西安海航临空产业园一期修建性详细规划文本

1、西安海航临空产业园一期修建性详细规划设计01 项目概况1.1 宏观区位1.2 微观区位1.3 规划范围1.4 项目定位1.5 设计理念 02 案例研究2.1 规划研究2.1.1 产业园区 发展演变2.1.2 规划设计理念研究2.2 相关案例 03 规划方案3.1 总平面图3.2 效果图3.3 用地构成3.4 规划结构3.5 功能分区3.6 交通分析3.7 景观结构3.8 绿化景观系统3.9 竖向设计3.10 地下空间3.11 环卫工程3.12 热力工程规划3.13 电力工程规划3.14 给排水工程规划3.15 道路工程3.16 空域保护文物保护3.17 分期建设3.18 日照分析汇 报 提 纲

2、04 建筑设计4.1 设计理念4.1.1 秦汉历史建筑风格4.1.2 风格提炼4.2 建筑单体 项目概况011.1 宏观区位1.2 微观区位1.3 规划范围1.4 项目定位1.5 设计理念 1. 1 宏观区位： 秦汉新城位于西咸新区的几何中心，西接咸阳主城区，南跨渭河与西安相联，是西咸新区五大功能组团的核心载体，是西安(咸阳)国际机场、西安北客站和咸阳火车站。新城整体发展模式为“城市组团+绿色廊道+优美小镇”。将帝陵遗址、农田、生态绿地等作为分隔城市组团的生态屏障，通过城市建设与陵、水、田、村等自然人文要素的充分协调，实现城市与乡村的高度融合。西咸新区总体规划西咸新区功能结构规划 1. 2 微

3、观区位： 本项目用地位于迎宾大道西侧，紧邻西安咸阳国际机场，周边福银高速、咸旬高速，周边主要交通干道，交通优势明显。本工程用地性质为一类工业用地，为秦汉新城重点打造的，周陵新兴产业园临空高新技术产业集群。项目所在位置福银高速咸旬快速干道秦汉新城土地利用规划秦汉新城道路系统规划项目所在位置 1. 3 规划范围： 一期用地位性质为一类工业用地，位于秦庄路、迎宾大道、汉平大道、港务二路围合的部分区域，规划用地面积250.41亩（166941平方米 ），其中净用地面积约197.77亩（131847平方米），代征道路面积约34.08亩（22720平方米），代征绿地面积约18.56亩（12374平方米）。

4、东侧迎宾大道已经形成，规划沿迎宾大道有30m宽绿化带。项目用地平整，适于建设。 一期用地现状照片 1. 4 项目定位： 本项目依托周陵新兴产业园和西安咸阳国际机场，集中海航集团的资源优势，打造西北首个集生态物流产业园、有机复合产业园、绿色智慧产业园于一体的临空高新技术产业集群，发展具有海航特色的新一代临空产业综合体 。 项目定位 机场核心服务航空服务业、气象保障产业、飞机维修保养 机场临近服务高新技术产业集群、物流仓储、电子商务 机场辐射服务研发、会议会展、信息咨询、生态低碳产业、金融科技服务业、创意产业EHI 生态物流产业园OCP 有机复合产业园IBP 绿色智慧产业园 1. 5 设计理念：

5、1、复合产业规划，突显主导特色 复合规划，混合开发，打造临空产业综合体，突显主导和特色产业 。 2、展现秦汉风貌，彰显历史特色 建筑风格体现秦汉历史文化风貌，抽象历史建筑元素，现代手法表达，庄重大气， 在建筑外立面色调和材质上体现厚重的历史文化底蕴。 3、建筑设计模块化，利于分割组合 建筑分单元进行模块化设计，既可分层也可分栋销售，组合灵活，富于弹性，适应大中小不同规模的企业需求。 4、绿色低碳生态，紧随国际水平 本着绿色、生态、低碳的设计理念，充分考虑太阳能地热能利用、再生水雨水利用，加强外墙保温、多层玻璃、外遮阳及新风系统等方面的技术推广。秦汉风貌模块组合绿色生态复合产业案例研究022.1

