程中严禁翻斗倾倒和抛掷，不得被油污等污染。4、砌块堆放场地应平整、清洁、不积水；进场砌块应按品种、

8、规格、强度等级及生产日期分别堆码整齐，堆码高度不宜超过2m，堆垛上应设有材料标示牌，堆垛间应留有通道。堆放应有防潮、防雨措施。5、现场拌制应采用机械搅拌，在出现泌水现象时应重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌合后3h和4h内用完；施工期间最高温度超过300C时，应分别在2h和3h内用完。对掺有缓凝剂的砂浆，其是用时间应根据实验结果确定。6、施工前应向砌块面洒水12遍，砌筑时，砌块含水率以不大于20为宜，砌块含水深度以表层810mm为宜，炎热干燥时可洒水后在砌筑。7、第一皮砖下面应满铺砂浆，铺浆厚度宜为1030mm。8、一次铺设砂浆长度不宜超过800mm。铺浆后应立即放置砌块，用木锤敲击摆

9、正、找平，找平时严禁在灰缝中塞石子、木片等。9、每次砌筑高度不应超过1500mm，应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。10、砌体顶部应留200mm的空隙，墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少3天后再用配套的砌块将其补砌挤紧，墙高超过3m时，应待砌体砌筑完毕至少5天后再用配套的砌块将其补砌挤紧。补砌挤紧可用配套砌块斜顶砌筑，顶部预留的200mm空隙，按下图所示方法砌筑。a砌体转角部位 b-砌体中部 c砌体端部砌块顶部构造示意图1主规格砌块 2配套砌块 3混凝土梁或板 4混凝土墙、柱11、顶砌块宜用下图施工工艺。顶砌块砌筑工艺图顶砌块与混凝土梁板之间的灰缝应饱满、密实。12、砌筑墙端时，砌块与混凝

10、土墙、柱之间的竖缝必须用砌筑砂浆填实。13、临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。14、烟道、通气管道宜采用预制构件。如采用砌块砌筑时，应边砌边抹灰。15、蒸压加气混凝土砌块、普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型砌块不宜混砌。除墙根一皮砌块外，同一面墙应用同一种砌块砌筑。不同密度、强度等级的加气混凝土砌块不宜混砌。16、当采用预拌砂浆或现场拌制砂浆时，砌块水平灰缝不宜大于15mm，竖向灰缝不宜大于20mm，横竖缝均不得小于8mm。17、砌体应随砌随勾缝，可用12钢筋将灰缝钩成深13mm的凹缝。18、砌体内设置的暗管、暗线、暗盒、洞口、沟槽应先施工管线盒，避免打洞凿槽；若

11、必须在墙体上开槽，应用专用的镂槽工具或切割机开槽，禁止人工打凿。19、上下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，相互错开长度宜为300mm，并不宜小于150mm。如不能满足要求，应在水平灰缝处设置26的拉结钢筋，拉结钢筋的长度不宜小于800mm。但竖向通缝仍不能超过两皮砌块。蒸压加气混凝土砌块墙拉结钢筋图20、门窗洞口的砌筑与门窗的安装应符合下列规定：（1）外墙：门窗洞口两侧上、中、下应预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇混凝土构造柱，用M6膨胀螺栓固定连接件。（2）内墙：当墙体厚度不小于200mm时，可采用膨胀螺栓直接在砌块上固定连接件；当墙体厚度小于200mm时，应沿门窗洞两侧上、中、下应

12、预埋C20细石混凝土块（每侧不少于3块）或现浇混凝土构造柱，用M6膨胀螺栓固定连接件。（3）重型门的洞口，应按设计要求施工，当设计无要求时，应沿门两侧现浇构造柱。21、窗台处构造应满足下列要求：（1）窗洞口宽度大于900mm时，窗台处应采用现浇或预制钢筋混凝土窗台板。板厚不宜小于100mm，纵向钢筋为210，横向钢筋为6200，梁两端伸入砌体不应小于400mm。砌体窗台板构造图1窗框 26200 3210 4窗台板 5砌体（2）窗洞口宽度小于900mm时，可在窗洞口一皮砌块下的水平灰缝中设置36拉结钢筋，钢筋伸入窗洞两侧应不小于700mm。砌体窗口下配筋图22、堵塞墙上孔洞时，宜采用异形砌块或

