公共区域日常保安服务招投标书(共16页)

1、 PAGE17 /18 -PAGE1- LOGO【项目名称】【公共(gnggng)区域日常保安】招标文件招标(zho bio)项目名称： 招 标 单 位：日 期: 年 月目 录 TOC o 1-2 u 第一章 投标(tu bio)邀请书 3第二章 投标人须知(xzh) 4第三章 投标文件相关(xinggun)格式 12 第一章 投标(tu bio)邀请书日期(rq)： 年 月 日单位(dnwi)：欢迎贵司参加【XXXX】招标活动，现将有关事项通知如下：【XXXX】，现邀请合格投标人就下述项目的服务提交密封的投标资料。项目内容：XXXX小区公共区域日常保安服务。本次招标，根据中华人民共和国招投标

2、法和XXXXXXX物业管理有限公司有关招投标规定组织实施。严格依据公开、公平、公正的原则进行。在招标过程中禁止任何形式的不正当竞争行为，一经发现，立即取消投标资格。承包方式：采用由乙方包工、包风险、包设备的方式。投标人可于 年 月 日- 月 日上午9:0012:00，下午13:0017:00至【XXXXX】物业管理处领取招标书。投标人领取标书后，如有疑问可在 年 月 日- 日领取标书的同时前向招标方提出。投标文件应于 年 月 日（周 ）上午12:00前将密封的标书递交到【XXXXXX 行政部XXXXX收，电话：XXXXXXXXXX】所有投标文件都必须附有投标保证金，金额为人民币壹仟元，投标方必

3、须确保在投标文件截止时间前将投标保证金交付至指定账户，未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒绝。定于 年 月 日下午 点在【XXXXXXXXXXXXX】开标。凡对此次招标提出询问的，请以信函、邮件、或传真等书面形式与XXXXXXXXX物业管理有限公司物业管理处联系，联系方式如下：联系人：XXXXXX 联系电话： 传真： 邮箱：截至日期: 年 月 日招标单位：XXXXXX物业管理有限公司 地址：XXXXXXXXXXX 邮编： 电话： 第二章投标人须知(xzh)说明(shumng)项目(xingm)概况XXXXXXX总建筑面积为：约XX万平方米,该小区为纯别墅性小区，总户数约289户左右，小区分为

4、东、北二个固定门岗。人员安排是：东门岗一人；北门岗一人；巡逻岗两人；每班4人，轮转班次人员编制共12人，分三班两运转。长白班两人（做六休一）：现场负责人一人；装修管理一人，合同总编制共14人服务内容：序号内容服务要求1人员要求（1）专职保安人员，以中青年为主，45周岁以下的人员占总数60%以上，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服（精致），装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。（4）配备对讲

5、装置和其他必备的安全护卫器械。2门岗（1）各出入口24 小时值班看守，其中主出入口值勤，6:00-20:00立岗，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。（2）对外来人员进入小区，通过对讲系统联系住户，决定是否放行。（3）对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。3巡逻岗（1）保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位（小区道路、单元出入口、楼层和地下车库）应设巡更点，在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟，监控中心有巡更记录。（2）接到火警、警情后三分钟内到达现场，协助保护现场，并报告管理处与警方。（3）在

6、遇到异常情况或住户紧急求助时，三分钟内赶到现场，采取相应措施。4车辆管理（1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序。（2）有专职人员24小时巡视和协助停车事宜。（3）收费管理的车库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，无易燃、易爆及危险物品存放。质量(zhling)验收按照中信泰富（上海）物业管理有限公司的体系文件和作业指导(zhdo)书对乙方派驻保安人员的工作质量和标准进行统一指导和考核。甲方有权定期或不定期召开保安(bo n)会议，接到甲方通知，乙方派驻现

7、场负责管理的主管人员必须按时出席会议。对每周工作进行周检。月度评估的方式对每月工作进行评估。承包方式承包方式：包干制，闭口合同服务期限：二年（ 年 月 日至 年 月 日）付款方式：转账招标方式招标将以邀请招标方式进行。招标单位招标单位是指中信泰富(上海）物业管理有限公司。投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。招标文件招标文件的内容投标邀请书及投标人须知、投标文件相关格式（详情参见第三章）。投标人应认真阅读招标文件中所有的章节、条款、格式、附表和附件。如果投标人没有按照招标文件的要求提交全部资料，或者投标文件没有

8、对招标文件在各方面都做出实质性响应，则属于投标人的风险。根据本须知标书内容规定，没有实质上响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人应认真审阅招标文件的所有内容，如果在收到招标文件后发现有缺页、印刷不清楚或对其中内容不理解而未向招标机构提出，由此导致投标人的投标文件不符合招标文件的要求，其责任(zrn)应由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。招标(zho bio)文件的澄清任何(rnh)要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标邀请书中规定的截止时间之前，按前附表中的通讯地址以书面形式(如信函、传真或电子邮件，下同)通知，招标人将以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个获得招

