联排别墅产品分析-庭院停车ppt课件

1、联排别墅户型分析合院别墅庭院别墅公共庭院十字庭院院落别墅折型庭院组合庭院两进三院南北双院270度开敞庭院内院滨水景观面宽分析南院下沉庭院内院1.5A2A2.5A3A双内院错层人车分流进深分析一、功能户型1AA3.03.92A6.07.21.5A2A-6.02A+4.85.46.97.2面宽选择原那么A.由家庭成员决议卧室数量,进而确定开间及面宽。B.场地一致进深，以面宽调理产品等级。小面宽利于添加容积率，大面宽利于提升产品质量。C.产品可选带来街景丰富。面宽由开间数决议，并可根据开间大小灵敏调整。户型开间大小主要由其功能决议，并可在一定范围内活动。3A9.0-10.62.5A7.8-84.21

2、A庭院别墅 现代人追求现代生活的质量。类别墅属于商品房中的中高端产品。庭院和住宅空间的呼应曾经成为设计中的着重点。如何利用这种传统的建筑言语营造出调和温馨而时髦的现代居住空间正是庭院别墅设计所追求的。类型一： a.两进三院将常规联排别墅产品中的内天井尺度扩展，构成尺度温馨的阳光内庭院半地下集中停车，将南北两个庭院都解放出来，构成完好的“两进三院方式，更加符合中国及无锡人民的居住习惯半地下车库部分上空，可以直接采光通风户型 两进三院(1.5A)面宽5.1M，面积约为210M2双厅围合完全私密阳光内庭院主卧放置二楼，方便主人起居南北私密屋顶大露台1F2F3F私家内庭院 客餐厅共享阳台与内庭院互动私

3、密屋顶露台两进三院(2A)面宽6.6M，面积约为250M2双厅围合完全私密阳光内庭院主卧放置二楼，方便主人起居南北私密屋顶大露台1F2F3F私家内庭院 客餐厅共享阳台与内庭院互动私密屋顶露台b.端头户型将常规联排别墅产品中的内天井尺度扩展，构成尺度温馨的阳光内庭院半地下集中停车，将南北两个庭院都解放出来，在构成完好的“两进三院方式前提下采用中院入户为主的方式。半地下车库部分上空，可以直接采光通风现暂时按照私密内院设计，需讨论其开放必要性及开放程度两进三院(2.5A)面宽7.8M，面积约为270M2完全私密内庭院赠送私密屋顶露台1F2F3Fc.临水端头户型(3A)面宽9.0M，面积约为274M2

4、双厅围合完全私密阳光内庭院二楼双主卧设计，方便主人起居南北私密屋顶大露台1F2F3F玄关对景观景大露台私密屋顶露台观景大露台与二楼露台互动观景平台宽景楼梯凌驾内院景观之上入户小前院全地库1：2停车到户采光井赠送70平方米地下空间进深布置院落、房间、露台万科湖东可分可合中院空间架空层上面南入户花园约4米进深的北花园40平方米客厅南景观餐厅多功能厨房6.6米进深地下一层平面一层平面主卧区面宽4.8米南向卧室6.6米进深阳光露台次主卧区北露台平屋顶活动空间大三层平面二层平面进深布置院落、房间、露台万科湖东六室两厅四卫，面积约为330M2南北两个私家庭院，中部双内院半地下双车位车库双厅及交通核围绕内院

5、布置门厅及客厅大部分挑空二楼主卧园景露台水景阳台1F2F3F-1F半地下内庭院为地下空间引入阳光，发明情趣私家内庭院客餐厅共享半地下庭院楼梯、餐厅共享客厅两层挑空露台与内院互动露台与内院互动观景大露台可挑空可改作家庭室 两进三院(双内院)五室三厅五卫，面积约为369M2全错层设计南北两个私家庭院，中部一内院半地下双车位车库。双厅及交通核围绕内院布置门厅及客厅大部分挑空二、三楼双主卧设计三楼奢华主卧套+北面观景大露台1F2F3F-1F私家内庭院客餐厅共享私家泳池联动餐厅与室外景观客厅两层挑空观景大露台家庭厅和主卧室共享屋顶大露台 两进三院错层四室两厅，面积约为180M2南北两个私家庭院二楼围合私