6、 规划研究2.2 相关案例 2. 1 规划研究： 2.1.1 产业园区发展演变 国际上产业园区最初是伴随着经济的高速发展，引起城市向郊区扩展过程的产物，最早形成于80年代的美国，已成为一种成熟的土地开发理念。 1、最初的产业园区的特征： 多数位于郊区，功能比较单纯，由一定数量的办公楼组成； 楼宇间为大面积的停车场，园区间交通方式和与城市之间的联系主要依赖汽车等； 汽车、科技水平的提高使城市向郊区迁移，最初只是小型公司和分支机构，逐渐发展到大型公司迁往郊区。 2、大规模的产业园区导致一些问题： 企业园区过大，缺乏人性化的尺度，对汽车过度依赖； 园区的规划功能过于单一，缺乏其它配套功能的支持，使员

7、工不能在园区内解决大部分生活、工作基本需求； 对环境质量、建筑质量不够重视，最终影响园区的综合发展。 2.1.2 规划理念研究 基于国际国内产业园区的实践，比较成功的是复合规划的理念，基本原则如下： (1)混合开发、有机复合概念。 除工业建筑的产业共生、多元复合需求外，园区还应具备办公、居住、餐饮、金融等其它配套服务设施，解决园区内基本工作生活需求。 (2)达到一定容积率和人性化的尺度。 地产的价值来自于密度和相互之间功能的联系，容积率太低不利于节约土地，太高不具备环境优势，建筑尺度及绿地应满足绿色智慧产业园总体要求。 (3)增加交通出行的选择性、内部考虑步行系统。 打造人车分流、便捷安全的交

8、通体系，结合园区景观环境塑造内部慢行系统。 (4)强调建筑内部空间的灵活性与弹性。 大部分服务业和高新技术企业，需要灵活性更大的内部空间，可根据自身需求做出调整。 (5)突出整体园区的形象设计。 包括统一的标示、建筑外立面和外部环境等。 2. 2 相关案例： 1、中关村科技园总部基地 项目位于中关村科技园丰台园，设计特点如下：（1）组团围合式布局，内外空间结合 独栋建筑采取形式各异的组团围合，建筑标识主立面临街，内部庭院空间与街区空间结合运用；（2）花园式环境规划，多层次景观体系 组团式的布局使每栋楼环境均好，创造多层次的景观体系，以沿街带状绿地和花园式的内部庭院绿化相结合；（3）整体复合规划

9、，集中设置配套设施 除独栋办公空间外，复合居住中心、商务会议中心、科技服务中心、金融中心、资讯中心等设施，在园区北端规划4万平方米的综合服务区；（4）单体组合灵活，满足多方面需求 标准层单元为160、260、400平方米，形成单体面积10005000平方米的四种基本建筑单体，灵活组合富于弹性，可分可合，适应不同企业总部发展需求模式。2、北京天香生物医药科技园 项目位于中关村科技园丰台园，占地约12公顷，容积率为1.5。（1）项目定位：个性化、差异化、专业化。 规划建设院落化小型独栋研发楼与沿街30米高错落有致的生物医药研发办公及展销区有机结合，各个组团体现差异化特征。（2）单体设计灵活组合 一

10、种单元为单栋建筑面积800平方米左右，高45层，每25栋单体围合成小型院落空间，建筑底层局部架空，内外通透，灵活组合，适应8004000平方米多种规模企业的需求；另一种单元为沿街68层高低错落的企业办公楼，单栋建筑面积为2000平方米左右，可适应20005000平方米的企业需求，这种单元位于临街位置，标识性好，首层、二层可设底商或展示空间，具有商业价值。3、武汉光谷芯中心 位于武汉东湖新技术开发区（武汉科技新城）内。项目产品以厂房为主，定位为大型公司总部基地和中小型高科技企业，以无噪音、无废气排放的轻型工业生产为辅，建设独栋厂房、多层厂房、高层厂房。规划地上总建筑面积约22万平方米。根据项目的