9、标文件的投标人，答复中包括所提问题，但不包括问题的来源。投标文件的修改在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答招标人提出的澄清问题时对投标文件进行修改。对投标文件的修改将以书面形式通知招标人，投标人应立即以书面形式确认已收回所投的投标文件。投标文件的修改和提交必须在投标截止期前完成，如逾期将做弃标处理。招标文件的修改在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。对招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应立即以书面形式确认已收到了修改通知。为使投标人在编写投标文件时有

10、充足的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以自行决定，酌情延后投标截止期。投标文件的编制投标文件的语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标人或就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，当原文和译文之间存有差异和矛盾时，将以中文为准。投标文件的构成投标文件应由下列(xili)部分构成（请按照以下要求和顺序装订）：招标(zho bio)的回标包括“技术(jsh)标”与“商务标”。技术标：保安类必须响应指标： 1、负责人简历介绍；2、保安培训；3、器具配备（服装、对讲机、警用器材等）；4、突发事件；5、团队稳定；6、布岗排班；7、品质

11、保障；8、沟通与配合；9、应急预案商务标：即报价明细表，此报价必须包括各项目详细的单价、数量等（商务标格式详见附件）并加盖公章。投标文件还应包括以下文本：投标函投标报价书法人授权委托书，若投标文件由获得授权代表签字或盖章，需同时提交法人代表授权委托书原件，委托书原件要求提供有法定代表人签字、盖章且加盖投标单位公章。 （须使用后附模板格式）；相关的企业资质材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证书，要求提供复印件且加盖公章。相关设计资质证明。企业简介。投标人应对以上文件的合法性、真实性负责。以上文件复印件投标时如招标人需核查原件，投标人必须提供原件经核查后方为有效投标。本项目不

12、允许联合投标。投标函和价格表投标人按第三章的要求，以招标文件指定的方式完整地填写投标函和投标报价书。投标价格标人应按照招标文件第三章中所附的“投标报价书格式”完整地填写投标报价书。每项服务及每种货物只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。标报价书中的价格应按下列方式分开填写：根据招标文件提供的项目和数据，投标人应对每个项目编制独立的投标报价，最终汇总成投标总价。合同总价不会因人工、物价、费率、税收或汇率之变化而有所调整。所有价格表中，投标报价应为投标人提供服务的价格。投标人所报的价格在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。投标人提交滑动价格的投标文件将作为非响应(xingyng

13、)性投标而予以拒绝。标人只能提交一个投标价格，投标人提交多个(du )价格的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝。投标(tu bio)货币所有投标均以人民币报价。投标保证金投标保证金为人民币 1000.00 元，向每家投标单位收取保证金。并确保在开标前划到招标单位帐户(现金应在截标前一次性缴齐)，退回时不计息。收款人： XXXXXXXXX物业管理有限公司；开户银行：工行第二营业部；帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX投标保证金形式：转账未中标人的投标保证金，将在投标有效期届满后的二十八(28)天内，在投标人归还了所有与招标有关的资料后予以退还，不计利息。中标人的投标保证金，将与招标人签

14、订了合同后予以退还，不计利息。下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；中标人未能在收到中标通知书 30日内与招标人签署合同的；投标文件的有效期投标有效期为投标截止之日起90日历天。投标文件有效期不足的将被视为非响应性投标而予以拒绝。特殊情况下，在投标有效期截止之前，招标单位可要求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标采购单位的这种要求，其投标保证金将不会被没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会要求其相应地延长其投标保证金的有效期。投标文件(wnjin)的制作和签署投标人应编制投标

15、文件（含商务(shngw)标和技术标）正本1份及副本2份。每套投标文件须清楚地标明“正本(zhngbn)” 或“副本”。如正本和副本不符，以正本为准。每份按第三章规定编制的投标文件正本和所有副本均需打印。投标文件（商务标和技术标）要加盖企业公章及法定代表人或获得授权代表签字及盖章。投标文件中任何行间插字、涂改和增删，必须由投标单位加盖投标单位的公章或由投标文件签字人在旁边签字或盖章方为有效。投标文件应装订成册，编制目录，注明页码，并在正本上逐页加盖投标人印章或由投标人代表签字，否则，招标人有权予以拒绝。投标文件的副本可以是正本的复印件。投标文件装订的次序:见本章13.1的要求。投标文件的递交投

