阳光水榭六期主体结构质量验收评估报告（共6页）

1、PAGE PAGE 5 PAGE 0 B9工程质量评估报告 阳光水榭六期 工程 建 设 单 位： 苏州嘉元房地产开发有限公司设 计 单 位： 昆 山市建筑设计院有限公司 承 包 单 位： 浙 江长城建设集团有限公司监理单位(章)：浙江盛华工程建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制阳光水榭六期工程94#楼主体结构质量评估报告一、工程概况：1工程名称：阳光水榭六期工程2工程地点：东吴南路西、石湖西路北。3建设单位：苏州嘉元房地产开发有限公司4设计单位：昆山市建筑设计院有限公司5勘察单位：上海光华勘测设计院有限公司6施工单位: 浙江长城建设集团有限公司 7建筑

2、规模：地下室面积868.2m2，住宅12270.32m2，占地面积876.29m2，建筑层数16层，建筑高度49.7米。8结构类型：主体采用框架-剪力墙结构，基础为桩筏基础，结构安全等级2级，设防烈度6度，框架及抗震墙抗震等级为四级，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，结构合理使用年限为50年。 9.工程造价：1800万元本工程0.000标高相当于85国家高程5.6m。基础类型主楼采用预应力管桩基础。标准层高为2.9m。钢筋采用级、级钢筋；砼强度等级：地下室底板、剪力墙、柱及顶板为C35，防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级S6；后浇带及为C40，防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级S6；地

3、下室顶板以上至三层楼面梁、板为C30，柱、墙为C35；三层以上至屋顶板为C30，柱、墙为C30；钢筋连接采用电渣压力焊、直螺纹连接及单面搭接电弧焊。0.000以下墙砌体采用MU10蒸压灰砖实心砖，砌筑砂浆采用M10水泥砂浆；0.000以上外墙及卫生间墙砌体采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块（A5.0，B06）级，砌筑砂浆采用专用粘合剂Mb5.0；0.000以上内墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块（A3.5，B05）级，砌筑砂浆采用专用粘合剂Mb5.0；。开工日期：2012年9月26日二、监理工作过程和成效的汇报：1、我监理公司依法承揽阳光水榭六期工程工程以后，项目部建立以总监为核心的质量保证体系，各专业

4、监理人员配备齐全，制定了岗位责任制并编制了工程监理规划及监理细则、见证取样计划、旁站监理方案等，为项目监理工作的顺利开展打下了良好的基础。2、项目监理部严格按工程监理规范操作，认真审批施工单位的施工组织设计及各专项方案，质保保证体系，并提出监理意见；在具备开工条件的前提下，审批了开工报告，保证工程在合法、有序中开工。3、项目监理机构在施工过程中，严格按国家的有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件监理，严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等；保证了工程所用材料合格，施工在验收合格的前提下有序进行。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1、本工程的招标文件、

5、询标纪要及施工单位的投标书。2、国家及省市现行关于工程建设方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准。3、设计图纸与变更联系单、业主联系单、图纸会审纪要、标准施工图集等。4、委托监理合同及施工承包合同。5、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。四、工程质量评估方法：1、施工企业项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，符合要求后予以签认。2、施工企业对分项工程质量进行自检、填报分项工程质量验评资料；3、专业监理工程师组织施工单位专业技术负责人对分项工程质量进行验收，对其报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签

6、认。4、总监理工程师组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位、建设单位负责人对分部工程质量进行验收并填写验收结论。5、在分部工程质量等级评定的基础上，由总监理工程师组织建设单位、施工单位和其他有关单位对单位工程主体结构进行预验收，根据各项评定资料汇总，最终提出单位工程质量评定意见，报工程参建各方组成的专家组确认。五、工程质量评估内容：本工程在设计、施工单位配合下，为顺利完成工程任务，在确保工程质量方面，我方采用“加强预控，三把关”的手段进行监理：1、“加强预控”：即事先认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案）和专项施工方案，力争将施工中的质量隐患消除在事前控制中。2、工程质量监督是整个监理工

7、作的重点，工程项目监理部从确保质量着手，把好“人、物、过程”三关：、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解，要求其建立必要的质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。、编制原材料取样送检计划。严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下必要的基础。为此要求施工单位在材料进场后必须向监理部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封签送检、复试合格后方能应用本工程。、编制施工阶段旁站监理方案。工程实施过程中，采取巡视、平行检查，对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度

8、。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，不得进入下一道工序施工。六、工程质量保证资料：1、钢筋：本工程主体结构所用钢材为HPB235、HRB335和HRB400三种，规格6.525共计10种。所上报出厂合格证及复试报告共计 份。工程施工中采用的钢筋连接方式有电渣压力焊、直螺纹连接及单面搭接电弧焊。焊条、焊剂合格证齐全，并按要求做好焊接试验报告，共计焊接试验报告 份，试验结果全部合格。2、水泥:水泥选用 水泥厂生产的复合硅酸盐水泥，共计合格证及复试报告2份。3、混凝土：本工程采用商品混凝土，所用混凝土强度等级C15C40，截止2008年9月3日C15已有 组；C25有6组标养，6组同条件养护；C

9、30有18组标养，15组同条件养护；C35有59组标养，32组同条件养护；C40有15组标养，14组同条件养护；P8有11组抗渗。4、砌体及砼砂浆：本工程砌体选用MU10烧结过孔砖，共计合格证及复试报告8份；砌筑砂浆采用M5.0混凝土砂浆，砂浆试块强度报告截止2008年9月3日共计18份。5、隐蔽工程：本工程所涉及的隐蔽工程，都在施工单位自检合格的基础上，经项目监理工程师及相关人员验收合格后，才进入下道工序施工，保证工程质量的合格。6、沉降观测：观测次数共计28次；最大沉降量5，最小沉降量0，建筑物沉降均匀。七、对本工程质量的评估结论：根据我项目部现场监理人员对94#楼主体的检验批、分部、分项施工过程进行监理及跟踪检测，经预检、整改，基本达到设计图纸及规范要求的目标：1、工程质量控制资料完整并符合要求。2、安全和功能检验资料完整并符合