11、区域竞争和建设条件，综合各方面因素，确定设计定位为高品质科技园区。 设计策略：1、全方位打造Office Park（产业园区），突出其功能舒适、环境优美、环保节能等优势；2、以LEED-NC 整合设计，营造绿色建筑环境。4、中国东盟科技企业孵化基地 项目位于南宁高新技术开发区内，占地约9.2公顷，建设规模10万平方米，规划建设内容是用于企业孵化和总部办公的独栋办公楼：（1）复合开发理念，完整的服务配套 实现土地价值最大化，配备餐饮、商务服务中心、会议中心、展览中心、宿舍等；（2）开放式街区布局，突出室外环境塑造 局部形成良好的小环境，组团围合独立的庭院式绿化，景观性均好；（3）增强整体标识性，

12、开放式街区布局 景观大道的两个入口分设两个生态型商务会议中心，大体量的总部办公楼尽量沿主要道路在地块周边布置展示企业形象，错位布局扩大沿街面，提升价值；（4）三种基本单体模块，灵活组合 单体采用框架结构，标准层面积400500平方米，单栋建筑面积控制在15003500平方米，利于企业自主分割。6、昆山花桥金融园 昆山花桥金融园项目位于江苏省昆山花桥商务城内，建筑规模17万平方米。规划将地块划分为五个功能区域南北办公区、滨水休闲区、服务区和体育公园区。建筑通过模块化单体围合成不同的院落空间，形成“一心、一带、两园、五区”的规划结构。建筑主要朝向为南北朝向，组团围绕中心景观绿地布置，组合成不同大小

13、空间的院落。 5、苏州国际科技园暨纳米技术孵化基地 项目位于苏州金鸡湖大道南侧，新机场路北侧，地理位置优越、交通条件良好，规模40万平方米。项目发展基于纳米产业的发展特征，为苏州工业园发展模式的跨越与升级增添动力。项目通过“塑核”“引绿”“筑园”，形成“一个核心、四大板块”。塑核，即塑造一个绿色客厅；引绿，形成“C型生态绿地”，串联整个园区；筑园，即打造四个功能组团，形成花园式的办公群落。 规划方案033.1 总平面图3.2 效果图3.3 用地构成3.4 规划结构3.5 功能分区3.6 交通分析3.7 景观结构3.8 绿化系统3.9 竖向设计3.10 地下空间3.11 环卫工程3.12 热力工

14、程3.13 电力工程3.14 给排水工程3.15 道路工程3.16 空域保护 文物保护3.17 分期建设3.18 日照分析 3. 1 总平面图：一起主要技术经济指标小区主要配套公建项目一览表总体鸟瞰效果图 3. 2 效果图沿街人视效果图 6#厂房透视效果7#、8#集宿公寓透视效果庭院透视效果 3# 、10# 、21# 、26#厂房透视效果7#、8#厂房透视效果 9# 厂房透视效果13# 、14# 厂房透视效果 15# 厂房透视效果17# 总部办公大楼透视效果17# 总部办公大楼透视效果18# 企业总部透视效果19、20#厂房透视效果27#、28#、29#、30#、31#、32#厂房透视效果 3

15、. 3 用地构成： 3. 4 规划结构 一轴引领、三片并置、六组拱卫 1、一轴：由城市文化广场、总部办公大楼界定的垂直于迎宾大道的景观主轴，主轴两侧建筑沿迎宾大道对称布置。 2、三片：沿用地南北朝向向依功能分区形成三大片模块化建筑群，与主轴线垂直。 3、六组：依地块划分形成的六个建筑组团，沿主轴线及其两侧布置。3. 5 功能分区 1、地块根据用地性质划分为几个功能分区：企业总部、航空企业总部、创意研发、总部办公、多层厂房、综合服务、员工宿舍几大功能分区。综合服务楼、员工宿舍居于内部南北两侧区域与各功能分区联系紧密，企业总部位于用地内部价值、景观相对较好位置。 2、园区内部道路将场地规整划分，不