16、标文件的密封和标识投标人应将投标文件正本、副本、商务标、技术标分开密封，封袋上应标明标书编号、正本、副本、商务标技术标字样，并写明“保密”、“【项目服务名称】服务”（一正二副）。上述封袋上都应注明投标人、投标文件编号、投标项目名称。上述封装的投标文件如没有分装，无标识，将作为无效投标而予以拒绝，如上述投标文件无密封或残破导致所有后果均由投标人承担。递交投标文件的截止日期招标人收到投标文件的时间不得迟于投标邀请书中规定的截止日期和时间，投标文件送达地点【XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX】招标人可以按本须知规定，通过修改招标文件自行决定酌情延迟投标截止期。在此情况下，招标人与投标人之间

17、受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。迟交的投标文件按照本须知规定，将拒收并原封退回在其规定的投标截止期后收到的任何投标文件。投标文件的修改和撤回投标人在递交投标文件后，可以修改(xigi)或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止期之前，以书面形式通知。投标人的修改或撤回通知书应按本须知第10条的规定(gudng)进行签署、密封、标记和发送，并应在内层信封上加注“修改(xigi)”或“撤回”字样。在投标截止期之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。保密要求所有招标资料全部为保密资料，招标结束后全部归还招标人，在投标期间，需遵守保密要求，不得外传复制。对各大楼的安全保密禁区必须按

18、业主有关的保密要求执行特殊的管理措施。投标人应在投标文件中编制详细的工程保密措施，并在中标后与招标人签订保密协议。开标开标开标时间： 年 月 日下午13:30分（如有变化另行通知）。开标地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX中标人的确定中标人的确定招标单位根据评标办法确定投标文件符合招标文件要求，综合条件最优，具备有效地履行本合同的能力、经验、信誉的投标人作为投标候选人。招标方不保证最低报价者为中标人。【考量因素】。成功中标的投标方将在获得中标通知书的七天内或招标方规定的其它期限内：提交【相关资质证书名称】。投以下的保险：员工意外赔偿责任险，第三者责任险、一切财产险等必须按政府要求购的

19、一切保险已包括在合同总价内。提供有关保险单与付清保险费的发票复件。取消招标的权力及无解释义务招标方在中标通知发出之前的任何时候，有权取消本次招标，对因此而对受影响的投标人不承担任何责任，也没有义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。招标方将书面通知未中标(zhn bio)投标人，没有义务解释未中标原因。中标(zhn bio)通知书在投标有效期满之前，招标方将以书面形式通知(tngzh)中标人，其投标已被接受。中标通知书将是合同的一个组成部分。招标方还将及时通知其他未中标的投标人，并对未中标理由不做任何解释。中标通知书对招标方和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，若招标方改变中标结果，或中

20、标人放弃中标项目的，都应当依法承担法律责任及经济损失。招标采购单位将根据客观事实，有权取消中标人，没收投标人的投标保证金；同时投标人承担相应的法律责任。合同的签署合同的签署中标人在收到中标通知后30日内，与招标人签订【XXXXXXXXXXXXXXXXXX公共区域日常保安服务合同】。【XXXXXXXXXXXXXXXXXX公共区域日常保安服务合同】经双方方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。合同签署后，招标人将通知其他未中标的投标人，并退还投标保证金。投标注意事项对招标文件的理解投标人须充分理解招标须知规定的内容，并做出合理的报价。有下列情况之一者将作为废标处理：投标文件未密封；未按规定

21、由单位和法定代表人或法定代表人委托的代理人盖章和签字；未按规定格式编写，内容不全或字迹模糊，辨认不清；投标文件逾期送达；投标文件未对招标文件做出完全的响应导致投标无效。第三章 投标文件相关(xinggun)格式投标(tu bio)函致： 根据(gnj)贵方为 招标邀请全名、职务 经正式授权并代表投标人投标人名称 提交下述文件正本1份及副本2份：投标报价书法定代表人授权书投标人的资格文件招标文件规定的其它内容据此函，签署代表宣布同意如下： 所附投标价格表中规定的应提交和交付的标的唯一投标包干总价见投标报价书，确认上述的投标总价已充分考虑及包括遵守及履行合同条件、工料规范、报价单、图纸内所述所有要

22、求及规定所须的一切费用，包括按政府或当局按法例征收的一切税项及相关之手续费用(如进口关税、增值税、营业税、报关及清关费用、商检费等)。投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。投标人已详细审查全部招标文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定(ydng)接受最低价的投标或收到的任何投标。与本投标(tu bio)有关的一切正式往来信函请寄：投标(tu bio)单位名称：注册地址：地址： 电话： 传真：盖章：法定代表人或获授权代表签署：姓名： 职位：营业执照号码： 企业资质等级号码：日期： 年 月 日投标报价书项目名称：货币单位：人民币元授权委托书（招标人）：本人系 （投标人名称）的法定代表人，现授权 （单位名称）的 （姓名）代理本公司参加 作为招标人组织的 投标活动。代理人在提交投标文件、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，对本公司均有法律约束力。代理人无权转让委托权。特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 身份证号：单位： 部门： 职务： 投标人：（盖章）法定代表人：（签