建筑安装工程造价与施工管理教程-工程量清单计价

1、第3章3.1工程量清单计价的概念3.2工程量清单的编制3.3工程量清单计价3.1工程量清单计价的概念3.1.1工程量清单及工程量清单计价3.1.2工程量清单计价的特点3.1.3工程量清单计价方式下的安装工程造价组成3.1.1工程量清单及工程量清单计价所谓工程量清单，就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和施工设计图样要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。简单地说，工程量清单就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应

2、数量的明细清单。3.1.2工程量清单计价的特点1)满足竞争的需要。2)提供了一个平等的竞争条件。3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。4)有利于实现风险的合理分担。5)有利于业主对投资的控制。3.1.3工程量清单计价方式下的安装工程造价组成(1)分部分项工程费是工程实体的费用，指为完成设计图样所要求的工程所需的费用。(2)措施项目费措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。(3)其他项目费内容(4)规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用。3.1.3工程量清单计价方式下的安装工程造价组成表3-1安装工程费用组成(工程量清单计

3、价)(1)分部分项工程费是工程实体的费用，指为完成设计图样所要求的工程所需的费用。(2)措施项目费措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。(3)其他项目费内容1)预留金：是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。2)材料购置费：是招标人购置材料预留的费用。3)总承包服务费：是拟建工程的总承包单位负责对分包工程的施工单位实施进度计划、质量控制的协调工作，并承担办理分包工程项目的总体交工验收手续和责任所需的费用。4)零星工作项目费：是完成招标人提出的暂估工程量(或工作项目)，由投标人提出相应项目的人工、材料、机械的单价所计算的费用

4、。5)预算包干费：一般包括施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20m高以下的工程用水加压措施、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、施工中的临时停水停电、日间照明施工增加费(不包括地下室和特殊工程)等。(4)规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用。3.2工程量清单的编制3.2.1分部分项工程量清单的编制3.2.2措施项目清单的编制3.2.3其他项目清单的编制3.2.4招标文件中提供的工程量清单的标准格式3.2.1分部分项工程量清单的编制(1)项目编码“计价规范”中对每一个分部分项工程清单项目均给定一个编码。(2)项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。(3)项目特

5、征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。(4)工程量及计量单位清单项目的工程量计算规则与综合定额工程量计算规则有着原则上的区别，其计量方法是以实体安装就位的净尺寸(或净重)计算。(5)工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。3.2.1分部分项工程量清单的编制表3-2工程量清单的项目设置(1)项目编码“计价规范”中对每一个分部分项工程清单项目均给定一个编码。(2)项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。(3)项目特征1)项目的本体特征。2)安装工艺方面的特征。3)对工艺或施工方法有影响的特征。(4)工

6、程量及计量单位1)以重量计算的项目吨或千克(t或kg)。2)以体积计算的项目立方米(m3)。3)以面积计算的项目平方米(m2)。4)以长度计算的项目米(m)。5)以自然计量单位计算的项目个。6)没有具体数量的项目系统、项。(5)工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。3.2.2措施项目清单的编制措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。规范提供了措施项目作为列项的参考，对于表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中以“补”字示之

7、。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为1。3.2.3其他项目清单的编制1)招标人部分。2)投标人部分。3.2.4招标文件中提供的工程量清单的标准格式(1)封面封面格式如表3-3所示，由招标人填写、签字、盖章。(2)填表须知(3)总说明(4)分部分项工程量清单分部分项工程量清单设置见表3-4。(5)措施项目清单措施项目清单设置见表3-5。(6)其他项目清单其他项目清单见表3-6。(1)封面表3-3封面格式(2)填表须知1)工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。2)工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3)工程量清单计价格式中列明的

8、所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4)明确金额的表示币种。(3)总说明1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、自然地理条件、环境保护要求等。2)工程招标和分包范围。3)工程量清单编制依据。4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。5)招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。6)其他项目清单中招标人部分的(包括预留金、材料购置费等)金额数量。7)其他需说明的问题。(4)分部分项工程量清单表3-4分部分项工程量清单(5)措施项目清单表3-5措施项目清单(6)其他项目清单表3-6其他项目清单3.3工程量清单计价3.3.