16、同的用地对应不同的功能模块，分组团模块化开发建设的模式分区明确，有利于一期分期开发建设，同时有利于向南北两侧二期三期用地进行模块化扩展。3. 6 交通分析 1、从迎宾大道和秦庄路分设机动车主入口，南北两侧机动车出入口及内部道路同时为一期及远期用地共用。 2、沿迎宾大道设总部办公大楼、航空企业总部和企业总部的人行主入口。 3、人车分流，组团外部为车行系统，组团内部与带状公共绿地为步行系统，组团内部建筑主入口基本位于庭院内部。 4、静态交通：地面停车结合地下停车两部分，沿企业办公及工业厂房外围车行道路两侧设地面植草砖停车位；总部办公大楼、综合服务楼及沿迎宾大道企业总部设地下停车位，满足配套停车需求

17、。 根据西咸新区相关规定，二类办公按0.8车位/100m2,工业厂房按0.3车位/100m2,配套办公按0.5车位/100m2,宿舍按0.3车位/100m2计算。3. 7 景观结构主轴引领，绿廊渗透，多心棋布 1、主轴指一条垂直于迎宾大道的空间景观主轴连接城市文化广场、总部办公大楼，形成整个基地的沿街主轴。 2、绿廊指基地内几条路侧绿化带，空间通过架空层渗透到组团内部，与组团内部的绿化景观融为一体。 3、多心指临迎宾大道的城市文化广场主节点及平均分散于各个组团内部的绿化景观节点。主景观轴局部架空次景观轴主景观轴局部架空次景观轴渗透灰空间建筑单体围合布置成院落空间，局部底层架空，围而不隔，创造出

18、沿路带状绿化组团庭院绿化建筑前绿化多层次景观空间渗透组合，使企业拥有足够的绿地，享受从私密空间到公共空间空间多层次生态景观环境。3. 8 绿化景观系统 绿地由带状公共绿地、组团绿地、建筑前绿地等组成，根据总体规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统，充分利用园区非建筑地段及零星空地进行绿化，创造多层次的绿地景观。 植物选取根据企业性质、环境保护及景观的要求， 结合当地自然条件、植物生态习性和苗木来源，选择适宜的乡土植物，采用乔灌木复层绿化为主，合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式，因地制宜进行布置 。屋顶绿化 景观示意图 3. 9 竖向设计 内部现状

19、基本为平坡地，场地设计避免大填大挖，平衡土方量，利于场地排水。 场地设计标高依城市道路标高和原始地形平均标高确定，场地及道路坡度满足规范要求，适宜雨水、污水的组织和使用要求。建筑0.000标高依场地标高和限高确定，满足规划要求，3. 10 地下空间 考虑地下空间的设计与利用，以供满足人防、停车、设备用房的需求。根据陕西省及国家相关规定 ，工业用地的工业生产厂房，可以不修建防空地下室也不缴纳易地建设费；工业建设项目中的办公会议用房、食堂餐饮用房、宿舍、产品研发用房以及其它的配套用房等非生产性民用建筑，应当修建防空地下室或者缴纳防空地下室易地建设费。 根据相关规定，本工程应按配套服务用房（总部办公

20、大楼、员工宿舍、综合服务楼、企业总部）地面总建筑面积的4%修建防空地下室，防空地下室建筑面积共计7564平方米。3. 11 环卫工程 1、垃圾收集点 垃圾收集点收集服务半径200米，园区内分设2个垃圾收集点，周边设绿化隔离带，与周围建筑的距离不小于5m。 2、公厕设置 考虑到服务范围，园区内结合综合服务楼设附建式公共厕所1座，服务范围300500米，建筑面积不小于40m2。 公厕垃圾收集点图例：3. 12 热力工程规划 1、热源：本项目利用所在工业园区的地热井作为热源，热源距离一期项目用地约4公里，出水流量、温度可以满足本项目的供热要求。供热管道从迎宾大道接入本项目。 2、热力需求：一期项目建