13、经切剧而成的加气混凝土砌块填堵，不应采用其他材料堵塞。23、抹灰工程应在砌体工程施工完毕至少7天并经验收合格后进行。24、抹灰前，砌体应防止暴晒或雨淋。抹灰时砌体应保持表面湿润，加气混凝土砌体表面湿润深度宜为1015mm，其含水率不宜超过20。25、抹灰应分层进行。采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为57mm，水泥混合砂浆每遍宜为79mm，且应在前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。26、抹灰砂浆在凝结前应防止暴晒、雨淋、水冲、撞击、振动。27、外墙抹灰前，应对门框与砌体之间的缝隙进行处理。缝隙处理可采用下列方法之一：（1）用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并涂刷聚合物水泥基防水

14、涂料一层，涂膜厚度不小于1.0mm。（2）用聚氨酯PU发泡胶或其他弹性材料封填并在门窗框与外墙交界处留10mm深凹槽，用用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并涂刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料一层。28、外墙面防水宜由第一道防水层、第二道防水层、防水保护层、装饰面层四个基本构造层组成。第一道防水层采用防水砂浆；第二道防水层宜采用水泥基防水涂膜；装饰面层及粘结层可兼作防水保护层。（具体按照设计院设计文件要求施工）29、下列部位抹灰时应增设加强网（加强网可采用钢丝网或耐碱纤维网）：（1）不同材料结合处在集体上挂加强网： 砌体外侧与混凝土梁板柱相接处挂网1砌体 2300宽加强网 3钢钉 4梁（2

15、）暗埋管线的沟槽处在基体上挂加强网： 砌体内暗埋馆槽挂网1砌体 2200宽加强网 3暗埋管 4填充砂浆 5钢钉（3）当抹灰总厚度大于或等于35mm时，在找平层中应附加一道加强网：砌体抹灰厚度大于35mm时的加强措施1砌体 2加强网 3钢钉 4找平层（4）外墙应按DBJ15-9-97要去全面挂加强网。30、外墙窗楣应做滴水线，窗台应放坡，坡度应控制在不小于20，外窗台最高点应低于内窗台20mm。门窗框外侧表面与洞口墙体间留宽5mm深8mm凹槽，内填防水密封胶。外墙安装上下节点大样第五章 通病治理措施5.1构造措施序号工序节点名称图示要求与做法1外墙构造柱墙体构造柱设置示意图外包墙构造柱示意图内嵌

16、墙构造柱示意图构造柱设置应同时满足抗震构造要求。构造柱钢筋由梁板预留。构造柱顶端必须与结构有可靠连接或设置压顶圈梁。当外墙设置通常窗时，窗下应设钢筋砼压顶。2墙体 墙体与钢筋混凝土梁连接大样墙柱连接挂网片大样墙体挂网构造大样当外墙采用空心砖或加气砼砌块时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。抹灰工程宜在墙体完工七天后进行。抹灰前一天要对墙面洒水，同时清扫墙面浮尘。抹灰前在墙面刷一道素水泥浆（掺5108胶）。抹灰厚度一般控制在15mm左右，不能一次成活，必须分次抹灰，第一次抹总抹灰厚度的2/3,待23天后挂网，再抹灰。挂钢丝网施工要求：在需挂处先刷素水泥浆一道，再抹总抹灰厚度的2/3,待2