6、密露台，兼作户外家庭室三楼奢华主卧+超大空中露台1F2F3F围合露台完全私密屋顶露台与二楼露台互动类型二： 南北院类型二： 南北院中天井四室两厅，面积约为176M2南北两个私家庭院，中部一内天井二楼餐厅上空挑空部分可封作房间二楼中部私密小露台与内天井相映成趣二、三楼双主卧设计三楼超大空中露台1F2F3F-1F私家内天井客餐厅共享餐厅上空挑空，可封作房间露台与天井互动屋顶露台与二楼露台互动类型三： 270度开敞庭院内院七室两厅五卫，面积约为330M22700 开放庭院+中部内院2700两层挑空宽景客厅二、三楼三主卧设计三楼奢华主卧套+宽景大露台1F2F3F阳光大露台2700宽景客厅内院情趣空间情

7、趣空间观景台类型四： 滨水景观别墅双拼别墅直接滨水，屋面方式高低参差，与联排别墅风格略微区别，构成小区内部景观多变的景象引荐户型中停车方式都可以采用原规划中车库方式类东方庭院式，以构成独栋别墅的觉得七室两厅五卫，面积约为421M2南北两个私家庭院，中部内院半地下双车位车库2700两层挑空宽景客厅二、三楼三主卧设计三楼奢华主卧套+宽景大露台1F2F3F私家泳池联动客厅与室外景观1800宽景大露台空中楼梯凌驾庭院风光之上水上客厅尽揽庭院风光类型四： 滨水景观别墅合院别墅利用围墙围合成相对私密的院落，供两边的居民交流活动每个院落有较为明显的庭院入口，有效管理半地下集中停车，将地面空间解放出来作为绿化

8、、广场空间方式一： 十字庭院私家庭院中间庭院公共庭院变异单元规范单元公共庭院公共庭院公共庭院中间庭院中间庭院中间庭院中间庭院在传统联排单元中经过添加中间庭院构成变异单元，在步行空间中构成十字形公共庭院中间庭院中间庭院较传统内天井联排产品具有更宽阔、亮堂、大尺度高质量南面单元仅二层，中间庭院阳光富余剖面表示南北中间庭院十字庭院优点：1.突破传一致字形庭院，营造围合公共庭院2.中间单元具有其他户型所不具备的大尺度中间庭院且阳光富余。 3.空间简约，视野通透。缺陷：1.十字空间仍略显生硬呆板，空间缺乏流动感。2.拥有大尺度中间庭院的户型数量仅占总量的三分之一。方式二： 折型庭院私家庭院中间庭院公共庭

9、院变异单元规范单元在十字庭院的根底上，将两栋楼端头单元进展挪移，产生长短不一的单体，共同围合成“字形空间，空间不再一览无余。中间庭院中间庭院中间庭院中间庭院公共庭院私家庭院私家庭院折型庭院优点：1.空间曲折多变，步移景异2.容积率小幅添加3.建筑立面中高度多变，外型丰富缺陷：1.部分单元拼接八单元，略显过长2.拥有大尺度中间庭院的户型数量较少方式三： 简单庭院私密庭院公共庭院规范单元为减少建筑的复杂性，但同时发明公共庭院，就经过围墙将中间单元部分完全私密化，从而构成院落空间简单庭院优点：1.建筑复杂性降到最低，利于施工建造缺陷：1.空间单调，类似十字庭院2.庭院层次较少3.短少特点销售概念缺乏

10、地面停车室内车库集中车库庭院停车道路停车平进平出半地下室平进平出半地下室停车方式1.停车方式分类 停车方式是住宅产品设计中的重要目的之一，其方式不同直接决议了类别墅产品的空间规划方式。一、停车方式优点：1.室内外高差小，入户方便；2.更多户内空间充分运用。3.一层规划灵敏多变方式一：地面停车缺陷：1.车位归属感较差；2.地下室需经过采光井或部分抬高来采光通风；3.日晒雨淋等要素不利于汽车的养护；4.南入口户型南向院落被占用车位车位优点：1.车位私属感强；2.能利用坡道停第二辆车；3.半地下室自然采光通风；方式二：室内车库缺陷：1.南入口户型南向院落被占用,比较破碎；2.车道(6m)及坡道(6m)限制了建筑间距最小为18m。比最小间距大了约4。车位车位车位1.半地下室18m6m6m6m汽车坡道优点：1.车位私属感强；2.建筑间距可以做到最小； 方式二：室内车库缺陷：1.南入口户型南向院落被占用