21、筑面积29.7万平方米，所有建筑都有采暖需求，估算采暖负荷11200kw。集宿公寓、综合服务楼等建筑需供应卫生热水，估算卫生热水负荷500kw。合计供热需求11700kw。 3、热力站：热力站宜靠近负荷中心，并与冷冻站毗邻布置。宜设置在总部办公大楼地下室。热力站内设置3台板式换热机组用于散热器采暖系统，单台换热量4000kw，供回水温度75/50oC，换热机组可根据建设进度分期安装。热力站另外设置1台板式换热机组用于卫生热水系统，换热量500kw。热力站应预留2-3台燃气热水锅炉的安装空间，作为备用热源和调峰使用。使用后的高温地热水尾水应加以合理利用后进行回灌。 4、热力管网：热力网采用闭式双

22、管制，放射状管网布置。园内热力管道采用直埋方式敷设。直埋管道采用聚氨酯预制直埋保温管。3.13 强电 西安海航临空产业园一期总共分为四个地块，根据地块开发的次序， 1、总共设置四处变配电房及柴油发电机房，一处中心开闭所。 2、主供电源由市政10KV电源提供，备供电源由柴油发电机提供。 3、产业园一期预计总负荷为19000KVA,采用4条10KV市政进线。 4、1#,2#,3#,4#变配电房内预计各布置4台1250KVA变压器作为主供电源， 5、预计各布置600KVA-800KVA柴油发电机作为备供电源， 应急照明,疏散指示照明,安全出口照明等各消防负荷及重要负荷采用双电源供电， 6、其中消防负

23、荷最末端双电源供电。 7、实际主供负荷及备供负荷以施工图时为准。弱电 西安海航临空产业园一期总共分为四个地块，根据地块开发的次序， 1、总共设置四处弱电机房，一处消防控制室。 2、由规划红线外引弱电干线至弱电机房,网络及电话采用光纤光缆引来。 3、由弱电机房引出各弱电出线沿排管埋地敷设至各弱电机房。 4、本片区网络节点预计为20000口，电话接点预计为10000口， 5、电视节点预计为6000口，安防报警节点预计为5000口。 6、消防控制室设置在18#楼一层,由消防主机引出消防报警联动线沿排管埋地敷设至各建筑内。 7、安防监控室设置在17#楼一层，由弱电机房引出光纤光缆沿排管埋地敷设至至各建

24、筑内。3.14 室外给水管网 1.本项目室外生活、消火栓用水合用一套室外管网，采用市政管网低压供水，市政供水压力不小于0.20MPa.从场地沿迎宾大道侧南北各引入一条DN200市政给水管。市政管网在项目场区形成环状,室外消防栓布置在室外生活给水管网上,间距不大于120m，并保证在水泵结合器的15-40m范围内至少有一个室外消火栓。室外消防栓用水量按30L/S计。 2.当地冻土深度为0.6米，给水管必须埋设在冻土层下。 3.图中标高:管径以毫米计;长度.标高以米计.给水管标高指管中心（黄海高程）。 4.管材、接口及施工要求 (1)给水管DN50mm时采用三型聚丙烯(PP-R)管（管道公称压力不小

25、于1.25MPa),热熔连接； DN50mm时采用钢丝网骨架聚乙烯复合管（管道公称压力不小于1.25MPa),热熔连接。 (2)给水管位于车行道或铺砌地面的管道管顶覆土0.7m，位于人行道或绿化带的管道管顶覆土0.5m，覆土不满足要求时设置大2号钢筋混凝土套管或钢套管。 (3)给水管道与排水管道交叉时，给水管道应敷设在排水管道上面。 5.室外绿化及景观水景用水可按需在室外给水管上接出，接管处设阀门井并在接管起端设防污倒流装置。 室外雨水管网 1.根据甲方提供市政资料，东面迎宾路有市政雨污水管网，雨水管径D800,污水管径D400。 2.暴雨重现期P=3a，径流系数取0.9,采用西安地区暴雨强度