9、1分部分项工程费3.3.2措施项目费3.3.3其他项目费工程量清单计价步骤3.3.4工程量清单计价方法3.3.5工程量清单计价程序3.3.1分部分项工程费1)分部分项工程主项的一个清单计量单位人工费、材料费、机械费、管理费、利润。2)与该主项一个清单计量单位所组合的各项工程(子项)的人工费、材料费、机械费、管理费、利润。3)在不同条件下施工需增加的人工费、材料费、机械费、管理费、利润。4)人工、材料、机械动态价格调整与相应的管理费、利润调整。3.3.2措施项目费表3-8安装工程清单计价措施项目费及计算方法3.3.2措施项目费表3-8安装工程清单计价措施项目费及计算方法3.3.3其他项目费工程量

10、清单计价步骤表3-9安装工程清单计价其他项目费及计算方法3.3.3其他项目费工程量清单计价步骤表3-10赶工措施费率3.3.4工程量清单计价方法1.工程量清单计价步骤2.工程量清单计价格式1.工程量清单计价步骤(1)研究招标文件，熟悉图样(2)计算工程量清单计价的工程量计算主要有两部分内容，一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确，二是计算每一个清单项目所组合的工程项目(子项)的工程量，以便进行单价分析。(3)分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价分两个步骤：第一步是按招标文件给定的工程量清单项目逐个进行综合单价分析。(4)措施项目清单计价措施项目清单是完成项目施工必须采取的措施所

11、需的工程内容，一般在招标文件中提供。(5)其他项目、规费、税金的计算其他项目费、规费、税金可按各地规定计算。1.工程量清单计价步骤图3-1工程量清单计价过程示意图(1)研究招标文件，熟悉图样1)熟悉工程量清单。2)研究招标文件。3)熟悉施工图样。4)熟悉工程量计算规则。5)了解施工组织设计。6)熟悉加工订货的有关情况。7)明确主材和设备的来源情况。(2)计算工程量清单计价的工程量计算主要有两部分内容，一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确，二是计算每一个清单项目所组合的工程项目(子项)的工程量，以便进行单价分析。(3)分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价分两个步骤：第一步是按招

12、标文件给定的工程量清单项目逐个进行综合单价分析。(4)措施项目清单计价措施项目清单是完成项目施工必须采取的措施所需的工程内容，一般在招标文件中提供。(5)其他项目、规费、税金的计算1)零星工作项目，按招标文件中所列的工作项目和暂估工程量为依据。2)投标人所报的人工、材料、机械价格，应以市场价格为基础确定，内容还应包括管理费、利润、风险，其报价一旦被招标人所接受，所报单价不得调整。2.工程量清单计价格式(1)封面封面格式见表3-11。(2)投标总价投标总价格式见表3-12。(3)工程项目总价表工程项目总价表格式见表3-13。(4)单项工程费汇总表单项工程费汇总表格式见表3-14。(5)单位工程费

13、汇总表单位工程费汇总表格式见表3-15。(6)分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表格式见表3-16。(7)措施项目清单计价表措施项目清单计价表格式见表3-17。(8)其他项目清单计价表其他项目清单计价表格式见表3-18。(9)零星工作费表零星工作费表格式见表3-19。(10)分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表格式见表3-20。(11)措施项目费分析表措施项目费分析表格式见表3-21。(12)主要材料价格表主要材料价格表格式见表3-22。(1)封面表3-11封面格式(2)投标总价表3-12投标总价格式(3)工程项目总价表表3-13工程项目总价表(4)单项工程费汇总表表3-14单项工程费汇总表(5)单位工程费汇总表表3-15单位工程费汇总表(6)分部分项工程量清单计