17、3天后挂网，再抹灰。找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有防裂防空鼓措施。3窗洞窗洞加置防斜裂缝钢筋大样窗洞口宽度大于900mm的窗间墙体，在顶部、端部三跨区间内，宜按图示设置防墙体裂缝构造钢筋。4窗安装及窗楣、窗台窗框大样窗安装大样图窗台内外高差应20mm。创下框设置泄水口。安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时可采用注浆工艺，不得采用混合砂浆。5管道穿墙大样穿墙管道构造大样5.2砌体防裂措施序号裂缝位置裂缝产生的原因裂缝防治的措施1墙柱交界处纵向裂缝(1)墙柱间隙过大(2)砌块与柱间灰缝不饱

18、满(3)砌块收缩（含水率大、未到28天龄期）(4)砌筑砂浆干缩、抹灰层干缩(5)不同材料变形不同(1)砌块靠紧柱壁，减少灰缝厚度(2)改善砂浆和易性，砌筑时灰缝饱满密实，原浆随手压缝(3)控制砌块含水率、28天龄期(4)控制抹灰厚度、配比、操作工艺(5)砌墙时按规定锚入拉结筋(6)沿墙柱交界处挂加强网2墙梁交界处水平裂缝(6)最上皮砌块未顶贴梁底(7)砌体沉缩过大(8)墙梁交界处灰缝不饱满(9) 墙梁交界处灰缝过厚(3)、 (4) 、(5)(1)、 (2) 、(3)(7)用实心辅助砌块斜砌，砌块顶部满铺砂浆顶紧梁底(8)控制最上一皮砌筑高度(9)控制日砌高度(10)沿墙梁交界处挂加强网3墙中部

19、砌块周边裂缝、台阶形裂缝、纵横裂缝(10)砌体收缩不匀（砌块、灰缝、抹灰层干缩变形不一）(11)采用不同材料砌筑(12)砌体沉降不均匀(2)、 (3) 、(4) 、(9)(11)控制墙体长度，或加构造柱(12)挂加强网(13)用相同的材料砌筑、填塞(14)日砌高度基本一致，不留高槎（或预留拉结钢筋）4表面不规则裂缝(13)抹灰层过厚、抹灰过早、未分遍操作(14)灰浆配比不当用灰量过大5抹灰层之间或与基层之间剥里空鼓(15)抹灰层与基层材性相差大，温度、干湿变形不一致(16)基层与抹灰层粘接力低或未粘牢(4)(15)清理基层表面浮灰和污物，打底处理，控制含水率适量洒水或干燥后再抹灰。(16)分遍

20、压实赶平超厚抹灰层(17)选用强度较高的砌块，抹灰层与基层材质相适应。6墙与地面交界处水平裂缝(17)第一皮砌块下未铺砂浆或砂浆不饱满(18)采用细石混凝土找平，控制坐浆饱满度、厚度7埋设暗管、暗线处裂缝（4）、（13）、（14）(18)砂浆填塞不饱满、密实(19)填塞砂浆固化后再抹灰，沿线管位置加挂加强网8女儿墙与屋面交界处裂缝(19)构造不合理、施工不当(20)墙体与屋面不同材料的干湿、温差引起的变形不同(12)(20)做好屋面隔热层和女儿墙交接处的留缝和防水处理，严格按照构造做好交接处的砌筑，减少温度应力9门窗边角的裂缝（3）、（4）、（5）、（18）、（19）（2）、（3）、（4）、（12）(21)窗台板或过梁应坐浆饱满、垫平(22)门窗洞边加拉筋、加配筋水泥砂浆或混凝土边框5.3砌体防渗漏措施序号渗漏的部位渗漏产生的原因渗漏防治的措施1外墙砌体与梁、板、柱的连接处（1）按“5.2砌体抗裂措施”所列墙体裂缝所形成的流水渠道（1）按“5.2砌体抗裂措施”所列墙体裂缝预防的对应措施防止渗漏（2）用防水砂浆堵塞交接处的缝隙、孔洞，或抹灰，用防水涂料涂刷或用密封胶嵌填（3）封口采用压力喷浆法喷浆施工2外墙与门窗周边连接处（2）门窗框与墙体有裂