26、公式。 3.图中标高:管径以毫米计;长度.标高以米计，当地冻土深度0.6米，雨水管埋深应在冻土层以下。 4.雨水管采用FRPP模压排水管，环钢度P8KN/M2，热熔连接，检查井采用一次成型塑料检查井及配件，道路下的检查井均采用足够承重的铸铁井座及井盖;非道路下的检查井均采用塑料井盖:管径不大于DN500采用700mmx700mm井。雨水管敷设:在填土地段,素土夯实后,采用150mm厚沙垫层基础;雨水口为边沟式单蓖详5S235-1.7,雨水口井底距路面0.50m0.80m,雨水管连接管为D200,坡度为i=0.01,连接管长度不大于25米。 5、行车道处及停车位下排水管的覆土厚度小于700厚时，

27、须设置大2号钢筋混凝土套管或金属套管。 3. 15 道路工程 场地内道路规划：一级道路红线宽8m，二级道路红线宽6m，均为建筑组团外围机动车道兼消防车道。3. 16 空域保护和文物保护 1、空域保护：园区建筑高度应符合机场高度控制区、陕西省西咸新区秦汉新城规划建设环保和房屋管理局建筑工程规划条件、文物保护单位高度控制区内的相关规定，建筑最高点高度不大于33，最高点高程513.75，（按国家1985高程）最终须以咸阳机场场区管理部批复为准。 2、文物保护：文物保护工程具有十分重要的文化和历史意义，本工程需进行文物勘测，并按照国家相关法律法规的规定进行保护。 3. 17 分期建设 项目建设分期进行

28、，根据具体实施将根据招商情况适时调整，近期实施用地南侧的航空企业总部、综合服务楼及部分企业总部；远期按时序分期开发其它地块。3. 18 日照分析 结论：对周边日照影响满足规范，对内日照良好。 说明：本图示采用天正建筑8.5日照分析软件计算的大寒日一层窗台日照时效。（本日照仅供参考）。建筑方案044.1 设计理念4.2 建筑单体4. 1 设计理念 秦汉新城历史遗存较多，有秦帝国都城、秦咸阳宫、兰池宫、秦直道遗址、汉代五陵原帝陵群等历史文化资源，文化氛围浓厚，园区建筑风格应体现秦汉历史文化风貌。 4.1.1 秦汉历史建筑风格 秦咸阳宫以夯土台为中心，周围以木构建筑环绕，上下层迭二三层形成一组建筑群

29、。筒瓦和板瓦在宫殿建筑上广泛使用。秦代装修用的砖已达到很高的水平。秦咸阳宫遗迹复原图秦咸阳宫第一号遗迹复原图西汉长安城未央宫遗址前殿复原设想图 汉代已形成抬梁式和穿斗式木结构，从汉代的明器和石阙上看，作为中国古代木架建筑特点之一的斗拱，已普遍采用。院落式形式、砖石建筑有巨大进步，大规模建造宫殿、坛庙、陵墓。瓦当明器秦阿房宫殿汉阳陵元素的提炼转化4.1.2 风格提炼 抽象秦汉古代建筑三段式立面、秦砖汉瓦、台基、黑色坡屋顶等意向，加以提炼转化，形成园区建筑形式语言。 立面材料与色彩复合秦汉新城特色，体现秦汉历史文化风貌，庄重大气，材料上选用透明玻璃、几种色彩的面砖涂料相结合的方式，局部楼落地窗以较

30、低造价取得类似玻璃幕墙的效果，仿玻璃幕墙的精致与面砖外墙的对比，突出深色面砖的力量与深沉，以现代建筑材料和简洁手法表现，虚实对比，凹凸阳台、露台体量变化组合，创造出简洁精致、内蕴深厚的现代化企业园区形象。体量的变化组合仿秦城门仿秦宫殿仿秦台榭总体鸟瞰效果图 一层平面图 1#、23#楼技术图纸： 功能为多层厂房，基底建筑面积为1681.6平方米，总建筑面积（含架空）为9575.6平方米，其中计容建筑面积为9575.6平方米。地上六层，首层层高为4.5米，二层至六层每层层高3.6米，建筑消防高度为23.7米。 4.2 建筑单体设计 标准层平面图 1#、23#楼技术图纸： 顶层平面图 1#、23#楼

