dcjianghu1240220785深圳金地项目概念性方案设计任务书学习资料

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。dcjianghu1240220785深圳金地项目概念性方案设计任务书-地产XX项目概念性方案设计任务书项目概况项目所处地理位置用地范围用地内情况配套现状项目所处区域及周边概况项目用地的性质设计依据概念性方案设计任务书项目/产品策划阶段设计前期分析成果用地红线图实测地形图用地周边市政条件图项目区位图地质初勘报告项目所在地规划及建筑设计法规其他必需的设计依据地方规划管理部门要求。项目用地技术经济指标土地面积：土地用途：建筑容积率：建筑覆盖率：小区绿地率：建筑退红线及建筑间距要求：计入容积率的总建筑面积：住

2、宅建筑面积：商业建筑面积：其他建筑面积：其中，学校、幼儿园（所）：班建筑面积（用地面积）物业管理用房建筑面积：公厕建筑面积：文化活动站：老年人活动站：社区健康服务中心：社区管委会：邮政所机动车停车设置标准：住宅：个车位商业：个车位停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则地面：架空：地下:小区出入口位置项目定位及设计要点项目定位：住宅产品定位：商业的设置：配套设施的设置标准：会所选址要求：设计要求计入容积率的总建筑面积会所：商业区：表一：填表人：年月日商家种类间数面积（米2）基本单位面积面积比例超市中西餐厅、书吧、茶馆、咖啡厅生活配套类单店干洗、冲印、精品画廊美容美发足浴、面包屋、银行、便

3、利店、音像等总计住宅产品配比（详见表二）各住宅类型建筑面积比例：填表人：年月日产品类型层数基本户型面积（M2）户型套数总面积（M2）总面积比例总套数比例备注组团构成形式原则及组团规模控制要求社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放）组团规模要求区内市政设计的要求供水、污水、雨水电气热智能化概念性方案阶段对外部空间、环境景观的控制要求建筑风格的建议样板区要求：规模：包含内容：选址建议：对分期开发的要求本项目预计分分X期开发分期地块位置的建议每期的开发规模和产品构成如下设计成果及时间要求设计成果要求填表人：填表日期：年月日分类序号图纸名称比例备注总图1彩色规划总平面图示意性表达建筑排布及路网

4、2功能分区与产品类型分布图不同住宅产品、公建等功能分布3公共服务设施布置分析图公建、配套位置关系及规模5竖向设计平面和剖面分析图针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处剖面图6地形塑造及土方工程示意图7区内市政布置示意图需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、热管线的走向以及主要市政设备用房选址8交通分析图(包括停车方式示意)强调小区与外部交通间的衔接9外部空间及景观分析图10项目分期开发示意图应划分不同分期开发的分地块的边界，每期的开发规模和物业构成类型11组团基本单元分析图组团、邻里单元示意单体12主力户型选型对主力户型需提供带家具布置的放大平面图13各类型住宅单体的典型平、立、剖面图其他1

5、4工作模型15效果图或模型照片说明：为表达设计意图，设计单位可根据实际情况增加图纸；设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本（含所有设计成果、模型照片），一式十份，具体装帧形式不限；应提交设计成果光碟4张以及配合现场讲解的pp文件；所有设计成果版权归宏锦地产所有，宏锦地产有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务；请提交顾问服务计划书，包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等；时间进度要求概念设计时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx时，其中于xxxx年xx月xx日提交中间过程草图x次；中期交流时间为接到中间过程草图后X个工作日内xxxx年xx月xx日。甲方提供的附件资料（均见所附光盘）附件一：项目概况.(见附图及光盘)附件二：实测地形图.(见附图及光盘)附件三:用地红线坐标及道路标高图.(见附图及光盘)附件四:用地周围道路断面图(请对照附件三).(见附图及光盘)附件五：用地周边市政条件图