31、技术图纸： 1# 、23#楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 1# 、23#楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 1# 、23#楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 1# 、23#楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 1# 、23#楼技术图纸：剖面图 一层平面图 2#、22# 楼技术图纸： 功能为多层厂房，基底建筑面积为513.4平方米，总建筑面积为2822.4平方米，计容面积为2822.4平方米。地上六层，首层层高为4.5米，二层至六层每层层高3.6米，建筑消防高度为23.7米。 标准层平面图 2#、22#楼技术图纸：

32、 2#、22# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 2#、22# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 2#、22# 楼技术图纸：剖面图 一层平面图 3#、21# 楼技术图纸： 功能为多层厂房，基底建筑面积为1902.3平方米，总建筑面积为（含架空） 10898.8平方米，其中计容建筑面积为10898.8平方米。地上六层，首层层高为4.5米，二层至六层每层层高3.6米，建筑消防高度为23.7米。 标准层平面图 3#、21# 楼技术图纸： 顶层平面图 3#、21# 楼技术图纸： 3#、21# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 3#、21

33、# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 3#、21# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 3#、21# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 3#、21# 楼技术图纸：剖面图 一层平面图 4#、9# 楼技术图纸： 4#楼功能为多层厂房，基底建筑面积为2004.4平方米，总建筑面积（含架空）为11822.4平方米，其中计容建筑面积为11822.4平方米。地上六层，层高均为3.2米，建筑消防高度为19.5米。 9#楼功能为多层厂房，基底建筑面积为2004.4平方米，总建筑面积（含架空）为9342.0平方米，其中计容建筑面积为9342.0平方

34、米。地上五层，一至四层每层层高均为3.2米，五层层高为5.1米，建筑消防高度为18.2米。 标准层平面图 4#、9# 楼技术图纸： 4#、9# 楼技术图纸： 顶层平面图 4# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 4# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 4# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 4# 楼技术图纸：剖面图 5# 楼技术图纸： 一层平面图 功能为多层厂房，基底建筑面积为1728.9平方米，总建筑面积（含架空）为10169.4平方米，其中计容建筑面积为10169.4平方米。地上六层，层高均为3.2米，建筑消防高度为19.5米

35、。 5# 楼技术图纸： 标准层平面图 5# 楼技术图纸： 顶层平面图 5# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 5# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 5# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 5# 楼技术图纸：剖面图 6# 楼技术图纸： 一层平面图 功能为多层厂房，基底建筑面积为4071.5平方米，总建筑面积（含地下室）为30761.1平方米，其中计容建筑面积为20212.5平方米，地下室面积为10548.6平方米。地上六层，地下一层，首层层高为4.5米，二层层高为4.2米，三层层高为4.2米，四至六层每层层高3.3米，建筑消防高

36、度为23.7米。 6# 楼技术图纸： 标准层平面图 6# 楼技术图纸：立面图浅黄色干挂石材深灰色干挂石材赭石色干挂石材 6# 楼技术图纸：立面图浅黄色干挂石材深灰色干挂石材赭石色干挂石材 6# 楼技术图纸：剖面图 一层平面图 7#、8# 楼技术图纸： 功能为集宿公寓，基底建筑面积为691.9平方米，总建筑面积为3459.5平方米。计容面积为3459.5平方米。地上五层，一至四层每层层高均为3.2米，五层层高为5.1米，建筑消防高度为18.2米。 标准层平面图 7#、8# 楼技术图纸： 7#、8# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 7#、8# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆

37、浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 7#、8# 楼技术图纸：剖面图 一层平面图 10#、26# 楼技术图纸： 功能为多层厂房，基底建筑面积为1902.3平方米，总建筑面积（含架空）为10898.8平方米，其中计容建筑面积为10898.8平方米。地上六层，首层层高为4.5米，二层及以上每层层高3.6米，建筑消防高度为23.7米。 标准层平面图 10#、26# 楼技术图纸： 顶层平面图 10#、26# 楼技术图纸： 10#、26# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 10#、26# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 10#、26# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄

38、色乳胶漆深灰色乳胶漆 10#、26# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 10#、26# 楼技术图纸：剖面图 11#、25# 楼技术图纸： 一层平面图 功能为多层厂房，基底建筑面积为513.4平方米，总建筑面积为2822.4平方米；其中计容面积为2822.4平方米。地上六层，首层层高为4.5米，二层至六层每层层高3.6米，建筑消防高度为23.7米。 11#、25# 楼技术图纸： 标准层平面图 11#、25# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 11#、25# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 11#、25# 楼技术图纸：剖面图 一层

39、平面图 12#、24# 楼技术图纸： 功能为多层厂房，基底建筑面积为1681.6平方米，总建筑面积（含架空）为9575.6平方米，其中计容建筑面积为9575.6平方米。地上六层，首层层高为4.5米，二层及以上每层层高3.6米，建筑消防高度为23.7米。标准层平面图 12#、24# 楼技术图纸：顶层平面图 12#、24# 楼技术图纸： 12#、24# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 12#、24# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 12#、24# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 12#、24# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅

40、黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 12#、24# 楼技术图纸：剖面图 一层平面图 13#、14# 楼技术图纸： 功能为多层厂房，基底建筑面积为3115.5平方米，总建筑面积（含架空）为14787.5平方米，其中计容建筑面积为14787.5平方米。地上五层，首层层高为4.5米，二层及以上每层层高3.6米，建筑消防高度为20.0米。 标准层平面图 13#、14# 楼技术图纸： 顶层平面图 13#、14# 楼技术图纸： 13#、14# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 13#、14# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 13#、14# 楼技术图纸：立面图赭石色乳胶漆浅

41、黄色乳胶漆深灰色乳胶漆 13#、14# 楼技术图纸：剖面图 15# 楼技术图纸： 一层平面图 功能为多层厂房，基底建筑面积为2388.0平方米，总建筑面积（含架空）为9156.0平方米，其中计容建筑面积为9156.0平方米。地上四层，首层层高为3.9米，二层及以上每层层高3.6米，建筑消防高度为15.0米。 15# 楼技术图纸： 标准层平面图 15# 楼技术图纸：立面图浅黄色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 15# 楼技术图纸：立面图浅黄色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 15# 楼技术图纸：立面图浅黄色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 15# 楼技术图纸：剖面图 16# 楼技术图纸： 一层平面图

42、功能为多层厂房，基底建筑面积为1491.9平方米，总建筑面积（含架空）为5831.6平方米，其中计容建筑面积为5831.6平方米。地上四层，首层层高为3.9米，二层及以上每层层高3.6米，建筑消防高度为15.0米。 16# 楼技术图纸： 标准层平面图 16# 楼技术图纸：立面图浅黄色真石漆深灰色真石漆赭石色真石漆 16# 楼技术图纸：立面图浅黄色乳胶漆深灰色乳胶漆赭石色乳胶漆 16# 楼技术图纸：剖面图 17# 楼技术图纸： 一层平面图 功能为总部办公大楼，基底建筑面积为3843.7平方米，总建筑面积（含地下室）为24027.6平方米，其中计容建筑面积为19159.4平方米，地下室建筑面积为4868.2平方米。地上八层，地下一层，首层层高为4.5米，二层层高为4.2米，三至六层每层层高3.5米，建筑消防高度为30.0米。 17# 楼技术图纸： 二层平面图 17# 楼技术图纸： 三层平面图 17# 楼技术图纸： 标准层平面图 17# 楼技术图纸：立面图浅黄色干挂石材深灰色干挂石材 17# 楼技术图纸：立面图浅黄色干挂石材深灰色干挂石材 17# 楼技术图纸：立面图浅黄色干挂石材深灰色干挂石材 17# 楼技术图纸：剖面图 一层平面图功能为企业总部，基底建筑面积为3988.3平方米，总建筑面积（含地下室）为30647.1平方米，其中计容建筑面积为2013